استثمار عقاري ذو عائد استثماري مرتفع في مي كاسا، قرية جميرا الدائرية
السعر يبدأ من
AED 722,000
دائرة قرية جوميرا
ID11404
المساحة من (قدم مربع)736
سرير 1,2,Studio
يكتب N/A
| نوع الوحدة | المساحة التقريبية (قدم مربع) | سعر البدء (درهم إماراتي) |
|---|---|---|
| استوديو سكني | 450 - 480 | 722,000 |
| شقة غرفة وصالة | 726 - 948 | 960,000 |
| شقة غرفتين وصالة | 1,019 - 1,406 | 1,640,417 |
اختبر شعور "بيتك بعيداً عن بيتك" - أناقة لندن الخالدة تصل إلى قرية جميرا الدائرية (JVC).
مرحباً بكم في "مي كاسا" (Mi Casa)، الملاذ السكني الذي صُمم ببراعة من قبل شركة "لندن جيت" (London Gate) المرموقة، ويقع في قلب قرية جميرا الدائرية (JVC). صُمم "مي كاسا" لأولئك الذين يبحثون عن أكثر من مجرد مسكن؛ فهو يجسد "دعوة صادقة" للاستقرار في حياة ملؤها الراحة والدفء والتواصل الحقيقي. ومن خلال دمج الرقي المعماري اللندني مع طاقة دبي الحيوية، ابتكرت "لندن جيت" مجموعة حصرية "بوتيك" تضم 72 وحدة فاخرة فقط، تضع نمو رأس المال والعيش الراقي في مقدمة أولوياتها.
انعم بمساحات تغمرها الإضاءة الطبيعية، وتتميز بأسقف عالية، وألوان محايدة هادئة، وتشطيبات خشبية فاخرة. وسواء كنت تبحث عن استوديو بعائد استثماري مرتفع أو مسكن فسيح مكون من غرفتي نوم، فقد تم استغلال كل قدم مربع لضمان الكفاءة والتدفق السلس. كما يتمتع السكان بوصول لا مثيل له إلى أكثر من 30 حديقة منسقة داخل قرية جميرا الدائرية، مع ميزة الربط الاستراتيجي بمختلف أنحاء المدينة عبر شارع الخيل (E44) وخط مترو دبي الأزرق المستقبلي.
مع تحديد موعد التسليم في الربع الأخير من عام 2027، تعد الفترة الحالية فرصة استراتيجية لتأمين وحدتكم بأسعار مرحلة الإطلاق في واحد من أكثر مراكز التأجير طلباً في دبي. هذا هو العقار المثالي بمفهوم عصري للعائلات والمستثمرين الأذكياء. امنح مستقبلك الأمان مع خطة سداد ميسرة عبر "سكنكم للعقارات"، شركاؤكم الاستشاريون الحاصلون على تقييم 4.9 نجوم.
أهم مزايا المشتري
العائلات الشابة
- راحة البال: توفير بيئة آمنة لأطفالكم مع أمن للمبنى على مدار الساعة ومنطقة ألعاب مخصصة ومبهجة للأطفال.
- نمط حياة نشط: استكشف أكثر من 30 حديقة ومساحة خضراء منسقة على بُعد خطوات من باب منزلك في مجتمع قرية جميرا الدائرية المناسب للعائلات.
- تنظيم مثالي: حافظ على منزلك خالياً من الفوضى مع حلول تخزين مدمجة مصممة لاستيعاب كافة احتياجات عائلتك.
- القرب التعليمي: وفر وقت الازدحام الصباحي مع وجود العديد من المدارس ودور الحضانة المرموقة في المنطقة المجاورة مباشرة داخل قرية جميرا الدائرية.
- متعة عطلة نهاية الأسبوع: اصنع ذكريات لا تُنسى في أحواض السباحة الدائرية المترابطة ومناطق الشواء الخارجية المخصصة.
- مساحة للنمو: توفر شققنا المكونة من غرفتي نوم بمساحة 1,400 قدم مربع المساحات الاجتماعية الواسعة والخصوصية الهادئة التي تحتاجها كل عائلة.
