Exterior view of Binghatti's new residential launch in Dubailand. Luxury 3, 4, and 5-bedroom townhouses with contemporary architecture. Listed by DLD Licensed Broker 33369 SEKENKOUM REAL ESTATE.

Tilal Binghatti Villas and Townhouses in Dubailand by Binghatti - Starting 3 Million AED with 70/30 Payment Plan. Exclusive Investment Advisory by SEKENKOUM REAL ESTATE L.L.C (DLD 33369).

Modern 3BR Townhouse at Tilal Binghatti located near Dubai Academic City and Silicon Oasis. High ROI potential with 70/30 payment plan and Golden Visa eligibility.

Binghatti : Première communauté de villas (Tilal Binghatti)

Name: Villas & Maisons Binghatti à Dubailand - TILAL BINGHATTI
Brand: Binghatti
Price: 3000000 AED
Availability: PreOrder
Rating: 4.9 (76 reviews)

Prix de départ à partir de

AED 3,000,000

Dubailand

3,4,5 Des lits

ID11406

Superficie à partir de (pieds carrés)0

Des lits3,4,5

TaperN/A

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Configuration de l’unité	Superficie approximative (Sq.Ft)	Prix de départ approximatif (AED)
Maison mitoyenne 3 chambres	2 400 - 2 800	3 000 000
Villa semi-détachée 4 chambres	3 200 - 3 800	3 900 000
Villa indépendante 5 chambres	4 500 - 5 500	5 500 000

Redéfinir le luxe horizontal : la toute première communauté de villas de Binghatti à Tilal Binghatti.

Vivez un changement de paradigme dans le paysage résidentiel de Dubaï alors que Binghatti, le promoteur synonyme de gratte-ciels record et de partenariats mondiaux avec Bugatti et Mercedes-Benz, dévoile sa première communauté de villas : Tilal Binghatti. Situé au carrefour stratégique de l’Emirates Road (E611) et de la Dubai-Al Ain Road (E66) à Al Rowaiyah, ce développement planifié apporte le langage de design avant-gardiste de la marque à un sanctuaire fermé à faible densité. Ici, l’architecture « Hyper-Tower » rencontre la sérénité de la vie en banlieue.

Tilal Binghatti n’est pas simplement un lancement résidentiel ; c’est un investissement stratégique dans l’immobilier prime, positionné dans le futur corridor de croissance de Dubaï. Directement adjacent à Dubai Academic City et au Dubai Silicon Oasis, axé sur la technologie, le projet est parfaitement aligné avec le Plan Directeur Urbain Dubai 2040. Les résidents bénéficieront d’une connectivité inégalée aux principales artères de la ville, garantissant un trajet vers le centre-ville de Dubaï ou l’aéroport DXB en moins de 20 minutes.

Avec un plan de paiement attractif 70/30 et des prix à partir de 3 millions AED, Tilal Binghatti offre une opportunité rare de croissance du capital dans un secteur à forte demande. Que vous recherchiez un sanctuaire familial près des universités de premier plan de la ville ou un actif à haut rendement dans une juridiction sans taxes, ce projet représente l’apogée de la vie moderne à Dubailand. Agissez maintenant pour sécuriser votre unité lors de cette phase de lancement exclusive avant que les prix n’augmentent.

Points forts pour les acheteurs

FAMILLES JEUNES : Un sanctuaire pour grandir

Sécurité avant tout : communauté fermée avec sécurité 24h/24 et accès contrôlé pour une tranquillité d’esprit totale.
Pôle éducatif : à quelques minutes de l’Academic City, qui abrite plus de 25 universités et écoles internationales.
Vie active : parcs verdoyants abondants, aires de jeux dédiées aux enfants et piscines familiales.
Design spacieux : plans ouverts conçus pour évoluer avec votre famille, avec 3 à 5 chambres.
Adapté aux animaux : grands jardins privés et sentiers de promenade communautaires pour vos amis à quatre pattes.

ACHETEURS POUR LA PREMIÈRE FOIS : Votre entrée dans le luxe

Accès facilité : prix de départ de 3 millions AED, rendant la vie en villa de luxe accessible pour la première fois.
Prestige de la marque : possédez une partie de l’héritage Binghatti, reconnu pour ses finitions de haute qualité et son design emblématique.
Barrières faibles : le plan de paiement compétitif 70/30 facilite la transition financière de la location à la propriété.
Communauté prête à vivre : idéalement situé près de pôles commerciaux établis comme Dubai Silicon Oasis.
Livraison rapide : Binghatti est réputé pour les délais de construction les plus rapides sur le marché de Dubaï.

