Exterior view of Binghatti's new residential launch in Dubailand. Luxury 3, 4, and 5-bedroom townhouses with contemporary architecture. Listed by DLD Licensed Broker 33369 SEKENKOUM REAL ESTATE.
Tilal Binghatti Villas and Townhouses in Dubailand by Binghatti - Starting 3 Million AED with 70/30 Payment Plan. Exclusive Investment Advisory by SEKENKOUM REAL ESTATE L.L.C (DLD 33369).
Modern 3BR Townhouse at Tilal Binghatti located near Dubai Academic City and Silicon Oasis. High ROI potential with 70/30 payment plan and Golden Visa eligibility.

Первое вилловое сообщество от Binghatti (Tilal Binghatti)

Начальная цена от
AED 3,000,000
Дубайланд
  • 3,4,5 Кровати
ID11406
Площадь от (кв. футов)0
Кровати3,4,5
Тип N/A
Посмотреть план платежей Проверить наличие
Тип недвижимости Примерная площадь (кв. футы) Стартовая цена (AED)
Таунхаус с 3 спальнями 2,400 - 2,800 3,000,000
Смежная вилла с 4 спальнями 3,200 - 3,800 3,900,000
Отдельно стоящая вилла с 5 спальнями 4,500 - 5,500 5,500,000

Новое определение горизонтальной роскоши: первый в истории вилловый проект Binghatti в Tilal Binghatti.

Откройте для себя новый этап развития жилой недвижимости Дубая: застройщик Binghatti, известный своими рекордными небоскрёбами и партнёрствами с Bugatti и Mercedes-Benz, представляет своё первое сообщество вилл — Tilal Binghatti. Проект расположен в стратегически важной точке пересечения Emirates Road (E611) и Dubai–Al Ain Road (E66) в районе Al Rowaiyah. Этот масштабный мастер-план сочетает фирменный авангардный архитектурный стиль бренда с форматом малоэтажного закрытого сообщества. Здесь архитектура «Hyper-Tower» встречается с атмосферой спокойной пригородной жизни.

Tilal Binghatti — это не просто новый жилой проект, а стратегическая инвестиция в премиальную недвижимость в перспективном районе будущего роста Дубая. Комплекс расположен рядом с Dubai Academic City и технологическим кластером Dubai Silicon Oasis и полностью соответствует Генеральному плану развития Дубая до 2040 года. Жители получают удобный доступ к основным магистралям города, что позволяет добраться до Downtown Dubai или аэропорта DXB менее чем за 20 минут.

Благодаря привлекательному плану оплаты 70/30 и стартовой цене от 3 млн AED, Tilal Binghatti предоставляет редкую возможность для роста капитала в сегменте с высоким спросом. Независимо от того, ищете ли вы комфортный дом рядом с ведущими университетами города или высокодоходный актив в безналоговой юрисдикции, этот проект олицетворяет современный уровень жизни в Dubailand. Забронируйте объект на этапе эксклюзивного запуска до повышения цен.

Преимущества для покупателей

МОЛОДЫЕ СЕМЬИ: Пространство для роста

  • Безопасность прежде всего: закрытая территория с круглосуточной охраной и контролируемым доступом.
  • Образовательный центр: всего в нескольких минутах от Academic City с более чем 25 международными университетами и школами.
  • Активный образ жизни: зелёные парки, детские игровые зоны и семейные бассейны.
  • Просторные планировки: открытые пространства с 3–5 спальнями, адаптированные под растущую семью.
  • Pet-friendly: просторные частные сады и прогулочные дорожки внутри сообщества.

ПОКУПАТЕЛИ ВПЕРВЫЕ: Ваш вход в сегмент роскоши

  • Доступный старт: цена от 3 млн AED делает жизнь в роскошной вилле реальностью.
  • Престиж бренда: недвижимость от Binghatti — это высокое качество отделки и узнаваемый дизайн.
  • Финансовая гибкость: конкурентный план оплаты 70/30 облегчает переход от аренды к владению.
  • Развитая инфраструктура: стратегическое расположение рядом с Dubai Silicon Oasis.
  • Быстрое строительство: Binghatti известен одними из самых коротких сроков реализации проектов в Дубае.

