شقق فاخرة مطلة على الواجهة البحرية مع شرفات غائرة
السعر يبدأ من
AED 2,070,000
جزر دبي
ID11399
المساحة من (قدم مربع)780
سرير 1
يكتب N/A
العائلات الشابة التي لديها أطفال
- يستمتع أطفالك ببيئة لعب آمنة بمستوى المنتجعات على بُعد خطوات من المنزل؛ مسبح مخصص للأطفال وملعب للأطفال وغابة من الأراجيح توفر مساحة خارجية نشطة داخل مجتمع آمن منخفض الكثافة يضم 63 وحدة سكنية فقط
- المساحات الخارجية المبرّدة تعني أن وقت العائلة يستمر طوال العام وليس فقط في الشتاء؛ أول مرافق خارجية في العالم يتم التحكم بدرجة حرارتها تلغي تأثير حرارة دبي، ليتمكن أفراد عائلتك من الاستمتاع بالأمسيات في الهواء الطلق كل يوم
- تصاميم واسعة من غرفتي نوم و3 غرف نوم دوبلكس تمنح العائلات المتنامية مساحة مريحة للحياة؛ مخططات تبدأ من 1,390 قدم مربع مع مناطق معيشة وطعام مفتوحة مصممة لحركة العائلة وليس للممرات الضيقة
- هدوء الجزيرة مع قرب المدارس؛ موقع دبي آيلاندز القريب من ديرة يضع المدارس والعيادات ومحلات السوبرماركت ضمن مسافة قصيرة بالسيارة، مما يجعل إدارة الحياة اليومية للعائلة أكثر سهولة
- تقنية المنزل الذكي تمنحك التحكم ببيئة أطفالك عن بُعد؛ أنظمة ذكية متكاملة تتيح للآباء إدارة الإضاءة والمناخ والأمان من هواتفهم في أي وقت
- التملك الحر يضمن أصلًا عائليًا طويل الأمد مؤهلًا للحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات؛ استثمار بقيمة 2 مليون درهم أو أكثر يمنحك تأشيرة إقامة لمدة 10 سنوات مع كفالة كاملة للعائلة
المشترون لأول مرة
- امتلك عقارًا على الواجهة البحرية بدفعة أولى 20% فقط؛ خطة الدفع 60/40 (20% عند الحجز و40% عند التسليم) تساعدك على الحفاظ على السيولة بينما تزداد قيمة العقار خلال فترة البناء حتى الربع الأول من 2028
- المشروع يضم 63 وحدة فقط، ما يعني عرضًا محدودًا يحمي استثمارك منذ اليوم الأول؛ المشاريع البوتيكية منخفضة الكثافة غالبًا ما تتفوق على الأبراج الكبيرة من حيث إعادة البيع والعائد الإيجاري في سوق دبي
- ملكية حرة كاملة بنسبة 100% لجميع الجنسيات؛ لا يوجد غموض في نظام الإيجار طويل الأمد، إذ يمكنك بيع عقارك أو تأجيره في أي وقت دون قيود
- الشرفات الغائرة والحدائق الشتوية توفر أسلوب حياة فاخر دون تكاليف صيانة مرتفعة؛ مساحات خارجية مبتكرة منخفضة الصيانة تمنحك تجربة معيشة شبيهة بالمنتجعات دون الأعباء المعتادة
- إمكانية الحصول على إقامة في الإمارات من خلال الشراء؛ الاستثمار المؤهل يمنحك تأشيرة إقامة لمدة سنتين أو تأشيرة ذهبية لمدة 10 سنوات، مما يوفر أساسًا قانونيًا مستقرًا لحياتك في دبي
- موعد التسليم في الربع الأول من 2028 يمنحك وقتًا للتخطيط والادخار؛ الدفعات المجدولة خلال فترة البناء تتماشى مع دورات الدخل، ما يجعل إدارة الميزانية أكثر سهولة واستقرارًا
الراغبون في تقليص المسكن / الأزواج بعد مغادرة الأبناء
- رفاهية بحجم مناسب دون أي تنازل عن الجودة؛ شقق بغرفة نوم واحدة تبدأ من 776 قدم مربع مع تشطيبات فاخرة ونوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف ومطابخ مصممة بعناية دون عبء صيانة فيلا عائلية كبيرة
- مرافق منتجع على عتبة بابك تغنيك عن امتلاك منزل ثانٍ؛ مسبح إنفينيتي، جاكوزي، سينما خارجية، منطقة يوغا وممشى على الواجهة البحرية تمنحك أسلوب الحياة الذي ترغب به يوميًا داخل منزلك
