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Îles Damac 2 - Villas et maisons de ville de luxe en bord de mer à Dubailand à partir de 2,99 millions de dirhams.

Prix de départ à partir de
AED 2,990,000
  • 4,5 Des lits
ID11411
Superficie à partir de (pieds carrés)0
Des lits4,5
TaperN/A
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DAMAC Islands 2 est le lancement sur plan le plus attendu de Dubaï en 2025 : une communauté inspirée des îles, proposant des villas et des maisons de ville de luxe de 4 et 5 chambres situées au cœur de Dubailand, à partir de 2,75 millions d'AED. Conçu autour de huit des destinations tropicales les plus emblématiques au monde (Bahamas, Tahiti, Bermudes, Barbade, Cuba, Maui, Maurice et Antigua), DAMAC Islands 2 offre un style de vie de complexe hôtelier inédit à ce niveau de prix pour les acheteurs à Dubaï.

Avec un plan de paiement flexible de 75/25 et une date de livraison prévue pour juin 2030, il s'agit de l'un des points d'entrée les plus accessibles sur le marché des villas ultra-luxueuses de Dubaï. Que vous soyez un utilisateur final à la recherche d'une maison familiale au bord de l'eau ou un investisseur visant des rendements locatifs de 6 à 8 %, DAMAC Islands 2 représente une combinaison rare de valeur, de style de vie et de croissance du capital à long terme.

Pourquoi DAMAC Islands 2 est actuellement le meilleur investissement sur plan à Dubaï

Le marché immobilier de Dubaï a enregistré une croissance des ventes résidentielles de 22,4 % en glissement annuel en 2025. Mais tous les projets n'en profitent pas de la même manière. DAMAC Islands 2 coche toutes les cases des investisseurs institutionnels :

  • Pleine propriété (Freehold) pour toutes les nationalités : 100 % des droits de propriété
  • Éligibilité au Golden Visa des Émirats arabes unis : les propriétés de plus de 2 millions d'AED sont automatiquement éligibles
  • Zéro impôt sur les plus-values, zéro impôt sur les revenus locatifs
  • Livré par DAMAC Properties : plus de 50 000 logements livrés, plus de 100 récompenses mondiales
  • Sous-marché des villas très prisé : les villas de Dubailand ont connu une plus-value de 31 % en 2025
  • Plus de 45 installations à thème écologique : un véritable atout différenciateur pour les locataires
  • Proximité de l'aéroport international Al Maktoum : le futur pôle logistique de Dubaï

ALERTE INVESTISSEURS

Les prix de la phase de lancement de DAMAC Islands 2 sont limités dans le temps. Les unités ont été rapidement écoulées lors du lancement de Islands 1. En tant qu'agence immobilière agréée par le DLD (Département foncier de Dubaï), Sekenkoum offre un accès direct aux unités allouées par le promoteur au prix de lancement avant leur mise sur le marché public.

Plans d'étage et prix des unités de DAMAC Islands 2

DAMAC Islands 2 propose deux configurations principales d'unités réparties dans l'ensemble de la communauté. Toutes les unités sont en pleine propriété (freehold) et comprennent de série une chambre de bonne dans les configurations les plus grandes.

Configuration de l'unité Taille approx. (Sq.Ft / pi²) Prix de départ (AED)
Maison de ville de 4 chambres (Unité intermédiaire) N/A 2 990 000
Villa jumelée de 5 chambres (DSTW + Chambre de bonne) N/A 3 100 000
Emplacement du projet Dubailand, Dubaï -
Plan de paiement 75/25 (75 % pendant la construction) -
Date de livraison Juin 2030 -
Type de titre Pleine propriété (Toutes nationalités éligibles) -
Promoteur DAMAC Properties -
Enregistrement au DLD Toutes les transactions sont régies par le DLD -

Avertissement : Les prix indiqués ci-dessus sont des prix de départ et peuvent être modifiés à tout moment en fonction de la demande du marché, des mises à jour du promoteur et de la disponibilité des unités. Veuillez contacter notre équipe commerciale pour connaître les dernières disponibilités et les prix actualisés.

Les plans d'étage comprennent le rez-de-chaussée, le premier étage et le toit-terrasse. Les villas jumelées disposent d'un accès à un jardin privé, de terrasses sur le toit et d'une vue directe sur la ceinture verte de la communauté. Pour obtenir les plans complets au format PDF, y compris les superficies exactes, contactez notre Service Clientèle Privée.

