Welcome. To match you with the right DAMAC Islands 2 investment package, may I ask — are you looking at a single unit or a portfolio allocation?

جزر داماك 2 - فلل ومنازل فاخرة مطلة على الواجهة البحرية في دبي لاند ابتداءً من 2.99 مليون درهم إماراتي

السعر يبدأ من
AED 2,990,000
  • 4,5 سرير
ID11411
المساحة من (قدم مربع)0
سرير 4,5
يكتب N/A
عرض خطة الدفع تحقق من التوفر

يعتبر مشروع "داماك أيلاندز 2" الإطلاق العقاري (على المخطط) الأكثر ترقباً في دبي لعام 2025؛ وهو مجتمع سكني مستوحى من الجزر يضم فلل ومنازل تاون هاوس فاخرة مكونة من 4 و5 غرف نوم في دبي لاند، بأسعار تبدأ من 2.75 مليون درهم إماراتي. صُمم المشروع ليحاكي ثماني من أشهر الوجهات الاستوائية في العالم: جزر البهاما، تاهيتي، برمودا، بربادوس، كوبا، ماوي، موريشيوس، وأنتيغوا. يقدم "داماك أيلاندز 2" أسلوب حياة يشبه المنتجعات الفاخرة، وهو ما لم يشهده المشترون في دبي بهذا السعر من قبل.

بفضل خطة السداد المرنة بنسبة 75/25 وموعد التسليم المقرر في يونيو 2030، يمثل هذا المشروع إحدى أكثر الفرص سهولة لدخول سوق الفلل فائقة الفخامة في دبي. وسواء كنت مشترياً نهائياً يبحث عن منزل عائلي بإطلالة مائية، أو مستثمراً يستهدف عوائد إيجارية تتراوح بين 6 و8%، فإن "داماك أيلاندز 2" يمثل مزيجاً نادراً يجمع بين القيمة الاستثنائية، وأسلوب الحياة الراقي، والنمو الرأسمالي طويل الأجل.

لماذا يُعد مشروع "داماك أيلاندز 2" أفضل استثمار على المخطط في دبي حالياً؟

سجل سوق العقارات في دبي نمواً سنوياً في مبيعات العقارات السكنية بنسبة 22.4% في عام 2025. لكن لا تستفيد جميع المشاريع من هذا النمو بنفس القدر. إلا أن "داماك أيلاندز 2" يستوفي جميع معايير المستثمرين المؤسسيين:

  • تملك حر لجميع الجنسيات: حقوق ملكية بنسبة 100%.
  • مؤهل للحصول على التأشيرة الذهبية للإمارات: العقارات التي تتجاوز قيمتها 2 مليون درهم تتأهل تلقائياً.
  • صفر ضرائب على الأرباح الرأسمالية، وصفر ضريبة دخل على العوائد الإيجارية.
  • من تطوير "داماك العقارية": تسليم أكثر من 50,000 وحدة سكنية، وحصد أكثر من 100 جائزة عالمية.
  • سوق فرعي للفلل عالي الطلب: شهدت أسعار الفلل في دبي لاند ارتفاعاً بنسبة 31% في عام 2025.
  • مرافق ذات طابع بيئي تشمل أكثر من 45 منشأة: ميزة تنافسية حقيقية لجذب المستأجرين.
  • القرب من مطار آل مكتوم الدولي: المركز اللوجستي المستقبلي لدبي.

تنبيه للمستثمرين

أسعار مرحلة الإطلاق لمشروع "داماك أيلاندز 2" محدودة بوقت معين. لقد تم بيع وحدات المرحلة الأولى (أيلاندز 1) بسرعة فائقة. بصفتها شركة وساطة مرخصة من دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، توفر "سكنكم" وصولاً مباشراً إلى المخزون المخصص من قِبل المطور بأسعار الإطلاق قبل طرحها رسمياً للجمهور.

المخططات الطابقية وأسعار الوحدات في داماك أيلاندز 2

يقدم "داماك أيلاندز 2" تصميمين أساسيين للوحدات ضمن المخطط الرئيسي للمجتمع. جميع الوحدات بنظام التملك الحر وتتضمن غرفة خادمة كميزة أساسية في المساحات الأكبر.

نوع الوحدة المساحة التقريبية (قدم مربع) السعر المبدئي (درهم)
تاون هاوس 4 غرف نوم (وحدة وسطية) غير متوفر 2,990,000
فيلا مزدوجة 5 غرف نوم (+ غرفة خادمة) غير متوفر 3,100,000
موقع المشروع دبي لاند، دبي -
خطة السداد 75/25 (75% خلال فترة الإنشاء) -
موعد التسليم يونيو 2030 -
نوع الملكية تملك حر (متاح لجميع الجنسيات) -
المطور العقاري داماك العقارية -
تسجيل دائرة الأراضي والأملاك جميع المعاملات خاضعة لقوانين الدائرة (DLD) -

إخلاء مسؤولية: الأسعار المذكورة أعلاه هي أسعار مبدئية وقابلة للتغيير في أي وقت بناءً على طلب السوق، وتحديثات المطور، وتوافر الوحدات. يُرجى التواصل مع فريق المبيعات لدينا للحصول على أحدث التفاصيل حول التوافر والأسعار.

تتضمن المخططات الطابقية الطابق الأرضي، والأول، والسطح (الروف). تتميز الفلل المزدوجة بوجود حديقة خاصة، وتراسات على السطح، وإطلالة مباشرة على الحزام الأخضر للمجتمع. للحصول على ملفات PDF الخاصة بالمخططات الطابقية بالكامل بما في ذلك المساحات الدقيقة، يُرجى التواصل مع مكتب خدمة العملاء الخاص بنا.

