AED

🔔 “تنبيه: المخزون محدود! تتغير الأسعار والعروض وخطط السداد يوميًا — اضغط هنا للحصول على أحدث الصفقات قبل أن تنفد. ” 🔔 تحقق من الأسعار المحدثة

Danube Properties Serenz JVC investment ROI — high-yield furnished apartment Dubai Q4 2029 handover

Serenz by Danube tower exterior façade — luxury high-rise in Jumeirah Village Circle, Dubai

Rooftop landscaped garden and wellness meditation zone at Serenz by Danube, Jumeirah Village Circle

3-bedroom apartment floor plan at Serenz by Danube, JVC Dubai — 1,500 sq.ft. spacious layout

Children's aqua park at Serenz by Danube JVC — family-friendly amenities in Dubai off-plan project

Resort-style serenity pool at Serenz by Danube, Jumeirah Village Circle — 40+ lifestyle amenities

1-bedroom living room at Serenz by Danube JVC — premium finishes and floor-to-ceiling windows

Fully furnished studio apartment interior at Serenz by Danube, JVC — modern open-plan layout

شقق مفروشة بالكامل في قرية جميرا الدائرية بدبي | خطة دفع شهرية بنسبة 1%، التسليم في الربع الأخير من عام 2029

السعر يبدأ من

AED 840,000

دائرة قرية جوميرا

1,2,3,Studio سرير
700 المساحة من (قدم مربع)

ID11393

المساحة من (قدم مربع)700

سرير 1,2,3,Studio

يكتب N/A

عرض خطة الدفع تحقق من التوفر

تكوين الوحدة	المساحة التقريبية (قدم مربع)	السعر الابتدائي (درهم إماراتي)
شقة استوديو	370	840,000
شقة بغرفة نوم واحدة	700	1,175,000
شقة بغرفتي نوم	1,100	1,700,000
شقة بثلاث غرف نوم	1,500	2,664,000

سيرينز من دانوب حيث تلتقي الحياة الراقية مع العقارات المتميزة في قلب قرية جميرا الدائرية

تخيل أن تستيقظ في مسكن فاخر مفروش بالكامل داخل أحد أبرز العناوين الجديدة في دبي، سيرينز من دانوب، الذي يرتفع كمعلم معماري مهيب مكوّن من 50 + 25 طابقاً في قلب قرية جميرا الدائرية. هذا ليس مجرد شقة، بل هو أسلوب حياة متكامل صُمم تحت مفهوم "عالم من المرافق"، حيث تم الاهتمام بكل تفصيل لإعادة تعريف أسلوب العيش والاسترخاء في دبي.

طورت دانوب العقارية، الرائدة في دولة الإمارات والمعروفة بتقديم الجودة والقيمة والالتزام بمواعيد التسليم، مشروع سيرينز ليكون الأكثر طموحاً ضمن مجتمعاتها. يقع المشروع عند تقاطع شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل، ويوفر وصولاً سريعاً خلال دقيقتين فقط إلى أهم مراكز الأعمال والترفيه، ما يجعله مثالياً للمهنيين الباحثين عن الراحة والعائلات التي تقدر سهولة التنقل.

يمتد المشروع على أكثر من 120,000 قدم مربع من المساحات المعيشية المصممة بعناية، ويضم أكثر من 40 مرفقاً فاخراً، بما في ذلك مسبح مستوحى من المنتجعات، ومنطقة ألعاب مائية للأطفال، ومرافق سبا وصحة، ومسارات للجري، وحدائق للتأمل، وملاعب رياضية، وحضانة أطفال، ومساحات اجتماعية نابضة بالحياة. سيرينز يضع معياراً جديداً لم تشهده أي وجهة مماثلة في قرية جميرا الدائرية.

