إطلاق قمة الرفاهية على الواجهة البحرية من إعمار
السعر يبدأ من
AED 1,900,000
دبي كريك ميناء
ID11359
المساحة من (قدم مربع)0
سرير 1,2,3
يكتب N/A
كريك هافن في دبي كريك هاربور من إعمار
اختبر قمة الرقي على الواجهة المائية في كريك هافن، حيث تبدأ الوحدات السكنية الفاخرة من 1.9 مليون درهم إماراتي مع موعد تسليم مقرر في مارس 2030. أمّن استثمارك في أكثر المناطق الناشئة تميزًا في دبي من خلال خطة دفع مرنة 80/20 (دفعة أولى 10%، و70% أثناء الإنشاء، و20% عند التسليم).
رواية المشروع: لوحة فنية على الواجهة المائية بتصميم جريء
كريك هافن ليس مجرد مشروع سكني؛ بل هو تحفة معمارية صُممت لتنسجم مع الإيقاع المتدفق لخور دبي. يتميز التصميم الجمالي للمبنى بـ "تصاميم متقدمة عن عصرها"، مع خطوط أنيقة وانسيابية وحدائق مصممة بعناية تضفي على العمارة حيوية ونعومة.
الأجواء تجمع بين هدوء الميناء وحيوية المدينة. سيستمتع السكان بـ "حالة ذهنية على ضفاف الخور"، حيث تغمر المساحات الداخلية إضاءة حالمة وتشطيبات بألوان دافئة وطبيعية من درجات الأخضر والبيج. سواء كنت تشاهد غروب الشمس فوق محمية رأس الخور للحياة الفطرية أو أضواء برج خليفة المتلألئة، يوفر كريك هافن أسلوب حياة يتجاوز مفهوم الفخامة التقليدية.
ميزة المستثمر: لماذا يُعد كريك هافن خطوة استراتيجية
للمستثمر الذكي، وخاصة المستثمرين من تركيا الباحثين عن أصل مستقر ومربوط بالدولار الأمريكي، يمثل كريك هافن فرصة عالية العائد في قلب "مستقبل دبي".
- ثقة المطور بلا منافس: الاستثمار مع إعمار يعني الشراكة مع رائد عالمي قام بتسليم أكثر من 118,400 وحدة سكنية. مشاريع إعمار تحقق باستمرار عوائد إيجارية أعلى وقيم إعادة بيع تفوق متوسط السوق.
- "تأثير المترو": خط المترو الأزرق القادم سيضم محطة مخصصة في دبي كريك هاربور. تاريخيًا، تشهد العقارات الواقعة على مسافة مشي من خطوط المترو الجديدة في دبي ارتفاعًا في القيمة الرأسمالية بنسبة 20-25% عند اكتمال المشروع.
- الأهلية للإقامة الذهبية: بسعر يبدأ من 1.9 مليون درهم إماراتي، ومع تجاوز معظم وحدات غرفتي وثلاث غرف نوم حاجز 2 مليون درهم، يصبح المستثمرون مؤهلين للحصول على الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات في دولة الإمارات، مما يوفر إقامة طويلة الأمد للعائلة.
- ميزة خطة 80/20: يتيح هيكل الدفعة الأولى 10% متبوعة بـ 70% أثناء الإنشاء للمستثمرين الاستفادة من رأس المال مع ارتفاع قيمة العقار قبل فترة طويلة من استحقاق الدفعة النهائية البالغة 20% عند التسليم في مارس 2030.
ورقة الحقائق: أبرز المميزات
الخيارات السكنية:
- شقق مصممة بعناية تضم 1 و2 و3 غرف نوم.
- مساحات واسعة تناسب الاستضافة والخصوصية والهدوء.
مرافق عالمية المستوى
- مسبح إنفينيتي بإطلالات بانورامية على الخور.
- نادي رياضي حديث ومناطق لياقة بدنية خارجية.
- ملعب بادل وتنس طاولة لأسلوب حياة نشط.
- منصة يوغا وحدائق مشتركة مخصصة للعافية.
- مناطق لعب عائلية ومرافق شواء ونزهات.
الموقع والاتصال:
- 5 دقائق: محمية رأس الخور للحياة الفطرية (موطن آلاف طيور الفلامنجو).
- 10 دقائق: مطار دبي الدولي (DXB).
- 15 دقيقة: برج خليفة ووسط مدينة دبي.
- 25 دقيقة: دبي مارينا.
- وصول مباشر إلى مرسى الخور، والحديقة المركزية، وممشى الواجهة البحرية.
احجز عرض VIP خاص
اختبر كريك هافن من خلال استشارة حصرية فردية. سواء كنت في دبي أو خارجها، يقدم مستشارونا الخبراء جولات افتراضية ونماذج استثمارية مخصصة لـ المستثمرين الأتراك والدوليين.
احجز جولة خاصة / اجتماع VIPوحدات الإطلاق محدودة | احجز اهتمامك الآن
حالة السوق: توفر محدود في دبي كريك ميناء
الاستحواذ الاستراتيجي على الأصول: دبي كريك ميناء
تشهد المناطق الراقية في دبي كريك ميناء حالياً طلباً مؤسسياً مرتفعاً للغاية. بصفتنا شركة وساطة مرخصة، نوفر وصولاً مباشراً إلى حصص استثمارية عالية العائد. يرجى العلم أن أسعار مرحلة الإطلاق متغيرة وتعتمد على الطلب العالمي وتقييمات السوق الحالية.
إشعار استشاري: مكتبنا لخدمة العملاء الخواص مخصص للمستثمرين الرئيسيين وأصحاب المصلحة النشطين. نحن نولي الأولوية للاستفسارات الجاهزة للتنفيذ الفوري للحفاظ على كفاءة عملية الاستحواذ لدينا.
