DAMAC Islands 2 — Роскошные виллы и таунхаусы на берегу моря в Dubailand от 2,99 млн дирхамов ОАЭ.
Начальная цена от
AED 2,990,000
ID11411
Площадь от (кв. футов)0
Кровати4,5
Тип N/A
DAMAC Islands 2 — самый ожидаемый запуск строящегося проекта (off-plan) в Дубае в 2025 году. Это сообщество роскошных вилл и таунхаусов с 4 и 5 спальнями, вдохновленное островной тематикой, расположенное в районе Dubailand. Цены начинаются от 2,75 млн дирхамов ОАЭ. Проект, дизайн которого вдохновлен восемью самыми культовыми тропическими направлениями мира — Багамами, Таити, Бермудами, Барбадосом, Кубой, Мауи, Маврикием и Антигуа, — предлагает курортный стиль жизни, которого покупатели в Дубае еще не видели в этой ценовой категории.
Благодаря гибкому плану платежей 75/25 и сдаче проекта в июне 2030 года, это одна из самых доступных возможностей для выхода на рынок ультрароскошных вилл Дубая. Независимо от того, покупаете ли вы недвижимость для себя в поисках семейного дома у воды или являетесь инвестором, нацеленным на доходность от аренды в размере 6–8%, DAMAC Islands 2 представляет собой редкое сочетание выгоды, первоклассного образа жизни и долгосрочного прироста капитала.
Почему DAMAC Islands 2 — лучшая off-plan инвестиция в Дубае прямо сейчас
В 2025 году рынок недвижимости Дубая продемонстрировал рост продаж жилья на 22,4% в годовом исчислении. Однако не все проекты выигрывают от этого в равной степени. DAMAC Islands 2 соответствует всем требованиям институциональных инвесторов:
- Безусловное право собственности (Freehold) для граждан любых стран: 100% права на недвижимость
- Право на получение «Золотой визы» ОАЭ: объекты стоимостью более 2 млн дирхамов дают на это право автоматически
- Нулевой налог на прирост капитала, нулевой подоходный налог на доход от аренды
- Проект от DAMAC Properties: более 50 000 сданных объектов, более 100 международных наград
- Высокий спрос на рынке вилл: в 2025 году стоимость вилл в Dubailand выросла на 31%
- Более 45 объектов инфраструктуры в эко-стиле — реальное преимущество для арендаторов
- Близость к международному аэропорту Аль-Мактум — будущему логистическому центру Дубая
ВНИМАНИЮ ИНВЕСТОРОВ
Цены на этапе запуска DAMAC Islands 2 ограничены по времени. Объекты в первой фазе (Islands 1) были раскуплены очень быстро. Являясь лицензированным брокером Земельного департамента Дубая (DLD), Sekenkoum предоставляет прямой доступ к объектам от застройщика по стартовым ценам до их официального выхода на рынок.
Планировки и цены на объекты в DAMAC Islands 2
В генеральном плане сообщества DAMAC Islands 2 представлены два основных типа объектов. Вся недвижимость предлагается в полную собственность (Freehold), а более крупные конфигурации стандартно включают комнату для прислуги.
| Тип объекта | Прибл. площадь (кв. футы) | Стартовая цена (AED) |
|---|---|---|
| Таунхаус с 4 спальнями (средний юнит) | Н/Д | 2 990 000 |
| Вилла на двух хозяев (Twin Villa) с 5 спальнями (+ комната для прислуги) | Н/Д | 3 100 000 |
| Расположение проекта | Dubailand, Дубай | - |
| План платежей | 75/25 (75% во время строительства) | - |
| Сдача проекта | Июнь 2030 г. | - |
| Форма собственности | Freehold (доступно для граждан всех стран) | - |
| Застройщик | DAMAC Properties | - |
| Регистрация DLD | Все сделки регулируются правилами DLD | - |
Примечание: Указанные выше цены являются стартовыми и могут быть изменены в любое время в зависимости от рыночного спроса, обновлений от застройщика и наличия объектов. Пожалуйста, свяжитесь с нашей командой продаж для получения актуальной информации о доступности и ценах.
Планировки включают первый этаж, второй этаж и крышу. Виллы типа Twin имеют выход в частный сад, террасы на крыше и прямой доступ к зеленому поясу сообщества. Чтобы получить полные планировки в формате PDF с точным указанием квадратных метров, свяжитесь с нашим отделом по работе с частными клиентами.