مشتري العقار لأول مرة
- رفاهية في المتناول: ادخل سوق العقارات بسعر يبدأ من 722,000 درهم إماراتي دون المساومة على الجودة والتشطيبات الفاخرة.
- أناقة جاهزة للسكن: تجنب ضغوط التجديدات مع تصميمات داخلية راقية تتميز بتشطيبات خشبية عالية الجودة وأجهزة مدمجة أنيقة.
- موقع يضمن المستقبل: حقق زيادة كبيرة في قيمة رأس المال بفضل القرب من شبكة خط مترو دبي الأزرق القادم.
- حياة ذكية: استفد من كل درهم بفضل المخططات المفتوحة الفعالة التي تجعل حتى استوديوهاتنا بمساحة 450 قدم مربع تبدو واسعة وشرحة.
- تكاليف صيانة منخفضة: استمتع بمبنى "بوتيك" جديد كلياً مع تكاليف صيانة طويلة الأجل أقل مقارنة بالمشاريع القديمة أو الأكبر حجماً.
الراغبون في الانتقال لمساحات أصغر
- خصوصية حصرية: اختبر نمط حياة أكثر هدوءاً وخصوصية في مجموعة محدودة تضم 72 وحدة سكنية فقط.
- سهولة الوصول: استمتع براحة العيش في مستوى واحد مع وصول سريع بالمصعد وردهة استقبال فخمة ترحب بك.
- الجودة قبل الكم: أحط نفسك بأناقة "على الطراز اللندني"، تتميز بواجهات غنية بالإضاءة وألوان محايدة دافئة.
- سحر التنزه: انغمس في أجواء قرية جميرا الدائرية الصديقة للمشاة، حيث تقع المقاهي والعيادات والمتاجر على بُعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام.
- أمان تام عند السفر: سافر بكل ثقة وأنت تعلم أن منزلك في مبنى سكني آمن ومدار باحترافية.
- مرافق راقية: حافظ على نشاطك في مركز لياقة بدنية يغمره ضوء الشمس، أو استرخِ في منطقة "الواحة الخضراء" الهادئة.
المستثمرون / مشتري العقارات للتأجير
- عائد استثماري مرتفع: تعد قرية جميرا الدائرية واحدة من أفضل المناطق أداءً في دبي، حيث تقدم عائداً استثمارياً صافياً يتراوح بين 7-10% نظراً للطلب المستمر من المستأجرين.
- مزيج وحدات مثالي: استهدف الشريحة الأكبر من المستأجرين من خلال 47 وحدة مكونة من غرفة نوم واحدة، والمعروفة بأعلى معدلات إشغال في المنطقة.
- ربط استراتيجي: اجذب المستأجرين المهنيين الذين يقدرون القرب من دبي مارينا (15 دقيقة) ووسط مدينة دبي (20 دقيقة).
- سمعة المطور: استفد من السجل القوي لشركة "لندن جيت"، مما يضمن جودة بناء فائقة وقيمة أصول طويلة الأجل.
- نسبة قرض إلى قيمة محسنة: احصل على نسب تمويل أفضل (LTV) في مشروع يتميز بتشطيبات عالية الجودة وموقع مجتمعي متميز.
- تكامل تجاري: يضمن وجود 4 وحدات تجارية في الطابق الأرضي بقاء المبنى مركزاً حيوياً ومكتفياً ذاتياً.
حالة السوق: توفر محدود في دائرة قرية جوميرا
الاستحواذ الاستراتيجي على الأصول: دائرة قرية جوميرا
تشهد المناطق الراقية في دائرة قرية جوميرا حالياً طلباً مؤسسياً مرتفعاً للغاية. بصفتنا شركة وساطة مرخصة، نوفر وصولاً مباشراً إلى حصص استثمارية عالية العائد. يرجى العلم أن أسعار مرحلة الإطلاق متغيرة وتعتمد على الطلب العالمي وتقييمات السوق الحالية.
