Надёжные стратегические активы с высокой доходностью
Индивидуально подобранные портфели недвижимости для глобальных частных инвесторов и институциональных организаций.
Фильтр недвижимости
×Элитная недвижимость в Дубае, не представленная на открытом рынке.
- Квартира
Жилой комплекс Azra Residence — апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями в Dubai Land Residence Complex от 970 000 дирхамов ОАЭ.
Dubai Land Residence Complex (DLRC)
- Вилла
- Таунхаус
- Квартира
- Квартира
- Студия
- Квартира
- Студия
- Квартира
- Таунхаус
- Квартира
- Квартира
- Студия
- Квартира
- Вилла
- Таунхаус
- Квартира
- Студия
- Квартира
- Студия
- Квартира
- Пентхаус
- Вилла
- Таунхаус
- Вилла
- Таунхаус
- Квартира
- Студия
- Квартира
- Квартира
Популярные запросы
Тысячи любителей роскошного жилья, таких же, как и вы, посещают наш сайт.
- Квартира
- Квартира
- Квартира
- Таунхаус
- Пентхаус
- Пентхаус
- вторичный
- Квартира
- вторичный
- Пентхаус
- Квартира
- Дуплекс
- Квартира
- Квартира
- Квартира
- Пентхаус
- Квартира
- Квартира
- Пентхаус
- Квартира
- Квартира
- Квартира
- Пентхаус
- Квартира
- Квартира
Джумейра деревенский круг
- Квартира
- Вилла
- Таунхаус
- Вилла
Продайте свой дом с помощью одного из ведущих агентств недвижимости в Дубае
Найдите кредитора, который может предложить конкурентоспособные ставки по ипотеке и помочь вам с предварительным одобрением.
Инвестиционный гид по недвижимости Дубая 2026: инвестиции на стадии строительства, основанные на данных
Рынок недвижимости Дубая эволюционировал. Чтобы получать стабильный арендный доход (ROI) и максимально увеличить прирост капитала, инвесторам необходимо смотреть дальше маркетингового шума. В Sekenkoum мы специализируемся на выявлении «высококачественных активов» в формирующихся коридорах роста Дубая, обеспечивая, чтобы ваши инвестиции были подкреплены надежностью застройщика и юридической прозрачностью.
Стратегические районы высокого роста: где формируется будущее Дубая
Центр притяжения смещается на юг. Мы фокусируемся на районах, готовых к наибольшему росту, обусловленному развитием инфраструктуры, к 2026 году.
- Dubai South и Международный аэропорт Аль-Мактум (DWC): с расширением DWC до крупнейшего аэропорта в мире Dubai South становится направлением №1 для прироста капитала, связанного с логистикой.
- Palm Jebel Ali: новый рубеж ультра-люкса. Вдвое больше Palm Jumeirah, этот шедевр Nakheel предлагает непревзойденный потенциал ROI на первой линии у воды.
- Expo City Dubai: устойчивый городской хаб, привлекающий глобальные таланты, идеально подходящий для долгосрочных арендных доходов в формате «15-минутного города».
- Jumeirah Village Circle (JVC): король высокодоходных жилых апартаментов. JVC остается лучшим выбором для инвесторов, ищущих стабильный чистый ROI на уровне 8–10%.
Девелоперы первого уровня: инвестиции с уверенностью
Ценность ваших инвестиций напрямую зависит от компании, которая строит объект. Мы сотрудничаем исключительно с застройщиками с доказанной репутацией качества и своевременной сдачи проектов.
- Emaar Properties: золотой стандарт мастер-планированных сообществ, таких как Dubai Hills и Dubai South.
- Sobha Realty: известна проектом «Sobha Hartland» и лидирующим в отрасли качеством строительства (вертикальная интеграция).
- Meraas: архитекторы самых знаковых lifestyle-проектов Дубая, включая City Walk и Bluewaters.
- Nakheel: визионеры, стоящие за возрождением Palm Jebel Ali и Dubai Islands.
