Exterior view of Binghatti's new residential launch in Dubailand. Luxury 3, 4, and 5-bedroom townhouses with contemporary architecture. Listed by DLD Licensed Broker 33369 SEKENKOUM REAL ESTATE.
Tilal Binghatti Villas and Townhouses in Dubailand by Binghatti - Starting 3 Million AED with 70/30 Payment Plan. Exclusive Investment Advisory by SEKENKOUM REAL ESTATE L.L.C (DLD 33369).
Modern 3BR Townhouse at Tilal Binghatti located near Dubai Academic City and Silicon Oasis. High ROI potential with 70/30 payment plan and Golden Visa eligibility.

أول مجتمع فلل من بن غاطي (تلال بن غاطي)

السعر يبدأ من
AED 3,000,000
Dubailand
  • 3,4,5 سرير
ID11406
المساحة من (قدم مربع)0
سرير 3,4,5
يكتب N/A
عرض خطة الدفع تحقق من التوفر
تكوين الوحدة المساحة التقريبية (قدم مربعة) السعر الابتدائي التقريبي (درهم إماراتي)
تاون هاوس 3 غرف نوم 2,400 - 2,800 3,000,000
فيلا شبه مستقلة 4 غرف نوم 3,200 - 3,800 3,900,000
فيلا مستقلة 5 غرف نوم 4,500 - 5,500 5,500,000

إعادة تعريف الفخامة الأفقية: أول مجتمع فلل على الإطلاق من بن غاطي في تلال بن غاطي.

استمتع بتحول جذري في المشهد السكني في دبي مع إطلاق بن غاطي، المطور المعروف بناطحات السحاب القياسية وشراكاته العالمية مع بوغاتي ومرسيدس-بنز، لأول مجتمع فلل يحمل توقيعه: تلال بن غاطي. يقع المشروع عند نقطة التقاء استراتيجية بين شارع الإمارات (E611) وطريق دبي – العين (E66) في الروية، ويقدم هذا المخطط العمراني المتكامل لغة التصميم الطليعي المميزة للعلامة ضمن بيئة سكنية منخفضة الكثافة ومغلقة توفر أعلى درجات الخصوصية. هنا تلتقي هندسة “الأبراج الفائقة” بهدوء الحياة في الضواحي.

لا يُعد تلال بن غاطي مجرد إطلاق سكني جديد، بل هو استثمار استراتيجي في عقارات متميزة ضمن ممر النمو المستقبلي لدبي. يقع مباشرة بجوار مدينة دبي الأكاديمية وواحة دبي للسيليكون ذات الطابع التقني، ويتماشى بشكل مثالي مع المخطط الحضري لدبي 2040. سيتمتع السكان باتصال سلس مع الشرايين الرئيسية للمدينة، ما يتيح الوصول إلى وسط مدينة دبي أو مطار دبي الدولي في أقل من 20 دقيقة.

مع خطة سداد جذابة 70/30 وأسعار تبدأ من 3 ملايين درهم، يوفر تلال بن غاطي فرصة نادرة لتحقيق نمو رأسمالي في قطاع يشهد طلبًا مرتفعًا. سواء كنت تبحث عن ملاذ عائلي بالقرب من أفضل الجامعات في المدينة أو أصل استثماري عالي العائد في بيئة معفاة من الضرائب، فإن هذا المشروع يجسد قمة أسلوب الحياة العصري في دبي لاند. بادر الآن بحجز وحدتك خلال مرحلة الإطلاق الحصرية قبل ارتفاع الأسعار.

أبرز مزايا الشراء

العائلات الشابة: بيئة مثالية للنمو

  • الأمان أولاً: مجتمع مسوّر مع أمن على مدار الساعة ونظام دخول محكم لراحة بال تامة.
  • مركز تعليمي: على بُعد دقائق من مدينة دبي الأكاديمية التي تضم أكثر من 25 جامعة ومدرسة دولية.
  • حياة نشطة: مساحات خضراء واسعة، مناطق ألعاب مخصصة للأطفال، ومسابح مصممة للعائلات.
  • تصاميم رحبة: مخططات مفتوحة مصممة لتواكب نمو عائلتك، مع خيارات من 3 إلى 5 غرف نوم.
  • مناسب للحيوانات الأليفة: حدائق خاصة واسعة ومسارات مشي داخل المجتمع لأصدقائك الأوفياء.

المشترون لأول مرة: بوابتك إلى الفخامة

  • سعر في المتناول: بدءًا من 3 ملايين درهم، ما يجعل امتلاك فيلا فاخرة خيارًا ممكنًا لأول مرة.
  • قيمة العلامة التجارية: امتلك جزءًا من إرث بن غاطي المعروف بجودة التشطيبات والتصاميم الأيقونية.
  • مرونة مالية: خطة سداد 70/30 التنافسية تسهّل الانتقال من الإيجار إلى التملك.
  • مجتمع متكامل: موقع استراتيجي بالقرب من مراكز تجارية قائمة مثل واحة دبي للسيليكون.
  • تسليم سريع: تشتهر بن غاطي بأسرع جداول تنفيذ في سوق دبي العقاري.