План платежей DAMAC Islands 2 — что означает 75/25 в реальных цифрах
План платежей 75/25 структурирован таким образом, чтобы распределить выплаты на весь период строительства, что делает его одним из самых привлекательных для инвесторов предложений на рынке off-plan в Дубае. Вот что это означает на практике для объекта стоимостью 2,99 млн дирхамов:
| Этап оплаты | % от стоимости | Сумма (для объекта за 2,99 млн AED) |
|---|---|---|
| При бронировании (подписание договора SPA) | ~4% | ~119 600 AED |
| Во время строительства (несколько платежей) | ~71% | ~2 122 900 AED |
| При сдаче (июнь 2030 г.) | 25% | ~747 500 AED |
| Регистрационный сбор DLD | 4% (единоразово) | ~119 600 AED |
| Комиссия агента (Sekenkoum не взимает*) | 0% | 0 AED |
| Общая стоимость приобретения (прибл.) | — | ~3 109 600 AED |
Примечание: Приведенный выше график платежей и суммы являются приблизительными и рассчитаны исходя из стартовой цены объекта в 2,99 млн дирхамов. Фактические этапы оплаты, проценты и даты взносов могут меняться в зависимости от обновлений застройщика, рыночного спроса и наличия объектов. Цены и планы платежей могут быть изменены без предварительного уведомления.
*Sekenkoum не взимает комиссию с покупателя при покупке ряда объектов off-plan. Комиссия оплачивается застройщиком. Свяжитесь с нашей командой консультантов для получения актуального графика платежей и информации о наличии объектов.
Инфраструктура DAMAC Islands 2: более 45 объектов в островном стиле по 5 ключевым направлениям жизни
В отличие от типичных комплексов вилл в Дубае, где под «инфраструктурой» подразумеваются лишь тренажерный зал и бассейн, DAMAC Islands 2 строится вокруг пяти полноценных экосистем: Природа, Здоровье, Приключения, Общество и Культура. Это напрямую влияет на спрос и премиальную стоимость аренды.
Эко-жизнь: Природа:
- Шепчущий водопад, Спокойное озеро и Эко-парк
- Ботанический сад с домом бабочек и зоной для наблюдения за птицами
- Солнечный парк с дорожками для электросамокатов и зарядными станциями для электромобилей
Эко-жизнь: Здоровье (Wellness):
- Бассейны с морской водой, бар с травяным чаем, ароматерапия
- Спа-центр, сад целебных трав, зона целебных кристаллов
- Эко-тренажерный зал с биодинамическими тренировками
Эко-жизнь: Приключения:
- Зиплайн, прогулочные тропы в кронах деревьев, парк домов на деревьях
- Эко-образовательный центр, дикий парк, смотровая площадка
- Барбекю в пещере, ужины на природе, завтраки в шатрах
Эко-жизнь: Общество (Social):
- Эко-коворкинги с интеграцией ИИ, сады для обмена опытом, бизнес-порталы
- Курортная зона с органическим бассейном и концепцией питания «с фермы на стол»
- Крытые и открытые эко-клубные дома с фитнес-центрами
Эко-жизнь: Культура:
- Культурный купол с климат-контролем, сценой для выступлений и фуд-маркетом
- Музей-библиотека, сад искусств и скульптур
- Учебный сад и художественные инсталляции музейного уровня
Стратегические преимущества расположения DAMAC Islands 2
Проект DAMAC Islands 2 расположен в Dubailand — одном из самых быстрорастущих в цене районов Дубая с комплексной застройкой. Это не окраина, а стратегическое пересечение инфраструктуры, ценности и образа жизни:
| Ориентир / Место назначения | Время в пути от DAMAC Islands 2 | Прибл. расстояние |
|---|---|---|
| Dubai Sports City | 15 минут езды | Н/Д |
| Dubai Investment Park | 20 минут езды | Н/Д |
| Международный аэропорт Аль-Мактум | 23 минуты езды | Н/Д |
| Международный аэропорт Дубая | 40 минут езды | Н/Д |
| Dubai Miracle Garden (Сад чудес) | 12 минут езды | Н/Д |
| Global Village | 10 минут езды | Н/Д |
| Motor City | 10 минут езды | Н/Д |
| Downtown Dubai / Бурдж-Халифа | 35 минут езды | Н/Д |
Примечание: Время в пути указано приблизительно и может варьироваться в зависимости от загруженности дорог, маршрута и времени суток.
