Appartement 1 chambre à vendre à Jumeirah Garden City — Chelsea Gardens, Al Satwa, Dubaï
La ville-jardin de Jumeirah
Le summum du luxe au bord de l'eau par Emaar Nouveau lancement
Prix de départ à partir de
AED 1,900,000
Dubai Creek Harbor
ID11359
Superficie à partir de (pieds carrés)0
Des lits1,2,3
TaperN/A
Creek Haven à Dubai Creek Harbour par Emaar
Découvrez le summum du raffinement en bord de mer à Creek Haven, où les résidences de luxe commencent à 1,9 M AED avec une date d'achèvement prévue pour mars 2030. Sécurisez votre investissement dans le quartier émergent le plus prestigieux de Dubaï grâce à un plan de paiement flexible 80/20 (10 % d'acompte, 70 % pendant la construction et 20 % à la remise des clés).
Narratif du projet : Une toile en bord de mer, audacieusement définie
Creek Haven n'est pas seulement une résidence ; c'est un chef-d'œuvre architectural conçu pour s'harmoniser avec le flux rythmé du Dubai Creek. L'esthétique du bâtiment se caractérise par des « designs avant-gardistes », avec des lignes élégantes et fluides et des jardins soigneusement composés qui insufflent vitalité et douceur à l'architecture.
L'ambiance est celle d'une sérénité en bord de port mêlée à l'énergie de la ville. Les résidents profiteront d'un « état d'esprit Creekside », où les intérieurs sont baignés d'une lumière éthérée et finis avec des tons chauds et terreux, des verts et des beiges. Que vous admiriez le coucher de soleil sur le Ras Al Khor Wildlife Sanctuary ou les lumières scintillantes du Burj Khalifa, Creek Haven offre un style de vie qui transcende le luxe traditionnel.
L'avantage pour l'investisseur : Pourquoi Creek Haven est un choix stratégique
Pour l'investisseur averti, en particulier ceux venant de Turquie à la recherche d'un actif stable indexé sur le dollar, Creek Haven représente une opportunité à haut rendement au cœur du « Futur de Dubaï ».
- Confiance inégalée dans le développeur : Investir avec Emaar signifie s'associer à un leader mondial ayant livré plus de 118 400 unités résidentielles. Les projets Emaar offrent constamment des rendements locatifs et des primes de revente supérieurs à la moyenne du marché.
- L'effet « Métro » : La future ligne Blue Line du métro disposera d'une station dédiée à Dubai Creek Harbour. Historiquement, les propriétés situées à distance de marche d'une nouvelle ligne de métro à Dubaï voient une appréciation du capital de 20 à 25 % après achèvement.
- Éligibilité au visa doré : Avec un prix de départ de 1,9 M AED, et la plupart des unités 2 et 3 chambres dépassant le seuil de 2 M AED, les investisseurs sont éligibles au visa doré des ÉAU de 10 ans, offrant une résidence à long terme pour leurs familles.
- L'avantage 80/20 : La structure de 10 % d'acompte suivie de 70 % pendant la construction permet aux investisseurs de tirer parti de leur capital pendant que la propriété prend de la valeur bien avant le paiement final de 20 % à la remise des clés en mars 2030.
Fiche technique : Points clés
Options résidentielles :
- Appartements soigneusement sélectionnés de 1, 2 et 3 chambres.
- Agencements spacieux conçus pour les réceptions et les retraites paisibles.
Équipements de classe mondiale
- Piscine à débordement avec vue panoramique sur le Creek.
- Salle de sport ultramoderne et zones de fitness en plein air.
- Terrain de padel et tennis de table pour une vie active.
- Deck de yoga dédié et jardins communs pour le bien-être.
- Aires de jeux familiales et espaces BBQ/pique-nique.
Emplacement et accessibilité :
- 5 min : Ras Al Khor Wildlife Sanctuary (abritant des milliers de flamants roses).
- 10 min : Aéroport international de Dubaï (DXB).
- 15 min : Burj Khalifa et Downtown Dubai.
- 25 min : Dubai Marina.
- Accès à quelques pas à la Creek Marina, Central Park et la promenade du port.
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Découvrez Creek Haven grâce à une consultation exclusive en tête-à-tête. Que vous soyez à Dubaï ou à l'étranger, nos conseillers seniors proposent des visites virtuelles et des modèles d'investissement pour les investisseurs turcs et internationaux.
