Appartement 1 chambre à vendre à Jumeirah Garden City — Chelsea Gardens, Al Satwa, Dubaï
La ville-jardin de Jumeirah
Appartements de luxe sur plan près de la ville des expositions
Prix de départ à partir de
AED 650,000
Dubai Production City
ID11350
Superficie à partir de (pieds carrés)1300
Des lits1,2,Studio
TaperN/A
Nirvana Residence à Dubai Production City – Luxe inspiré par Meraki Developers
Découvrez un changement de paradigme dans la vie urbaine, où l’harmonie n’est pas le fruit du hasard, mais le résultat d’une conception méticuleuse. Nirvana Residence à Dubai Production City (DPC) est le dernier chef-d’œuvre emblématique du promoteur primé Meraki Developers. Répondant aux objectifs de la Dubai Quality of Life Strategy 2033, ce monument résidentiel de 22 étages est conçu pour les personnes à haute valeur nette qui recherchent bien plus qu’un simple logement : un sanctuaire qui soutient la vie plutôt que de lui faire concurrence.
Idéalement situé à Me'aisem, Nirvana Residence offre le rare avantage du « first-mover » dans un district promis à une croissance exponentielle, combinant l’âme, la créativité et la passion « Meraki » avec une qualité de construction de niveau institutionnel et un fort potentiel d’investissement à haut rendement.
Points forts du projet
Nirvana Residence-I est une déclaration architecturale sophistiquée comprenant 392 résidences de luxe réparties sur 19 étages résidentiels, conçues avec des plans généreux et des finitions haut de gamme qui traversent le temps.
- Configurations des unités :
- Studios : de 405 à 464 sq.ft. (127 unités)
- 1 chambre : de 722 à 1 052 sq.ft. (178 unités)
- 2 chambres : de 1 215 à 1 744 sq.ft. (84 unités)
- 3 chambres : de 1 653 à 2 092 sq.ft. (3 unités exclusives)
- Excellence architecturale : 2 sous-sols + rez-de-chaussée + 2 podiums + 19 étages + club sur le toit.
- Réputation du promoteur : Meraki Developers adopte un modèle verticalement intégré (conception interne, génie civil et MEP) afin de garantir une livraison 100 % dans les délais et un contrôle qualité supérieur.
- Détail signature : les espaces verts de bien-être multi-niveaux Nirvana Groves, offrant des moments de calme entre votre porte et votre journée.
Équipements & Art de vivre : l’individu au centre
Nirvana Residence-I répartit ses équipements haut de gamme sur plusieurs niveaux, garantissant que le bien-être, les loisirs et la vie communautaire soient toujours à portée de main.
- Le Podium Club : plongez dans la piscine Infinity Baja avec vues panoramiques, relevez le défi sur le terrain de padel ou profitez de la piste de course de 100 m. Le bien-être est prioritaire avec un studio de yoga dédié, une zone de callisthénie et une salle de sport intérieure entièrement équipée.
- Le Rooftop Clubhouse : un sanctuaire social comprenant un espace de co-working pour les professionnels modernes, une salle de jeux avec grand écran et une salle de réception modulable pour les célébrations.
- Priorité à la famille : espaces de jeux intérieurs et extérieurs entièrement équipés pour les enfants, salon pour parents et cinéma en plein air avec pelouse pour des soirées cinéma sous les étoiles.
- Essentiels communautaires : accès direct à des allées paysagées privées et à un espace barbecue communautaire.
Emplacement & Communauté : connecté à tout
Situé à Me'aisem (Dubai Production City), Nirvana Residence bénéficie d’un emplacement privilégié, à l’écart de l’ordinaire tout en restant proche du cœur battant de la ville.
- Commodité piétonne : 5 minutes de City Centre Me'aisem (supermarchés, cinéma, restauration) et de Mediclinic Me'aisem.
- Golf & loisirs d’élite : 7 minutes des parcours Fire & Earth ; 15 minutes du parcours Els Golf.
- Le corridor stratégique : 7 minutes de la future gare Etihad Rail et 11 minutes de Dubai Hills Mall.
- Affaires & voyages : 15 minutes de JLT et de Dubai Media City ; 25 minutes des aéroports internationaux de Dubaï (DXB) et Al Maktoum (DWC).
Investissement & Perspectives de ROI
Dubai Production City est l’un des corridors d’investissement les plus résilients des Émirats arabes unis. Nirvana Residence offre une opportunité à haut rendement portée par :
- Appréciation du capital : la proximité stratégique du site de l’Expo 2020 et d’Etihad Rail stimule fortement la valeur immobilière à long terme.
- Rendement locatif : le district est un pôle pour les professionnels de JLT, Media City et DPC, garantissant des taux d’occupation élevés. Le ROI net attendu varie de 7,5 % à 9 % par an.
- Offre vs demande : avec seulement 392 unités et un positionnement « Boutique Luxury » axé sur le bien-être, ce projet répond à une forte demande sur un segment à faible offre du marché de Me'aisem.
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Découvrez Nirvana Residence lors d’une consultation exclusive en tête-à-tête. Que vous soyez à Dubaï ou à l’étranger, nos conseillers seniors proposent des visites virtuelles et des modélisations de ROI pour les investisseurs immobiliers internationaux.
Obtenir les plans / Réunion VIPUnités limitées restantes | Livraison prévue en 2026
État du marché : Inventaire limité à Dubai Production City
Acquisition stratégique d'actifs : Dubai Production City
Les districts de premier rang à Dubai Production City connaissent actuellement une forte absorption institutionnelle. En tant que cabinet de courtage agréé, nous offrons un accès direct à des allocations à haut rendement. Veuillez noter que les prix de lancement sont dynamiques et reflètent la demande mondiale.
Avis de conseil : Notre bureau pour clients privés est dédié aux investisseurs principaux. Nous privilégions les demandes prêtes pour une exécution immédiate afin de maintenir l'efficacité de notre processus d'acquisition.
Demander un briefing d'investissementClause de non-responsabilité: Les prix et la disponibilité à Dubai Production City sont sujets à changement. Toutes les transactions sont régies par les réglementations du DLD. Contactez nos conseillers certifiés pour l'inventaire vérifié.
Foire aux questions – Nirvana Residence
- Quel est le calendrier de livraison de Nirvana Residence ?
Nirvana Residence-I est prévu pour une livraison en 2026. Meraki Developers est reconnu pour son modèle de développement verticalement intégré, livrant de manière constante des projets de haute qualité dans les délais ou en avance afin de maximiser les rendements des investisseurs.
- Pourquoi Dubai Production City (DPC) est-elle une zone d’investissement attractive ?
DPC offre un équilibre stratégique entre la demande commerciale et résidentielle. Grâce à la proximité de l’Etihad Rail (7 minutes) et de grands axes comme Al Fay Road, la zone connaît une forte appréciation du capital et propose actuellement des rendements locatifs projetés pouvant atteindre 9 %.
- Quelles sont les caractéristiques emblématiques de Nirvana Residence by Meraki ?
L’élément distinctif est Nirvana Groves — des espaces verts de bien-être répartis sur plusieurs étages. De plus, le projet propose un clubhouse sur le toit, une piscine Infinity Baja, des terrains de padel et des finitions domotiques conçues pour un art de vivre holistique et raffiné.
- Comment puis-je réserver une unité à Nirvana Residence ?
Les investisseurs peuvent réserver une unité grâce à un plan de paiement flexible. Nous recommandons de réserver une présentation VIP privée avec nos consultants seniors afin de découvrir les plans, les tarifs des différents types d’unités (du studio au 3 chambres) ainsi que les visites virtuelles.
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