DAMAC Adaları 2 - Dubailand'da 2,99 milyon AED'den başlayan fiyatlarla Lüks Sahil Villaları ve Şehir Evleri
Başlangıç Fiyatı
AED 2,990,000
ID11411
Alan (ft kare)0
Yataklar4,5
TipN/A
DAMAC Islands 2, 2,75 milyon AED'den başlayan fiyatlarıyla Dubailand'de yer alan 4 ve 5 yatak odalı lüks villa ve şehir evlerinden (townhouse) oluşan, adadan ilham alan bir topluluk olarak Dubai'nin 2025'te en çok beklenen projeden satış (off-plan) lansmanıdır. Dünyanın en ikonik sekiz tropik destinasyonu (Bahamalar, Tahiti, Bermuda, Barbados, Küba, Maui, Mauritius ve Antigua) etrafında tasarlanan DAMAC Islands 2, Dubai'deki alıcılara bu fiyat noktasında daha önce hiç görmedikleri bir tatil köyü (resort) yaşam tarzı sunuyor.
Esnek 75/25 ödeme planı ve Haziran 2030 teslim tarihi ile bu proje, Dubai'nin ultra lüks villa pazarına en erişilebilir giriş noktalarından biridir. İster su kenarında bir aile evi arayan bir son kullanıcı olun, ister %6-8 kira getirisi hedefleyen bir yatırımcı olun, DAMAC Islands 2 değer, yaşam tarzı ve uzun vadeli sermaye büyümesinin nadir bir birleşimini temsil ediyor.
DAMAC Islands 2 Şu Anda Neden Dubai'nin En İyi Projeden (Off-Plan) Yatırımı?
Dubai emlak pazarı 2025'te yıldan yıla %22,4 oranında konut satış büyümesi kaydetti. Ancak tüm projeler bundan eşit şekilde faydalanamıyor. DAMAC Islands 2, kurumsal bir yatırımcının kontrol listesindeki her maddeyi karşılıyor:
- Tüm milletler için bağımsız (freehold) mülkiyet: %100 mülkiyet hakları
- BAE Golden Visa (Altın Vize) uygunluğu: 2 milyon AED üzerindeki mülkler otomatik olarak hak kazanır
- Sıfır sermaye kazancı vergisi, kira gelirinde sıfır gelir vergisi
- DAMAC Properties güvencesiyle: Bugüne kadar teslim edilen 50.000'den fazla ev, 100'den fazla küresel ödül
- Yüksek talepli villa alt pazarı: Dubailand villaları 2025'te %31 değer kazandı
- 45'ten fazla tesiste eko-temalı olanaklar - kiracılar için gerçek bir fark yaratan unsur
- Dubai'nin gelecekteki lojistik merkezi olan Al Maktoum Uluslararası Havalimanı'na yakınlık
YATIRIMCI UYARISI
DAMAC Islands 2 lansman aşaması fiyatlandırması süreyle sınırlıdır. Islands 1 projesinde üniteler çok hızlı tükenmişti. Lisanslı bir DLD (Dubai Tapu Dairesi) aracılık şirketi olan Sekenkoum, proje genel satışa sunulmadan önce lansman fiyatlarıyla doğrudan geliştirici tarafından tahsis edilen envantere erişim sağlar.
DAMAC Islands 2 Kat Planları ve Ünite Fiyatlandırması
DAMAC Islands 2, ana plan topluluğu genelinde iki temel ünite konfigürasyonu sunar. Tüm üniteler tam (freehold) mülkiyettir ve daha büyük konfigürasyonlarda standart olarak hizmetçi odası bulunur.
