آپارتمانهای کاملاً مبله در JVC دبی | طرح پرداخت ماهانه ۱٪، تحویل سهماهه چهارم ۲۰۲۹
شروع قیمت از
AED 840,000
دایره روستای جمیرا
ID11393
مساحت از (فوت مربع) 700
تخت1,2,3,Studio
تایپ کنید N/A
| پیکربندی واحد | اندازه تقریبی (فوت مربع) | قیمت شروع (AED) |
|---|---|---|
| آپارتمان استودیو | 370 | 840,000 |
| آپارتمان ۱ خوابه | 700 | 1,175,000 |
| آپارتمان ۲ خوابه | 1,100 | 1,700,000 |
| آپارتمان ۳ خوابه | 1,500 | 2,664,000 |
سرنز توسط دانوب — جایی که زندگی لوکس با املاک برتر در قلب JVC ملاقات میکند
تصور کنید که در یک واحد مسکونی ممتاز و کاملاً مبله در یکی از نمادینترین آدرسهای جدید دبی بیدار میشوید: سرنز توسط دانوب، که بهعنوان یک برج ۵۰ + ۲۵ طبقه در قلب Jumeirah Village Circle سربرافراشته است. این فقط یک آپارتمان نیست؛ این یک دنیای سبک زندگی طراحیشده است، با مفهومی تحت عنوان "جهانی از امکانات" که هر جزئیات آن برای بازتعریف نحوه زندگی، استراحت و انرژی گرفتن در دبی طراحی شده است.
شرکت دانوب پراپرتیز، توسعهدهنده پیشرو در امارات که به دلیل تحویل بهموقع، کیفیت و ارزش شناخته میشود، سرنز را به عنوان جاهطلبانهترین جامعه خود تاکنون طراحی کرده است. واقع در تقاطع Sheikh Mohammed Bin Zayed Road و Al Khail Road، این پروژه دسترسی بینظیری با طراحی ۲ دقیقه ورود و ۲ دقیقه خروج به مراکز کلیدی کسبوکار و تفریح شهر فراهم میکند که هم برای حرفهایهایی که دنبال راحتی هستند و هم برای خانوادههایی که دنبال ارتباط هستند، ایدهآل است.
با بیش از ۱۲۰,۰۰۰ فوت مربع فضاهای سبک زندگی طراحیشده و بیش از ۴۰ امکانات ممتاز، شامل استخر آرامشبخش به سبک استراحتگاه، پارک آبی اختصاصی برای کودکان، فضاهای اسپا و رفاهی، مسیرهای دویدن، باغهای مدیتیشن، زمینهای ورزشی، مهدکودک، و فضاهای اجتماعی پرجنبوجوش، سرنز استانداردی را ایجاد میکند که هیچ آدرس مشابهی در JVC تاکنون به آن نرسیده است.
برای خریدارانی که به دنبال رشد سرمایه در یک فرصت پیشفروش ممتاز هستند، زمان بهتر از این نیست. JVC برخی از بالاترین بازدههای اجاره در دبی را ارائه میدهد که به طور متوسط سالانه ۷.۳٪ تا ۷.۹٪ است و سرنز، با پشتیبانی برنامه پرداخت ماهانه ۱٪ دانوب و تحویل Q4 2029، این املاک ممتاز را از تنها ۸۴۰,۰۰۰ AED در دسترس قرار میدهد.
قیمتگذاری مرحله لانچ فقط برای مدت محدودی در دسترس است. واحد خود را امروز رزرو کنید و ارزش فردا را با قیمت دیروز قفل کنید.
