أفارا باي بالاس في الخليج التجاري: قمة الاستثمار في الواجهة البحرية ذات العلامات التجارية
السعر يبدأ من
AED 2,704,888
خليج الأعمال
ID11284
المساحة من (قدم مربع)0
سرير 1,2,3,4,6
يكتب N/A
مرحبًا بكم في أفارا باي بالاس، أحدث تحفة سكنية من شركة إعمار العقارية. يحتل هذا التطوير موقعًا استراتيجيًا في قلب الخليج التجاري، ويمثل تقاربًا نادرًا بين الفخامة المستوحاة من الضيافة وإمكانات الاستثمار ذات العائد المرتفع. وقد تم تصميم أفارا للمستثمر العالمي المميز، حيث يقدم الخدمة الأسطورية لفنادق ومنتجعات بالاس في بيئة سكنية خاصة.
إذا كنت تتطلع إلى شراء منزل فخم في دبي يوفر أمان الأصول وأسلوب الحياة الراقي، فإن أفارا هي بوابتك إلى المنطقة الأكثر ديناميكية في المدينة.
لماذا تستثمر في أفارا باي بالاس؟
بالنسبة للأفراد ذوي الثروات العالية (HNWI)، تتعلق العقارات بالحفاظ على الثروة وزيادة رأس المال. تقوم شركة Avarra بتحديد كل المربعات للحصول على عائد استثمار مرتفع في الاستثمار العقاري في دبي:
- الوحدات السكنية ذات العلامات التجارية المميزة: العقارات المرتبطة بعلامات تجارية فاخرة للضيافة مثل Palace تحصل تاريخيًا على علاوة بنسبة 20-30% على عوائد الإيجار وقيمة إعادة البيع مقارنة بالوحدات التي لا تحمل علامة تجارية.
- موقع متميز على الواجهة البحرية: يقع مباشرة على قناة دبي المائية، ويتمتع السكان بمناظر محمية وإمكانية الوصول المباشر إلى المنتزه، وهي ميزة تزيد بشكل كبير من قيمة الأصول على المدى الطويل.
- سجل إعمار الحافل: بصفتها المطور وراء برج خليفة، تضمن إعمار التسليم في الوقت المناسب وجودة بناء فائقة، مما يقلل من مخاطر المستثمرين.
- أهلية التأشيرة الذهبية: بأسعار تبدأ فوق 2 مليون درهم إماراتي، يتأهل المستثمرون للحصول على التأشيرة الذهبية لدولة الإمارات العربية المتحدة لمدة 10 سنوات، مما يضمن الإقامة لك ولعائلتك.
تفاصيل المشروع وتكوينات الوحدة
تتميز مدينة أفارا بمجموعة من المساكن المصممة بدقة والتي تمزج بين الهندسة المعمارية الحديثة والألوان الترابية الدافئة المستوحاة من الطبيعة.
- أنواع الوحدات: شقق فاخرة مكونة من غرفة نوم واحدة أو غرفتين أو 3 أو 4 غرف نوم
- السعر المبدئي: 2.7 مليون درهم إماراتي.
- تاريخ التسليم: الربع الثاني من عام 2031.
- المناظر: مناظر بانورامية لبرج خليفة وأفق وسط مدينة دبي وقناة دبي الهادئة.
تم تجهيز كل وحدة بنوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف، ونظام تشغيل آلي للمنزل الذكي، وتجهيزات متطورة، مما يجعلها مثالية للإيجارات الفاخرة قصيرة الأجل أو لمنزل خاص لقضاء العطلات.
الموقع الاستراتيجي والاتصال
موقع أفارا في الخليج التجاري يضعك في مركز المحرك الاقتصادي والترفيهي في دبي. أنت على بعد دقائق من المعالم الأكثر شهرة في المدينة، مما يضمن ارتفاع الطلب من المستأجرين التنفيذيين والسياح على حد سواء.
- 5 دقائق إلى دبي مول وبرج خليفة.
- 10 دقائق إلى مركز دبي المالي العالمي (DIFC).
- 15 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
- الوصول المباشر إلى طريق الشيخ زايد وطريق الخيل.
سواء كنت تبحث عن شقق للبيع بالقرب من وسط مدينة دبي أو قاعدة مركزية للأعمال، فإن هذا العنوان يوفر راحة لا مثيل لها.
وسائل راحة عالمية المستوى
العيش في أفارا يعني الاستيقاظ يوميًا على خدمة فندقية من فئة 5 نجوم. تم تصميم وسائل الراحة لتلبية احتياجات النخبة في مجال الصحة والترفيه:
- حوض سباحة لا متناهي مرتفع في السماء: استمتع بالسباحة مع إطلالة على برج خليفة.
- مناطق العافية واليوجا: مساحات مخصصة لليقظة الذهنية والصحة.
- السينما والصالة: مناطق ترفيهية خاصة للمقيمين.
- خدمة الكونسيرج: مساعدة على مدار 24 ساعة طوال أيام الأسبوع في الحجوزات والتدبير المنزلي وخدمة صف السيارات.