Plan de paiement DAMAC Islands 2 - Ce que signifie un plan 75/25 en chiffres réels

Le plan de paiement 75/25 est conçu pour échelonner les paiements sur la période de construction, ce qui en fait l'une des structures sur plan les plus avantageuses pour les investisseurs actuellement disponibles à Dubaï. Voici ce que cela signifie concrètement pour une unité à 2,99 M AED :

Étape de paiement % du prix Montant (Unité à 2,99 M AED)
À la réservation (Signature du SPA) ~4 % ~119 600 AED
Pendant la construction (Plusieurs versements) ~71 % ~2 122 900 AED
À la livraison (Juin 2030) 25 % ~747 500 AED
Frais d'enregistrement au DLD 4 % (Paiement unique) ~119 600 AED
Commission d'agence (Offerte par Sekenkoum*) 0 % 0 AED
Coût d'acquisition total (Approximatif) — ~3 109 600 AED

Avertissement : Le calendrier de paiement et les montants ci-dessus sont approximatifs et calculés sur la base d'un prix de départ de 2,99 millions d'AED. Les étapes de paiement réelles, les pourcentages et les dates des échéances peuvent changer en fonction des mises à jour du promoteur, de la demande du marché et de la disponibilité des unités. Les prix et les plans de paiement sont sujets à modification sans préavis.

*Sekenkoum ne facture aucune commission à l'acheteur sur une sélection d'achats sur plan. La commission est payée par le promoteur. Contactez notre équipe de conseillers pour obtenir le dernier calendrier de paiement et la disponibilité des unités.

Les commodités de DAMAC Islands 2 : Plus de 45 installations à thème insulaire réparties sur 5 piliers de vie

Contrairement aux communautés de villas classiques à Dubaï où le terme « commodités » se résume à une salle de sport et une piscine, DAMAC Islands 2 est structuré autour de cinq écosystèmes complets : Nature, Bien-être, Aventure, Social et Culture. Cela a un impact direct sur la demande locative et la prime de loyer réalisable.

Éco-vie axée sur la Nature :

  • Cascade murmurante, lac paisible et parc écologique
  • Jardin botanique avec nid de papillons et observation des oiseaux
  • Parc solaire avec pistes pour trottinettes électriques et bornes de recharge pour VE

Éco-vie axée sur le Bien-être :

  • Piscines d'eau salée, bar à tisanes, aromathérapie
  • Spa thérapeutique, jardin d'herbes médicinales, cristaux de guérison
  • Salle de sport éco-performante avec entraînement biodynamique

Éco-vie axée sur l'Aventure :

  • Tyrolienne dans les airs, promenade dans la canopée, parc de cabanes dans les arbres
  • Centre d'éducation à l'environnement, parc sauvage, plateforme d'observation
  • Barbecue dans une grotte, dîner en pleine nature, petit-déjeuner sous la tente

Éco-vie axée sur le Social :

  • Espaces de co-working écologiques intégrés à l'IA, jardin d'échanges, portails professionnels
  • Complexe hôtelier avec piscine biologique et restauration de la ferme à la table
  • Club-houses écologiques intérieurs et extérieurs avec centres de remise en forme

Éco-vie axée sur la Culture :

  • Dôme culturel climatisé avec scène de spectacle et marché alimentaire
  • Musée-bibliothèque, jardin d'art et de sculptures
  • Jardin d'étude et installations artistiques de qualité muséale

DAMAC Islands 2 : Avantages stratégiques de l'emplacement

DAMAC Islands 2 est situé à Dubailand, l'un des quartiers de Dubaï dont la valeur augmente le plus rapidement. Il ne s'agit pas d'un emplacement périphérique. Il se trouve à un carrefour stratégique alliant infrastructures, valeur et style de vie :

Lieu emblématique / Destination Temps de trajet depuis DAMAC Islands 2 Distance approx.
Dubai Sports City 15 minutes en voiture N/A
Dubai Investment Park 20 minutes en voiture N/A
Aéroport international Al Maktoum 23 minutes en voiture N/A
Aéroport international de Dubaï 40 minutes en voiture N/A
Dubai Miracle Garden 12 minutes en voiture N/A
Global Village 10 minutes en voiture N/A
Motor City 10 minutes en voiture N/A
Downtown Dubai / Burj Khalifa 35 minutes en voiture N/A

Avertissement : Les temps de trajet sont approximatifs et peuvent varier en fonction des conditions de circulation, des itinéraires routiers et de l'heure de la journée.