- هدوء الواجهة البحرية مع اتصال سهل بالمدينة؛ تقع دبي آيلاندز على بعد 5 دقائق من شاطئ الممزر و15 دقيقة من مطار دبي الدولي و20 دقيقة من وسط مدينة دبي
- تكامل المنزل الذكي يبسّط الحياة اليومية؛ أنظمة التحكم الآلي في المناخ والإضاءة والأمن تقلل عبء إدارة المنزل وتمنحك وقتًا أكبر للاستمتاع بحياتك
- حدائق شتوية خاصة توفر ملاذًا هادئًا؛ مساحات خارجية مغلقة ومكيّفة مثالية للقراءة أو تناول الطعام في أجواء هادئة دون الحاجة إلى صيانة الحدائق
- مبنى بوتيكي يضم 63 منزلًا فقط يخلق مجتمعًا حقيقيًا؛ المشاريع الصغيرة تعزز العلاقات بين الجيران بشكل أكبر مقارنة بالأبراج الكبيرة
المستثمرون / مشترو العقارات للتأجير
- تعد دبي آيلاندز من أسرع المناطق الساحلية نموًا في دبي مع توقعات قوية لارتفاع رأس المال؛ البنية التحتية المتطورة وإطلالات الواجهة البحرية وقربها من بيزنس باي ووسط دبي والمطار تجعل من REEF 997 فرصة استثمارية واعدة بعوائد إيجارية قوية
- وجود 63 وحدة فقط يخلق ندرة دائمة في العرض تحمي عائدك الاستثماري؛ الطلب الإيجاري المرتفع بسبب محدودية العرض يؤدي إلى معدلات شغور أقل وقوة أكبر في التسعير مقارنة بالأبراج الكبيرة في المنطقة نفسها
- أول مرافق خارجية في العالم يتم التحكم بدرجة حرارتها تميز هذا العقار عن غيره؛ الميزات الفريدة تجذب مستأجرين ذوي دخل مرتفع وتتيح تحقيق إيجارات أعلى
- استراتيجية إيجار مزدوجة؛ يمكن تأجير العقار على المدى القصير للسياح أو على المدى الطويل، بفضل الموقع المميز القريب من الشواطئ والمطار ووسط دبي
- خطة الدفع 60/40 تعزز الرافعة المالية وتحافظ على رأس المال للتنويع الاستثماري؛ 20% فقط عند الحجز مع توزيع بقية الدفعات خلال مراحل البناء والتسليم
- ملكية حرة تمنح جميع الجنسيات حق البيع أو التأجير دون قيود؛ مرونة كاملة في جميع مراحل الاستثمار
- التسليم في الربع الأول من 2028 يتزامن مع اكتمال البنية التحتية في دبي آيلاندز؛ الشراء الآن يتيح الاستفادة من ارتفاع الأسعار خلال مرحلة البيع على الخارطة قبل اكتمال المنطقة بالكامل
حالة السوق: توفر محدود في جزر دبي
الاستحواذ الاستراتيجي على الأصول: جزر دبي
تشهد المناطق الراقية في جزر دبي حالياً طلباً مؤسسياً مرتفعاً للغاية. بصفتنا شركة وساطة مرخصة، نوفر وصولاً مباشراً إلى حصص استثمارية عالية العائد. يرجى العلم أن أسعار مرحلة الإطلاق متغيرة وتعتمد على الطلب العالمي وتقييمات السوق الحالية.
إشعار استشاري: مكتبنا لخدمة العملاء الخواص مخصص للمستثمرين الرئيسيين وأصحاب المصلحة النشطين. نحن نولي الأولوية للاستفسارات الجاهزة للتنفيذ الفوري للحفاظ على كفاءة عملية الاستحواذ لدينا.
طلب موجز استثماريإخلاء مسؤولية تنظيمي: الأسعار والتوافر في جزر دبي عرضة للتغيير بناءً على حركة السوق الفورية. تخضع جميع المعاملات للوائح دائرة الأراضي والأملاك (DLD). اتصل بمستشارينا المعتمدين للحصول على أحدث البيانات الموثقة.
هل تحتاج إلى توضيح حول عملية الشراء؟
أساعد المستثمرين الدوليين في التنقل داخل سوق دبي.
احجز استشارة مجانية لمدة 30 دقيقة
✅ متاح: اليوم وغدًا
Similar Properties
شقق أزرا ريزيدنس - شقق بغرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم في مجمع دبي لاند ريزيدنس ابتداءً من 970,000 درهم إماراتي
Dubai Land Residence Complex (DLRC)
شقق بيرل هاوس المفروشة بالكامل من إمتياز في قرية جميرا الدائرية، دبي
دائرة قرية جوميرا