خانوادههای جوان چرا سرنز توسط دانوب حرکت هوشمندانه برای خانوادههاست
- زندگی در یک جامعه امن و بسته در Jumeirah Village Circle، یکی از معتبرترین مناطق مسکونی دوستدار خانواده دبی، با ترافیک کم و فضای سبز طراحیشده
- پارک آبی اختصاصی کودکان و مهدکودک در محل، که آرامش خاطر والدین و دنیایی از سرگرمی ایمن روزانه برای کودکان بدون خروج از ساختمان را فراهم میکند
- نزدیکی به مدارس برتر شامل JSS International School، Sunmarke School و Nord Anglia، همگی در چند دقیقه از JVC
- بیش از ۱۲۰,۰۰۰ فوت مربع امکانات سبک زندگی شامل باغهای طراحیشده، مسیرهای دویدن، مناطق مدیتیشن و فضاهای اجتماعی خانوادگی، فضای کافی برای رشد هر نسل
- آپارتمانهای کاملاً مبله و آماده برای ورود از ۷۰۰ فوت مربع (۱ خوابه) تا ۱,۵۰۰ فوت مربع (۳ خوابه) طراحی شده با فضای باز که با نیازهای متغیر خانواده مدرن سازگار است
- دسترسی آسان به خردهفروشیها، سوپرمارکتها و مراکز بهداشتی؛ JVC میزبان چندین کلینیک، داروخانه و فروشگاههای محلی است و Mall of the Emirates با فاصله کوتاهی در دسترس است
- تحویل Q4 2029 کاملاً با برنامهریزی خانوادهها برای فصل بعدی زندگی مطابقت دارد؛ اکنون خرید کنید، زمانی که خانواده آماده است، نقل مکان کنید
خریداران اولین بار اولین قدم شما به بازار املاک دبی
- نقطه ورود از ۸۴۰,۰۰۰ AED، یکی از رقابتیترین قیمتهای لانچ برای یک استودیوی کاملاً مبله توسط توسعهدهنده Tier-1 در JVC، که مالکیت خانه را واقعاً در دسترس قرار میدهد
- برنامه پرداخت ماهانه ۱٪ دانوب، سرمایهگذاری شما را با کمترین فشار مالی تقسیم میکند، طراحی شده مخصوصاً تا خریداران اولین بار بتوانند بدون سرمایه اولیه سنگین وارد بازار شوند
- کاملاً مبله و آماده برای ورود، هر واحد با استاندارد ممتاز مبله شده است و هزینه تجهیز ۳۰,۰۰۰–۶۰,۰۰۰ AED که اکثر خریداران جدید پیشبینی نمیکنند، حذف میشود
- روند رشد سرمایه ثابت شده: قیمتهای املاک JVC بین ۲۰۲۳–۲۰۲۴ سالانه ۱۷٪ افزایش یافته است، به این معنی که دارایی شما قبل از دریافت کلیدها رشد میکند
- خرید پیشفروش ثبتشده DLD با شفافیت کامل قانونی تحت چارچوب RERA دبی، ایمنترین ساختار برای یک سرمایهگذاری اولیه
- SEKENKOUM Real Estate (مجوز DLD 33369) تحلیل ROI، بررسی پلان طبقه و پشتیبانی پیشتأیید وام را به صورت رایگان ارائه میدهد تا هیچ وقت خرید اول خود را تنها تجربه نکنید
- تحویل Q4 2029 یک مسیر برنامهریزیشده برای ساخت پسانداز، برنامهریزی وام و بهرهمندی از افزایش احتمالی قیمت قبل از ورود واقعی فراهم میکند
کاهشدهندگان اندازه زندگی لوکس، بدون مصالحه
- آپارتمانهای ۱ و ۲ خوابه با اندازه مناسب (۷۰۰–۱,۱۰۰ فوت مربع) فضای شیک مورد نیاز شما را بدون هزینه نگهداری بیش از حد یک ویلا بزرگ ارائه میدهند
- داخلیات لوکس کاملاً مبله با تجهیزات و امکانات با کیفیت بالا، سبک زندگی که به آن عادت دارید، بدون تلاش برای تأمین، نصب یا دکوراسیون تحویل داده میشود