ПОЧЕМУ ВАЖНА БЛИЗОСТЬ К АЭРОПОРТУ АЛЬ-МАКТУМ
Планируется, что международный аэропорт Аль-Мактум станет крупнейшим аэропортом в мире с пропускной способностью 260 миллионов пассажиров в год. Объекты недвижимости, расположенные в радиусе 25 минут езды от него, будут пользоваться стабильным спросом на аренду со стороны авиационных специалистов, работников логистики и бизнес-путешественников — аудитории, которой нет в районах Palm Jumeirah или Downtown.
О компании DAMAC Properties: Почему важно доверять застройщику
При покупке строящейся недвижимости (off-plan) репутация застройщика и история сданных им объектов значат все. DAMAC Properties — один из самых надежных застройщиков в регионе Ближнего Востока и Северной Африки (MENA):
- Более 50 000 сданных объектов на сегодняшний день (по состоянию на декабрь 2025 года)
- Более 54 000 объектов в настоящее время находятся на стадии проектирования и строительства
- Деятельность в 9 странах по всему миру
- Более 100 международных отраслевых наград
- Листинг на Дубайском финансовом рынке (DFM)
- Среди знаковых проектов: DAMAC Hills, DAMAC Lagoons, Cavalli Tower, Paramount Tower Hotel & Residences
- Сотрудничество с брендами: Versace, Cavalli, Paramount, de Grisogono
Почему стоит покупать недвижимость в DAMAC Islands 2 через Sekenkoum Real Estate
| Преимущество Sekenkoum | Что это значит для вас | Ваша выгода |
|---|---|---|
| Лицензированный DLD брокер | Полностью регулируемая деятельность — все сделки соответствуют требованиям DLD | Безопасная и прозрачная покупка недвижимости |
| Нулевая комиссия для покупателя | Наши услуги оплачивает застройщик — вы не платите комиссию агенту (0 AED) | Снижение затрат на приобретение |
| 6 языков | Английский, арабский, французский, русский, фарси, турецкий — мы говорим на вашем языке | Комфортное общение для иностранных покупателей |
| Отображение в разных валютах | AED, EUR, GBP, USD, SAR — смотрите цены в вашей валюте | Легкое сравнение цен |
| Программа «Fly to Buy» | Мы организуем осмотр объектов, трансфер из аэропорта, проживание в отеле и встречи для иностранных покупателей | Удобный процесс покупки |
| Отдел по работе с частными клиентами | Персональный консультант при покупке от 2-х объектов для инвестиционного портфеля | Профессиональное инвестиционное сопровождение |
| Бесплатная консультация | 30-минутный видеозвонок — возможность проведения сегодня или завтра | Экспертный совет перед покупкой |
| Доступ к рыночным данным | Актуальные данные DLD о сделках — мы показываем реальные цены продажи объектов | Обоснованные инвестиционные решения на основе данных |
Примечание: Услуги и привилегии могут варьироваться в зависимости от доступности проекта, политики застройщика и рыночных условий. Пожалуйста, свяжитесь с нашей командой консультантов для получения актуальной информации.
Готовы забронировать объект в DAMAC Islands 2 по стартовой цене? Звоните / пишите в WhatsApp. Забронируйте бесплатную 30-минутную консультацию — доступно уже сегодня или завтра. Осталось ограниченное количество объектов по цене 2,99 млн AED. Цены обновляются ежедневно в зависимости от динамики рынка по данным DLD и наличия объектов у застройщика.
Статус рынка: Ограниченное предложение в Dubai
Стратегическое приобретение активов: Dubai
Районы уровня Tier-1 в Dubai в настоящее время испытывают высокий институциональный спрос. Как лицензированное агентство, мы предоставляем прямой доступ к высокодоходным активам. Обратите внимание, что цены на этапе запуска динамичны и отражают текущий мировой спрос и рыночную стоимость.
Уведомление: Наш отдел по работе с частными клиентами предназначен для основных инвесторов и активных стейкхолдеров. Мы отдаем приоритет запросам, готовым к немедленному исполнению, для поддержания эффективности процесса приобретения.