الباحثون عن تقليل المساحة: بساطة راقية

  • تشطيبات عصرية: تصميمات داخلية حديثة وفاخرة تتطلب صيانة أقل مقارنة بالفلل القديمة.
  • راحة بطابق واحد: مخططات محسّنة تركز على سهولة الحركة وانسيابية المساحات.
  • نمط حياة مجتمعي: قرب من مراكز اللياقة والأندية الاجتماعية ضمن حي راقٍ منخفض الكثافة.
  • أمان متكامل: سهولة الإغلاق والسفر مع نظام أمني موثوق لمن يسافرون باستمرار.
  • فخامة هادئة: موقع بعيد عن صخب المدينة مع سهولة الوصول إلى E66 وE611.

المستثمرون: أصول استراتيجية بعوائد مرتفعة

  • عائد استثماري مميز: عائد سنوي صافٍ متوقع بين 7% و10% مدفوعًا بالطلب المرتفع على تأجير الفلل في دبي لاند.
  • موقع استراتيجي: قربه من امتداد الخط الأزرق الجديد للمترو يعزز فرص ارتفاع الأسعار مستقبلًا.
  • الإقامة الذهبية: قيمة الاستثمار العقاري تؤهل المالكين للحصول على الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات في الإمارات.
  • تمويل قوي: السمعة الراسخة للمطور تسهّل الحصول على تمويل مصرفي بنسبة تمويل مرتفعة.
  • تكامل المخطط العام: الاستفادة من توسعة “المركز الحضري” لواحة السيليكون ضمن خطة 2040.
حالة السوق: توفر محدود في Dubailand

الاستحواذ الاستراتيجي على الأصول: Dubailand

تشهد المناطق الراقية في Dubailand حالياً طلباً مؤسسياً مرتفعاً للغاية. بصفتنا شركة وساطة مرخصة، نوفر وصولاً مباشراً إلى حصص استثمارية عالية العائد. يرجى العلم أن أسعار مرحلة الإطلاق متغيرة وتعتمد على الطلب العالمي وتقييمات السوق الحالية.

إشعار استشاري: مكتبنا لخدمة العملاء الخواص مخصص للمستثمرين الرئيسيين وأصحاب المصلحة النشطين. نحن نولي الأولوية للاستفسارات الجاهزة للتنفيذ الفوري للحفاظ على كفاءة عملية الاستحواذ لدينا.

طلب موجز استثماري

إخلاء مسؤولية تنظيمي: الأسعار والتوافر في Dubailand عرضة للتغيير بناءً على حركة السوق الفورية. تخضع جميع المعاملات للوائح دائرة الأراضي والأملاك (DLD). اتصل بمستشارينا المعتمدين للحصول على أحدث البيانات الموثقة.

الأسئلة الشائعة حول تلال بن غاطي

  • توقعات الاستثمار في **تلال بن غاطي** قوية للغاية، مع عائد استثماري متوقع يتراوح بين **7% و9%**. وبفضل موقعه بالقرب من المدينة الأكاديمية وواحة دبي للسيليكون، يتمتع المشروع بطلب إيجاري مستمر. كما يضمن **سجل إنجازات المطور بن غاطي** تحقيق **ارتفاع في قيمة العقار** مع اقتراب اكتمال المشروع.

  • يقع تلال بن غاطي في **الروية، دبي لاند**، عند تقاطع **شارع الإمارات (E611)** و**طريق دبي – العين (E66)**. كما يقع مباشرة بجوار **مدينة دبي الأكاديمية** وعلى بُعد دقائق من **واحة دبي للسيليكون**.

  • تبدأ أسعار الوحدات من **3 ملايين درهم إماراتي**. ويتميز المشروع بخطة سداد جذابة **70/30**، حيث يتم دفع 70% خلال فترة الإنشاء و30% عند التسليم، مما يمنح المستثمرين **مرونة مالية أكبر**.

  • نعم. نظرًا لأن السعر الابتدائي يتجاوز مليوني درهم، فإن مالكي وحدات تلال بن غاطي مؤهلون للحصول على **الإقامة الذهبية في الإمارات** لمدة 10 سنوات، ما يوفر استقرارًا طويل الأمد للمستثمرين الدوليين وعائلاتهم.

  • نعم، يوفر تلال بن غاطي **ملكية حرة بنسبة 100%**، مما يتيح لمواطني دول مجلس التعاون الخليجي والمستثمرين الدوليين تملك العقار والأرض بشكل كامل ضمن **منطقة دبي لاند الاستثمارية**.

  • يستمتع السكان بـ **حدائق خضراء واسعة**، مسابح، مراكز لياقة بدنية فاخرة، مناطق ألعاب للأطفال، بالإضافة إلى القرب من **امتداد الخط الأزرق لمترو دبي**، ما يضمن أسلوب حياة يجمع بين **الفخامة والراحة**.

  • تُعد **SEKENKOUM REAL ESTATE L.L.C** شركة مرخصة من **دائرة الأراضي والأملاك (ترخيص 33369)** وتحمل تقييم **4.9 نجوم على Google**. نقدم تحليلات استثمارية متخصصة، وصولًا حصريًا للوحدات، وتجربة شراء سلسة من مقرنا في **برج API وورلد**.

هل تحتاج إلى توضيح حول عملية الشراء؟

أساعد المستثمرين الدوليين في التنقل داخل سوق دبي.

احجز استشارة مجانية لمدة 30 دقيقة
✅ متاح: اليوم وغدًا

Similar Properties