شقق فاخرة على الخارطة بالقرب من مدينة المعارض
السعر يبدأ من
AED 650,000
Dubai Production City
ID11350
المساحة من (قدم مربع)1300
سرير 1,2,Studio
يكتب N/A
نيرفانا ريزيدنس في دبي للإنتاج الإعلامي – فخامة روحية من ميركي للتطوير
اختبر نقلة نوعية في أسلوب الحياة الحضرية حيث لا تتحقق الانسجام بالمصادفة، بل يُصمَّم بدقة متناهية. يُعد نيرفانا ريزيدنس في دبي للإنتاج الإعلامي (DPC) أحدث تحفة رئيسية من ميركي للتطوير الحائزة على جوائز. واستجابةً لاستراتيجية جودة الحياة في دبي 2033، تم تنسيق هذا المعلم السكني المكوّن من 22 طابقًا للأفراد ذوي الملاءة المالية العالية الذين يطلبون أكثر من مجرد منزل؛ إنهم يبحثون عن ملاذ يدعم الحياة بدل أن ينافسها.
يقع نيرفانا ريزيدنس استراتيجيًا في منطقة معيصم، ويوفر ميزة نادرة للمبادرين الأوائل في حي مهيأ لنمو متسارع، حيث يجمع بين روح وإبداع وحب «ميركي» وجودة إنشاءات بمستوى مؤسسي وإمكانات استثمارية عالية العائد.
أبرز مميزات المشروع
نيرفانا ريزيدنس-I هو بيان معماري راقٍ يضم 392 وحدة سكنية فاخرة موزعة على 19 طابقًا سكنيًا، بتصاميم رحبة وتشطيبات متميزة تصمد أمام اختبار الزمن.
- تكوينات الوحدات:
- استوديوهات: من 405 قدمًا مربعة إلى 464 قدمًا مربعة (127 وحدة)
- غرفة نوم واحدة: من 722 قدمًا مربعة إلى 1,052 قدمًا مربعة (178 وحدة)
- غرفتا نوم: من 1,215 قدمًا مربعة إلى 1,744 قدمًا مربعة (84 وحدة)
- ثلاث غرف نوم: من 1,653 قدمًا مربعة إلى 2,092 قدمًا مربعة (3 وحدات حصرية)
- التميّز المعماري: طابقان سفليان + أرضي + منصتان + 19 طابقًا + نادي على السطح.
- سمعة المطوّر: تعتمد ميركي للتطوير نموذجًا متكاملًا رأسيًا (تصميم داخلي، أعمال مدنية، وMEP) لضمان التسليم في الموعد بنسبة 100% والتحكم الفائق في الجودة.
- تفصيل توقيعي: «غروفز نيرفانا» مناطق عافية خضراء متعددة المستويات توفّر لحظات من السكينة بين بابك وبداية يومك.
المرافق ونمط الحياة: رعاية الفرد
يوزّع نيرفانا ريزيدنس-I مرافقه الراقية عبر عدة مستويات، بما يضمن أن تكون اللياقة والترفيه وروح المجتمع في متناول اليد دائمًا.
- نادي المنصّة: انغمس في مسبح إنفينيتي باجا بإطلالات بانورامية، وتحدَّ نفسك في ملعب البادل، أو انطلق على مضمار الجري بطول 100 متر. تُعطى العافية أولوية مع استوديو يوغا مخصص، ومنطقة تمارين كاليسثينيكس، وصالة رياضية داخلية متكاملة.
- نادي السطح: ملاذ اجتماعي يضم مساحة عمل مشتركة للمحترف العصري، وغرفة ألعاب بشاشة كبيرة، وقاعة حفلات قابلة للتحويل للمناسبات.
- العائلة أولًا: مساحات لعب داخلية وخارجية مجهزة للأطفال، وصالة للآباء، وسينما خارجية مع مساحات خضراء لأمسيات سينمائية تحت النجوم.
- أساسيات المجتمع: وصول مباشر إلى ممرات خاصة مُنسّقة ومنطقة شواء مجتمعية.
الموقع والمجتمع: اتصال بكل شيء
يقع نيرفانا ريزيدنس في معيصم (دبي للإنتاج الإعلامي)، ويشغل موقعًا مميزًا بعيدًا عن المألوف وقريبًا من نبض المدينة.
- سهولة الوصول سيرًا: 5 دقائق إلى سيتي سنتر معيصم (تسوّق، سينما، مطاعم) ومستشفى ميديكلينيك معيصم.
- الجولف والترفيه النخبوي: 7 دقائق إلى ملعبي فاير آند إيرث؛ و15 دقيقة إلى ملعب إلس للجولف.
- الممر الاستراتيجي: 7 دقائق إلى محطة قطار الاتحاد المستقبلية و11 دقيقة إلى دبي هيلز مول.
- الأعمال والسفر: 15 دقيقة إلى أبراج بحيرات جميرا ومدينة دبي للإعلام؛ و25 دقيقة إلى مطاري دبي الدولي (DXB) وآل مكتوم الدولي (DWC).
