الشقق والمنازل في دبي تلال

استيقظ على احتضان Nature’s Serene: حدائق Lime في Dubai Hills Estate

الوجبات السريعة في لمحة

• خيارات الممتلكات: 1-3 غرفة نوم شقق و 1-2 غرفة نوم من المدينة المزدوجة بأحجام تتراوح من 645 قدم مربع إلى 2،195 قدم مربع
• Prestige Prestige: تم تطويره بواسطة Emaar Properties ، المبدع الشهير لمعالم دبي الشهيرة
• المعيشة المتكاملة للطبيعة: تقع داخل Dubai Hills Estate ، والتي تتميز بوصول مباشر إلى الحدائق والمساحات الخضراء المورقة
• الجدول الزمني للإكمال: التسليم المتوقع في الربع الأول من عام 2026 ، مع البناء الجاري حاليًا
• مرونة الاستثمار: 80/20 خطة دفع مع 10 ٪ فقط دفعة مقدمة مطلوبة في الحجز
• وسائل الراحة الممتازة: تشمل حمامات السباحة ، والألعاب الرياضية ، ومناطق اللعب ، ومنافذ البيع بالتجزئة داخل المجمع
• الموقع الرئيسي: على بعد دقائق من دبي هيلز مول ، ونادي الجولف ، وطرق النقل الرئيسية

اكتشف حدائق الجير: حيث يلتقي الفخامة الحضرية للصفاء الطبيعي

تغمر نفسك في نمط حياة حضري متجذر بعمق داخل الطبيعة المورقة للقلب الأخضر لدبي. يمثل Lime Gardens ، وهو تطور سكني مذهل من Emaar Properties ، توليفة مثالية للحياة المعاصرة والهدوء الطبيعي.

يقدم هذا المجتمع الحصري مجموعة مختارة بعناية من الخيارات السكنية المحاطة بمزيج استثنائي من المساحات المفتوحة الخضراء المزدهرة ، ووسائل الراحة العالمية ، والمرافق الترفيهية ، وخبرات الترفيه. تجسد Lime Gardens في منطقة دبي هيلز المرموقة ، معيارًا جديدًا من المعيشة المتطورة حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بكل من حيوية حياة المدينة والهدوء في الطبيعة على عتبة بابهم

كجزء من نهج Emaar البصري لتنمية المجتمع ، تم تصميم حدائق Lime مع الاهتمام الدقيق بالتفاصيل ، وضمان تعزيز كل جانب من جوانب الحياة السكنية من خلال التخطيط المدروس ، والتشطيبات المتميزة ، ومبادئ التصميم المستدام.

يعد التطوير ليس مجرد إقامة ، ولكن تجربة نمط حياة كاملة تلبي احتياجات أصحاب المنازل والمستثمرين الذين يبحثون عن كل من الرفاهية والقيمة في أحد أكثر المواقع المرغوبة في دبي

اختيارك للخيارات السكنية الاستثنائية

الشقق والمنازل المصممة للحياة الحديثة

Lime Gardens مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية لتناسب تفضيلات ومتطلبات مختلفة. سواء كنت من أسرة شابة أو عائلة متزايدة أو مستثمر ، ستجد المساحة المثالية للاتصال بالمنزل ضمن هذا التطور الرائع:

• شقق غرفة نوم واحدة: تتراوح من 645 قدمًا مربعًا إلى 937 قدمًا مربعًا ، تتميز هذه الوحدات المصممة بعناية بحمام واحد ومنطقة معيشة/طعام ومطبخ وشرفة أو تراس
• شقق من غرفتي نوم: تمتد على 958 قدمًا مربعًا إلى 1320 قدمًا مربعًا ، وتشمل هذه الشقق الفسيحة حمامين ومنطقة معيشة/طعام ومطبخ وشرفة أو تراس
• شقق من 3 غرف نوم: وحدات سخية تتراوح من 1،387 قدم مربع إلى 2،194 قدم مربع ، والتي تتميز بأربعة حمامات ومنطقة معيشة/طعام ومطبخ وشرفة أو تراس
• المنازل: بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن مساحة أكبر وخصوصية ، تقدم Lime Gardens من المدينة المزدوجة من غرفة نوم واحدة و 2 من غرفتي نوم تتراوح بين 1326 قدمًا مربعًا إلى 1969 قدمًا مربعًا ، كاملة مع حدائق خاصة وتراسات

تم تصميم كل سكن بتصميم فعال ونداء معاصر ، ويتميز بنوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف التي تغمر التصميمات الداخلية بالضوء الطبيعي مع تقديم مناظر خلابة للمساحات الخضراء المحيطة وأفق دبي. يتم الانتهاء من التصميمات الداخلية للألوان المحايدة الأنيقة بأعلى جودة من المواد ، بما في ذلك الخشب والزجاج والرخام والمعادن والحجر ، مما يضمن كل من المتانة والجاذبية الجمالية