- امکانات به سبک استراحتگاه در دسترس شما؛ استخر آرامش، امکانات اسپا، مناطق رفاهی و باغهای طراحیشده جایگزین امکانات خصوصی یک ملک بزرگتر با کسری از هزینه نگهداری
- جامعه پویا و پیادهرو در JVC با فروشگاهها، کافهها، پارکهای سبز و مراکز بهداشتی، زندگی فعال و راحت را پشتیبانی میکند
- برج ۵۰ + ۲۵ طبقه با چشماندازهای شگفتانگیز شهر و لابی ممتاز که اعتبار و وضعیت مورد انتظار شما را حفظ میکند
- مالکیت کمهزینه: مدیریت حرفهای امکانات دانوب و ساختار انجمن مالکان به این معنی است که زمان شما صرف زندگی میشود، نه مدیریت ملک
- موقعیت مرکزی در دبی با دسترسی آسان به Sheikh Mohammed Bin Zayed Road و Al Khail Road، شما را به خانواده، دوستان و شهر متصل نگه میدارد
سرمایهگذاران اعدادی که تصمیم را هدایت میکنند
- بازدههای اجاره JVC بین ۷.۳٪–۷.۹٪ سالانه بر اساس دادههای بازار ۲۰۲۵، استودیوها در JVC به طور مداوم از میانگین آپارتمانهای سراسر دبی بهتر عمل میکنند و سرنز را به یکی از بالاترین فرصتهای پیشفروش با بازده بالا تبدیل میکند
- واحدهای کاملاً مبله حق اجاره ۱۵–۲۵٪ بالاتر از معادلهای بدون مبلمان دارند؛ بسته مبلمان داخلی دانوب مستقیماً درآمد اجاره شما را از روز اول افزایش میدهد
- برنامه پرداخت ماهانه ۱٪ دانوب به طور چشمگیری کارایی نسبت وام به ارزش (LTV) را بهبود میبخشد؛ سرمایه اولیه کمتر به معنای درصد ROI بالاتر بر سرمایهگذاری در دوره ساخت است
- سوابق توسعهدهنده: دانوب پراپرتیز مدل برنامه پرداخت ۱٪ دبی را راهاندازی کرده و چندین پروژه را به موقع تحویل داده است؛ این بررسی دقیق برای سرمایهگذاران پیشفروش حیاتی است
- افزایش ارزش سرمایه: قیمتهای املاک JVC رشد ۱۷٪ سالانه را نشان دادهاند (۲۰۲۳–۲۰۲۴)؛ خریداران پیشفروش در قیمتهای لانچ سرنز میتوانند از سود سرمایه قابل توجه قبل از تحویل Q4 2029 بهرهمند شوند
- تقاضای بالای مستاجر در JVC؛ همواره یکی از جوامع با بیشترین معاملات در دبی، با نرخهای اشغال قوی که توسط حرفهایهای جوان، خانوادههای مهاجر و مستاجران شرکتی حمایت میشود
- بدون مالیات بر درآمد و بدون مالیات بر سود سرمایه در امارات؛ به این معنی که بازده ناخالص بیش از ۷٪ تقریباً برابر با بازده خالص شما است؛ یک مزیت ساختاری که در اکثر بازارهای جهانی وجود ندارد
- SEKENKOUM Real Estate پشتیبانی رایگان پس از خرید برای سرمایهگذاران ارائه میدهد، شامل ارجاع مدیریت اجاره، مشاوره فروش مجدد و پیگیری پرتفوی — سرمایهگذاری شما با امضای SPA پایان نمییابد
وضعیت بازار: موجودی محدود در دایره روستای جمیرا
تملک استراتژیک دارایی: دایره روستای جمیرا
مناطق تراز اول در دایره روستای جمیرا در حال حاضر با تقاضای بسیار بالای نهادهای سرمایهگذاری روبرو هستند. ما به عنوان یک کارگزاری رسمی، دسترسی مستقیم به سهمیههای با بازده بالا را فراهم میکنیم. لطفاً توجه داشته باشید که قیمتگذاری مرحله عرضه اولیه پویا است.
اعلامیه مشاورهای: میز خدمات مشتریان اختصاصی ما ویژه سرمایهگذاران اصلی است. ما اولویت را به درخواستهایی میدهیم که آماده اجرای فوری هستند تا کارایی فرآیند تملک حفظ شود.
