Appartement 1 chambre à vendre à Jumeirah Garden City — Chelsea Gardens, Al Satwa, Dubaï
La ville-jardin de Jumeirah
Pearl House par Imtiaz, appartements entièrement meublés à Jumeirah Village Circle, Dubaï
Prix de départ à partir de
AED 1,355,000
Cercle du village de Jumeirah
ID11390
Superficie à partir de (pieds carrés)895
Des lits1,2
TaperN/A
| Type d’unité | Superficie approximative (pieds carrés) | Prix de départ (AED) |
|---|---|---|
| Appartement 1 chambre | 895 Sq.Ft | AED 1,355,000 |
| Appartement 2 chambres | 1,200 Sq.Ft | AED 1,750,000 |
Pearl House par Imtiaz Developments n’est pas simplement une adresse — c’est l’expression d’un mode de vie raffiné et réfléchi, au cœur de Jumeirah Village Circle (JVC), l’une des communautés résidentielles les plus dynamiques et les plus performantes en matière de rendement locatif à Dubaï. S’élevant sur 11 étages dans un quartier verdoyant et agréable pour les piétons, Pearl House propose une sélection soignée d’appartements entièrement meublés d’une et deux chambres, conçus pour répondre au rythme et aux ambitions de la vie moderne à Dubaï.
Chaque logement est prêt à être habité : cuisines haut de gamme, placards intégrés, buanderies dédiées et espaces de travail à domicile intelligemment aménagés — parce que votre maison doit être aussi performante que vous. Les équipements de la résidence rappellent ceux d’un hôtel cinq étoiles : un clubhouse élégant, une salle de sport entièrement équipée, une aire de jeux pour enfants, des bornes de recharge pour véhicules électriques et un accès direct au parc.
Pour ceux qui recherchent une croissance du capital et une présence concrète sur le marché immobilier haut de gamme de Dubaï, le moment est idéal. JVC continue d’offrir parmi les meilleurs rendements locatifs de la ville — entre 7 % et 9 % par an — soutenus par une demande croissante de professionnels, de jeunes familles et de travailleurs à distance attirés par son emplacement central, l’accès au Circle Mall et ses espaces verts agréables.
Le plan de paiement flexible — aligné sur les étapes de construction — vous permet de sécuriser votre unité au prix de lancement actuel avant la livraison prévue au deuxième trimestre 2028. Fort de l’expérience d’Imtiaz Developments, avec plus de 2 000 unités livrées à Dubaï, Pearl House bénéficie d’une crédibilité solide à chaque mètre carré.
Agissez dès maintenant. Les unités en phase de lancement à Pearl House JVC débutent à partir de 1,355,000 AED, avec une disponibilité très limitée. Contactez SEKENKOUM REAL ESTATE (Licence DLD n°33369) pour obtenir les plans d’étage et une analyse personnalisée du retour sur investissement (ROI).
Jeunes familles
- Résidence sécurisée à faible circulation, avec larges allées vertes et accès direct au parc
- Aire de jeux dédiée aux enfants avec espaces extérieurs sûrs et surveillés
- Proximité des écoles JSS International School, Sunmarke School et Arcadia School (à moins de 5 minutes en voiture)
- Appartements spacieux de 2 chambres (1,200 Sq.Ft), idéaux pour les familles, avec buanderies séparées
- Circle Mall JVC à quelques minutes — plus de 300 commerces, restaurants et options de divertissement
- Bâtiment à faible densité (11 étages), offrant plus de calme et un esprit communautaire
- Bornes de recharge pour véhicules électriques et parking réservé pour un quotidien pratique
Primo-accédants
- Prix de départ à partir de 1,355,000 AED — parmi les options meublées les plus accessibles du marché intermédiaire de Dubaï
- Entièrement meublé et prêt à emménager — aucun coût supplémentaire après la livraison
- Plan de paiement flexible 60/40 répartissant l’investissement sur les phases de construction
- Projet enregistré auprès du DLD, développé par Imtiaz avec plus de 2 000 unités livrées
- JVC a enregistré une croissance constante de 8 à 12 % par an au cours des 3 dernières années
- Possibilité de louer immédiatement après livraison au T2 2028 et générer des revenus passifs dès le premier jour
- SEKENKOUM offre un accompagnement complet — du financement à l’enregistrement DLD
Personnes souhaitant réduire leur espace
- Appartements premium bien dimensionnés — tout ce dont vous avez besoin, sans superflu
- Cuisines entièrement équipées avec mobilier moderne et appareils de qualité
- Clubhouse et salle de sport sur place, sans besoin d’abonnements externes
- Cadre de vie paisible à JVC — espaces verts, faible circulation et ambiance conviviale
- Parking VIP réservé pour plus de confort au quotidien
- À distance de marche des cafés, parcs et commerces autour de Circle Mall
- Mode de vie « lock-and-leave » grâce à une gestion professionnelle et à la sécurité du bâtiment
Investisseurs
- JVC offre des rendements locatifs nets de 7 à 9 % par an — parmi les plus élevés de Dubaï
- Les unités meublées génèrent 15 à 20 % de loyers en plus que les non meublées
- Forte demande locative grâce à l’attractivité du quartier pour professionnels et expatriés
- Entrée sur plan à partir de 1,355,000 AED avec une appréciation estimée de 20 à 30 % d’ici 2028
- Structure de paiement 60/40 optimisant l’efficacité financière
- Location courte durée (Airbnb / holiday home) autorisée à JVC — flexibilité de rendement
- Imtiaz Developments classé développeur A, sans retard sur ses 5 derniers projets
État du marché : Inventaire limité à Cercle du village de Jumeirah
Acquisition stratégique d'actifs : Cercle du village de Jumeirah
Les districts de premier rang à Cercle du village de Jumeirah connaissent actuellement une forte absorption institutionnelle. En tant que cabinet de courtage agréé, nous offrons un accès direct à des allocations à haut rendement. Veuillez noter que les prix de lancement sont dynamiques et reflètent la demande mondiale.
