Элитная коллекция: первоклассные объекты недвижимости на этапе строительства для продажи в Дубае
Smart Capital переезжает в Дубай: Обеспечьте своё наследие
Для мировой элиты рынок недвижимости на этапе строительства в Дубае — это не просто покупка недвижимости; это стратегическое распределение капитала в одной из самых устойчивых и налогово-эффективных экономик мира. Инвестируя на этапе предстроительства, опытные инвесторы фиксируют стартовые цены в престижных районах, таких как Palm Jebel Ali и Dubai Creek Harbour, используя агрессивное повышение капитала на 20-30%, которое обычно реализуется при передаче объекта.
Однако наиболее желанные объекты — виллы на набережной и брендированные пентхаусы — никогда не появляются на открытом рынке. Они предназначены для частных клиентов и продаются в течение нескольких часов после выпуска. Мы предоставляем вам доступ к этому закрытому рынку.
Выберите уровень приоритетного доступа:
*Консультации бесплатны и строго конфиденциальны.
- Сортировать по ( По умолчанию )
- От высокого к низкому
- Снизу вверх
- Новички вперед
- Сначала старые
- Квартира
Жилой комплекс Azra Residence — апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями в Dubai Land Residence Complex от 970 000 дирхамов ОАЭ.
Dubai Land Residence Complex (DLRC)
- Вилла
- Таунхаус
- Квартира
- Квартира
- Студия
- Квартира
- Студия
- Квартира
- Таунхаус
- Квартира
- Квартира
- Студия
- Квартира
- Вилла
- Таунхаус
- Квартира
- Студия
- Квартира
- Студия
Введение: Будущее вашего капитала строится в Дубае
Инвестирование в недвижимость на этапе строительства в Дубае — это больше, чем просто покупка объекта; это стратегическое распределение капитала в одной из самых устойчивых экономик мира. Независимо от того, ищете ли вы доход без налога, место для отдыха или актив для получения Золотой визы, сектор off-plan предлагает наивысший потенциал прироста капитала.
В Sekenkoum мы отбираем только лучшие 1% проектов — исключая шум, чтобы предложить вам объекты, которые обеспечивают реальную ценность, надежность застройщика и архитектурное совершенство.
Почему Smart Capital переходит на рынок недвижимости off-plan в Дубае
1. Прирост капитала при передаче: Покупка на этапе строительства позволяет зафиксировать сегодняшние цены для активов завтрашнего дня. Исторически, премиальные проекты в таких районах, как Palm Jumeirah и Downtown Dubai, демонстрировали рост стоимости на 20-30% к моменту завершения строительства.
2. Удобные для инвесторов платежные планы: Управляйте своими денежными потоками разумно. Большинство ультра-роскошных проектов предлагают:
- План 50/50: 50% оплачивается во время строительства и 50% при передаче.
- План после передачи: Въезжайте или сдавайте объект в аренду, оплачивая оставшуюся сумму в течение 2–3 лет.
3. Преимущество Золотой визы
Инвестиция в размере 2 миллионов AED (примерно 545 000 долларов США) предоставляет вам, вашей семье и домашнему персоналу 10-летнюю возобновляемую Золотую визу, обеспечивая стабильность и свободу передвижения.
Лучшие локации для инвесторов с высоким уровнем капитала (2025)
Palm Jebel Ali – Новый рубеж
- Лучше всего для: Долгосрочного роста капитала.
- Привлекательность: В два раза больше оригинального Palm, это в настоящее время самый желанный адрес для ультра-роскошных вилл на набережной. Ранние инвесторы могут рассчитывать на значительный прирост капитала.
Dubai Creek Harbour – Новый центр города
- Лучше всего для: Устойчивой жизни и высокой арендной доходности.
- Привлекательность: Продуманное сообщество от Emaar, которое станет будущим сердцем города. Идеально для инвесторов, ищущих "брендированные" квартиры с видом на воду.
Rashid Yachts & Marina – Для морской элиты
- Лучше всего для: Краткосрочной аренды (Airbnb).
- Привлекательность: Курорт в стиле Ривьеры с резиденциями с прямым доступом к марине, привлекающий туристов с высокими расходами и владельцев яхт.
Отобранные инвестиционные коллекции
- Брендированные резиденции: Владейте домом, управляемым St. Regis, Ritz-Carlton или Armani. Эти объекты обычно обеспечивают премиум 25% в доходности от аренды по сравнению с небрандированными единицами.
- Виллы на набережной: Ограниченное предложение обеспечивает сохранение ценности этих объектов независимо от колебаний рынка.
- Пентхаусы Sky: Полноэтажные квартиры в Business Bay и Downtown с панорамным видом на Бурдж-Халифа.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- Мои деньги в безопасности при работе с застройщиками off-plan?
Абсолютно. В соответствии с правилами Департамента земель Дубая (DLD), ваши платежи вносятся на регулируемый эскроу-счет. Застройщики не могут получить доступ к этим средствам до достижения этапов строительства, что обеспечивает защиту вашего капитала.
- Могу ли я перепродать мою off-plan недвижимость до завершения строительства?
Да. Большинство застройщиков позволяют перепродавать (флиповать) вашу единицу после оплаты примерно 30-40% от общей стоимости. Это распространенная стратегия для инвесторов, ищущих быструю ликвидность и получение прибыли.
- В каких районах Дубая ожидается наибольшая доходность от off-plan недвижимости в 2025 году?
На 2025 год наибольший прирост капитала прогнозируется в Palm Jebel Ali, Dubai Creek Harbour и Rashid Yachts & Marina. Эти локации пользуются высоким спросом со стороны инвесторов с высоким уровнем капитала и имеют ограниченное предложение роскошной недвижимости.
- Какой минимальный размер инвестиций для получения Золотой визы в Дубае?
Чтобы претендовать на 10-летнюю возобновляемую Золотую визу, минимальный инвестиционный порог в недвижимость составляет 2 000 000 AED (примерно 545 000 долларов США). Это также применимо к объектам off-plan, при условии выполнения требований по первоначальному взносу.