Golf Vale Emaar South exterior aerial view of residential towers and golf course

Golf Vale location map showing proximity to Al Maktoum International Airport and Expo City Dubai

Golf Vale landscaped community gardens and park surrounded by lush greenery Emaar South

Golf Vale grand lobby entrance architectural design by Emaar Properties

Golf Vale kids pool and splash pad children's amenity area Emaar South Dubai

Golf Vale padel court and outdoor recreation amenities Emaar South community

Golf Vale master bedroom with floor-to-ceiling windows and panoramic golf view Emaar South

Golf Vale 3 bedroom townhouse open-plan kitchen interior at Emaar South Dubai

Golf Vale 2 bedroom apartment interior living room with warm wood finishes Dubai

Golf Vale Emaar South infinity pool overlooking championship golf course fairways

Golf Vale à Emaar Sud

Prix de départ à partir de

AED 1,090,000

1,2,3 Des lits

ID11412

Superficie à partir de (pieds carrés)0

Des lits1,2,3

TaperN/A

Voir le plan de paiement Vérifier la disponibilité

Un sanctuaire moderne où des vues paisibles sur le golf, des équipements dignes d’un resort et une architecture remarquable se rencontrent — à partir de 1 090 000 AED.

Configuration des unités

Prix et superficies de Golf Vale

Golf Vale propose une sélection soignée d’appartements et de maisons de ville conçus pour tous les styles de vie, des jeunes familles aux investisseurs avisés recherchant une croissance du capital dans l’un des corridors à la croissance la plus rapide de Dubaï.

Type d’unité	Superficie approx. (pi²)	Prix de départ (AED)
Appartement 1 chambre	Sur demande	À partir de 1 090 000
Appartement 2 chambres	Sur demande	Sur demande
Appartement 3 chambres	Sur demande	Sur demande
Maison de ville 3 chambres	Sur demande	Sur demande

Là où les fairways rencontrent un art de vivre raffiné

Imaginez vous réveiller avec des vues panoramiques sur le parcours de golf, tandis que le parfum des espaces verts soigneusement entretenus entre par les fenêtres du sol au plafond. C’est Golf Vale, le nouveau joyau du prestigieux portefeuille de Emaar Properties à Emaar South.

Idéalement situé à côté d’un parcours de golf de championnat de 18 trous et à quelques minutes de l’aéroport international Al Maktoum, Golf Vale incarne la promesse d’un investissement immobilier de premier choix : un emplacement exceptionnel, un promoteur de renommée mondiale et un style de vie capable de générer une forte demande locative.

Les résidences sont conçues avec du bois chaleureux, de la pierre texturée et des espaces lumineux qui effacent la frontière entre l’intérieur et le paysage verdoyant à l’extérieur. Une piscine à débordement surplombe les fairways ondulants ; des zones BBQ, des terrains de padel, des espaces de yoga et une aire de jeux aquatique pour enfants complètent cet écosystème de resort.

Avec un plan de paiement exclusif au lancement, un positionnement favorable pour une croissance du capital dès le départ et le soutien incomparable d’Emaar, Golf Vale représente une opportunité rare d’accéder au cycle immobilier en plein essor d’Emaar South. Le marché off-plan de Dubaï a enregistré une appréciation annuelle constante de 8 à 12 % dans des communautés comparables — acheter aujourd’hui signifie sécuriser la valeur de demain.

Conseillé exclusivement par SEKENKOUM REAL ESTATE L.L.C, noté 4,9 étoiles, licencié par la DLD et reconnu pour son expertise dans les lancements les plus recherchés d’Emaar.

Jeunes familles

Communauté principale sécurisée et fermée avec gestion 24h/24 par Emaar
Piscine pour enfants, aire de jeux aquatique et espace de jeux dédiés au sein du complexe
Proximité des écoles et crèches établies à Dubai South
25 parcs de quartier à travers Emaar South pour les activités familiales en plein air
Rues adaptées aux piétons et circulation interne apaisée
La gestion communautaire d’Emaar (ECM) garantit un entretien de qualité à long terme
Espace événementiel et zones BBQ conçus pour favoriser la convivialité entre résidents

Primo-accédants

Prix d’entrée à partir de 1,09 M AED — l’un des lancements Emaar les plus abordables de 2026
Plan de paiement flexible du promoteur réduisant la charge financière initiale
L’achat sur plan permet de bloquer le prix actuel avant l’appréciation à la livraison
Forte trajectoire de croissance du capital dans le corridor en développement d’Emaar South
Possibilité d’éligibilité au Golden Visa avec des unités à partir de 2 M AED
La marque de confiance Emaar garantit un actif bancaire et finançable
L’équipe de conseil SEKENKOUM accompagne chaque étape du SPA au transfert DLD