درخواست مشاوره سرمایهگذاریسلب مسئولیت قانونی: قیمتها و موجودی در دایره روستای جمیرا بر اساس تحولات لحظهای بازار قابل تغییر است. تمامی معاملات تحت نظارت قوانین دایره اراضی دبی (DLD) انجام میشود.
سرنز توسط دانوب — پرسشهای متداول
- چشمانداز سرمایهگذاری برای سرنز توسط دانوب در Jumeirah Village Circle چیست؟
سرنز توسط دانوب در Jumeirah Village Circle (JVC) قرار دارد — که همواره یکی از بهترین جوامع دبی از نظر بازده اجاره محسوب میشود و میانگین آن سالانه ۷.۳٪–۷.۹٪ بر اساس دادههای بازار ۲۰۲۵ است. با پشتیبانی از سابقه اثباتشده تحویل پروژههای Danube Properties و واحدهای کاملاً مبله که ۱۵٪–۲۵٪ اجاره اضافی دارند، این پروژه ترکیبی جذاب از رشد سرمایه و جریان نقدی قوی ارائه میدهد. با رشد ۱۷٪ سالانه قیمتهای املاک در JVC بین ۲۰۲۳–۲۰۲۴، خریداران پیشفروش که با قیمت لانچ از ۸۴۰,۰۰۰ AED وارد میشوند، میتوانند قبل از تحویل Q4 2029 از افزایش قابل توجه سرمایه بهرهمند شوند.
- برنامه پرداخت برای سرنز توسط دانوب چیست؟
سرنز توسط دانوب با برنامه پرداخت ماهانه ۱٪ امضا شده توسط Danube Properties پشتیبانی میشود — یکی از دوستانهترین ساختارهای پرداخت پیشفروش در دبی. این به خریداران و سرمایهگذاران اجازه میدهد تا یک آپارتمان ممتاز کاملاً مبله را با تعهد ماهانه قابل مدیریت تضمین کنند، سرمایه خود را حفظ کنند و در طول مرحله ساخت از افزایش قیمت بهرهمند شوند. تحویل پروژه برای Q4 2029 برنامهریزی شده است. برای برنامه پرداخت دقیق بر اساس نوع واحد انتخابی خود، با SEKENKOUM Real Estate (مجوز DLD 33369) تماس بگیرید.
- آیا سرنز توسط دانوب گزینه خوبی برای سرمایهگذاران اولین بار در دبی است؟
بله — سرنز توسط دانوب یکی از قویترین گزینههای سرمایهگذاری سطح ابتدایی در دبی برای سال ۲۰۲۵ است. با استودیوهایی که از ۸۴۰,۰۰۰ AED شروع میشوند، برنامه پرداخت ماهانه ۱٪ و تحویل کاملاً مبله، سرمایهگذاران اولین بار از هزینههای پنهان تجهیز واحد جلوگیری میکنند و میتوانند فوراً پس از تحویل درآمد اجاره دریافت کنند. نرخهای اشغال بالا، تنوع مستاجران و محیط بدون مالیات بر سود سرمایه در JVC، مزیت بیشتری ایجاد میکند. تیم مشاوره ما در SEKENKOUM Real Estate تحلیل ROI و راهنمایی پلان طبقه را به صورت رایگان ارائه میدهد — همین امروز مشاوره رایگان خود را رزرو کنید.
- چه امکاناتی در سرنز توسط دانوب JVC ارائه میشود؟
سرنز توسط دانوب بیش از ۴۰ امکانات سبک زندگی ممتاز را در بیش از ۱۲۰,۰۰۰ فوت مربع فضاهای اجتماعی طراحیشده ارائه میدهد — اولین بار برای هر پروژهای در JVC. امکانات کلیدی شامل استخر آرامشبخش به سبک استراحتگاه، پارک آبی اختصاصی کودکان، فضاهای اسپا و رفاهی، مناطق ورزشی کامل، زمینهای ورزشی، مهدکودک، باغهای مدیتیشن، مسیرهای پیادهروی، مسیرهای دویدن و فضاهای اجتماعی پرجنبوجوش هستند. این توسعه با مفهوم "جهانی از امکانات" طراحی شده است — برای خدمت به ساکنان در همه سنین و سبکهای زندگی تحت یک آدرس نمادین.
