شقق بيرل هاوس المفروشة بالكامل من إمتياز في قرية جميرا الدائرية، دبي
السعر يبدأ من
AED 1,355,000
دائرة قرية جوميرا
ID11390
المساحة من (قدم مربع)895
سرير 1,2
يكتب N/A
| تكوين الوحدة | المساحة التقريبية (قدم مربع) | السعر الابتدائي (درهم إماراتي) |
|---|---|---|
| شقة بغرفة نوم واحدة | 895 قدم مربع | 1,355,000 درهم |
| شقة بغرفتي نوم | 1,200 قدم مربع | 1,750,000 درهم |
مشروع بيرل هاوس من إمتياز للتطوير العقاري ليس مجرد عنوان، بل هو أسلوب حياة راقٍ ومدروس في قلب مجتمع جميرا فيليج سيركل (JVC)، أحد أسرع المجتمعات السكنية نمواً وأكثرها استقراراً من حيث العوائد الإيجارية في دبي. يرتفع المشروع 11 طابقاً فوق حي أخضر مناسب للمشاة، ويقدم مجموعة مختارة من الشقق المفروشة بالكامل بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم، المصممة لتواكب إيقاع وطموحات الحياة العصرية في دبي.
كل وحدة سكنية جاهزة للسكن فوراً، مع مطابخ فاخرة، وخزائن مدمجة، وغرف غسيل مستقلة، ومساحات عمل منزلية مدروسة — لأن منزلك يجب أن يعمل بكفاءة تضاهي أسلوب حياتك. أما المرافق، فهي أشبه بمنتجع فاخر: نادي أنيق، صالة رياضية متكاملة، منطقة ألعاب للأطفال، محطات شحن للسيارات الكهربائية، وإمكانية الوصول المباشر إلى الحدائق.
بالنسبة لمن يبحثون عن نمو رأس المال وفرصة دخول حقيقية إلى سوق العقارات المتميز في دبي، فإن التوقيت مثالي. يواصل مجتمع JVC تحقيق واحد من أعلى عوائد الإيجار في دبي — بنسبة تتراوح بين 7% و9% سنوياً — مدفوعاً بزيادة الطلب من المهنيين والعائلات الشابة والعاملين عن بُعد الذين يفضلون الموقع المركزي وسهولة الوصول إلى سيركل مول والبيئة الخضراء القابلة للمشي.
تتيح خطة الدفع المرنة — المرتبطة بمراحل الإنشاء — فرصة حجز وحدتك بأسعار الإطلاق الحالية قبل التسليم في الربع الثاني من عام 2028. ومع سجل إمتياز للتطوير العقاري في تسليم أكثر من 2,000 وحدة سكنية في دبي، يمنح ذلك المشروع مصداقية قوية وثقة عالية.
سارع بالحجز الآن. تبدأ أسعار وحدات الإطلاق في بيرل هاوس JVC من 1,355,000 درهم، مع توفر محدود للغاية. تواصل اليوم مع SEKENKOUM REAL ESTATE (رخصة دائرة الأراضي والأملاك #33369) للحصول على المخططات وتحليل العائد على الاستثمار المخصص لك.