Downsizers : simplicité sophistiquée

Finitions modernes : intérieurs contemporains haut de gamme nécessitant peu d’entretien par rapport aux villas plus anciennes.
Confort sur un seul étage : plans optimisés mettant l’accent sur l’accessibilité et la fluidité.
Mode de vie communautaire : proximité des centres de fitness et des clubs sociaux dans un quartier raffiné à faible densité.
Sécurité élite : sécurité et commodité « lock-and-leave » pour ceux qui voyagent fréquemment.
Luxe tranquille : situé à l’écart du bruit de la ville tout en offrant un accès facile aux E66 et E611.

Investisseurs : actifs stratégiques à haut rendement

ROI exceptionnel : rendement net prévu de 7 à 10 %, stimulé par la forte demande de locations de villas à Dubailand.
Emplacement stratégique : proximité de la nouvelle extension du métro Blue Line garantissant une appréciation future des prix.
Visa d’or : la valeur de l’investissement immobilier permet aux propriétaires de bénéficier de la prestigieuse résidence de 10 ans aux Émirats arabes unis.
Ratio prêt-valeur élevé : la solide réputation du promoteur facilite le financement et des ratios prêts/valeur élevés auprès des banques.
Synergie avec le plan directeur : bénéficiez de l’expansion du « Urban Center » de Silicon Oasis dans le cadre du Plan 2040.

État du marché : Inventaire limité à Dubailand

Acquisition stratégique d'actifs : Dubailand

Les districts de premier rang à Dubailand connaissent actuellement une forte absorption institutionnelle. En tant que cabinet de courtage agréé, nous offrons un accès direct à des allocations à haut rendement. Veuillez noter que les prix de lancement sont dynamiques et reflètent la demande mondiale.

Avis de conseil : Notre bureau pour clients privés est dédié aux investisseurs principaux. Nous privilégions les demandes prêtes pour une exécution immédiate afin de maintenir l'efficacité de notre processus d'acquisition.

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Clause de non-responsabilité: Les prix et la disponibilité à Dubailand sont sujets à changement. Toutes les transactions sont régies par les réglementations du DLD. Contactez nos conseillers certifiés pour l'inventaire vérifié.

Questions Fréquemment Posées sur Tilal Binghatti

Quelle est la perspective d’investissement pour Tilal Binghatti à Dubailand ?

Les perspectives d’investissement pour **Tilal Binghatti** sont extrêmement solides, avec un **ROI prévu de 7 à 9 %**. Grâce à sa proximité avec Academic City et Silicon Oasis, la demande locative reste constante. L’**historique du promoteur** Binghatti garantit une forte **appréciation des prix** à mesure que la communauté approche de son achèvement.
Où se situe exactement Tilal Binghatti ?

Tilal Binghatti se trouve à **Al Rowaiyah, Dubailand**, à l’intersection de **Emirates Road (E611)** et de **Dubai-Al Ain Road (E66)**. Il est directement adjacent à **Dubai Academic City** et à quelques minutes de **Dubai Silicon Oasis**.
Quel est le prix de départ et le plan de paiement pour Tilal Binghatti ?

Les unités commencent à **3 millions AED**. Le projet propose un attractif **plan de paiement 70/30**, permettant aux investisseurs de payer 70 % pendant la construction et 30 % à la livraison, optimisant ainsi la **flexibilité du capital**.
Puis-je demander un Golden Visa des Émirats en achetant à Tilal Binghatti ?

Oui. Comme le prix de départ dépasse 2 millions AED, les propriétaires de Tilal Binghatti sont éligibles au **Golden Visa des Émirats**, offrant une résidence de 10 ans et une sécurité à long terme pour les acheteurs internationaux et leurs familles.
Tilal Binghatti est-il une propriété en pleine propriété ?

Oui, Tilal Binghatti offre une **propriété 100 % en pleine propriété**, permettant aux ressortissants du CCG et aux investisseurs internationaux de posséder entièrement des biens et terrains dans cette **zone d’investissement de Dubailand**.
Quelles commodités sont incluses dans la communauté de villas Binghatti ?

Les résidents bénéficient de **parcs verdoyants**, piscines, centres de fitness haut de gamme, aires de jeux pour enfants et proximité du **métro Blue Line de Dubaï**, assurant un style de vie de **confort premium**.
Pourquoi devrais-je réserver via SEKENKOUM REAL ESTATE L.L.C ?

**SEKENKOUM REAL ESTATE L.L.C** est une **agence agréée DLD (Licence 33369)** avec une **note Google de 4,9 étoiles**. Nous fournissons une analyse d’investissement experte, un accès exclusif aux unités et une expérience d’achat fluide depuis notre siège **API World Tower**.