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État du marché : Inventaire limité à Dubai Creek Harbor
Acquisition stratégique d'actifs : Dubai Creek Harbor
Les districts de premier rang à Dubai Creek Harbor connaissent actuellement une forte absorption institutionnelle. En tant que cabinet de courtage agréé, nous offrons un accès direct à des allocations à haut rendement. Veuillez noter que les prix de lancement sont dynamiques et reflètent la demande mondiale.
Avis de conseil : Notre bureau pour clients privés est dédié aux investisseurs principaux. Nous privilégions les demandes prêtes pour une exécution immédiate afin de maintenir l'efficacité de notre processus d'acquisition.
Demander un briefing d'investissementClause de non-responsabilité: Les prix et la disponibilité à Dubai Creek Harbor sont sujets à changement. Toutes les transactions sont régies par les réglementations du DLD. Contactez nos conseillers certifiés pour l'inventaire vérifié.
FAQ
- Creek Haven à Dubai Creek Harbour est-il surévalué par rapport au marché secondaire ?
Alors que les unités du marché secondaire sur Creek Island se négocient à des prix plus bas, Creek Haven bénéficie d'une prime car il est situé dans le Sanctuary District — la parcelle "front-row" la plus exclusive du plan directeur. Les investisseurs paient pour l'"avantage du premier arrivé" dans un quartier qui interfère directement avec l'extension du Wildlife Sanctuary d'une valeur de 650 millions AED. À mesure que des infrastructures comme le Dubai Square Mall et la ligne bleue du métro se développent, ces unités "face à la nature" devraient conserver une valeur défensive plus élevée que les ensembles situés à l'intérieur des terres.
- Comment la future ligne bleue du métro impactera-t-elle le ROI de ma propriété ?
La ligne bleue du métro (prévue pour 2029) est le catalyseur le plus important de l'appréciation du capital à DCH. Creek Haven est stratégiquement situé à proximité de la future station Emaar, qui devrait devenir un "Gateway to the Future" record mondial. Historiquement, les propriétés situées à distance de marche d'une station de métro à Dubaï enregistrent une prime de 20 à 30 % en termes de demande locative et d'augmentation des prix lors de l'inauguration de la ligne, ce qui correspond parfaitement à la remise des clés de Creek Haven en 2030.
- Qu'est-ce que le "Sanctuary District" et pourquoi est-il meilleur que Creek Island ou Creek Beach ?
Creek Island est le "Downtown" du port, tandis que Creek Beach est le centre familial et de loisirs. Le Sanctuary District est le "Quartier Écologique Ultra-Luxueux". Il offre quelque chose qu'aucune autre partie de Dubaï n'a : une vue permanente et dégagée sur le Ras Al Khor Wildlife Sanctuary (mangroves et flamants roses) avec le Burj Khalifa en arrière-plan. Ce style de vie "Nature-Front" est une ressource limitée, rendant ces unités très recherchées pour les locations de luxe et la résidence à long terme.
- Le plan de paiement 80/20 d’Emaar est-il réalisable pour les investisseurs internationaux ?
La structure 80/20 (10 % à la réservation, 70 % pendant la construction, 20 % à la remise des clés) est conçue pour filtrer les capitaux sérieux et liquides. Pour l'investisseur, cela garantit une communauté de voisins à haute valeur nette et minimise les "ventes forcées" pendant la construction. Bien qu'elle nécessite plus de capital initial qu'un plan 50/50, elle permet de tirer pleinement parti de l'appréciation du capital qui se produit pendant le cycle de construction de 5 ans avant que les 20 % finaux ne soient dus.
- La Creek Tower (Icon Tower) sera-t-elle réellement construite ?
Emaar a repensé la Creek Tower pour s'aligner sur le style de vie moderne "Iconic". Quelle que soit la hauteur finale de la tour, le Tower District est développé en tant que centre commercial et culturel haut de gamme. L'investissement dans Creek Haven n'est pas lié à un monument unique, mais à l'ensemble de l'écosystème — y compris le plus grand centre commercial de la région (Dubai Square) et les 40 000 résidents qui emménageront dans le quartier.
- Puis-je obtenir un visa doré en investissant dans Creek Haven ?
Oui. Comme le prix de départ pour les appartements d'une chambre est de 1,9 M AED (environ 490 000 $) et que la plupart des unités de 2 et 3 chambres dépassent le seuil de 2 millions AED, vous êtes éligible au visa doré des ÉAU de 10 ans. Cela vous permet de parrainer votre famille et de vivre/travailler aux ÉAU indéfiniment, un avantage considérable pour les investisseurs turcs et européens recherchant une résidence "Plan B".
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