العائلات الشابة
- مجتمع مسوّر منخفض الحركة مع مسارات خضراء واسعة وإمكانية الوصول المباشر إلى الحديقة
- منطقة ألعاب مخصصة للأطفال داخل المشروع بمساحات آمنة ومراقبة
- قرب المدارس مثل JSS International School وSunmarke School وArcadia School (ضمن 5 دقائق بالسيارة)
- تصاميم واسعة من غرفتي نوم (1,200 قدم مربع) مثالية للعائلات مع غرف غسيل منفصلة
- سيركل مول في JVC على بُعد دقائق — أكثر من 300 متجر ومطعم وخيارات ترفيهية
- مبنى منخفض الكثافة (11 طابقاً) يوفر هدوءاً أكبر وإحساساً مجتمعياً مميزاً
- شحن سيارات كهربائية ومواقف مخصصة لراحة العائلات وحياة يومية سهلة
المشترون لأول مرة
- أسعار تبدأ من 1,355,000 درهم — من بين الخيارات المفروشة الأكثر تنافسية في السوق المتوسط بدبي
- مفروشة بالكامل وجاهزة للسكن — بدون تكاليف إضافية بعد التسليم
- خطة دفع مرنة 60/40 لتوزيع الالتزام المالي على مراحل البناء
- مشروع مسجل لدى دائرة الأراضي والأملاك من إمتياز — سجل موثوق مع أكثر من 2,000 وحدة مكتملة
- حقق JVC نمواً ثابتاً في رأس المال بنسبة 8–12% سنوياً خلال آخر 3 سنوات
- إمكانية التأجير فور التسليم في الربع الثاني 2028 وتحقيق دخل سلبي من اليوم الأول
- توفر SEKENKOUM خدمات استشارية متكاملة من التمويل العقاري إلى التسجيل (رخصة DLD #33369)
الباحثون عن تقليل المساحة
- شقق مصممة بعناية توفر كل ما تحتاجه دون تعقيد، بجودة عالية وتشطيبات دقيقة
- مطابخ مجهزة بالكامل مع خزائن عصرية وأجهزة عالية الجودة — جاهزة من اليوم الأول
- نادي وصالة رياضية داخل المبنى تغنيك عن الاشتراكات الخارجية
- بيئة سكنية هادئة في JVC — مساحات خضراء، حركة مرور منخفضة، وطابع مجتمعي مميز
- مواقف VIP مخصصة لتجنب عناء البحث عن مواقف في المدينة
- على مسافة قريبة سيراً من المقاهي والحدائق ومرافق التسوق حول سيركل مول
- أسلوب حياة “اقفل وانطلق” بفضل الإدارة الاحترافية وأمن المبنى
المستثمرون
- يقدم JVC عوائد إيجارية صافية تتراوح بين 7% و9% سنوياً — من الأعلى في دبي
- الوحدات المفروشة تحقق عائداً إيجارياً أعلى بنسبة 15–20% مقارنة بغير المفروشة
- طلب مرتفع من المستأجرين بفضل جاذبية المنطقة للمهنيين والعائلات والمقيمين الجدد
- سعر دخول يبدأ من 1,355,000 درهم مع توقع زيادة رأس المال بنسبة 20–30% بحلول التسليم في 2028
- خطة دفع 60/40 تعزز الكفاءة التمويلية — 60% أثناء البناء و40% عند التسليم
- التأجير قصير الأجل (Airbnb/العطلات) مرخص في JVC — مرونة عالية في تحقيق العائد
- إمتياز للتطوير العقاري مصنفة كمطور من الفئة الأولى دون تأخير في آخر 5 مشاريع
حالة السوق: توفر محدود في دائرة قرية جوميرا
الاستحواذ الاستراتيجي على الأصول: دائرة قرية جوميرا
تشهد المناطق الراقية في دائرة قرية جوميرا حالياً طلباً مؤسسياً مرتفعاً للغاية. بصفتنا شركة وساطة مرخصة، نوفر وصولاً مباشراً إلى حصص استثمارية عالية العائد. يرجى العلم أن أسعار مرحلة الإطلاق متغيرة وتعتمد على الطلب العالمي وتقييمات السوق الحالية.
إشعار استشاري: مكتبنا لخدمة العملاء الخواص مخصص للمستثمرين الرئيسيين وأصحاب المصلحة النشطين. نحن نولي الأولوية للاستفسارات الجاهزة للتنفيذ الفوري للحفاظ على كفاءة عملية الاستحواذ لدينا.
طلب موجز استثماريإخلاء مسؤولية تنظيمي: الأسعار والتوافر في دائرة قرية جوميرا عرضة للتغيير بناءً على حركة السوق الفورية. تخضع جميع المعاملات للوائح دائرة الأراضي والأملاك (DLD). اتصل بمستشارينا المعتمدين للحصول على أحدث البيانات الموثقة.
