Роскошные апартаменты на набережной с утопленными балконами.
Начальная цена от
AED 2,070,000
Дубайские острова
ID11399
Площадь от (кв. футов)780
Кровати1
Тип N/A
МОЛОДЫЕ СЕМЬИ С ДЕТЬМИ
- Ваши дети будут играть в безопасной среде уровня курорта всего в нескольких шагах от дома: отдельный детский бассейн, игровая площадка и «лес гамаков» создают активное пространство на свежем воздухе в охраняемом малоэтажном сообществе всего из 63 резиденций
- Охлаждаемые открытые пространства позволяют проводить семейное время круглый год, а не только зимой: первые в мире климат-контролируемые наружные удобства устраняют проблему жары в Дубае, чтобы ваша семья могла наслаждаться вечерами на улице каждый день
- Просторные дуплексы с 2 и 3 спальнями дают растущим семьям больше пространства: планировки от 1 390 кв. футов с открытыми зонами гостиной и столовой, продуманными для комфортной семейной жизни, а не тесных коридоров
- Спокойствие островной жизни и удобный доступ к школам: близость Dubai Islands к району Дейра обеспечивает быстрый доступ к школам, клиникам и супермаркетам, упрощая повседневную семейную логистику
- Технологии умного дома позволяют дистанционно контролировать среду для ваших детей: интегрированные системы дают родителям возможность управлять освещением, климатом и безопасностью со смартфона в любое время
- Freehold-владение обеспечивает долгосрочный семейный актив и право на получение «золотой визы» ОАЭ: инвестиция от 2 млн AED даёт право на 10-летнюю резидентскую визу с полной семейной спонсорской поддержкой
ПОКУПАТЕЛИ ЖИЛЬЯ ВПЕРВЫЕ
- Начните владение недвижимостью у воды всего с 20% первоначального взноса: план оплаты 60/40 (20% при бронировании и 40% при передаче) позволяет сохранить денежный поток, пока стоимость актива растёт в период строительства до Q1 2028
- Только 63 квартиры ограниченное предложение защищает вашу инвестицию с первого дня: бутик-проекты с низкой плотностью застройки исторически показывают лучшие результаты по перепродаже и доходности аренды в Дубае
- Freehold-титул обеспечивает 100% право собственности для любой национальности: без неопределённости аренды вы полностью владеете недвижимостью и можете продать или сдавать её без ограничений в любое время
- Утопленные балконы и зимние сады предлагают премиальные элементы образа жизни без высокой стоимости обслуживания: инновационные наружные пространства требуют минимального ухода, обеспечивая курортный стиль жизни без лишних расходов
- Право на резидентскую визу ОАЭ при покупке: соответствующая инвестиция даёт 2-летнюю визу или 10-летнюю Golden Visa, обеспечивая стабильную юридическую основу для жизни в Дубае
- Передача в Q1 2028 даёт время для планирования и накоплений: структурированные платежи во время строительства совпадают с циклами дохода и делают бюджетирование более предсказуемым и спокойным
ТЕ, КТО ПЕРЕХОДИТ НА МЕНЬШЕЕ ЖИЛЬЁ / ПАРЫ ПОСЛЕ ВЫЕЗДА ДЕТЕЙ
- Роскошь оптимального размера без компромиссов по качеству: квартиры с 1 спальней от 776 кв. футов предлагают премиальную отделку, панорамные окна и дизайнерские кухни без необходимости обслуживания большой семейной виллы
- Курортная инфраструктура прямо у вашего дома заменяет необходимость второго жилья: инфинити-бассейн, джакузи, открытый кинотеатр, зона йоги и набережная создают атмосферу отдыха каждый день
- Спокойствие у моря с удобной городской доступностью: Dubai Islands находится в 5 минутах от Mamzar Beach, 15 минутах от аэропорта DXB и 20 минутах от Downtown Dubai, что делает поездки и визиты семьи максимально удобными
- Интеграция умного дома упрощает повседневную жизнь: автоматическое управление климатом, освещением и безопасностью снижает нагрузку по управлению домом
- Частные зимние сады создают тихое личное пространство: закрытые климат-контролируемые наружные комнаты идеально подходят для чтения и ужинов на свежем воздухе без ухода за садом
- Бутик-здание из 63 домов формирует настоящее сообщество, а не анонимность: небольшие проекты создают более тесные соседские связи, чем крупные башни
ИНВЕСТОРЫ / ПОКУПАТЕЛИ ДЛЯ СДАЧИ В АРЕНДУ
- Dubai Islands один из самых быстрорастущих прибрежных районов Дубая с высоким потенциалом роста капитала: развитая инфраструктура, прямой доступ к воде и близость к Business Bay, Downtown и аэропорту обеспечивают высокую инвестиционную привлекательность REEF 997
- Всего 63 квартиры создают постоянный дефицит предложения, защищая вашу доходность: высокий спрос на аренду означает более низкую вакантность и более сильные позиции по цене по сравнению с крупными башнями
- Первые в мире климат-контролируемые наружные удобства выделяют этот объект среди других: уникальные особенности позволяют устанавливать более высокую аренду и привлекают состоятельных арендаторов
- Двойная стратегия аренды: возможна как краткосрочная аренда для туристов, так и долгосрочная аренда благодаря выгодному расположению рядом с пляжами, аэропортом и центром Дубая
- План оплаты 60/40 позволяет максимально использовать финансовое плечо и сохранять капитал для диверсификации портфеля: только 20% при бронировании, остальная часть в процессе строительства и при передаче
- Freehold-титул означает свободную перепродажу и сдачу в аренду для всех национальностей: никаких структурных ограничений при продаже или смене арендатора
- Передача в Q1 2028 совпадает с завершением инфраструктуры Dubai Islands: покупка сейчас позволяет зафиксировать рост стоимости на стадии off-plan до полного развития района
Статус рынка: Ограниченное предложение в Дубайские острова
Стратегическое приобретение активов: Дубайские острова
Районы уровня Tier-1 в Дубайские острова в настоящее время испытывают высокий институциональный спрос. Как лицензированное агентство, мы предоставляем прямой доступ к высокодоходным активам. Обратите внимание, что цены на этапе запуска динамичны и отражают текущий мировой спрос и рыночную стоимость.
Уведомление: Наш отдел по работе с частными клиентами предназначен для основных инвесторов и активных стейкхолдеров. Мы отдаем приоритет запросам, готовым к немедленному исполнению, для поддержания эффективности процесса приобретения.
Запросить инвестиционный брифингРегуляторное уведомление: Цены и наличие объектов в Дубайские острова могут меняться в зависимости от динамики рынка. Все сделки регулируются Земельным департаментом Дубая (DLD). Свяжитесь с нашими консультантами для получения актуальной информации.
Нужна ясность в процессе покупки?
Я помогаю международным инвесторам ориентироваться на рынке Дубая.
Запишитесь на бесплатную 30-минутную консультацию
✅ Доступно: сегодня и завтра
Similar Properties
Жилой комплекс Azra Residence — апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями в Dubai Land Residence Complex от 970 000 дирхамов ОАЭ.
Dubai Land Residence Complex (DLRC)
Апартаменты Pearl House от Imtiaz с полной меблировкой в районе Jumeirah Village Circle, Дубай.
Джумейра деревенский круг