POURQUOI LA PROXIMITÉ DE L'AÉROPORT D'AL MAKTOUM EST IMPORTANTE

L'aéroport international Al Maktoum est appelé à devenir le plus grand aéroport du monde, avec une capacité de 260 millions de passagers par an. Les propriétés situées à moins de 25 minutes connaîtront une demande locative soutenue de la part des professionnels de l'aviation, des travailleurs de la logistique et des voyageurs d'affaires — un bassin de demande qui n'existe pas à proximité de Palm Jumeirah ou de Downtown.

À propos de DAMAC Properties : Pourquoi la confiance envers le promoteur est primordiale

Lors d'un achat sur plan, l'historique de livraison du promoteur est essentiel. DAMAC Properties est l'un des promoteurs sur plan les plus crédibles de la région MENA (Moyen-Orient et Afrique du Nord) :

  • Plus de 50 000 logements livrés à ce jour (à fin décembre 2025)
  • Plus de 54 000 unités actuellement en cours de planification et de construction
  • Des opérations dans 9 pays à travers le monde
  • Plus de 100 prix internationaux décernés par l'industrie
  • Coté au marché financier de Dubaï (DFM)
  • Projets phares incluant DAMAC Hills, DAMAC Lagoons, Cavalli Tower, Paramount Tower Hotel & Residences
  • Collaborations avec de grandes marques : Versace, Cavalli, Paramount, de Grisogono

Pourquoi acheter DAMAC Islands 2 par l'intermédiaire de Sekenkoum Real Estate

L'avantage Sekenkoum Ce que cela signifie pour vous Bénéfice
Agence agréée par le DLD Entièrement réglementé — toutes les transactions sont conformes et régies par le DLD Achat immobilier sécurisé et transparent
Zéro commission pour l'acheteur Nous sommes rémunérés par le promoteur — vous payez 0 AED de frais d'agence Coût d'acquisition réduit
6 langues parlées Anglais, arabe, français, russe, farsi, turc — nous parlons votre langue Communication fluide pour les acheteurs internationaux
Affichage multi-devises AED, EUR, GBP, USD, SAR — consultez les prix dans votre devise Comparaison financière facilitée
Programme "Fly to Buy" Nous coordonnons les visites sur site, les transferts aéroport, l'hôtel et les réunions pour les acheteurs internationaux Expérience d'achat pratique
Service Clientèle Privée Un conseiller dédié pour les allocations de portefeuille de 2 unités ou plus Accompagnement professionnel en investissement
Consultation gratuite Appel vidéo de 30 minutes — disponibilité aujourd'hui ou demain Des conseils d'experts avant l'achat
Accès aux données du marché Données en direct sur les transactions du DLD — nous vous montrons à quel prix les unités se sont réellement vendues Décisions d'investissement basées sur des données fiables

Avertissement : Les services et avantages peuvent varier en fonction de la disponibilité des projets, des politiques des promoteurs et des conditions du marché. Veuillez contacter notre équipe de conseillers pour obtenir les dernières informations.

Prêt à réserver votre unité DAMAC Islands 2 au prix de lancement ? Appelez / WhatsApp. Réservez une consultation gratuite de 30 minutes disponible aujourd'hui et demain. Il reste un nombre limité d'unités à 2,99 millions d'AED. Les prix sont mis à jour quotidiennement en fonction des mouvements du marché du DLD et de la disponibilité du promoteur.

Réservez une consultation gratuite de 30 minutes

État du marché : Inventaire limité à Dubai

Acquisition stratégique d'actifs : Dubai

Les districts de premier rang à Dubai connaissent actuellement une forte absorption institutionnelle. En tant que cabinet de courtage agréé, nous offrons un accès direct à des allocations à haut rendement. Veuillez noter que les prix de lancement sont dynamiques et reflètent la demande mondiale.

Avis de conseil : Notre bureau pour clients privés est dédié aux investisseurs principaux. Nous privilégions les demandes prêtes pour une exécution immédiate afin de maintenir l'efficacité de notre processus d'acquisition.

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Clause de non-responsabilité: Les prix et la disponibilité à Dubai sont sujets à changement. Toutes les transactions sont régies par les réglementations du DLD. Contactez nos conseillers certifiés pour l'inventaire vérifié.

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