Рассчитайте вашу доходность в 2026 году
Не принимайте решения на эмоциях. Используйте ROI-анализатор Sekenkoum, чтобы смоделировать валовую доходность, оценить сборы DLD и спрогнозировать прирост капитала на 3 года на основе текущих рыночных тенденций.
Открыть инструмент инвестиционного анализа
Защита ваших инвестиций: правовая и регуляторная база
Ориентирование в правовом поле Дубая имеет ключевое значение для международных инвесторов. В Sekenkoum мы гарантируем, что каждая сделка строго соответствует требованиям RERA.
- Эскроу-счета: ваши средства никогда не переводятся напрямую застройщику. Они хранятся на государственно регулируемом эскроу-счете и высвобождаются только по мере достижения этапов строительства.
- Регистрация Oqood: на стадии покупки на этапе строительства мы обеспечиваем регистрацию объекта в системе Oqood (предварительный титул), гарантируя ваши права собственности в системе Департамента земель Дубая (DLD).
- SPA (Договор купли-продажи): наши эксперты проверяют ваш SPA, чтобы обеспечить справедливые условия и четкие сроки передачи объекта.
- Титул собственности: по завершении строительства мы помогаем преобразовать Oqood в постоянный титул собственности.
Золотая виза Дубая: ваш путь к резидентству
Инвестирование в недвижимость Дубая на стадии строительства (свыше 2 млн дирхамов ОАЭ) дает право на получение Золотой визы сроком на 10 лет. Это обеспечивает долгосрочное резидентство для вас и вашей семьи, жизнь без налогов и надежную базу в одной из самых динамичных экономик мира.
Ориентируетесь на объекты с высоким ростом стоимости к 2026 году?
Получите наш тщательно отобранный список для Dubai South и Palm Jebel Ali.
Мы помогаем международным инвесторам ориентироваться на рынке Дубая 2026 года, опираясь на данные.
Стратегическое приобретение недвижимости на этапе строительства в Дубае
Обеспечьте себе активы с высокой доходностью и рост капитала с помощью инвестиционной аналитики, основанной на данных. Разработано для институциональных инвесторов, сверхбогатых лиц (UHNWIs) и глобальной диверсификации портфеля.
Специализированные точки входа в инвестиции
Выберите профиль, соответствующий вашим капиталовложенческим целям
Институциональные инвесторы & Семейные офисы
- Фокус: Массовые покупки и целые этажные блоки.
- Цель: Размер инвестиций 10M – 150M+ AED.
- Выход: Высоколиквидные активы институционального уровня.
Портфель UHNW
- Фокус: Фирменные виллы и брендированные резиденции.
- Преимущество: Конфиденциальность и использование Золотой визы.
- Локации: Пальма Джумейра, Dubai Hills.
Оптимизация доходности
- Фокус: Высокоплотные городские апартаменты.
- Цель: Прогнозируемая чистая доходность 7%–10%.
- Стратегия: Моделирование краткосрочной аренды.
Спекулятивный рост
- Фокус: Ранние этапы и доступ до предзапуска.
- Цель: Высокая скорость оборота с высокой маржой.
- Стратегия: Аналитика спроса от застройщиков.
Рамки безопасности инвестиций в Дубае
Проверка застройщика
Мы сотрудничаем только с застройщиками уровня 1 (Emaar, Nakheel, Select Group) с подтвержденной историей успешной сдачи проектов.
Проверка эскроу
Каждый дирхам защищен счетами эскроу, регулируемыми Департаментом земель Дубая (DLD).
Мониторинг передачи
Аудит строительства в реальном времени, чтобы гарантировать соответствие сроков проекта вашей стратегии выхода.
Поддержка резиденции
Полное руководство по Золотой визе ОАЭ (инвестиции ≥ 2M AED) и правовым структурам.
Экономика недвижимости Дубая: прогноз на 2026
Стабильность, привязанная к USD
0% на прирост капитала и доходы
+25% объема YoY
Недооценено по сравнению с Лондоном/Нью-Йорком