11 неизвестных фактов о недвижимости в Дубае

Дубай с его футуристическим горизонтом и роскошным образом жизни уже давно стал магнитом для любителей недвижимости и инвесторов со всего мира. Ландшафт городской недвижимости столь же уникален, как и высокие сооружения, которые определяют его горизонт. Помимо известных достопримечательностей и громких событий, на рынке недвижимости Дубая есть менее известные аспекты, которые могут вас удивить. Вот 11 неизвестных фактов о недвижимости Дубая, которые проливают свет на этот динамичный рынок.

Право собственности для иностранцев

Одним из наиболее интригующих аспектов рынка недвижимости Дубая является возможность, которую он предоставляет иностранцам владеть недвижимостью. С 2002 года правительство Дубая разрешило иностранным гражданам приобретать в собственность недвижимость в определенных районах, предоставляя нерезидентам редкую возможность инвестировать в недвижимость с полными правами собственности.

Плавающие виллы в виде морского конька

Дубай славится расширением архитектурных границ, и плавучие виллы в виде морских коньков являются тому подтверждением. Эти роскошные виллы, расположенные в самом сердце Персидского залива, частично погружены под воду, откуда открывается захватывающий вид на подводный мир. Эта концепция сочетает в себе лучшее из морской и наземной жизни, создавая уникальный и эксклюзивный опыт недвижимости.

Мировые острова

Проект «Мировые острова» — это амбициозное предприятие, превращающее береговую линию Дубая в коллекцию искусственных островов, имеющих форму карты мира. Хотя об этом мегапроекте широко известно, менее общеизвестно то, что некоторые из этих островов доступны для частной собственности. Инвесторы могут купить и обустроить свой собственный кусочек рая, будь то остров в форме Австралии или Швеции.

Схемы аренды с правом выкупа

Признавая важность обеспечения доступности владения недвижимостью, Дубай ввел схемы аренды с правом выкупа. Эти программы позволяют арендаторам конвертировать свои арендные платежи в акционерный капитал, что облегчает им переход от аренды к владению недвижимостью. Этот инновационный подход направлен на повышение уровня владения жильем в городе.

Нет налогов на недвижимость

В отличие от многих стран, где налоги на недвижимость могут стать значительным финансовым бременем, Дубай выделяется тем, что не взимает налоги на недвижимость. Эта политика стала основным преимуществом для международных инвесторов, поскольку она устраняет текущие расходы и делает владение недвижимостью более привлекательным.

Виртуальная собственность без права собственности

В дополнение к традиционному фригольду Дубай представил концепцию виртуального фригольда. Эта договоренность дает покупателям право владеть недвижимостью в течение 99 лет, обеспечивая долгосрочный инвестиционный горизонт. Этот вариант дает ощущение постоянства инвесторам, стремящимся расширить контроль над своими активами недвижимости.

Инвестиционные фонды недвижимости (REIT)

Дубай принял глобальную тенденцию создания инвестиционных трастов недвижимости (REIT). Эти инвестиционные инструменты позволяют людям инвестировать в крупномасштабную, приносящую доход недвижимость, не владея ею напрямую. Этот инструмент диверсификации открыл новые возможности как для местных, так и для международных инвесторов для участия в рынке недвижимости Дубая.

Инициативы по экологическому строительству

Дубай – это не только роскошь и экстравагантность; он также стремится к устойчивому развитию. В городе приняты строгие правила зеленого строительства, способствующие экологически чистому развитию. Девелоперам рекомендуется включать энергоэффективные технологии и устойчивые практики в свои проекты, приводя сектор недвижимости Дубая в соответствие с глобальными экологическими целями.

Интеграция умных городов

Дубай находится в авангарде внедрения технологий «умного города». Внедрение передовых технологий, таких как искусственный интеллект, Интернет вещей (IoT) и блокчейн, в сектор недвижимости повысило эффективность и прозрачность. Эта приверженность технологическим инновациям делает рынок недвижимости Дубая пионером в регионе.

Агентство по регулированию недвижимости Дубая (RERA)

RERA играет решающую роль в регулировании и надзоре за рынком недвижимости Дубая. Он обеспечивает добросовестную практику, защищает права как покупателей, так и продавцов и способствует общей стабильности рынка. Создание RERA отражает стремление Дубая создать прозрачную и заслуживающую доверия среду в сфере недвижимости.

Развитие планов платежей

Признавая разнообразные финансовые потребности инвесторов и покупателей жилья, застройщики Дубая ввели гибкие планы оплаты. Эти планы часто включают расширенные варианты оплаты после передачи, что делает более удобным для частных лиц управление своими финансами при инвестировании в недвижимость.

В заключение, рынок недвижимости Дубая – это не только культовые небоскребы и роскошные комплексы; это динамичный ландшафт с уникальными особенностями, который понравится широкому кругу инвесторов. От инновационных подводных вилл до дальновидных экологических инициатив — Дубай продолжает удивлять и очаровывать тех, кто интересуется миром недвижимости. По мере развития города развивается и его сектор недвижимости, предоставляя захватывающие возможности для тех, кто хочет стать частью этого постоянно меняющегося и динамичного рынка.