Kids pool and children's play area at REEF 997 family friendly waterfront community Dubai Islands

Premium smart home kitchen with luxury appliances and designer finishes in REEF 997 Dubai Islands residence

Outdoor cinema and hammock forest lifestyle amenities at REEF 997 boutique waterfront development Dubai Islands

World first climate controlled outdoor cooled leisure amenities at REEF 997 residences Dubai Islands Dubai

Infinity pool with Baja shelf and jacuzzi at REEF 997 luxury waterfront residence Dubai Islands

Spacious 2 bedroom open plan living area with premium finishes in REEF 997 off-plan apartment Dubai Islands

1 bedroom apartment interior 776 sqft REEF 997 Dubai Islands floor to ceiling windows sea view from AED 2026186

Patented sunken balcony and winter garden in REEF 997 waterfront apartment Dubai Islands UAE

REEF 997 luxury waterfront residential building exterior on Dubai Islands by Reef Luxury Developments handover 2028

Appartements de luxe en bord de mer avec balcons en contrebas

Prix de départ à partir de

AED 2,070,000

Îles du Dubaï

1 Des lits
780 Superficie à partir de (pieds carrés)

ID11399

Superficie à partir de (pieds carrés)780

Des lits1

TaperN/A

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JEUNES FAMILLES AVEC ENFANTS

Vos enfants profitent d’un espace de jeu sûr, digne d’un resort, à quelques pas de la maison : piscine dédiée aux enfants, aire de jeux et forêt de hamacs offrent un espace extérieur actif au sein d’une communauté sécurisée et à faible densité composée de seulement 63 résidences
Les espaces extérieurs climatisés permettent de profiter du temps en famille toute l’année, et pas seulement en hiver : les premières installations extérieures au monde à température contrôlée éliminent la barrière de la chaleur de Dubaï pour que votre famille profite de soirées en plein air chaque jour
Les duplex spacieux de 2 et 3 chambres offrent aux familles grandissantes l’espace nécessaire : des plans généreux à partir de 1 390 sqft avec des espaces de séjour et de salle à manger ouverts, pensés pour la vie familiale et non pour des couloirs étroits
La tranquillité d’une île avec un accès facile aux écoles : la proximité de Dubai Islands avec Deira permet d’accéder rapidement aux écoles, cliniques et supermarchés, simplifiant la logistique quotidienne de la famille
La technologie de maison intelligente vous permet de contrôler à distance l’environnement de vos enfants : des systèmes intelligents intégrés permettent aux parents de gérer l’éclairage, la climatisation et la sécurité depuis leur téléphone à tout moment
La propriété en pleine propriété (freehold) garantit un actif familial à long terme éligible au Golden Visa des Émirats : un investissement de 2 millions AED ou plus permet d’obtenir une résidence de 10 ans avec parrainage familial complet

PRIMO-ACCÉDANTS

Accédez à la propriété en bord de mer avec seulement 20 % d’apport : le plan de paiement 60/40 (20 % à la réservation, 40 % à la livraison) vous permet de préserver votre trésorerie tandis que votre bien prend de la valeur pendant la construction jusqu’au T1 2028
L’une des seulement 63 unités : l’offre limitée protège votre investissement dès le premier jour ; les projets boutique à faible densité surpassent historiquement les grandes tours en termes de revente et de rendement locatif sur le marché de Dubaï
Le titre freehold vous donne 100 % de propriété quelle que soit votre nationalité : aucune incertitude liée à un bail ; vous possédez votre bien et pouvez le vendre ou le louer à tout moment sans restriction
Les balcons encastrés et jardins d’hiver offrent un style de vie premium sans les coûts d’entretien élevés : ces espaces extérieurs brevetés et faciles d’entretien offrent une vie de type resort sans les dépenses habituelles
Possibilité d’obtenir un visa de résidence aux Émirats grâce à votre achat : un investissement éligible permet d’obtenir un visa de résidence de 2 ans ou un Golden Visa de 10 ans, offrant une base légale stable pour votre vie à Dubaï
La livraison prévue au T1 2028 vous laisse le temps de planifier et d’épargner : les paiements échelonnés pendant la construction s’alignent sur vos cycles de revenus, rendant la gestion budgétaire plus simple et prévisible