للمستثمرين الباحثين عن نمو رأس المال في فرصة عقارية على المخطط، فإن التوقيت مثالي. تحقق قرية جميرا الدائرية عوائد إيجارية من بين الأعلى في دبي بمتوسط يتراوح بين 7.3% و7.9% سنوياً، ويقدم مشروع سيرينز، مع خطة الدفع الشهرية بنسبة 1% من دانوب وموعد التسليم في الربع الرابع من 2029، فرصة استثمارية تبدأ من 840,000 درهم فقط.

تتوفر أسعار الإطلاق لفترة محدودة فقط. احجز وحدتك اليوم وثبّت قيمة المستقبل بسعر اليوم.

العائلات الشابة لماذا يُعد سيرينز من دانوب الخيار الذكي للعائلة

مجتمع سكني آمن ومغلق داخل قرية جميرا الدائرية، إحدى أكثر المناطق العائلية استقراراً في دبي، مع حركة مرور منخفضة ومساحات خضراء منسقة
منطقة ألعاب مائية مخصصة للأطفال وحضانة داخل المشروع، مما يوفر راحة البال للآباء وتجربة يومية ممتعة وآمنة للأطفال
قربه من مدارس متميزة مثل JSS International School وSunmarke School وNord Anglia، جميعها على بُعد دقائق
أكثر من 120,000 قدم مربع من المرافق الحياتية تشمل حدائق ومسارات للجري ومناطق استرخاء ومساحات اجتماعية مناسبة لجميع أفراد العائلة
شقق مفروشة بالكامل وجاهزة للسكن بمساحات تبدأ من 700 قدم مربع (غرفة نوم واحدة) حتى 1,500 قدم مربع (ثلاث غرف نوم) بتصاميم عصرية مرنة
سهولة الوصول إلى المتاجر والخدمات الصحية، حيث تضم المنطقة العديد من العيادات والصيدليات، بالإضافة إلى قربها من مول الإمارات
موعد التسليم في الربع الرابع من 2029 يمنح العائلات وقتاً مثالياً للتخطيط لمستقبلهم

المشترون لأول مرة خطوتك الأولى في سوق العقارات في دبي

أسعار تبدأ من 840,000 درهم، وهي من أكثر الأسعار التنافسية لشقة استوديو مفروشة بالكامل من مطور رائد في قرية جميرا الدائرية
خطة الدفع الشهرية بنسبة 1% من دانوب تتيح توزيع التكلفة بشكل مريح دون ضغط مالي كبير
شقق مفروشة بالكامل، مما يوفر عليك تكاليف التأثيث التي قد تصل إلى 30,000–60,000 درهم
نمو قوي في رأس المال، حيث ارتفعت أسعار العقارات في المنطقة بنسبة 17% بين 2023 و2024
شراء قانوني معتمد من دائرة الأراضي والأملاك في دبي ضمن إطار تنظيمي آمن
تقدم شركة SEKENKOUM العقارية دعماً كاملاً يشمل تحليل العائد وخطط التمويل
موعد التسليم في 2029 يمنحك وقتاً كافياً للتخطيط المالي والاستفادة من زيادة القيمة

الباحثون عن تقليص المساحة حياة راقية بدون تعقيد

شقق بغرفة وغرفتين بمساحات مدروسة توفر الراحة دون أعباء الصيانة الكبيرة
تشطيبات فاخرة ومفروشات عالية الجودة جاهزة للسكن مباشرة
مرافق متكاملة مثل المسابح والسبا والحدائق توفر تجربة حياة فاخرة
مجتمع حيوي قابل للمشي مع متاجر ومقاهي وخدمات قريبة
برج مميز بإطلالات واسعة ولوبي فاخر يعكس مستوى راقٍ من المعيشة
إدارة احترافية للعقار تقلل من أعباء المالك
موقع مركزي مع وصول سهل إلى أهم طرق دبي