| Ünite Konfigürasyonu | Yaklaşık Büyüklük (Sq.Ft) | Başlangıç Fiyatı (AED) |
|---|---|---|
| 4 Yatak Odalı Şehir Evi (Orta Ünite) | N/A (Belirtilmemiş) | 2.990.000 |
| 5 Yatak Odalı İkiz Villa (DSTW + Hizmetçi Odası) | N/A (Belirtilmemiş) | 3.100.000 |
| Proje Konumu | Dubailand, Dubai | - |
| Ödeme Planı | 75/25 (İnşaat Sırasında %75) | - |
| Teslim Tarihi | Haziran 2030 | - |
| Tapu Tipi | Freehold (Tüm Milletler Uygun) | - |
| Geliştirici | DAMAC Properties | - |
| DLD Kaydı | Tüm İşlemler DLD Güvencesindedir | - |
Yasal Uyarı: Yukarıda listelenen fiyatlar başlangıç fiyatlarıdır ve piyasa talebi, geliştirici güncellemeleri ve ünite envanteri uygunluğuna bağlı olarak herhangi bir zamanda değişebilir. En güncel uygunluk ve fiyatlandırma bilgileri için lütfen satış ekibimizle iletişime geçin.
Kat planları zemin, birinci kat ve çatı katı seviyelerini içerir. İkiz villalar özel bahçe erişimi, çatı terasları ve topluluğun yeşil kuşağına doğrudan cephe gibi özelliklere sahiptir. Tam metrekareleri içeren eksiksiz kat planı PDF'leri için Özel Müşteri Masamızla iletişime geçin.
DAMAC Islands 2 Ödeme Planı - 75/25 Gerçek Rakamlarla Ne Anlama Geliyor?
75/25 ödeme planı, ödemeleri inşaat süresine yayacak şekilde yapılandırılmıştır ve bu da onu şu anda Dubai'de mevcut olan en yatırımcı dostu projeden (off-plan) satış yapılarından biri haline getirmektedir. Pratikte 2,99 Milyon AED'lik bir ünite için bunun anlamı şudur:
| Ödeme Aşaması | Fiyatın %'si | Tutar (2,99 Milyon AED'lik Ünite) |
|---|---|---|
| Rezervasyon Sırasında (SPA İmzası) | ~%4 | ~119.600 AED |
| İnşaat Sırasında (Birden Fazla Taksit) | ~%71 | ~2.122.900 AED |
| Teslimde (Haziran 2030) | %25 | ~747.500 AED |
| DLD Kayıt Ücreti | %4 (Tek Seferlik) | ~119.600 AED |
| Emlakçı Komisyonu (Sekenkoum Tarafından Alınmaz*) | %0 | 0 AED |
| Toplam Satın Alma Maliyeti (Yaklaşık) | — | ~3.109.600 AED |
Yasal Uyarı: Yukarıdaki ödeme planı ve tutarlar yaklaşık değerlerdir ve 2,99 Milyon AED başlangıç ünite fiyatına göre hesaplanmıştır. Gerçek ödeme aşamaları, yüzdeler ve taksit tarihleri geliştirici güncellemelerine, piyasa talebine ve ünite uygunluğuna bağlı olarak değişebilir. Fiyatlar ve ödeme planları önceden haber verilmeksizin değiştirilebilir.
*Sekenkoum, seçili projeden (off-plan) alımlarda alıcıdan sıfır komisyon talep eder. Komisyon geliştirici tarafından ödenir. En güncel ödeme planı ve ünite uygunluğu için danışman ekibimizle iletişime geçin.
DAMAC Islands 2 Olanakları: 5 Yaşam Sütunu Üzerine Kurulmuş 45'ten Fazla Ada Temalı Tesis
"Olanaklar" denilince sadece bir spor salonu ve havuzun akla geldiği tipik Dubai villa topluluklarının aksine, DAMAC Islands 2 beş eksiksiz ekosistem etrafında yapılandırılmıştır: Doğa, Sağlık/Zindelik (Wellness), Macera, Sosyal ve Kültürel. Bu durum kiralama talebini ve elde edilebilecek kira primini doğrudan etkilemektedir.