Запросить инвестиционный брифингРегуляторное уведомление: Цены и наличие объектов в Dubai могут меняться в зависимости от динамики рынка. Все сделки регулируются Земельным департаментом Дубая (DLD). Свяжитесь с нашими консультантами для получения актуальной информации.
DAMAC Islands 2 — Часто задаваемые вопросы
- Какова стоимость вилл в DAMAC Islands 2 в 2026 году?
По состоянию на 2025 год цены на таунхаусы в DAMAC Islands 2 начинаются от 2 750 000 дирхамов, а на виллы на двух хозяев (twin villas) — от 2 890 000 дирхамов. Свяжитесь с агентством недвижимости Sekenkoum Real Estate по телефону +971585130111 для получения актуальной информации о ценах.
- Как купить виллу в DAMAC Islands 2 прямо сейчас?
Свяжитесь с Sekenkoum Real Estate (+971585130111), уточните наличие объектов, подпишите договор купли-продажи (SPA), оплатите сбор за бронирование в размере 4% и зарегистрируйте сделку в Земельном департаменте Дубая (DLD). Процесс занимает 48 часов. Наша программа «Fly to Buy» помогает иностранным инвесторам в организации покупки.
- Какой план платежей предусмотрен для DAMAC Islands 2?
В DAMAC Islands 2 действует план платежей 75/25: 75% выплачивается частями в процессе строительства, а оставшиеся 25% — при сдаче объекта в июне 2030 года.
- Есть ли сейчас в продаже свободные объекты в DAMAC Islands 2?
Да, осталось ограниченное количество объектов по стартовым ценам. Свяжитесь с Sekenkoum Real Estate по телефону +971585130111 для уточнения актуального наличия.
- Когда запланирована сдача проекта DAMAC Islands 2?
Ожидаемая дата сдачи проекта DAMAC Islands 2 — июнь 2030 года.
- Дает ли покупка недвижимости в DAMAC Islands 2 право на получение «Золотой визы» ОАЭ?
Да. Покупка недвижимости стоимостью от 2 000 000 дирхамов дает право на получение 10-летней «Золотой визы» ОАЭ для покупателя и членов его семьи.
- Является ли DAMAC Islands 2 хорошей инвестицией в 2025 году?
Да. По данным портала Bayut, цены на виллы в районе Dubailand в 2025 году выросли до 23,5%. DAMAC Islands 2 предлагает прогнозируемую доходность от аренды в размере 6-7%, право на получение «Золотой визы», а также отсутствие налога на прирост капитала в Дубае.
- Какова стоимость вилл на двух хозяев (twin villas) в DAMAC Islands?
Цены на виллы типа twin в DAMAC Islands 2 (5 спален + комната для прислуги, площадь 3 487 кв. футов) начинаются от 2 990 000 дирхамов при плане платежей 75/25.
- Где можно скачать планировки и брошюру проекта DAMAC Islands 2?
Вы можете запросить официальные планировки в формате PDF и брошюру для инвесторов DAMAC Islands 2 у агентства Sekenkoum Real Estate по электронной почте info@sekenkoum.com или в WhatsApp +971585130111.
- Как далеко находится DAMAC Islands 2 от аэропорта Аль-Мактум?
Проект DAMAC Islands 2, расположенный в районе Dubailand, находится примерно в 23 минутах езды от международного аэропорта Аль-Мактум по шоссе Emirates Road (E611).
- В чем разница между DAMAC Islands 2 и DAMAC Islands 1 — что лучше купить?
В отличие от первой фазы, DAMAC Islands 2 отличается обновленным эко-дизайном, 8 кластерами в островном стиле, более просторными планировками и улучшенной инфраструктурой. Для инвестиций в строящуюся недвижимость (off-plan) вторая фаза (Islands 2) представляет большую ценность по стартовым ценам. Свяжитесь с Sekenkoum для получения полного сравнительного отчета.
Нужна ясность в процессе покупки?
Я помогаю международным инвесторам ориентироваться на рынке Дубая.
Запишитесь на бесплатную 30-минутную консультацию
✅ Доступно: сегодня и завтра
Similar Properties
Жилой комплекс Azra Residence — апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями в Dubai Land Residence Complex от 970 000 дирхамов ОАЭ.
Dubai Land Residence Complex (DLRC)
Апартаменты Pearl House от Imtiaz с полной меблировкой в районе Jumeirah Village Circle, Дубай.
Джумейра деревенский круг