الاستثمار وعوائد الاستثمار
تُعد دبي للإنتاج الإعلامي من أكثر ممرات الاستثمار مرونة في دولة الإمارات. ويوفّر نيرفانا ريزيدنس فرصة استثمارية عالية العائد مدفوعة بما يلي:
- ارتفاع القيمة الرأسمالية: القرب الاستراتيجي من موقع إكسبو 2020 وقطار الاتحاد يعزّز قيمة العقار على المدى الطويل.
- العائد الإيجاري: المنطقة مركز للمهنيين في أبراج بحيرات جميرا ومدينة الإعلام وDPC، ما يضمن معدلات إشغال مرتفعة. يتراوح صافي العائد المتوقع بين 7.5% و9% سنويًا.
- العرض مقابل الطلب: مع 392 وحدة فقط وتركيز على «الفخامة البوتيكية» المرتكزة على العافية، يستهدف المشروع شريحة عالية الطلب ومنخفضة العرض في سوق معيصم.
احجز عرضك الخاص لكبار الشخصيات
اختبر نيرفانا ريزيدنس عبر استشارة فردية حصرية. سواء كنت في دبي أو خارجها، يقدّم مستشارونا الكبار جولات افتراضية ونمذجة للعائد على الاستثمار لـ المستثمرين العقاريين الدوليين.
احصل على المخططات / اجتماع VIPوحدات محدودة متبقية | التسليم المقرر 2026
حالة السوق: توفر محدود في Dubai Production City
الاستحواذ الاستراتيجي على الأصول: Dubai Production City
تشهد المناطق الراقية في Dubai Production City حالياً طلباً مؤسسياً مرتفعاً للغاية. بصفتنا شركة وساطة مرخصة، نوفر وصولاً مباشراً إلى حصص استثمارية عالية العائد. يرجى العلم أن أسعار مرحلة الإطلاق متغيرة وتعتمد على الطلب العالمي وتقييمات السوق الحالية.
إشعار استشاري: مكتبنا لخدمة العملاء الخواص مخصص للمستثمرين الرئيسيين وأصحاب المصلحة النشطين. نحن نولي الأولوية للاستفسارات الجاهزة للتنفيذ الفوري للحفاظ على كفاءة عملية الاستحواذ لدينا.
طلب موجز استثماريإخلاء مسؤولية تنظيمي: الأسعار والتوافر في Dubai Production City عرضة للتغيير بناءً على حركة السوق الفورية. تخضع جميع المعاملات للوائح دائرة الأراضي والأملاك (DLD). اتصل بمستشارينا المعتمدين للحصول على أحدث البيانات الموثقة.
الأسئلة الشائعة حول نيرفانا ريزيدنس
- ما هو الجدول الزمني لتسليم نيرفانا ريزيدنس؟
نيرفانا ريزيدنس-I من المقرر الانتهاء منه في 2026. تشتهر ميركي للتطوير بنموذجها المتكامل رأسيًا في التطوير، حيث تلتزم باستمرار بتسليم مشاريع عالية الجودة في الموعد المحدد أو قبله لتعظيم عوائد المستثمرين.
- ما الذي يجعل دبي للإنتاج الإعلامي (DPC) موقعًا استثماريًا جيدًا؟
توفّر دبي للإنتاج الإعلامي توازنًا استراتيجيًا بين الطلب التجاري والسكني. وبفضل القرب من قطار الاتحاد (7 دقائق) والمحاور الرئيسية مثل طريق الفاي، تشهد المنطقة ارتفاعًا ملحوظًا في القيمة الرأسمالية، مع عوائد إيجارية متوقعة تصل إلى 9%.
- ما هي المزايا المميزة لنيرفانا ريزيدنس من ميركي؟
الميزة الأبرز هي غروفز نيرفانا—مناطق عافية خضراء موزعة على عدة طوابق. بالإضافة إلى ذلك، يضم المشروع ناديًا على السطح، ومسبح إنفينيتي باجا، وملاعب بادل، وتشطيبات منزل ذكي مصممة لنمط حياة شامل ومرتقٍ.
- كيف يمكنني حجز وحدة في نيرفانا ريزيدنس؟
يمكن للمستثمرين حجز وحدة من خلال خطة سداد مرنة. نوصي بحجز عرض VIP خاص مع مستشارينا الكبار للاطلاع على المخططات الطابقية، والأسعار لمختلف أنواع الوحدات (من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم)، والجولات الافتراضية.
هل تحتاج إلى توضيح حول عملية الشراء؟
أساعد المستثمرين الدوليين في التنقل داخل سوق دبي.
احجز استشارة مجانية لمدة 30 دقيقة
✅ متاح: اليوم وغدًا
Similar Properties
شقق أزرا ريزيدنس - شقق بغرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم في مجمع دبي لاند ريزيدنس ابتداءً من 970,000 درهم إماراتي
Dubai Land Residence Complex (DLRC)
شقق بيرل هاوس المفروشة بالكامل من إمتياز في قرية جميرا الدائرية، دبي
دائرة قرية جوميرا