Avis de conseil : Notre bureau pour clients privés est dédié aux investisseurs principaux. Nous privilégions les demandes prêtes pour une exécution immédiate afin de maintenir l'efficacité de notre processus d'acquisition.
Demander un briefing d'investissementClause de non-responsabilité: Les prix et la disponibilité à Cercle du village de Jumeirah sont sujets à changement. Toutes les transactions sont régies par les réglementations du DLD. Contactez nos conseillers certifiés pour l'inventaire vérifié.
Pearl House JVC — Questions fréquentes
- Quelles sont les perspectives d’investissement pour Pearl House à Jumeirah Village Circle ?
Pearl House par Imtiaz Developments est situé à Jumeirah Village Circle (JVC), l’une des zones les mieux classées à Dubaï en termes de rendement locatif net, offrant de manière constante entre 7 % et 9 % par an. Les appartements sont entièrement meublés et accessibles en off-plan à partir de 1,355,000 AED, avec une livraison prévue au 2ᵉ trimestre 2028, ce qui laisse entrevoir une appréciation du capital de 20 % à 30 % d’ici la remise des clés.
- Quel est le plan de paiement pour Pearl House par Imtiaz ?
Pearl House propose un plan de paiement 60/40 lié à l’avancement des travaux : 20 % à la réservation, 40 % pendant la construction et 40 % à la livraison au 2ᵉ trimestre 2028. SEKENKOUM REAL ESTATE (DLD #33369) accompagne les clients pour la pré-approbation hypothécaire et la coordination avec le promoteur.
- Les appartements de Pearl House sont-ils entièrement meublés ?
Oui. Toutes les unités sont livrées entièrement meublées, avec cuisines équipées, placards intégrés et mobilier contemporain. Les appartements d’une chambre comprennent également une buanderie et un espace de travail à domicile intégré (WFH), prêts à être loués immédiatement après la livraison.
- Quels équipements sont disponibles à Pearl House JVC ?
Les résidents bénéficient d’un clubhouse élégant, d’une salle de sport entièrement équipée, d’une aire de jeux pour enfants, de bornes de recharge pour véhicules électriques, de parkings VIP réservés et d’un accès direct au parc — le tout au sein d’un immeuble résidentiel de 11 étages.
- Qui est Imtiaz Developments et quel est son historique ?
Imtiaz Developments a livré plus de 2 000 unités résidentielles ainsi que 6 millions de pieds carrés de projets à usage mixte aux Émirats arabes unis. L’entreprise est régulièrement classée parmi les promoteurs les plus fiables en off-plan à Dubaï, avec un historique de livraison à temps pour ses cinq derniers projets.
- Quel est le rendement locatif attendu pour un appartement 1 chambre à Pearl House JVC ?
Les appartements meublés d’une chambre à JVC se louent entre 85 000 et 105 000 AED par an. Pour un prix d’achat de 1,355,000 AED, cela correspond à un rendement brut de 6,3 % à 7,8 % et un rendement net de 5,5 % à 7 % — parmi les plus attractifs du segment intermédiaire à Dubaï.
- Comment enregistrer votre intérêt via SEKENKOUM Real Estate ?
SEKENKOUM REAL ESTATE LLC (Licence DLD #33369, 4.9★ / 76 avis) fournit les plans, l’analyse ROI et un accompagnement complet tout au long du processus. Contactez-les via Instagram @sekenkom_realty, Facebook /sekenkoum ou LinkedIn /sekenkoum-real-estate-l-l-c.
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