Appartement 1 chambre à vendre à Jumeirah Garden City — Chelsea Gardens, Al Satwa, Dubaï
La ville-jardin de Jumeirah
Avarra by Palace at Business Bay : le summum de l'investissement de marque au bord de l'eau
Prix de départ à partir de
AED 2,704,888
Baie des Affaires
ID11284
Superficie à partir de (pieds carrés)0
Des lits1,2,3,4,6
TaperN/A
Bienvenue à Avarra by Palace, le dernier chef-d'œuvre résidentiel d'Emaar Properties. Stratégiquement positionné au cœur de Business Bay, ce développement représente une rare convergence de luxe inspiré de l'hospitalité et d'un potentiel d'investissement à haut rendement. Conçu pour l'investisseur mondial averti, Avarra apporte le service légendaire de Palace Hotels & Resorts dans un cadre résidentiel privé.
Si vous cherchez à acheter une maison de luxe à Dubaï offrant à la fois la sécurité de vos actifs et un style de vie prestigieux, Avarra est votre porte d'entrée vers le quartier le plus dynamique de la ville.
Pourquoi investir dans Avarra by Palace ?
Pour les particuliers fortunés (HNWI), l'immobilier est une question de préservation du patrimoine et d'appréciation du capital. Avarra coche toutes les cases pour un investissement immobilier à retour sur investissement élevé à Dubaï :
- The Branded Residence Premium : les propriétés associées aux marques d'hôtellerie de luxe comme Palace bénéficient historiquement d'une prime de 20 à 30 % sur les rendements locatifs et la valeur de revente par rapport aux unités sans marque.
- Emplacement privilégié en bord de mer : situés directement sur le canal d'eau de Dubaï, les résidents bénéficient de vues protégées et d'un accès direct à la promenade, une caractéristique qui augmente considérablement la valeur des actifs à long terme.
- Antécédents d'Emaar : en tant que développeur derrière le Burj Khalifa, Emaar garantit une livraison dans les délais et une qualité de construction supérieure, minimisant ainsi les risques pour les investisseurs.
- Éligibilité au Golden Visa : avec des prix de départ supérieurs à 2 millions d'AED, les investisseurs sont admissibles au Golden Visa des Émirats arabes unis de 10 ans, garantissant ainsi la résidence pour vous et votre famille.
Détails du projet et configurations des unités
Avarra présente une collection de résidences méticuleusement conçues qui allient une architecture moderne à des tons chauds et terreux inspirés de la nature.
- Types de logements : appartements de luxe à 1, 2, 3 et 4 chambres
- Prix de départ : 2,7 millions d'AED.
- Date de remise : 2e trimestre 2031.
- Vues : vues panoramiques sur le Burj Khalifa, les toits du centre-ville de Dubaï et le paisible canal de Dubaï.
Chaque unité est équipée de baies vitrées, d'une domotique intelligente et d'équipements haut de gamme, ce qui les rend parfaites pour les locations de luxe à court terme ou pour une maison de vacances privée.
Emplacement stratégique et connectivité
L'emplacement d'Avarra dans Business Bay vous place au centre du moteur économique et de loisirs de Dubaï. Vous êtes à quelques minutes des monuments les plus emblématiques de la ville, garantissant une forte demande de la part des locataires exécutifs et des touristes.
- À 5 minutes du centre commercial Dubai Mall et de Burj Khalifa.
- À 10 minutes du centre financier international de Dubaï (DIFC).
- 15 minutes de l'aéroport international de Dubaï
- Accès direct à Sheikh Zayed Road et Al Khail Road.
Que vous recherchiez des appartements à vendre près du centre-ville de Dubaï ou une base centrale pour les affaires, cette adresse offre une commodité inégalée.
Commodités de classe mondiale
Vivre à Avarra, c'est se réveiller chaque jour avec un service hôtelier 5 étoiles. Les équipements sont conçus pour répondre aux besoins de bien-être et de loisirs des élites :
- Piscine à débordement Sky-High : nagez avec vue sur Burj Khalifa.
- Zones de bien-être et de yoga : espaces dédiés à la pleine conscience et à la santé.
- Cinéma et salon : espaces de divertissement privés pour les résidents.
- Service de concierge : assistance 24h/24 et 7j/7 pour les réservations, le ménage et le voiturier.
- Commerce de détail et restauration : cafés et boutiques haut de gamme à votre porte.
Plan de paiement flexible pour les investisseurs
Emaar propose un plan de paiement attrayant lié à la construction, vous permettant de gérer efficacement vos flux de trésorerie pendant que votre actif s'apprécie pendant la phase de construction.
- 10 % d'acompte à la réservation.
- 80 % pendant la construction (versements).
- 10 % à la remise (T2 2031).
État du marché : Inventaire limité à Baie des Affaires
Acquisition stratégique d'actifs : Baie des Affaires
Les districts de premier rang à Baie des Affaires connaissent actuellement une forte absorption institutionnelle. En tant que cabinet de courtage agréé, nous offrons un accès direct à des allocations à haut rendement. Veuillez noter que les prix de lancement sont dynamiques et reflètent la demande mondiale.
Avis de conseil : Notre bureau pour clients privés est dédié aux investisseurs principaux. Nous privilégions les demandes prêtes pour une exécution immédiate afin de maintenir l'efficacité de notre processus d'acquisition.
Demander un briefing d'investissementClause de non-responsabilité: Les prix et la disponibilité à Baie des Affaires sont sujets à changement. Toutes les transactions sont régies par les réglementations du DLD. Contactez nos conseillers certifiés pour l'inventaire vérifié.
Foire aux questions (FAQ)
- Avarra by Palace est-il un bien en pleine propriété (freehold) ?
Oui, Avarra est un bien en pleine propriété (freehold) situé à Business Bay, offrant la pleine propriété aux investisseurs étrangers et aux expatriés.
- Quel est le rendement locatif à Business Bay ?
Business Bay génère régulièrement des rendements élevés, avec un rendement locatif moyen de 6 à 8 %. Les résidences de marque comme Avarra surpassent souvent la moyenne du marché grâce à leur attrait auprès de locataires à fort budget.
- Comment réserver un logement à Avarra ?
En raison de la forte demande pour les projets sur plan d’Emaar à Business Bay, les unités se vendent rapidement. Contactez-nous immédiatement pour sécuriser l’unité de votre choix avec un acompte de 10 %.
- Avarra by Palace est-il un bon investissement pour les particuliers fortunés ?
Oui. Historiquement, les résidences de marque comme Avarra by Palace bénéficient d’une prime de 20 à 30 % sur les rendements locatifs et la valeur de revente par rapport aux unités non marquées à Business Bay. L’emplacement offre un fort potentiel d’appréciation du capital en raison de la rareté des terrains en bord de l’eau.
- Quel est le ROI attendu pour Avarra à Business Bay ?
Selon les tendances actuelles du marché pour les propriétés de luxe en bord de l’eau à Business Bay, les investisseurs peuvent anticiper un ROI de 6 à 8 % via la location à long terme, avec des rendements potentiellement plus élevés grâce à la location de courte durée (maisons de vacances) en raison du prestige de la marque « Palace ».
- Comment fonctionne le plan de paiement pour les acheteurs internationaux ?
Emaar propose un plan de paiement attractif de 80/20. Vous payez 10 % d’acompte, 70 % en versements échelonnés pendant la construction (sans intérêts) et les 20 % restants à la livraison au deuxième trimestre 2031, ce qui permet une croissance du capital avant le paiement final.
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