Studio keyword targets first-time buyers; district specificity lowers competition
Studio keyword targets first-time buyers; district specificity lowers competition
Studio keyword targets first-time buyers; district specificity lowers competition

شقق للبيع في مشروع ذا بورو من ميرفا ستوديو، شقق بغرفة نوم واحدة أو غرفتين في منطقة جميرا فيرتشوال الدائرية 17، دبي

السعر يبدأ من
AED 730,000
دائرة قرية جوميرا
  • 1,2,Studio سرير
  • 1079 المساحة من (قدم مربع)
ID11394
المساحة من (قدم مربع)1079
سرير 1,2,Studio
يكتب N/A
عرض خطة الدفع تحقق من التوفر

المميزات الرئيسية للعقار

يقدم مشروع The Borough 15 ميزة أساسية تجعله خيارًا مميزًا ضمن فئة العقارات السكنية المتوسطة في دبي:

  • تملك حر متاح لجميع الجنسيات مع حقوق ملكية كاملة داخل دبي
  • موقع متميز في JVC District 17 مع وصول مباشر إلى شارع الخيل وشارع حصة
  • ثلاثة أنواع من الوحدات: استوديو (407 قدم مربع)، غرفة نوم واحدة (749 قدم مربع)، غرفتان (1,079 قدم مربع) لتلبية مختلف احتياجات المشترين
  • مسبح على السطح مع إطلالات بانورامية على المجتمع
  • صالة رياضية حديثة ومجهزة بالكامل لعشاق اللياقة
  • منطقة لعب للأطفال ومساحات مشتركة مناسبة للعائلات
  • منطقة شواء ومساحات خارجية للترفيه والتجمعات
  • تصميم جاهز للمنزل الذكي مع تشطيبات عصرية ونوافذ كبيرة
  • نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف لتعظيم دخول الضوء الطبيعي في جميع الوحدات
  • قربه من مدرسة Nord Anglia الدولية (بتصنيف "ممتاز"، على بعد 1.0 كم)
  • مسافة مشي إلى الحدائق ومسارات الدراجات والجري والمساحات الخضراء المفتوحة
  • سهولة الوصول إلى سوبرماركت Choithrams وSpinneys داخل مجتمع JVC
  • مواقف سيارات مغطاة وآمنة مع أمن على مدار 24/7
  • خطة سداد مرنة مدعومة من المطور مع خيارات ما بعد التسليم
  • موقع بعائد إيجاري مرتفع حيث تُعد JVC من أفضل مناطق الاستثمار متوسطة التكلفة في دبي (2025)

العائلات الشابة التي لديها أطفال

'حي آمن ومترابط حيث يمكن لأطفالك النمو دون مغادرة دبي.'

لماذا تختار العائلات The Borough

  • مدارس متميزة على مسافة قريبة مثل Nord Anglia الدولية (1.0 كم، بتصنيف "ممتاز") وJSS الدولية (1.4 كم)، مما يلغي عناء التنقل اليومي
  • مساحات خضراء وحدائق مصممة ضمن المخطط الرئيسي لـ JVC توفر للأطفال أماكن آمنة للعب يوميًا وليس فقط في عطلات نهاية الأسبوع
  • مسبح مخصص للأطفال ومنطقة لعب داخل المبنى تتيح للصغار اللعب بحرية تحت الإشراف دون الحاجة لمغادرة المنزل
  • مسارات للدراجات والجري وملاعب رياضية في المنطقة المحيطة تعزز نمط حياة نشط للعائلة منذ الصغر
  • التملك الحر يوفر استقرارًا طويل الأمد، حيث يمكنك تربية عائلتك في منزل تملكه فعليًا وليس مستأجرًا
  • تصاميم واسعة من غرفتين (1,079 قدم مربع) توفر مساحة حقيقية للعائلة تشمل غرفة للأطفال أو مكتب منزلي
  • أمن على مدار الساعة ومواقف مغطاة يضمنان راحة البال للآباء فيما يتعلق بسلامة الأطفال

المشترون لأول مرة

لماذا يختار المشترون لأول مرة The Borough

  • أسعار تبدأ من 730,000 درهم للاستوديو (407 قدم مربع)، وهي من أكثر الأسعار التنافسية للتملك الحر في دبي الجديدة لعام 2025–2026
  • خطة سداد مرنة بأقساط مريحة تتيح لك شراء منزلك دون الحاجة لدفع كامل المبلغ مقدمًا
  • ملكية حرة باسمك تمنحك أول أصل عقاري في أحد أكثر أسواق العقارات استقرارًا في العالم
  • وحدات جاهزة للسكن مع تشطيبات عالية الجودة دون الحاجة لميزانية إضافية بعد التسليم
  • تكاليف تشغيل منخفضة في JVC، حيث تعد رسوم الخدمات من الأكثر تنافسية في دبي
  • جميع المرافق متوفرة من اليوم الأول (صالة رياضية، مسبح، أمن، مواقف) دون الحاجة لمصاريف إضافية
  • سوق إعادة بيع وتأجير قوي في JVC (مصنفة كأفضل موقع للشقق متوسطة التكلفة وفق تقرير Bayut 2025)