المنزل هو المكان الذي يكون فيه القلب الأخضر

العيش في وئام مع الطبيعة

Lime Gardens مفهومًا جديدًا للمعيشة حيث تمزج الراحة الحضرية بسلاسة مع الصفاء الطبيعي. يتم وضع التطوير ببراعة لتزويد السكان بإطلالات جميلة على منتزه دبي هيلز الذي يمكن الوصول إليه مباشرة ، مما يخلق اتصالًا دائم مع المساحات الخضراء المورقة خارج نافذتك مباشرة. استيقظ على احتضان الطبيعة الهادئة أثناء الاستمتاع بجميع وسائل الراحة في المعيشة الفاخرة الحديثة

تم تصميم المجتمع حول مبدأ الحياة الخضراء ، مع الحدائق ذات المناظر الطبيعية والحدائق المدمجة طوال التطوير. توفر هذه المساحات الخضراء للسكان مناطق هادئة للاسترخاء والترفيه والتفاعل الاجتماعي ، مما يعزز إحساسًا حقيقيًا بالمجتمع بين الجيران. تشجع البيئات الخارجية المخططة بعناية نمط حياة نشط مع تعزيز العافية والاستدامة

التميز المعماري في المناطق المحيطة الطبيعية

تم تصميم المبنى نفسه بأسلوب معماري أضيق الحدود بألوان زاهية ، ونوافذ بانورامية ، وأشكال هندسية بسيطة تكمل بدلاً من التنافس مع المناطق المحيطة الطبيعية. يضمن هذا النهج المدروس للتصميم أن يستمتع السكان بالخصوصية والاتصال بالمجتمع ، مع الوحدات الموجهة بعناية إلى تعظيم المشاهدات مع الحفاظ على جماليات متناغمة في جميع أنحاء التطوير

وسائل الراحة المتميزة ومرافق نمط الحياة

المرافق الترفيهية ذات المستوى العالمي

Lime Gardens مجموعة رائعة من وسائل الراحة المصممة لتلبية كل جانب من جوانب المعيشة الحديثة:

• اللياقة البدنية والعافية: يتيح صالة رياضية مجهزة بالكامل مع المعدات الحديثة للمقيمين الحفاظ على إجراءات اللياقة البدنية دون مغادرة المجتمع. للاسترخاء والترفيه ، يتميز التطوير بحمامات سباحة لكل من البالغين والأطفال.
• الترفيه والتنشئة الاجتماعية: يوفر مكان متعدد الأغراض مساحة للأحداث والتجمعات ، في حين توفر المناطق الخارجية ذات المناظر الطبيعية إعدادات مثالية للتفاعل الاجتماعي أو التأمل الهادئ
• الميزات التي تركز على الأسرة: تضمن منطقة لعب الأطفال المخصصة أن السكان الأصغر سنا لديهم مساحات آمنة وجذابة مصممة خصيصًا للاستمتاع والتطوير
• تجارة التجزئة في مجال الراحة: يوفر منفذ البيع بالتجزئة الموجودان داخل المجمع الضروريات والخدمات اليومية ، مما يضيف إلى راحة الحياة اليومية في Lime Gardens

الموقع الاستراتيجي مع وصول لا مثيل له

وراء وسائل الراحة المباشرة داخل حدائق الجير ، يتمتع السكان بوصول متميز إلى المرافق ذات المستوى العالمي في Dubai Hills Estate:

• حديقة دبي هيلز: على بعد دقيقتين سيراً على الأقدام ، هذا 180،000 متر مربع. يتميز الحديقة بمسارات الركض وركوب الدراجات والملاعب ومناطق الحيوانات الأليفة ومرافق الصالة الرياضية في الهواء الطلق
• Dubai Hills Mall: على بعد حوالي 7 دقائق ، تضم هذه المقصد الضخم للبيع بالتجزئة والترفيه أكثر من 600 متجر ، ومطاعم ، وسينما متعددة الشاشة ، وحتى حديقة مغامرة مع أسرع كوستر داخلي في العالم
• Dubai Hills Golf Club: سيحضر المقيمين لمدة 9 دقائق السكان إلى ملعب الجولف المكون من 18 حفرة ، والذي يتميز أيضًا بخيارات الطعام الممتازة
• خيارات تناول الطعام: العديد من المطاعم بما في ذلك مطعم Hills ، Shake Shack ، Czn Burak Burger و Jamie's Italian و Zouzou كلها في غضون 5 دقائق من الوصول

المسافة إلى المواقع الرئيسية من حدائق الجير

إمكانات الاستثمار وسياق السوق

أساسيات الاستثمار القوية

Lime Gardens فرصة استثمارية مقنعة في سوق العقارات المزدهر في دبي. وفقًا لتحليلات السوق الأخيرة ، أظهرت Dubai Hills Estate نموًا ملحوظًا في قيم الممتلكات ، مع زيادة أسعار الشقق الثانوية بنسبة 45 ٪ وارتفعت أسعار الفيلا بنسبة 68 ٪ بين 2022 و Q1 2025