طلب موجز استثماريإخلاء مسؤولية تنظيمي: الأسعار والتوافر في دبي كريك ميناء عرضة للتغيير بناءً على حركة السوق الفورية. تخضع جميع المعاملات للوائح دائرة الأراضي والأملاك (DLD). اتصل بمستشارينا المعتمدين للحصول على أحدث البيانات الموثقة.
الأسئلة الشائعة
- هل يعتبر كريك هافن في دبي كريك هاربور مبالغًا في سعره مقارنة بالسوق الثانوي؟
في حين أن وحدات السوق الثانوي في جزيرة الخور يتم تداولها بأسعار أقل، فإن كريك هافن يتمتع بقيمة أعلى نظرًا لموقعه في منطقة الملاذ (Sanctuary District) — وهي أكثر قطع المخطط الرئيسي تميزًا في الصف الأمامي. يدفع المستثمرون مقابل "ميزة الدخول المبكر" في منطقة تتصل مباشرة بتوسعة محمية الحياة الفطرية بقيمة 650 مليون درهم إماراتي. ومع نضوج البنية التحتية مثل دبي سكوير مول وخط المترو الأزرق، من المتوقع أن تحافظ هذه الوحدات المطلة على الطبيعة على قيمة دفاعية أعلى مقارنة بالمجمعات الداخلية.
- كيف سيؤثر خط المترو الأزرق القادم على العائد على الاستثمار (ROI) لعقاري؟
يُعد خط المترو الأزرق (المقرر في 2029) أكبر محفز لارتفاع القيمة الرأسمالية في دبي كريك هاربور. يتمتع كريك هافن بموقع استراتيجي بالقرب من محطة إعمار المقترحة، والتي من المتوقع أن تكون "بوابة إلى المستقبل" وتحطم الأرقام القياسية عالميًا. تاريخيًا، تشهد العقارات في دبي الواقعة على مسافة مشي من محطات المترو علاوة تتراوح بين 20-30% في الطلب الإيجاري ونمو الأسعار عند افتتاح الخط، وهو ما يتماشى تمامًا مع موعد تسليم كريك هافن في 2030.
- ما هي "منطقة الملاذ" (Sanctuary District)، ولماذا تُعد أفضل من جزيرة الخور أو شاطئ الخور؟
تُعد جزيرة الخور "وسط المدينة" في الميناء، بينما يُعتبر شاطئ الخور مركز الترفيه العائلي. أما منطقة الملاذ فهي "منطقة بيئية فائقة الفخامة". فهي تقدم ما لا يوجد في أي مكان آخر في دبي: إطلالة دائمة وغير محجوبة على محمية رأس الخور للحياة الفطرية (أشجار القرم وطيور الفلامنجو) مع برج خليفة في الخلفية. هذا النمط المعيشي "المطل على الطبيعة" مورد نادر، مما يجعل هذه الوحدات مطلوبة بشدة سواء للإيجارات الفاخرة أو للإقامة طويلة الأمد.
- هل خطة الدفع 80/20 من إعمار مناسبة للمستثمرين الدوليين؟
تم تصميم هيكل الدفع 80/20 (10% دفعة أولى، 70% أثناء الإنشاء، 20% عند التسليم) لتصفية رؤوس الأموال الجادة وعالية السيولة. بالنسبة للمستثمر، يضمن ذلك مجتمعًا من الجيران ذوي الملاءة المالية العالية ويقلل من حالات "البيع الاضطراري" أثناء فترة الإنشاء. ورغم أنه يتطلب رأس مال أولي أكبر مقارنة بخطة 50/50، إلا أنه يتيح لك الاستفادة الكاملة من ارتفاع القيمة الرأسمالية خلال دورة البناء الممتدة لخمس سنوات قبل استحقاق الدفعة النهائية البالغة 20%.
- هل سيتم بالفعل بناء برج الخور (البرج الأيقوني)؟
أعادت إعمار تصور برج الخور ليتماشى مع نمط الحياة العصري "الأيقوني". وبغض النظر عن الارتفاع النهائي للبرج، يتم تطوير منطقة البرج كمركز راقٍ للتجزئة والثقافة. إن الاستثمار في كريك هافن لا يعتمد على معلم واحد بعينه، بل على منظومة متكاملة — تشمل أكبر مركز تسوق في المنطقة (دبي سكوير) وانتقال 40,000 مقيم إلى المنطقة.
- هل يمكنني الحصول على الإقامة الذهبية من خلال الاستثمار في كريك هافن؟
نعم. نظرًا لأن سعر الشقق بغرفة نوم واحدة يبدأ من 1.9 مليون درهم إماراتي (حوالي 490,000 دولار)، ولأن معظم وحدات الغرفتين والثلاث غرف نوم تتجاوز حد 2 مليون درهم إماراتي، فإنك مؤهل للحصول على الإقامة الذهبية في دولة الإمارات لمدة 10 سنوات. يتيح لك ذلك كفالة عائلتك والعيش والعمل في دولة الإمارات دون قيود زمنية، وهو عامل جذب كبير للمستثمرين من تركيا وأوروبا الباحثين عن خيار إقامة بديل وآمن.
هل تحتاج إلى توضيح حول عملية الشراء؟
أساعد المستثمرين الدوليين في التنقل داخل سوق دبي.
احجز استشارة مجانية لمدة 30 دقيقة
✅ متاح: اليوم وغدًا
Similar Properties
شقق أزرا ريزيدنس - شقق بغرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم في مجمع دبي لاند ريزيدنس ابتداءً من 970,000 درهم إماراتي
Dubai Land Residence Complex (DLRC)
شقق بيرل هاوس المفروشة بالكامل من إمتياز في قرية جميرا الدائرية، دبي
دائرة قرية جوميرا