Doğa Odaklı Ekolojik Yaşam:
- Fısıldayan Şelale, Huzurlu Göl ve Eko Park
- Kelebek yuvası ve kuş gözlem alanına sahip Botanik Bahçe
- E-scooter yolları ve elektrikli araç (EV) şarj istasyonları bulunan Solar Link Park
Zindelik (Wellness) Odaklı Ekolojik Yaşam:
- Tuzlu su havuzları, bitki çayı barı, aromaterapi
- Şifa spası, şifalı bitki bahçesi, şifalı kristaller
- Biyodinamik antrenman sunan eko-performans spor salonu
Macera Odaklı Ekolojik Yaşam:
- Gökyüzü zipline, ağaç köprü yürüyüş yolu, ağaç ev parkı
- Eko-eğitim merkezi, vahşi yaşam parkı, seyir terası
- Mağara barbeküsü, doğada yemek, çadırda kahvaltı
Sosyal Odaklı Ekolojik Yaşam:
- Yapay zeka entegreli ekolojik ortak çalışma alanları (co-working), ticaret bahçesi, iş portalları
- Tarladan sofraya yemek sunan organik havuz tatil köyü
- Fitness merkezlerine sahip kapalı + açık ekolojik kulüp binaları
Kültür Odaklı Ekolojik Yaşam:
- Performans sahnesi ve yiyecek pazarı bulunan iklim kontrollü kültürel kubbe
- Müze kütüphanesi, sanat ve heykel bahçesi
- Çalışma bahçesi ve müze kalitesinde sanat enstalasyonları
DAMAC Islands 2 Konumunun Stratejik Avantajları
DAMAC Islands 2, Dubai'nin en hızlı değer kazanan ana planlı bölgelerinden biri olan Dubailand'de yer almaktadır. Burası merkeze uzak bir konum değildir. Altyapı, değer ve yaşam tarzının stratejik bir kesişim noktasında yer alır:
| Simgesel Yapı / Destinasyon | DAMAC Islands 2'den Seyahat Süresi | Yaklaşık Mesafe |
|---|---|---|
| Dubai Sports City | Arabayla 15 dakika | N/A |
| Dubai Investment Park | Arabayla 20 dakika | N/A |
| Al Maktoum Uluslararası Havalimanı | Arabayla 23 dakika | N/A |
| Dubai Uluslararası Havalimanı | Arabayla 40 dakika | N/A |
| Dubai Miracle Garden | Arabayla 12 dakika | N/A |
| Global Village | Arabayla 10 dakika | N/A |
| Motor City | Arabayla 10 dakika | N/A |
| Downtown Dubai / Burj Khalifa | Arabayla 35 dakika | N/A |
Yasal Uyarı: Seyahat süreleri yaklaşık değerlerdir ve trafik koşullarına, yol güzergahlarına ve günün saatine bağlı olarak değişiklik gösterebilir.
AL MAKTOUM HAVALİMANI'NA YAKINLIK NEDEN ÖNEMLİ?
Al Maktoum Uluslararası Havalimanı, yılda 260 milyon yolcu kapasitesiyle dünyanın en büyük havalimanı olmaya hazırlanıyor. 25 dakikalık mesafedeki mülkler; havacılık profesyonelleri, lojistik çalışanları ve iş seyahatinde olanlardan gelen sürekli bir kiralama talebi görecektir; bu, Palm veya Downtown yakınlarında var olmayan bir talep havuzudur.
DAMAC Properties Hakkında: Geliştiriciye Güven Neden Önemlidir?
Projeden (off-plan) gayrimenkul satın alırken, geliştiricinin teslimat geçmişi her şeydir. DAMAC Properties, MENA bölgesindeki en güvenilir projeden satış yapan geliştiricilerden biridir:
- Bugüne kadar teslim edilen 50.000'den fazla ev (Aralık 2025 itibarıyla)
- Şu anda planlama aşamasında ve inşa halinde olan 54.000'den fazla ünite
- Küresel çapta 9 ülkede faaliyet
- Kazanılmış 100'den fazla uluslararası sektör ödülü
- Dubai Finans Piyasası'nda (DFM) işlem görmektedir
- İmza projeleri arasında DAMAC Hills, DAMAC Lagoons, Cavalli Tower, Paramount Tower Hotel & Residences bulunmaktadır
- Marka işbirlikleri: Versace, Cavalli, Paramount, de Grisogono
DAMAC Islands 2'yi Neden Sekenkoum Real Estate Aracılığıyla Satın Almalısınız?
