Studio keyword targets first-time buyers; district specificity lowers competition

Mirfa Studio'nun The Borough projesinde, Dubai JVC 17. Bölgesi'nde satılık 1 ve 2 yatak odalı daireler.

Başlangıç Fiyatı

AED 730,000

Jumeirah Köyü Çemberi

1,2,Studio Yataklar
1079 Alan (ft kare)

ID11394

Alan (ft kare)1079

Yataklar1,2,Studio

TipN/A

Taksit Planını Gör Müsaitliği Kontrol Et

Temel Gayrimenkul Özellikleri

The Borough, Dubai’nin orta segment konut pazarında öne çıkmasını sağlayan 15 önemli özelliğe sahiptir:

Tüm milliyetlere açık freehold mülkiyet ile Dubai’de tam sahiplik hakkı
JVC District 17’de, Al Khail Road ve Hessa Street’e doğrudan erişime sahip prestijli konum
Üç farklı daire tipi: Stüdyo (407 sqft), 1+1 (749 sqft), 2+1 (1.079 sqft) farklı alıcı ihtiyaçlarına uygun
Topluluğa panoramik manzaralar sunan çatı katı yüzme havuzu
Fitness odaklı sakinler için tam donanımlı modern spor salonu
Çocuk oyun alanı ve ailelere yönelik ortak yaşam alanları
Barbekü alanı ve açık hava sosyal etkinlik alanları
Akıllı ev altyapısına hazır, modern tasarım ve geniş pencereler
Tüm dairelerde maksimum doğal ışık sağlayan yerden tavana pencereler
Nord Anglia International School’a yakınlık (1,0 km, “Outstanding” dereceli)
Parklara, bisiklet yollarına, koşu parkurlarına ve yeşil alanlara yürüme mesafesi
JVC içinde Choithrams ve Spinneys süpermarketlerine erişim
24/7 güvenlikli, kapalı ve güvenli otopark
Geliştirici destekli esnek ödeme planı ve teslim sonrası seçenekler
Yüksek kira getirisi potansiyeli: JVC, Dubai’nin en iyi orta segment yatırım bölgelerinden biridir (2025)

ÇOCUKLU GENÇ AİLELER

'Çocuklarınızın Dubai’den ayrılmadan büyüyebileceği güvenli ve bağlantılı bir yaşam alanı.'

AİLELER NEDEN THE BOROUGH’U TERCİH EDİYOR

Yürüme mesafesinde seçkin okullar: Nord Anglia International (1,0 km, “Outstanding”) ve JSS International (1,4 km) sayesinde stresli okul yolculukları yok
JVC master planına entegre edilmiş parklar ve yeşil alanlar, çocuklara her gün güvenli açık alan sunar
Bina içinde çocuklara özel havuz ve oyun alanı, evden çıkmadan güvenli oyun imkânı sağlar
Bölgedeki bisiklet yolları, koşu parkurları ve spor alanları aktif bir yaşam tarzını teşvik eder
Freehold mülkiyet uzun vadeli güven sağlar; ailenizi kiralık değil, kendi evinizde büyütürsünüz
Geniş 2+1 daireler (1.079 sqft), çocuk odası ve home office için yeterli alan sunar
24 saat güvenlik ve kapalı otopark, çocuklar için tam güvenlik sağlar

İLK KEZ EV ALACAKLAR

İLK KEZ EV ALANLAR NEDEN THE BOROUGH’U SEÇİYOR

407 sqft stüdyo için 730.000 AED’den başlayan fiyatlar; 2025–2026 döneminde New Dubai’de en rekabetçi freehold seçeneklerinden biri
Esnek ödeme planı ile tüm bedeli peşin ödeme zorunluluğu yok
Kendi adınıza tapu; dünyanın en istikrarlı emlak piyasalarından birinde ilk yatırımınız
Taşınmaya hazır, kaliteli iç donanım; teslim sonrası ek masraf yok
JVC’de düşük işletme maliyetleri ile bütçe dostu aidatlar
Tüm olanaklar ilk günden hazır: spor salonu, havuz, güvenlik, otopark
JVC’de güçlü satış ve kira piyasası (Bayut 2025 raporu) ile kanıtlanmış talep

KÜÇÜLMEK İSTEYENLER / ÇOCUKLARI AYRILMIŞ AİLELER

The Borough, artık ihtiyaçlarınıza uymayan büyük bir evin bakım yükü olmadan kalite, konfor ve huzur sunar.

NEDEN KÜÇÜLMEK İSTEYENLER THE BOROUGH’U SEÇİYOR

Doğru boyutta yaşam: iyi planlanmış 1+1 daireler (749 sqft) ihtiyaç duyduğunuz alanı sunar
Sıfır bakım yaşamı: bina yönetimi, güvenlik, havuz ve spor salonu tamamen sağlanır
Mükemmel konum: Choithrams, Spinneys, klinikler, camiler ve restoranlar birkaç dakika mesafede
Modern mutfak ve banyolar gerçek bir yaşam kalitesi artışı sunar
Sakin yaşam ortamı: JVC yeşil, düşük trafikli ve gerçek bir mahalle hissi sunar
24/7 güvenlik ile uzun süreli seyahatlerde tam huzur

YATIRIMCILAR / KİRALIK GAYRİMENKUL ALANLAR

'JVC, Dubai’nin en güçlü orta segment kira bölgelerinden biridir. The Borough sizi bu talebin merkezine konumlandırır.'

YATIRIMCILAR NEDEN THE BOROUGH’U SEÇİYOR

JVC, Bayut 2025 raporlarına göre orta segment konut satış ve kiralamada Dubai’nin en iyi bölgelerinden biridir
730.000 AED’den başlayan stüdyolar ve %7–9 arası kira getirisi ile güçlü yatırım potansiyeli
Freehold statüsü sayesinde geniş kiracı kitlesi (profesyoneller, çiftler, aileler)
Düşük aidatlar ile net kira getirisi korunur
Site içi olanaklar (havuz, spor salonu, çocuk alanı) kiracı bağlılığını artırır
District 17’nin Al Khail Road ve Hessa Street kesişimindeki konumu, Dubai Marina, JLT, Downtown ve DXB’ye hızlı ulaşım sağlar
Geliştirici ödeme planı ile aşamalı yatırım ve teslim sonrası tam kira geliri elde etme imkânı

Pazar Durumu: Jumeirah Köyü Çemberi bölgesinde sınırlı stok

Stratejik Varlık Edinimi: Jumeirah Köyü Çemberi

Jumeirah Köyü Çemberi bölgesindeki elit lokasyonlar şu anda yoğun kurumsal talep görmektedir. Lisanslı bir danışmanlık firması olarak, yüksek getirili tahsisatlara doğrudan erişim sağlıyoruz. Lütfen lansman dönemi fiyatlarının dinamik olduğunu unutmayın.

Danışmanlık Bildirimi: Özel Müşteri Masamız yalnızca ana yatırımcılara hizmet vermektedir. Alım sürecimizin verimliliğini korumak adına, anında işleme hazır olan taleplere öncelik veriyoruz.

Yatırım Bilgilendirmesi Talep Et

Yasal Uyarı: Jumeirah Köyü Çemberi bölgesindeki fiyatlar ve stok durumu piyasa hareketlerine göre değişiklik gösterebilir. Tüm işlemler DLD düzenlemelerine tabidir.