Studio keyword targets first-time buyers; district specificity lowers competition

The Borough by Mirfa Studio, appartements de 1 et 2 chambres à vendre dans le quartier JVC 17, à Dubaï

Prix de départ à partir de

AED 730,000

Cercle du village de Jumeirah

1,2,Studio Des lits
1079 Superficie à partir de (pieds carrés)

ID11394

Superficie à partir de (pieds carrés)1079

Des lits1,2,Studio

TaperN/A

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Caractéristiques principales du bien

The Borough propose 15 atouts clés qui en font un projet remarquable dans le segment résidentiel milieu de gamme à Dubaï :

Propriété en pleine propriété (freehold) accessible à toutes les nationalités avec des droits de propriété complets à Dubaï
Emplacement privilégié dans JVC District 17 avec un accès direct à Al Khail Road et Hessa Street
Trois types d’unités : Studio (407 sqft), 1 chambre (749 sqft), 2 chambres (1 079 sqft) pour répondre à divers besoins
Piscine sur le toit avec vue panoramique sur la communauté
Salle de sport moderne entièrement équipée pour les résidents actifs
Aire de jeux pour enfants et espaces communs adaptés aux familles
Espace barbecue et zones extérieures pour recevoir et se détendre
Conception prête pour maison intelligente avec finitions contemporaines et grandes fenêtres
Baies vitrées du sol au plafond maximisant la lumière naturelle dans toutes les unités
Proximité de l’école Nord Anglia International (classée « Outstanding », à 1,0 km)
Accès à pied aux parcs, pistes cyclables, sentiers de jogging et espaces verts
Accès aux supermarchés Choithrams et Spinneys au sein de la communauté JVC
Parking couvert sécurisé avec sécurité 24h/24 et 7j/7
Plan de paiement flexible soutenu par le promoteur avec options après livraison
Zone à fort rendement locatif : JVC figure parmi les meilleures zones d’investissement de milieu de gamme à Dubaï (2025)

JEUNES FAMILLES AVEC ENFANTS

'Un quartier sûr et bien connecté où vos enfants peuvent grandir sans quitter Dubaï.'

POURQUOI LES FAMILLES CHOISISSENT THE BOROUGH

Écoles d’excellence accessibles à pied : Nord Anglia International (1,0 km, classée « Outstanding ») et JSS International (1,4 km), sans trajets stressants
Espaces verts et parcs intégrés au plan directeur de JVC offrant aux enfants des espaces extérieurs sûrs au quotidien
Piscine dédiée aux enfants et aire de jeux dynamique dans l’immeuble permettant de jouer en toute sécurité sans sortir
Pistes cyclables, sentiers de jogging et terrains de sport favorisant un mode de vie actif dès le plus jeune âge
La propriété en pleine propriété garantit une stabilité à long terme : vous élevez votre famille dans un logement qui vous appartient
Appartements spacieux de 2 chambres (1 079 sqft) offrant un véritable espace familial avec chambre d’enfant ou bureau
Sécurité 24h/24 et 7j/7 et parking couvert assurant une tranquillité totale pour les parents

PRIMO-ACCÉDANTS

POURQUOI LES PRIMO-ACCÉDANTS CHOISISSENT THE BOROUGH

Prix d’entrée à partir de 730 000 AED pour un studio de 407 sqft, parmi les plus compétitifs en freehold à New Dubai pour 2025–2026
Plan de paiement flexible avec des échéances abordables, sans nécessité de payer la totalité à l’avance
Titre de propriété à votre nom : votre premier actif dans l’un des marchés immobiliers les plus stables au monde
Prêt à emménager avec des finitions de qualité, sans budget supplémentaire après livraison
Faibles coûts d’exploitation à JVC avec des charges parmi les plus compétitives de Dubaï
Toutes les commodités incluses dès le premier jour : salle de sport, piscine, sécurité, parking
Marché solide de revente et de location à JVC (classé parmi les meilleurs emplacements milieu de gamme selon Bayut 2025)

RÉDUCTEURS DE SURFACE / NIDS VIDES

The Borough vous offre exactement ce dont vous avez besoin : qualité, confort et tranquillité sans les contraintes d’entretien d’un grand logement.

POURQUOI LES RÉDUCTEURS DE SURFACE CHOISISSENT THE BOROUGH

Espaces optimisés sans compromis : les appartements 1 chambre (749 sqft) offrent un agencement efficace et élégant
Mode de vie sans entretien : gestion de l’immeuble, sécurité, piscine et salle de sport incluses
Emplacement pratique : Choithrams, Spinneys, cliniques, mosquées et restaurants à quelques minutes
Cuisines et salles de bains modernes offrant une réelle montée en gamme
Ambiance calme : JVC est un quartier résidentiel verdoyant et peu fréquenté
Sécurité « lock-up-and-leave » avec accès contrôlé 24h/24 pour une tranquillité totale lors de vos déplacements

INVESTISSEURS / ACHETEURS POUR LOCATION

'JVC est l’un des pôles locatifs les plus constants de Dubaï. The Borough vous place au cœur de cette demande.'

POURQUOI LES INVESTISSEURS CHOISISSENT THE BOROUGH

JVC figure parmi les meilleures zones de Dubaï pour les ventes et locations d’appartements milieu de gamme (rapports Bayut 2025)
Studios à partir de 730 000 AED avec des rendements locatifs de 7 à 9 %, offrant un fort potentiel de rentabilité
Le statut freehold attire un large éventail de locataires : expatriés, couples et familles
Faibles charges de service préservant le rendement net
Équipements sur place (piscine, salle de sport, espace enfants) favorisant la fidélisation des locataires
Emplacement stratégique à District 17, à l’intersection d’Al Khail Road et Hessa Street, facilitant l’accès à Dubai Marina, JLT, Downtown et l’aéroport DXB
Plan de paiement flexible permettant un investissement progressif et un rendement complet à la livraison

État du marché : Inventaire limité à Cercle du village de Jumeirah

Acquisition stratégique d'actifs : Cercle du village de Jumeirah

Les districts de premier rang à Cercle du village de Jumeirah connaissent actuellement une forte absorption institutionnelle. En tant que cabinet de courtage agréé, nous offrons un accès direct à des allocations à haut rendement. Veuillez noter que les prix de lancement sont dynamiques et reflètent la demande mondiale.

Avis de conseil : Notre bureau pour clients privés est dédié aux investisseurs principaux. Nous privilégions les demandes prêtes pour une exécution immédiate afin de maintenir l'efficacité de notre processus d'acquisition.

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Clause de non-responsabilité: Les prix et la disponibilité à Cercle du village de Jumeirah sont sujets à changement. Toutes les transactions sont régies par les réglementations du DLD. Contactez nos conseillers certifiés pour l'inventaire vérifié.