المستثمرون الأرقام التي تحسم القرار

عوائد إيجارية بين 7.3% و7.9% سنوياً، من بين الأعلى في دبي
الشقق المفروشة تحقق عائداً أعلى بنسبة 15%–25%
خطة الدفع 1% تعزز العائد على الاستثمار مع تقليل رأس المال المبدئي
سجل قوي لشركة دانوب في تسليم المشاريع في الوقت المحدد
إمكانية نمو رأس المال مع ارتفاع الأسعار في المنطقة
طلب قوي من المستأجرين في قرية جميرا الدائرية
إعفاء ضريبي كامل على الدخل والأرباح في الإمارات
دعم استثماري مستمر من SEKENKOUM بعد الشراء

حالة السوق: توفر محدود في دائرة قرية جوميرا

الاستحواذ الاستراتيجي على الأصول: دائرة قرية جوميرا

تشهد المناطق الراقية في دائرة قرية جوميرا حالياً طلباً مؤسسياً مرتفعاً للغاية. بصفتنا شركة وساطة مرخصة، نوفر وصولاً مباشراً إلى حصص استثمارية عالية العائد. يرجى العلم أن أسعار مرحلة الإطلاق متغيرة وتعتمد على الطلب العالمي وتقييمات السوق الحالية.

إشعار استشاري: مكتبنا لخدمة العملاء الخواص مخصص للمستثمرين الرئيسيين وأصحاب المصلحة النشطين. نحن نولي الأولوية للاستفسارات الجاهزة للتنفيذ الفوري للحفاظ على كفاءة عملية الاستحواذ لدينا.

طلب موجز استثماري

إخلاء مسؤولية تنظيمي: الأسعار والتوافر في دائرة قرية جوميرا عرضة للتغيير بناءً على حركة السوق الفورية. تخضع جميع المعاملات للوائح دائرة الأراضي والأملاك (DLD). اتصل بمستشارينا المعتمدين للحصول على أحدث البيانات الموثقة.

سيرينز من دانوب — الأسئلة الشائعة

ما هو مستقبل الاستثمار في سيرينز من دانوب في قرية جميرا الدائرية؟

يقع مشروع سيرينز من دانوب داخل قرية جميرا الدائرية (JVC) — والتي تُصنَّف باستمرار ضمن أفضل مناطق دبي من حيث العائد الإيجاري، حيث يتراوح بين 7.3% إلى 7.9% سنوياً وفقاً لبيانات 2025. وبدعم من سجل دانوب العقارية القوي في تسليم المشاريع، إضافة إلى الوحدات المفروشة بالكامل التي تحقق علاوة إيجارية بنسبة 15% إلى 25%، يقدم المشروع مزيجاً مثالياً من نمو رأس المال وتدفق نقدي قوي. ومع ارتفاع أسعار العقارات في JVC بنسبة 17% سنوياً بين 2023 و2024، فإن المشترين على المخطط بأسعار الإطلاق التي تبدأ من 840,000 درهم مرشحون لتحقيق زيادة كبيرة في قيمة الأصول قبل التسليم في الربع الرابع من 2029.
ما هي خطة الدفع في سيرينز من دانوب؟

يقدم مشروع سيرينز من دانوب خطة الدفع المميزة بنسبة 1% شهرياً — وهي من أكثر خطط الدفع على المخطط مرونة في دبي. هذا يعني أن المستثمرين والمشترين يمكنهم حجز شقة مفروشة بالكامل بمستوى فاخر من خلال دفعات شهرية مريحة، مع الحفاظ على السيولة والاستفادة من ارتفاع الأسعار خلال فترة الإنشاء. من المقرر تسليم المشروع في الربع الرابع من 2029. تواصل مع SEKENKOUM العقارية (ترخيص دائرة الأراضي 33369) للحصول على جدول دفع مفصل حسب نوع الوحدة.
هل يعتبر سيرينز من دانوب خياراً جيداً للمستثمرين لأول مرة في دبي؟