| Sekenkoum Avantajı | Sizin İçin Ne Anlama Geliyor | Faydası |
|---|---|---|
| DLD Lisanslı Aracılık | Tamamen denetime tabi — tüm işlemler DLD güvencesinde ve uyumludur | Güvenli ve şeffaf mülk satın alımı |
| Alıcıdan Sıfır Komisyon | Ödememizi geliştirici yapar — emlakçı ücreti olarak 0 AED ödersiniz | Daha düşük satın alma maliyeti |
| 6 Dil Desteği | İngilizce, Arapça, Fransızca, Rusça, Farsça, Türkçe — sizin dilinizi konuşuyoruz | Uluslararası alıcılar için sorunsuz iletişim |
| Çoklu Para Birimi Gösterimi | AED, EUR, GBP, USD, SAR — fiyatları kendi para biriminizde görün | Kolay finansal karşılaştırma |
| Fly to Buy (Satın Almak İçin Uç) Programı | Uluslararası alıcılar için saha ziyaretleri, havaalanı transferleri, otel ve toplantıları koordine ediyoruz | Konforlu satın alma deneyimi |
| Özel Müşteri Masası | 2 ve daha fazla ünite portföy yatırımları için özel danışman | Profesyonel yatırım rehberliği |
| Ücretsiz Danışmanlık | 30 dakikalık görüntülü görüşme — bugün veya yarın müsaitlik | Satın alma öncesi uzman tavsiyesi |
| Piyasa Verilerine Erişim | Canlı DLD işlem verileri — ünitelerin gerçekte ne kadara satıldığını size gösteriyoruz | Veriye dayalı yatırım kararları |
Yasal Uyarı: Sunulan hizmetler ve avantajlar; proje uygunluğuna, geliştirici politikalarına ve piyasa koşullarına bağlı olarak değişiklik gösterebilir. En güncel ayrıntılar için lütfen danışman ekibimizle iletişime geçin.
DAMAC Islands 2 ünitenizi lansman fiyatıyla güvence altına almaya hazır mısınız? Arayın / WhatsApp'tan yazın. Bugün ve yarın için müsait olan 30 dakikalık ücretsiz danışmanlığınızı ayırtın. 2,99 Milyon AED fiyatla sınırlı sayıda ünite kalmıştır. Fiyatlar, DLD piyasa hareketlerine ve geliştirici stok durumuna göre günlük olarak güncellenmektedir.
Pazar Durumu: Dubai bölgesinde sınırlı stok
Stratejik Varlık Edinimi: Dubai
Dubai bölgesindeki elit lokasyonlar şu anda yoğun kurumsal talep görmektedir. Lisanslı bir danışmanlık firması olarak, yüksek getirili tahsisatlara doğrudan erişim sağlıyoruz. Lütfen lansman dönemi fiyatlarının dinamik olduğunu unutmayın.
Danışmanlık Bildirimi: Özel Müşteri Masamız yalnızca ana yatırımcılara hizmet vermektedir. Alım sürecimizin verimliliğini korumak adına, anında işleme hazır olan taleplere öncelik veriyoruz.
Yatırım Bilgilendirmesi Talep EtYasal Uyarı: Dubai bölgesindeki fiyatlar ve stok durumu piyasa hareketlerine göre değişiklik gösterebilir. Tüm işlemler DLD düzenlemelerine tabidir.
DAMAC Islands 2 — Sıkça Sorulan Sorular
- 2026 yılında DAMAC Islands 2 villalarının fiyatı nedir?
2025 yılı itibarıyla DAMAC Islands 2 şehir evleri (townhouse) 2.750.000 AED'den, ikiz villalar ise 2.890.000 AED'den başlamaktadır. Güncel fiyatlandırma için +971585130111 numaralı telefondan Sekenkoum Real Estate ile iletişime geçebilirsiniz.