إشعار استشاري: مكتبنا لخدمة العملاء الخواص مخصص للمستثمرين الرئيسيين وأصحاب المصلحة النشطين. نحن نولي الأولوية للاستفسارات الجاهزة للتنفيذ الفوري للحفاظ على كفاءة عملية الاستحواذ لدينا.
طلب موجز استثماريإخلاء مسؤولية تنظيمي: الأسعار والتوافر في دائرة قرية جوميرا عرضة للتغيير بناءً على حركة السوق الفورية. تخضع جميع المعاملات للوائح دائرة الأراضي والأملاك (DLD). اتصل بمستشارينا المعتمدين للحصول على أحدث البيانات الموثقة.
الأسئلة الشائعة حول "مي كاسا" في قرية جميرا الدائرية (JVC)
- ما هي التوقعات الاستثمارية لمشروع "مي كاسا" في قرية جميرا الدائرية؟
تعتبر التوقعات الاستثمارية إيجابية للغاية، مع **عائد استثماري (ROI) متوقع يتراوح بين 7-10%**. تُعد قرية جميرا الدائرية مركزاً رئيسياً للتأجير، ومن المتوقع أن يساهم **خط مترو دبي الأزرق** القادم في تحقيق **زيادة كبيرة في قيمة رأس المال** لعقارات مثل "مي كاسا".
- من هو المطور العقاري لمشروع "مي كاسا"؟
المطور هو شركة **لندن جيت (London Gate)**، وهي شركة مرموقة تشتهر بنقل **أناقة لندن الخالدة** ودقة التنفيذ الفائقة إلى المشهد العمراني في دبي منذ عام 2014.
- ما هي أنواع ومساحات الوحدات المتوفرة؟
يقدم "مي كاسا" مزيجاً حصرياً يضم **19 استوديو (بمساحة تقريبية 450 قدم مربع)**، و**47 شقة غرفة وصالة (بمساحة تقريبية 736 قدم مربع)**، و**6 شقق غرفتين وصالة (بمساحة تقريبية 1400 قدم مربع)**.
- متى هو موعد التسليم المتوقع للمشروع؟
من المقرر اكتمال المشروع و**التسليم في الربع الأخير من عام 2027**، مما يتيح للمشترين الاستفادة من خطة سداد ميسرة خلال مرحلة البناء.
- ما هي المرافق المتاحة للسكان؟
يستمتع السكان بوجود **حمام سباحة**، و**مركز لياقة بدنية**، و**منطقة ألعاب للأطفال**، و**منطقة شواء خارجية**، و**واحة خضراء** غناء، بالإضافة إلى أمن على مدار الساعة ومواقف مغطاة للسيارات.
- ما مدى تميز موقع المشروع من حيث الربط؟
يتمتع "مي كاسا" بموقع مثالي في قرية جميرا الدائرية، حيث يبعد **10 دقائق عن دبي هيلز مول**، و**15 دقيقة عن دبي مارينا**، و**20 دقيقة عن وسط مدينة دبي**، مع سهولة الوصول المباشر إلى **شارع الخيل**.
- لماذا يجب أن أشتري من خلال "سكنكم للعقارات"؟
تعد **شركة سكنكم للعقارات (SEKENKOUM REAL ESTATE L.L.C)** وكالة عقارية **مرخصة من دائرة الأراضي والأملاك (ترخيص رقم 33369)** وحاصلة على **تقييم 4.9 نجوم على جوجل**. نحن نقدم استشارات استثمارية متخصصة، وتحليلاً شفافاً للعوائد، وإمكانية الوصول الحصري لأفضل الوحدات في مشروع "مي كاسا".
هل تحتاج إلى توضيح حول عملية الشراء؟
أساعد المستثمرين الدوليين في التنقل داخل سوق دبي.
احجز استشارة مجانية لمدة 30 دقيقة
✅ متاح: اليوم وغدًا
Similar Properties
شقق أزرا ريزيدنس - شقق بغرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم في مجمع دبي لاند ريزيدنس ابتداءً من 970,000 درهم إماراتي
Dubai Land Residence Complex (DLRC)
شقق بيرل هاوس المفروشة بالكامل من إمتياز في قرية جميرا الدائرية، دبي
دائرة قرية جوميرا