نعم — يُعد سيرينز من دانوب من أقوى خيارات الاستثمار للمبتدئين في دبي لعام 2025. حيث تبدأ أسعار الاستوديو من 840,000 درهم مع خطة دفع 1% شهرياً وتسليم مفروش بالكامل، مما يساعد المستثمرين الجدد على تجنب تكاليف التجهيز المخفية والبدء في تحقيق دخل إيجاري فور الاستلام. كما أن نسب الإشغال المرتفعة في JVC، وتنوع المستأجرين، وبيئة الإعفاء الضريبي الكامل تعزز من جاذبية الاستثمار. يقدم فريقنا في SEKENKOUM العقارية استشارات مجانية تشمل تحليل العائد ومراجعة المخططات — احجز استشارتك الآن.
ما هي المرافق المتوفرة في سيرينز من دانوب في JVC؟

يوفر سيرينز من دانوب أكثر من 40 مرفقاً فاخراً ضمن مساحة تتجاوز 120,000 قدم مربع من المساحات المجتمعية المصممة بعناية — وهو إنجاز غير مسبوق في JVC. تشمل المرافق الرئيسية مسبحاً مستوحى من المنتجعات، وحديقة ألعاب مائية للأطفال، ومناطق سبا وعافية، وصالات لياقة بدنية متكاملة، وملاعب رياضية، وحضانة أطفال، وحدائق للتأمل، ومسارات مشي وجري، بالإضافة إلى مساحات اجتماعية نابضة بالحياة. تم تصميم المشروع تحت مفهوم "عالم من المرافق" ليلبي احتياجات جميع الأعمار وأنماط الحياة.
متى موعد التسليم لمشروع سيرينز من دانوب وما هو الجدول الزمني؟

من المقرر أن يكون موعد التسليم الرسمي لمشروع سيرينز من دانوب في الربع الرابع من 2029. تم إطلاق المشروع في فبراير 2026 من قبل مؤسس ورئيس مجلس إدارة مجموعة دانوب، رضوان ساجان. وقد بنت دانوب العقارية سمعة قوية في تسليم المشاريع في الوقت المحدد، مع إنجاز العديد من المشاريع قبل الموعد. المشترون خلال مرحلة الإطلاق يستفيدون من أطول فترة لتحقيق نمو في رأس المال وأفضل الأسعار. سجّل اهتمامك الآن مع SEKENKOUM العقارية لحجز وحدتك بسعر الإطلاق.
أين يقع مشروع سيرينز من دانوب في JVC وما مدى سهولة الوصول إليه؟

يقع سيرينز من دانوب في قلب قرية جميرا الدائرية (JVC)، في موقع استراتيجي بين شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل — وهما من أهم الطرق الرئيسية في دبي. يتميز المشروع بتصميم دخول وخروج خلال دقيقتين فقط، مما يضمن سهولة الوصول اليومي إلى دبي مارينا ووسط مدينة دبي والخليج التجاري ومطار دبي الدولي. هذا الموقع المركزي يجعل JVC واحدة من أكثر المناطق السكنية اتصالاً، مما يعزز الطلب الإيجاري ونسب الإشغال المرتفعة.
ما هي أنواع الوحدات والمساحات المتوفرة في سيرينز من دانوب؟

يوفر سيرينز من دانوب أربعة أنواع من الوحدات لتناسب مختلف أنماط الحياة والاستثمار. استوديوهات بمساحة تبدأ من 370 قدم مربع بأسعار تبدأ من 840,000 درهم — مثالية للمستثمرين والمهنيين. شقق غرفة نوم واحدة من 700 قدم مربع بأسعار تبدأ من 1,175,000 درهم — مناسبة للأزواج والمشترين لأول مرة. شقق غرفتين من 1,100 قدم مربع تبدأ من 1,700,000 درهم — مثالية للعائلات. شقق ثلاث غرف من 1,500 قدم مربع تبدأ من 2,664,000 درهم — توفر مساحات معيشية فاخرة واسعة. جميع الوحدات يتم تسليمها مفروشة بالكامل مع تجهيزات عالية الجودة. يمكنك تحميل كتيب المخططات عبر SEKENKOUM العقارية للاطلاع على التفاصيل الكاملة.