- Şu anda DAMAC Islands 2'den nasıl villa satın alabilirim?
Sekenkoum Real Estate (+971585130111) ile iletişime geçin, ünite uygunluğunu onaylayın, SPA'yı (Satış Sözleşmesi) imzalayın, %4 rezervasyon ücretini ödeyin ve DLD'ye kayıt yaptırın. Bu süreç 48 saat sürmektedir. Fly to Buy (Satın Almak İçin Uç) programımız uluslararası yatırımcılara destek sağlamaktadır.
- DAMAC Islands 2 ödeme planı nasıldır?
DAMAC Islands 2, 75/25 ödeme planı sunmaktadır: %75'i inşaat süresince taksitler halinde, %25'i ise Haziran 2030'daki teslimat sırasında ödenir.
- DAMAC Islands 2'de müsait üniteler var mı?
Evet, lansman fiyatlarıyla sınırlı sayıda ünite kalmıştır. Mevcut durum ve uygunluk için +971585130111 numaralı telefondan Sekenkoum Real Estate ile iletişime geçebilirsiniz.
- DAMAC Islands 2 teslim tarihi nedir?
DAMAC Islands 2 için beklenen teslim tarihi Haziran 2030'dur.
- DAMAC Islands 2, BAE Golden Visa (Altın Vize) şartlarını sağlıyor mu?
Evet. 2.000.000 AED ve üzeri değerdeki mülkler, alıcı ve aile üyeleri için 10 yıllık BAE Golden Visa hakkı sağlar.
- DAMAC Islands 2, 2025 yılında iyi bir yatırım mıdır?
Evet. Bayut verilerine göre Dubailand'deki villa fiyatları 2025 yılında %23,5'e varan oranlarda artış göstermiştir. DAMAC Islands 2; öngörülen %6-7 kira getirisi, Golden Visa uygunluğu ve Dubai'de sıfır sermaye kazancı vergisi avantajı sunmaktadır.
- DAMAC Islands ikiz villa fiyatı nedir?
DAMAC Islands 2 ikiz villaları (5 Yatak Odası + Hizmetçi Odası, 3.487 sq.ft.), 75/25 ödeme planıyla 2.990.000 AED'den başlamaktadır.
- DAMAC Islands 2 kat planlarını ve broşürünü nereden indirebilirim?
Resmi DAMAC Islands 2 kat planı PDF'sini ve yatırımcı broşürünü Sekenkoum Real Estate'ten talep edebilirsiniz: info@sekenkoum.com veya WhatsApp +971585130111.
- DAMAC Islands 2, Al Maktoum Havalimanı'na ne kadar uzaklıkta?
Dubailand'de bulunan DAMAC Islands 2, Emirates Yolu (E611) üzerinden Al Maktoum Uluslararası Havalimanı'na yaklaşık 23 dakika uzaklıktadır.
- DAMAC Islands 2 ve DAMAC Islands 1 karşılaştırması — hangisini satın almalıyım?
DAMAC Islands 2, Islands 1'e kıyasla geliştirilmiş ekolojik tasarım, ada temalı 8 bölge, daha geniş yerleşim planları ve iyileştirilmiş olanaklar sunar. Projeden (off-plan) yatırım için Islands 2, lansman fiyatlandırmasıyla daha güçlü bir değer sunmaktadır. Kapsamlı bir karşılaştırma raporu için Sekenkoum ile iletişime geçebilirsiniz.
Satın alma süreci hakkında netliğe mi ihtiyacınız var?
Uluslararası yatırımcılara Dubai pazarında rehberlik ediyorum.
30 Dakikalık Ücretsiz Danışmanlık Randevusu Alın
✅ Mevcut: Bugün ve Yarın
Similar Properties
Azra Residence — Dubai Land Residence Kompleksinde 1, 2 ve 3 Yatak Odalı Daireler 970.000 AED'den Başlayan Fiyatlarla
Dubai Land Residence Complex (DLRC)