بيرل هاوس JVC — الأسئلة الشائعة
- ما هو العائد الاستثماري المتوقع لمشروع بيرل هاوس في جميرا فيليج سيركل؟
يقع مشروع بيرل هاوس من إمتياز للتطوير العقاري في جميرا فيليج سيركل (JVC)، وهي من أفضل المناطق في دبي من حيث صافي العائد الإيجاري، حيث تحقق باستمرار عوائد تتراوح بين 7% و9% سنوياً. كما أن الوحدات مفروشة بالكامل، مع إمكانية الدخول في المشروع بأسعار تبدأ من 1,355,000 درهم، والتسليم في الربع الثاني من عام 2028، مما يوفر فرصة لتحقيق زيادة متوقعة في رأس المال بنسبة 20% إلى 30% عند التسليم.
- ما هي خطة الدفع لمشروع بيرل هاوس من إمتياز؟
يقدم المشروع خطة دفع مرتبطة بمراحل البناء 60/40: 20% عند الحجز، 40% أثناء الإنشاء، و40% عند التسليم في الربع الثاني 2028. كما توفر SEKENKOUM REAL ESTATE (رخصة DLD #33369) المساعدة في الحصول على الموافقة المسبقة للتمويل العقاري والتنسيق مع المطور.
- هل شقق بيرل هاوس مفروشة بالكامل؟
نعم، جميع الوحدات تُسلم مفروشة بالكامل مع مطابخ مجهزة، وخزائن مدمجة، وأثاث عصري. كما تحتوي شقق غرفة النوم الواحدة على غرف غسيل ومساحات عمل منزلية مدمجة (WFH)، مما يجعلها جاهزة للتأجير فور التسليم.
- ما هي المرافق المتوفرة في بيرل هاوس JVC؟
يستمتع السكان بمجموعة من المرافق تشمل نادي فاخر (Clubhouse)، صالة رياضية متكاملة، منطقة ألعاب للأطفال، محطات شحن للسيارات الكهربائية، مواقف VIP مخصصة، ووصول مباشر إلى الحديقة — وكل ذلك ضمن مبنى سكني بوتيكي مكوّن من 11 طابقاً.
- من هي شركة إمتياز للتطوير العقاري وما هو سجلها؟
قامت إمتياز للتطوير العقاري بتسليم أكثر من 2,000 وحدة سكنية وما يزيد عن 6 ملايين قدم مربع من المشاريع متعددة الاستخدامات في دولة الإمارات. وتُصنّف باستمرار ضمن أكثر المطورين العقاريين موثوقية في مشاريع البيع على الخارطة، مع سجل تسليم في الوقت المحدد لآخر خمسة مشاريع.
- ما هو العائد الإيجاري المتوقع لشقة غرفة نوم واحدة في بيرل هاوس JVC؟
تتراوح الإيجارات السنوية للشقق المفروشة بغرفة نوم واحدة في JVC بين 85,000 و105,000 درهم. وعند سعر شراء 1,355,000 درهم، يعادل ذلك عائداً إجمالياً بين 6.3% و7.8% وصافياً بين 5.5% و7% — وهي من أقوى العوائد في السوق المتوسطة بدبي.
- كيف يمكنني تسجيل الاهتمام عبر SEKENKOUM العقارية؟
توفر SEKENKOUM REAL ESTATE LLC (رخصة DLD #33369، 4.9★ / 76 تقييم) مخططات الوحدات، وتحليل العائد على الاستثمار، ودعماً كاملاً لإتمام الصفقة. يمكنكم التواصل عبر إنستغرام @sekenkom_realty، فيسبوك /sekenkoum، أو لينكد إن /sekenkoum-real-estate-l-l-c.
هل تحتاج إلى توضيح حول عملية الشراء؟
أساعد المستثمرين الدوليين في التنقل داخل سوق دبي.
احجز استشارة مجانية لمدة 30 دقيقة
✅ متاح: اليوم وغدًا
Similar Properties
شقق أزرا ريزيدنس - شقق بغرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم في مجمع دبي لاند ريزيدنس ابتداءً من 970,000 درهم إماراتي
Dubai Land Residence Complex (DLRC)
شقق بيرل هاوس المفروشة بالكامل من إمتياز في قرية جميرا الدائرية، دبي
دائرة قرية جوميرا