- تاریخ تحویل سرنز توسط دانوب و جدول زمانی پروژه چیست؟
تاریخ رسمی تحویل سرنز توسط دانوب Q4 2029 است. پروژه در فوریه ۲۰۲۶ توسط بنیانگذار و رئیس هیئت مدیره Danube Group، Rizwan Sajan، راهاندازی شد. Danube Properties شهرت قوی برای تحویل به موقع در کل پرتفوی خود در دبی ایجاد کرده است و چندین پروژه پیش از موعد تکمیل شدهاند. خریدارانی که در مرحله لانچ خرید میکنند از طولانیترین دوره انباشت برای رشد سرمایه و رقابتیترین قیمتها در طول چرخه فروش پروژه بهرهمند میشوند. همین حالا با SEKENKOUM Real Estate علاقه خود را ثبت کنید تا واحد خود را با قیمت لانچ امروز تضمین کنید.
- سرنز توسط دانوب دقیقاً در کجای JVC قرار دارد و دسترسی به آن چگونه است؟
سرنز توسط دانوب در قلب Jumeirah Village Circle (JVC) واقع شده است، بهطور استراتژیک بین Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (MBZ Road) و Al Khail Road — دو بزرگراه حیاتی دبی — قرار دارد. این پروژه دارای طراحی دسترسی منحصربهفرد ۲ دقیقه ورود، ۲ دقیقه خروج است که رفتوآمد روزانه به Dubai Marina، Downtown Dubai، Business Bay و Dubai International Airport را آسان میکند. موقعیت مرکزی JVC در دبی جدید، آن را به یکی از متصلترین جوامع مسکونی در امارت تبدیل میکند، که مستقیماً از تقاضای قوی مستاجر و نرخهای بالای اشغال برای سرمایهگذاران حمایت میکند.
- چه انواع و اندازه واحدهایی در سرنز توسط دانوب موجود است؟
سرنز توسط دانوب چهار پیکربندی واحد ارائه میدهد تا متناسب با هر سبک زندگی و پروفایل سرمایهگذاری باشد. استودیو از ۳۷۰ فوت مربع با شروع قیمت ۸۴۰,۰۰۰ AED — ایدهآل برای سرمایهگذاران و حرفهایهای شهری. آپارتمانهای ۱ خوابه از ۷۰۰ فوت مربع با شروع قیمت ۱,۱۷۵,۰۰۰ AED — مناسب برای زوجها و خریداران اولین بار. آپارتمانهای ۲ خوابه از ۱,۱۰۰ فوت مربع با شروع قیمت ۱,۷۰۰,۰۰۰ AED — مناسب برای خانوادههای در حال رشد و کسانی که به فضا نیاز دارند. آپارتمانهای ۳ خوابه از ۱,۵۰۰ فوت مربع با شروع قیمت ۲,۶۶۴,۰۰۰ AED — ارائه فضاهای زندگی ممتاز و بزرگ. همه واحدها کاملاً مبله با تجهیزات درجه یک ارائه میشوند. برای گزینههای طرحبندی دقیق، کتابچه پلان طبقه کامل را از طریق SEKENKOUM Real Estate دانلود کنید.
نیاز به شفافسازی در مورد فرآیند خرید دارید؟
من به سرمایهگذاران بینالمللی در بازار دبی راهنمایی میکنم.
رزرو مشاوره رایگان ۳۰ دقیقهای
✅ موجود: امروز و فردا
Similar Properties
آزرا رزیدنس — آپارتمانهای ۱، ۲ و ۳ خوابه در مجتمع لند رزیدنس دبی از ۹۷۰،۰۰۰ درهم
Dubai Land Residence Complex (DLRC)
خانه مروارید توسط امتیاز، آپارتمانهای کاملاً مبله در جمیرا ویلج سیرکل، دبی
دایره روستای جمیرا