Для тех, кто выбирает меньшее пространство: изысканная простота

  • Современная отделка: премиальные интерьеры с минимальными затратами на обслуживание по сравнению со старыми виллами.
  • Комфорт одного уровня: оптимизированные планировки с акцентом на удобство и эргономику.
  • Сообщество и стиль жизни: близость к фитнес-центрам и клубам в уютном малоэтажном районе.
  • Повышенная безопасность: формат «закрыл и уехал» для часто путешествующих владельцев.
  • Тихая роскошь: уединённое расположение с удобным доступом к E66 и E611.

Инвесторы: стратегические активы с высокой доходностью

  • Высокий ROI: прогнозируемая чистая доходность 7–10% благодаря высокому спросу на аренду вилл в Dubailand.
  • Стратегическое расположение: близость к продлению синей линии метро обеспечивает будущий рост цен.
  • Golden Visa: инвестиции от 2 млн AED дают право на 10-летнюю резидентскую визу ОАЭ.
  • Высокий LTV: надёжная репутация застройщика упрощает получение банковского финансирования.
  • Синергия с мастер-планом: развитие «Urban Center» в Silicon Oasis в рамках плана 2040 года повышает инвестиционную привлекательность.
Статус рынка: Ограниченное предложение в Дубайланд

Стратегическое приобретение активов: Дубайланд

Районы уровня Tier-1 в Дубайланд в настоящее время испытывают высокий институциональный спрос. Как лицензированное агентство, мы предоставляем прямой доступ к высокодоходным активам. Обратите внимание, что цены на этапе запуска динамичны и отражают текущий мировой спрос и рыночную стоимость.

Уведомление: Наш отдел по работе с частными клиентами предназначен для основных инвесторов и активных стейкхолдеров. Мы отдаем приоритет запросам, готовым к немедленному исполнению, для поддержания эффективности процесса приобретения.

Запросить инвестиционный брифинг

Регуляторное уведомление: Цены и наличие объектов в Дубайланд могут меняться в зависимости от динамики рынка. Все сделки регулируются Земельным департаментом Дубая (DLD). Свяжитесь с нашими консультантами для получения актуальной информации.

Часто задаваемые вопросы о Tilal Binghatti

  • Перспективы инвестиций в **Tilal Binghatti** крайне положительные, с прогнозируемой **доходностью 7–9%**. Благодаря расположению рядом с Academic City и Silicon Oasis существует стабильный **спрос на аренду**. **Репутация застройщика** Binghatti гарантирует высокое **рост стоимости** по мере завершения строительства сообщества.

  • Tilal Binghatti расположен в **Al Rowaiyah, Dubailand**, на пересечении **Emirates Road (E611)** и **Dubai–Al Ain Road (E66)**. Комплекс находится прямо рядом с **Dubai Academic City** и в нескольких минутах от **Dubai Silicon Oasis**.

  • Стоимость единиц начинается от **3 миллионов AED**. Проект предлагает привлекательный **план оплаты 70/30**, позволяющий инвесторам оплачивать 70% в период строительства и 30% при сдаче, обеспечивая максимальную **финансовую гибкость**.

  • Да. Поскольку стартовая цена превышает 2 миллиона AED, владельцы в Tilal Binghatti имеют право на **золотую визу ОАЭ**, которая предоставляет 10-летнее проживание и долгосрочную защиту для международных покупателей и их семей.

  • Да, Tilal Binghatti предлагает **100% свободное владение**, что позволяет как гражданам стран GCC, так и международным инвесторам полностью владеть недвижимостью и землёй в этой **инвестиционной зоне Dubailand**.

  • Жители пользуются **зелёными парками**, бассейнами, современными фитнес-центрами, детскими игровыми зонами и близостью к **метро Dubai Blue Line**, обеспечивая стиль жизни с **премиальным комфортом**.

  • **SEKENKOUM REAL ESTATE L.L.C** — это **лицензированное агентство DLD (Лицензия 33369)** с **рейтингом 4,9 на Google**. Мы предоставляем экспертный инвестиционный анализ, эксклюзивный доступ к объектам и бесшовный процесс покупки из нашего офиса в **API World Tower**.

Нужна ясность в процессе покупки?

Я помогаю международным инвесторам ориентироваться на рынке Дубая.

Запишитесь на бесплатную 30-минутную консультацию
✅ Доступно: сегодня и завтра

Similar Properties