- البيع بالتجزئة وتناول الطعام: مقاهي ومحلات متميزة على عتبة داركم.
خطة سداد مرنة للمستثمرين
تقدم إعمار خطة سداد جذابة مرتبطة بالبناء، مما يسمح لك بإدارة التدفق النقدي بفعالية مع ارتفاع قيمة الأصول الخاصة بك أثناء مرحلة البناء.
- دفعة مقدمة بنسبة 10% عند الحجز.
- 80% أثناء البناء (بالتقسيط).
- 10% عند التسليم (الربع الثاني 2031).
حالة السوق: توفر محدود في خليج الأعمال
الاستحواذ الاستراتيجي على الأصول: خليج الأعمال
تشهد المناطق الراقية في خليج الأعمال حالياً طلباً مؤسسياً مرتفعاً للغاية. بصفتنا شركة وساطة مرخصة، نوفر وصولاً مباشراً إلى حصص استثمارية عالية العائد. يرجى العلم أن أسعار مرحلة الإطلاق متغيرة وتعتمد على الطلب العالمي وتقييمات السوق الحالية.
إشعار استشاري: مكتبنا لخدمة العملاء الخواص مخصص للمستثمرين الرئيسيين وأصحاب المصلحة النشطين. نحن نولي الأولوية للاستفسارات الجاهزة للتنفيذ الفوري للحفاظ على كفاءة عملية الاستحواذ لدينا.
طلب موجز استثماريإخلاء مسؤولية تنظيمي: الأسعار والتوافر في خليج الأعمال عرضة للتغيير بناءً على حركة السوق الفورية. تخضع جميع المعاملات للوائح دائرة الأراضي والأملاك (DLD). اتصل بمستشارينا المعتمدين للحصول على أحدث البيانات الموثقة.
الأسئلة الشائعة (FAQ)
- هل أفارا من بالاس عقار تملك حر؟
نعم، أفارا هو عقار تملك حر في منطقة الخليج التجاري (بيزنس باي)، مما يمنح الملكية الكاملة للمستثمرين الأجانب والمقيمين.
- ما هو عائد الإيجار في منطقة الخليج التجاري؟
تُحقق منطقة الخليج التجاري عوائد مرتفعة باستمرار، حيث يتراوح متوسط عائد الإيجار بين 6% و8%. وغالبًا ما تتفوق المساكن ذات العلامات التجارية مثل أفارا على متوسط السوق بفضل جاذبيتها للمستأجرين ذوي الميزانيات العالية.
- كيف يمكنني حجز وحدة في أفارا؟
نظرًا للطلب المرتفع على مشاريع إعمار على المخطط في منطقة الخليج التجاري، يتم بيع الوحدات بسرعة. تواصل معنا فورًا لتأمين وحدتك المفضلة بدفعة أولى قدرها 10%.
- هل أفارا من بالاس استثمار جيد لأصحاب الثروات العالية؟
نعم. تاريخيًا، تحقق المساكن ذات العلامات التجارية مثل أفارا من بالاس علاوة تتراوح بين 20% و30% على عوائد الإيجار وقيمة إعادة البيع مقارنة بالوحدات غير ذات العلامة التجارية في منطقة الخليج التجاري. كما يتمتع الموقع بإمكانات عالية لزيادة رأس المال نظرًا لندرة الأراضي المطلة على الواجهة المائية.
- ما هو العائد المتوقع على الاستثمار (ROI) في أفارا – الخليج التجاري؟
استنادًا إلى اتجاهات السوق الحالية للعقارات الفاخرة المطلة على الواجهة المائية في منطقة الخليج التجاري، يمكن للمستثمرين توقع عائد استثمار يتراوح بين 6% و8% من خلال التأجير طويل الأجل، مع إمكانية تحقيق عوائد أعلى عبر التأجير قصير الأجل (بيوت العطلات) بفضل مكانة علامة «بالاس» المرموقة.
- كيف تعمل خطة الدفع للمشترين الدوليين؟
تقدم إعمار خطة دفع مرنة للمستثمرين بنسبة 80/20. حيث تدفع 10% دفعة أولى، و70% على أقساط أثناء البناء (بدون فوائد)، و20% عند التسليم في الربع الثاني من عام 2031، مما يتيح فرصة لنمو رأس المال قبل الدفعة النهائية.
هل تحتاج إلى توضيح حول عملية الشراء؟
أساعد المستثمرين الدوليين في التنقل داخل سوق دبي.
احجز استشارة مجانية لمدة 30 دقيقة
✅ متاح: اليوم وغدًا
Similar Properties
شقق أزرا ريزيدنس - شقق بغرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم في مجمع دبي لاند ريزيدنس ابتداءً من 970,000 درهم إماراتي
Dubai Land Residence Complex (DLRC)
شقق بيرل هاوس المفروشة بالكامل من إمتياز في قرية جميرا الدائرية، دبي
دائرة قرية جوميرا