PERSONNES SOUHAITANT RÉDUIRE LEUR LOGEMENT / COUPLES DONT LES ENFANTS SONT PARTIS

Un luxe à taille idéale sans compromis sur la qualité : les résidences d’une chambre à partir de 776 sqft offrent des finitions premium, des fenêtres du sol au plafond et des cuisines design sans l’entretien d’une grande villa familiale
Des équipements de type resort à votre porte remplacent le besoin d’une résidence secondaire : piscine à débordement, jacuzzi, cinéma en plein air, espace yoga et promenade en bord de mer offrent un style de vie de vacances au quotidien
Sérénité en bord de mer avec une excellente connectivité urbaine : Dubai Islands se trouve à 5 minutes de Mamzar Beach, 15 minutes de l’aéroport DXB et 20 minutes de Downtown Dubai, facilitant visites familiales et déplacements
L’intégration de la maison intelligente simplifie la vie quotidienne : les systèmes automatisés de climatisation, d’éclairage et de sécurité réduisent la charge mentale liée à la gestion du logement
Les jardins d’hiver privés créent un refuge personnel paisible : ces espaces extérieurs fermés et climatisés offrent des zones calmes et ombragées pour lire ou dîner sans aucun entretien de jardin
Un immeuble boutique de 63 logements crée une véritable communauté : les projets à petite échelle favorisent des relations de voisinage que les grandes tours offrent rarement

INVESTISSEURS / ACHETEURS POUR LOCATION

Dubai Islands fait partie des zones waterfront à la croissance la plus rapide de Dubaï avec un fort potentiel d’appréciation du capital : l’infrastructure haut de gamme, l’accès direct à l’eau et la proximité de Business Bay, Downtown et de l’aéroport promettent des rendements locatifs élevés pour REEF 997
Seulement 63 unités créent une rareté permanente qui protège votre rendement : la demande locative soutenue signifie moins de vacance et un meilleur pouvoir de fixation des prix face aux grandes tours concurrentes
Les premières installations extérieures climatisées au monde différencient cet actif lors de chaque comparaison de location : ces caractéristiques uniques permettent des loyers premium et attirent une clientèle à haut revenu
Une stratégie locative double : location courte durée touristique ou location longue durée ; l’emplacement stratégique de REEF 997 le rend très recherché pour les deux options avec un fort potentiel de ROI
Le plan de paiement 60/40 maximise l’effet de levier et préserve votre capital pour diversifier votre portefeuille : seulement 20 % à la réservation, le reste réparti pendant la construction et à la livraison
Le titre freehold permet la revente et la location sans restriction pour toutes les nationalités : aucune barrière structurelle pour vendre ou changer de locataire
La livraison au T1 2028 coïncide avec l’achèvement des infrastructures de Dubai Islands : acheter maintenant permet de capter l’appréciation off-plan avant l’ouverture complète des commerces, hôtels et transports de la zone

État du marché : Inventaire limité à Îles du Dubaï

Acquisition stratégique d'actifs : Îles du Dubaï

Les districts de premier rang à Îles du Dubaï connaissent actuellement une forte absorption institutionnelle. En tant que cabinet de courtage agréé, nous offrons un accès direct à des allocations à haut rendement. Veuillez noter que les prix de lancement sont dynamiques et reflètent la demande mondiale.

Avis de conseil : Notre bureau pour clients privés est dédié aux investisseurs principaux. Nous privilégions les demandes prêtes pour une exécution immédiate afin de maintenir l'efficacité de notre processus d'acquisition.

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Clause de non-responsabilité: Les prix et la disponibilité à Îles du Dubaï sont sujets à changement. Toutes les transactions sont régies par les réglementations du DLD. Contactez nos conseillers certifiés pour l'inventaire vérifié.