تتيح حالة التطوير خارج المخطط للمستثمرين الدخول بسعر جذاب ، حيث تبدأ الوحدات من 1،120،888 درهم

خطة الدفع 80/20 - تتطلب 10 ٪ فقط من الدفعة المقدمة ، و 70 ٪ أثناء البناء ، و 20 ٪ عند الانتهاء - يمكن الوصول إلى الاستثمار أثناء إدارة التدفق النقدي بشكل فعال

عائدات الإيجار وتقدير المستقبل

العقارات في Dubai Hills Estate أداءً قوياً في الإيجار ، مع زيادة إيجارات الشقة بنسبة 52 ٪ والإيجارات فيلا بنسبة 66 ٪ بين 2022 و Q1 2025

بينما شهدت العائدات بعض الضغط بسبب تقدير الأسعار السريعة ، يواصل المجتمع تقديم عوائد جذابة مدعومة بمعدلات إشغال مرتفعة تتجاوز 87 ٪

يشير العرض المحدود من الفيلات في خط الأنابيب (727 فقط قيد الإنشاء مقارنة بـ 11،087 شقة) إلى استمرار مرونة الأسعار ، خاصة بالنسبة للممتلكات على طراز تاون هاوس مثل تلك المتوفرة في حدائق الجير

مع التطوير المستمر للمجتمع والإكمال المجدولة للبنية التحتية الرئيسية مثل دبي هيلز مول ، من المتوقع أن تحافظ قيم العقارات على مسارها التصاعدي

مصداقية المطور والجدول الزمني للمشروع

بدعم من سمعة emaar للتميز

Lime Gardens بواسطة Emaar Properties ، أحد مطوري العقارات الرائد في العالم مع سجل حافل في تقديم المشاريع الشهيرة عبر دبي وخارجها. مع عقود من الخبرة ومحفظة تتضمن بعض من المعالم الأكثر شهرة في دبي ، أنشأت Emaar نفسها كرمز للجودة والابتكار والموثوقية في قطاع العقارات

التزام الشركة بالتميز واضح في كل جانب من جوانب تطوراتها ، من التخطيط الرئيسي الاستراتيجي إلى الاهتمام الدقيق بالتفاصيل في البناء والتشطيبات. يمكن للمستثمرين وأصحاب المنازل أن يتمتعوا بالثقة في قدرة EMAAR على الوفاء بالوعود وإنشاء مجتمعات مستدامة تقف لاختبار الوقت

حالة المشروع والإكمال الزمني

Lime Gardens قيد الإنشاء حاليًا ، مع توقع الانتهاء في الربع الأول من عام 2026. بدأت عملية المبيعات في يوليو 2022 ، وتم الإبلاغ عن تقدم البناء في أكثر من 91 ٪ اعتبارًا من مايو 2025

هذه المرحلة المتقدمة من التطوير تقلل من عدم اليقين للمستثمرين مع الاستمرار في السماح للوقت بالاستفادة من مزايا تسعير ما قبل الإكمال.

ادعى مكانك في حدائق الجير اليوم

توافر محدود في التطوير المعلم

مع 282 شقة فقط و 9 مدينة حصرية متاحة. تمثل Lime Gardens فرصة حصرية لتأمين عقار في واحدة من أكثر المجتمعات المرغوبة في دبي. المزيج الفريد من التطور الحضري والصفاء الطبيعي ، إلى جانب سمعة emaar للجودة والأساسيات الاستثمارية القوية في Dubai Hills Estate ، يجعل هذا التطور مقنعًا بشكل استثنائي لكل من أصحاب المنازل والمستثمرين.

خذ الخطوة التالية نحو Luxury Living

ندعوك لاستكشاف الاحتمالات التي تنتظر حدائق الجير. اتصل بفريق المبيعات الخبراء اليوم لتحديد موعد لجولة افتراضية ، ومناقشة خيارات الوحدة المتاحة ، ومعرفة المزيد حول عروض الإطلاق المحدودة للوقت المتاحة. المستشارون المطلعون لدينا على استعداد لتقديم معلومات مفصلة عن الأسعار وخطط الدفع وإمكانات الاستثمار المحددة لأنواع الوحدات المختلفة.

لا تفوت هذه الفرصة للاستيقاظ على احتضان Nature's Sendrace أثناء الاستمتاع بجميع فوائد الحياة الحضرية الفاخرة في قلب Estate Dubai Hills. تواصل الآن لتأمين مكانك في هذا التطوير الاستثنائي قبل أن تختفي الوحدات.

اتصل بنا اليوم على +971 585130111 لتحديد موعد استشارتك الشخصية واتخاذ الخطوة الأولى نحو امتلاك قطعة من الجنة في حدائق الجير ، دبي هيلز العقارية.