Réducteurs de surface & retraités

Mode de vie en appartement avec peu d’entretien et des équipements de qualité resort
Espaces de yoga intérieurs et extérieurs pour des rituels de bien-être quotidiens
Cadre paisible avec vue sur le golf, loin de la densité urbaine tout en restant connecté
Finitions premium : bois chaleureux, pierre texturée, équipements design
Salles polyvalentes pour clubs sociaux, lecture et loisirs
Grande marchabilité dans la communauté, réduisant la dépendance à la voiture
Gestion communautaire d’Emaar de niveau hôtelier pour une vie sans souci

Investisseurs & recherche de rendement

Emaar South devrait devenir l’un des corridors à la plus forte croissance de Dubaï après 2030
L’expansion de l’aéroport international Al Maktoum stimule une demande exponentielle
Des projets comparables à Emaar South ont atteint des rendements locatifs nets de 7 à 10 %
L’entrée off-plan maximise les avantages financiers : acheter maintenant, payer moins, gagner plus
Taux d’occupation élevé grâce à la proximité de l’aéroport et d’Expo City
Les communautés de golf génèrent une prime locative de 15 à 20 % par rapport aux projets sans golf
SEKENKOUM propose une analyse ROI gratuite et un positionnement de portefeuille

Équipements de la communauté

Piscine pour adultes
Piscine pour enfants
Aire de jeux aquatique
Aire de jeux pour enfants
Terrain de padel
Pelouse événementielle
Espace BBQ
Table de ping-pong
Espace de yoga intérieur
Espace de yoga extérieur
Salle de sport intérieure
Salle de sport extérieure
Salle polyvalente
Vues sur le golf
Piscine à débordement
Jardins paysagers

État du marché : Inventaire limité à Dubai

Acquisition stratégique d'actifs : Dubai

Les districts de premier rang à Dubai connaissent actuellement une forte absorption institutionnelle. En tant que cabinet de courtage agréé, nous offrons un accès direct à des allocations à haut rendement. Veuillez noter que les prix de lancement sont dynamiques et reflètent la demande mondiale.

Avis de conseil : Notre bureau pour clients privés est dédié aux investisseurs principaux. Nous privilégions les demandes prêtes pour une exécution immédiate afin de maintenir l'efficacité de notre processus d'acquisition.

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Clause de non-responsabilité: Les prix et la disponibilité à Dubai sont sujets à changement. Toutes les transactions sont régies par les réglementations du DLD. Contactez nos conseillers certifiés pour l'inventaire vérifié.

Golf Vale — Questions Fréquemment Posées

Quelles sont les perspectives d’investissement pour Golf Vale à Emaar South ?

Golf Vale offre un fort potentiel d’investissement à Dubai South, près de l’aéroport international Al Maktoum et d’Expo City Dubai. Les projets comparables à Emaar South ont enregistré des rendements locatifs de 7 à 10 % et une plus-value de 20 à 35 % à la livraison.
Quels types d’unités sont disponibles à Golf Vale et quels sont les prix de départ ?

Golf Vale propose des appartements de 1, 2 et 3 chambres ainsi que des maisons de ville de 3 chambres à partir de 1 090 000 AED. Contactez Sekenkoum Real Estate pour obtenir la liste complète des prix, les plans d’étage et la disponibilité.
Quel est le plan de paiement pour Golf Vale par Emaar ?

Golf Vale propose un plan de paiement flexible pour les biens sur plan, avec un acompte initial suivi de paiements aux étapes de construction et le solde restant à la livraison. Contactez Sekenkoum Real Estate pour les détails les plus récents.
Où est situé Golf Vale à Dubaï ?

Golf Vale est situé dans Emaar South à Dubai South, près du parcours de golf de championnat de 18 trous. La communauté se trouve à environ 10 minutes de l’aéroport international Al Maktoum, à 15 minutes d’Expo City Dubai et à environ 30 minutes du centre-ville de Dubaï.
Les étrangers peuvent-ils acheter une propriété à Golf Vale et obtenir un Golden Visa aux Émirats ?

Oui. Golf Vale est un projet en pleine propriété (freehold) ouvert aux acheteurs internationaux. Les propriétés d’une valeur de 2 000 000 AED ou plus peuvent permettre à l’acheteur et à sa famille d’obtenir un Golden Visa de 10 ans aux Émirats.
Quelles commodités sont disponibles à Golf Vale ?

Les commodités de Golf Vale comprennent une piscine à débordement avec vue sur le parcours de golf, des piscines pour adultes et enfants, un terrain de padel, des salles de sport intérieures et extérieures, des espaces de yoga, des zones BBQ, une pelouse pour événements, des salles polyvalentes et des jardins paysagers.
Pourquoi acheter Golf Vale via Sekenkoum Real Estate ?

Acheter via Sekenkoum Real Estate n’entraîne aucun coût supplémentaire pour l’acheteur. Notre équipe fournit des conseils sur le choix des unités, l’analyse du ROI, l’orientation sur le plan de paiement et l’assistance pour l’enregistrement et les formalités auprès du Dubai Land Department.