مدينة دبي الملاحية: استثمارات عقارية عالية العائد على الواجهة البحرية

حالة الاستثمار في مدينة دبي البحرية

كشبه جزيرة صناعية تديرها DP World، تتحول مدينة دبي البحرية من مركز بحري إلى وجهة سكنية وتجارية عالمية المستوى.

عوائد استثمار وإيجار استثنائية

تشير التحليلات الحالية للسوق إلى أن الشقق المعروضة للبيع في مدينة دبي البحرية من المتوقع أن تحقق عائد إيجار صافي يتراوح بين 8٪ و10٪. وبفضل قربها من مركز دبي المالي العالمي (DIFC) ووسط مدينة دبي، هناك طلب غير مستغل بشكل كبير على وحدات سكنية على الواجهة البحرية بمواصفات احترافية، مما يضمن معدلات إشغال عالية للاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة عالية العائد.

زيادة رأسمالية قوية

المستثمرون الذين يدخلون سوق DMC في عام 2025 يضعون أنفسهم في موقع "ذروة البنية التحتية". مع اقتراب اكتمال مشروع راشد يخوت ومارينا، من المتوقع أن ترتفع قيم العقارات في مدينة دبي البحرية بنسبة 20-30٪ بحلول عام 2027. وهذا يجعل العقارات قيد الإنشاء في مدينة دبي البحرية خيارًا رفيع المستوى للحفاظ على رأس المال وزيادته.

المزايا الضريبية وتأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات

شراء عقار في مدينة دبي البحرية يمنح المستثمرين الوصول إلى المزايا المالية الفريدة في الإمارات:

• ضريبة دخل شخصية بنسبة 0٪ على جميع الإيرادات الإيجارية.
• ضريبة أرباح رأس المال بنسبة 0٪ عند إعادة البيع.
• أهلية الحصول على التأشيرة الذهبية: جميع عمليات الشراء التي تتجاوز 2,000,000 درهم مؤهلة لك ولعائلتك للإقامة طويلة الأمد.

وحدات عقارية حصرية في DMC

سواء كنت تبحث عن مسكن رئيسي على البحر أو عن أصل متنوع، نقدم مجموعة مختارة من:

• بنتهاوس على الواجهة البحرية: وحدات محدودة الإصدار مع إطلالات بزاوية 270 درجة على الخليج العربي وأفق برج خليفة.
• شقق فاخرة من 1 إلى 3 غرف نوم: تتميز بنوافذ من الأرض حتى السقف وتشطيبات إيطالية فاخرة، ومصممة للسوق الإيجارية الفاخرة.
• استوديوهات مطلة على البحر: أفضل وحدة أداء لعائد الاستثمار القصير الأجل عبر منصات مثل Airbnb.

الاتصال الاستراتيجي: مركز الساحل الجديد

مدينة دبي البحرية ليست مجرد فخامة منعزلة؛ إنها بوابة متصلة.

• 5 دقائق إلى راشد يخوت ومارينا.
• 10 دقائق إلى شارع الشيخ زايد.
• 15 دقيقة إلى مطار دبي الدولي (DXB).
• 20 دقيقة إلى وسط مدينة دبي ودبي مول.

اعثر على حصتك الاستراتيجية مع Sekenkoum

في Sekenkoum، لا نعرض لك المخططات فحسب؛ بل نقدم تحليلات استثمارية متعمقة. نساعد أصحاب الثروات العالية على تحديد الوحدات ذات القيمة السوقية المنخفضة وفرص ما قبل الإطلاق الحصرية في مدينة دبي البحرية.