الباحثون عن تقليص المساحة / المتقاعدون

يمنحك The Borough كل ما تحتاجه من جودة وراحة وهدوء دون أعباء صيانة منزل كبير لم يعد يناسبك.

لماذا يختار الباحثون عن تقليص المساحة The Borough

  • مساحات مدروسة بعناية دون تنازل، حيث توفر شقق غرفة واحدة (749 قدم مربع) المساحة العملية التي تحتاجها بتشطيبات أنيقة
  • أسلوب حياة بدون صيانة: إدارة المبنى، الأمن، المسبح، والصالة الرياضية كلها مُدارة بالكامل
  • موقع مريح للغاية: Choithrams وSpinneys والعيادات والمساجد والمطاعم جميعها ضمن JVC وعلى بعد دقائق
  • مطابخ وحمامات بتشطيبات حديثة توفر إحساسًا بالترقية وليس التنازل عن مستوى المعيشة السابق
  • بيئة هادئة: JVC منطقة سكنية خضراء قليلة الازدحام توفر أجواء حي حقيقي
  • أمان كامل مع نظام دخول على مدار الساعة، مثالي لمن يسافر لفترات طويلة

المستثمرون / المشترون بغرض التأجير

'تُعد JVC من أكثر المناطق استقرارًا من حيث الطلب الإيجاري في دبي، ويضعك The Borough في قلب هذا الطلب.'

لماذا يختار المستثمرون The Borough

  • تصنف JVC ضمن أفضل مناطق دبي لبيع وتأجير الشقق متوسطة التكلفة وفق تقارير Bayut 2025، ما يعني طلبًا حقيقيًا مثبتًا
  • استوديوهات تبدأ من 730,000 درهم مع عوائد إيجارية تتراوح عادة بين 7–9%، مما يوفر عائدًا قويًا منذ البداية
  • التملك الحر يفتح الباب أمام جميع فئات المستأجرين من المقيمين والمهنيين والعائلات، مما يزيد من نسب الإشغال
  • رسوم خدمات منخفضة تحافظ على صافي العائد الاستثماري
  • المرافق داخل المشروع (مسبح، صالة رياضية، منطقة أطفال) تساعد على الاحتفاظ بالمستأجرين لفترات أطول
  • موقع استراتيجي في District 17 عند تقاطع شارع الخيل وشارع حصة يوفر سهولة الوصول إلى دبي مارينا وJLT ووسط المدينة ومطار دبي
  • خطة سداد مرنة تتيح توزيع الاستثمار خلال فترة الإنشاء وتحقيق دخل إيجاري كامل عند التسليم
حالة السوق: توفر محدود في دائرة قرية جوميرا

الاستحواذ الاستراتيجي على الأصول: دائرة قرية جوميرا

تشهد المناطق الراقية في دائرة قرية جوميرا حالياً طلباً مؤسسياً مرتفعاً للغاية. بصفتنا شركة وساطة مرخصة، نوفر وصولاً مباشراً إلى حصص استثمارية عالية العائد. يرجى العلم أن أسعار مرحلة الإطلاق متغيرة وتعتمد على الطلب العالمي وتقييمات السوق الحالية.

إشعار استشاري: مكتبنا لخدمة العملاء الخواص مخصص للمستثمرين الرئيسيين وأصحاب المصلحة النشطين. نحن نولي الأولوية للاستفسارات الجاهزة للتنفيذ الفوري للحفاظ على كفاءة عملية الاستحواذ لدينا.

طلب موجز استثماري

إخلاء مسؤولية تنظيمي: الأسعار والتوافر في دائرة قرية جوميرا عرضة للتغيير بناءً على حركة السوق الفورية. تخضع جميع المعاملات للوائح دائرة الأراضي والأملاك (DLD). اتصل بمستشارينا المعتمدين للحصول على أحدث البيانات الموثقة.

هل تحتاج إلى توضيح حول عملية الشراء؟

أساعد المستثمرين الدوليين في التنقل داخل سوق دبي.

احجز استشارة مجانية لمدة 30 دقيقة
✅ متاح: اليوم وغدًا

Similar Properties