11 حقیقت ناشناخته درباره املاک و مستغلات دبی
دبی، با خط افق آینده نگرانه و سبک زندگی مجلل خود، مدتهاست که جاذبه ای برای علاقه مندان به املاک و مستغلات و سرمایه گذاران در سراسر جهان بوده است. چشم انداز املاک و مستغلات شهر به اندازه سازه های بلندی که خط افق آن را مشخص می کنند منحصر به فرد است. فراتر از نقاط دیدنی شناخته شده و پیشرفت های برجسته، جنبه های کمتر شناخته شده ای از بازار املاک و مستغلات دبی وجود دارد که ممکن است شما را شگفت زده کند. در اینجا 11 حقیقت ناشناخته در مورد املاک و مستغلات دبی وجود دارد که این بازار پویا را روشن می کند.
مالکیت آزاد برای مهاجران
یکی از جذاب ترین جنبه های بازار املاک و مستغلات دبی، فرصتی است که برای مهاجران برای داشتن ملک فراهم می کند. از سال 2002، دولت دبی به اتباع خارجی اجازه داده است تا مالکیت ملکی را در مناطق مشخص شده به دست آورند و فرصتی نادر را برای افراد غیر مقیم برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات با حقوق مالکیت کامل فراهم می کند.
ویلاهای اسب دریایی شناور
دبی به دلیل بالا بردن مرزهای معماری مشهور است و ویلاهای اسب دریایی شناور گواهی بر این امر است. این ویلاهای لوکس که در قلب خلیج عربی قرار گرفته اند، تا حدی زیر آب هستند و مناظر خیره کننده زیر آب را به ساکنان می دهند. این مفهوم بهترین زندگی دریایی و زمینی را ترکیب می کند و تجربه ای منحصر به فرد و منحصر به فرد در املاک و مستغلات ایجاد می کند.
جزایر جهانی
پروژه جزایر جهانی یک تلاش بلندپروازانه است که خط ساحلی دبی را به مجموعه ای از جزایر ساخته دست بشر به شکل نقشه جهان تبدیل می کند. در حالی که این توسعه بزرگ به طور گسترده ای شناخته شده است، چیزی که کمتر رایج است این است که برخی از این جزایر برای مالکیت خصوصی در دسترس هستند. سرمایه گذاران می توانند قطعه ای از بهشت خود را بخرند و توسعه دهند، خواه جزیره ای به شکل استرالیا یا سوئد باشد.
طرح های اجاره به مالک
دبی با درک اهمیت دسترسی به مالکیت املاک، طرح‌های اجاره به مالک را معرفی کرده است. این برنامه ها به مستاجرین اجازه می دهد تا پرداخت های اجاره خود را به حقوق صاحبان سهام تبدیل کنند و انتقال از اجاره به مالکیت ملک را برای آنها آسان تر می کند. هدف این رویکرد نوآورانه افزایش نرخ مالکیت خانه در شهر است.
بدون مالیات بر املاک
بر خلاف بسیاری از کشورها که مالیات بر دارایی می تواند بار مالی قابل توجهی باشد، دبی با عدم اعمال مالیات بر دارایی برجسته است. این سیاست برای سرمایه گذاران بین المللی جذابیت زیادی داشته است، زیرا هزینه های مداوم را حذف می کند و مالکیت دارایی را جذاب تر می کند.
مالکیت آزاد مجازی
علاوه بر مالکیت سنتی مالکیت آزاد، دبی مفهوم مالکیت آزاد مجازی را نیز معرفی کرد. این ترتیب به خریداران حق مالکیت ملک به مدت 99 سال را می دهد و افق سرمایه گذاری بلندمدت را فراهم می کند. این گزینه برای سرمایه گذارانی که به دنبال کنترل گسترده بر دارایی های املاک و مستغلات خود هستند، احساس ماندگاری می دهد.
صندوق های سرمایه گذاری املاک و مستغلات (REIT)
دبی روند جهانی تراست های سرمایه گذاری املاک و مستغلات (REITs) را پذیرفته است. این ابزارهای سرمایه گذاری به افراد اجازه می دهد تا در املاک و مستغلات درآمدزا در مقیاس بزرگ سرمایه گذاری کنند بدون اینکه مستقیماً مالکیت آنها را داشته باشند. این ابزار متنوع سازی راه های جدیدی را برای سرمایه گذاران داخلی و بین المللی برای مشارکت در بازار املاک دبی باز کرده است.
ابتکارات ساختمان سبز
دبی فقط در مورد تجمل و اسراف نیست. همچنین متعهد به پایداری است. این شهر مقررات سختگیرانه ساختمان سبز را برای ترویج توسعه سازگار با محیط زیست اجرا کرده است. توسعه دهندگان تشویق می شوند تا فناوری های کارآمد انرژی و شیوه های پایدار را در پروژه های خود بگنجانند و بخش املاک و مستغلات دبی را با اهداف زیست محیطی جهانی هماهنگ کنند.
ادغام شهرهای هوشمند
دبی در خط مقدم استقبال از فناوری های شهر هوشمند قرار دارد. ادغام فناوری های پیشرفته مانند هوش مصنوعی، اینترنت اشیا (IoT) و بلاک چین در بخش املاک و مستغلات آن، کارایی و شفافیت را افزایش داده است. این تعهد به نوآوری های تکنولوژیکی، بازار املاک و مستغلات دبی را در منطقه پیشگام می کند.
آژانس تنظیم مقررات املاک دبی (RERA)
RERA نقش مهمی در تنظیم و نظارت بر بازار املاک و مستغلات دبی ایفا می کند. عملکردهای منصفانه را تضمین می کند، از حقوق خریداران و فروشندگان محافظت می کند و به ثبات کلی بازار کمک می کند. تاسیس RERA نشان دهنده تعهد دبی برای ایجاد یک محیط املاک و مستغلات شفاف و قابل اعتماد است
برنامه های پرداخت در حال تحول
توسعه دهندگان دبی با درک نیازهای مالی متنوع سرمایه گذاران و خریداران خانه، برنامه های پرداخت انعطاف پذیری را معرفی کرده اند. این طرح‌ها اغلب شامل گزینه‌های پرداخت پس از واگذاری طولانی‌تر می‌شوند که مدیریت امور مالی خود را در حین سرمایه‌گذاری در ملک برای افراد امکان‌پذیرتر می‌سازد.
در پایان، بازار املاک و مستغلات دبی تنها مربوط به آسمان‌خراش‌های نمادین و توسعه‌های مجلل نیست. این یک چشم انداز پویا با ویژگی های منحصر به فرد است که طیف متنوعی از سرمایه گذاران را برآورده می کند. از ویلاهای نوآورانه زیر آب گرفته تا ابتکارات پایدار آینده نگر، دبی همچنان علاقمندان به دنیای املاک و مستغلات را شگفت زده و مجذوب خود می کند. با تکامل شهر، بخش املاک و مستغلات آن نیز پیشرفت می کند و فرصت های هیجان انگیزی را برای کسانی که به دنبال بخشی از این بازار همیشه در حال تغییر و پر جنب و جوش هستند ارائه می دهد.