خطة سداد داماك أيلاندز 2 - ماذا تعني نسبة 75/25 بالأرقام الفعلية؟

تم تصميم خطة السداد 75/25 لتوزيع الدفعات على مدار فترة الإنشاء، مما يجعلها واحدة من أكثر الخطط مرونة وجذباً للمستثمرين في مشاريع دبي (قيد الإنشاء) حالياً. إليك ما يعنيه ذلك عملياً لوحدة بسعر 2.99 مليون درهم:

مرحلة الدفع النسبة من السعر المبلغ (لوحدة بسعر 2.99 مليون درهم)
عند الحجز (توقيع اتفاقية البيع والشراء) ~4% ~119,600 درهم
خلال فترة الإنشاء (أقساط متعددة) ~71% ~2,122,900 درهم
عند التسليم (يونيو 2030) 25% ~747,500 درهم
رسوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك 4% (تدفع مرة واحدة) ~119,600 درهم
عمولة الوكيل العقاري (معفاة من قِبل سكنكم*) 0% 0 درهم
إجمالي تكلفة الاستحواذ (تقريبياً) — ~3,109,600 درهم

إخلاء مسؤولية: جدول الدفعات والمبالغ المذكورة أعلاه تقريبية وتم احتسابها بناءً على سعر مبدئي للوحدة يبلغ 2.99 مليون درهم. قد تتغير مراحل الدفع الفعلية، والنسب، ومواعيد الأقساط اعتماداً على تحديثات المطور، وطلب السوق، وتوافر الوحدات. الأسعار وخطط السداد قابلة للتغيير دون إشعار مسبق.

*لا تتقاضى "سكنكم" أي عمولة من المشتري على عقارات مختارة قيد الإنشاء. حيث يتكفل المطور بدفع العمولة. تواصل مع فريقنا الاستشاري للحصول على أحدث جدول للدفعات وتوافر الوحدات.

مرافق داماك أيلاندز 2: أكثر من 45 مرفقاً مستوحى من الجزر ضمن 5 ركائز حياتية

على عكس مجمعات الفلل التقليدية في دبي حيث تقتصر "المرافق" على صالة ألعاب رياضية ومسبح، تم بناء "داماك أيلاندز 2" حول خمس منظومات بيئية متكاملة — الطبيعة، والصحة، والمغامرة، والحياة الاجتماعية، والثقافة. ويؤثر هذا التنوع بشكل مباشر وإيجابي على حجم الطلب الإيجاري والقيمة الإيجارية المتوقعة.

الحياة البيئية الطبيعية:

  • شلالات هادئة، وبحيرة صافية، ومتنزه بيئي
  • حديقة نباتية تضم محمية للفراشات ومناطق لمراقبة الطيور
  • متنزه يعمل بالطاقة الشمسية مع مسارات للسكوتر الكهربائي ومحطات شحن السيارات الكهربائية (EV)

الحياة البيئية الصحية:

  • مسابح بمياه مالحة، وركن لشاي الأعشاب، وعلاج بالروائح العطرية
  • منتجع صحي (سبا) استشفائي، وحديقة للأعشاب العلاجية، وكريستالات علاجية
  • صالة رياضية صديقة للبيئة مزودة بتدريبات الديناميكا الحيوية

الحياة البيئية والمغامرة:

  • مسار انزلاقي (زيبلاين)، وممشى بين قمم الأشجار، وحديقة بيوت الأشجار
  • مركز للتعليم البيئي، ومنتزه بري، ومنصة مشاهدة
  • مناطق شواء داخل الكهوف، وتناول الطعام في أحضان الطبيعة، وتجربة الإفطار في الخيام

الحياة البيئية الاجتماعية:

  • مساحات عمل مشتركة بيئية مدمجة بالذكاء الاصطناعي، وحديقة تجارية، وبوابات أعمال
  • منتجع بمسابح عضوية مع مطاعم تقدم وجبات طازجة من المزرعة إلى المائدة
  • نوادي اجتماعية بيئية داخلية وخارجية مزودة بمراكز لياقة بدنية

الحياة البيئية الثقافية:

  • قبة ثقافية يمكن التحكم بمناخها، مزودة بمسرح للعروض وسوق للطعام
  • مكتبة متحفية، وحديقة للفنون والمنحوتات
  • حديقة للدراسة ومعارض فنية بمستوى المتاحف

المزايا الاستراتيجية لموقع داماك أيلاندز 2

يقع مشروع "داماك أيلاندز 2" في دبي لاند، وهي واحدة من أسرع المناطق المخططة بعناية نمواً وارتفاعاً في القيمة في دبي. هذا الموقع ليس طرفياً أو بعيداً، بل يتربع في نقطة تقاطع استراتيجية تجمع بين البنية التحتية الممتازة، والقيمة الاستثمارية، وأسلوب الحياة الراقي:

المعلم / الوجهة وقت الرحلة من داماك أيلاندز 2 المسافة التقريبية
مدينة دبي الرياضية 15 دقيقة بالسيارة غير متوفر
مجمع دبي للاستثمار 20 دقيقة بالسيارة غير متوفر
مطار آل مكتوم الدولي 23 دقيقة بالسيارة غير متوفر
مطار دبي الدولي 40 دقيقة بالسيارة غير متوفر
حديقة دبي المعجزة (ميراكل جاردن) 12 دقيقة بالسيارة غير متوفر
القرية العالمية 10 دقيقة بالسيارة غير متوفر
موتور سيتي 10 دقيقة بالسيارة غير متوفر
وسط مدينة دبي / برج خليفة 35 دقيقة بالسيارة غير متوفر

إخلاء مسؤولية: أوقات الرحلات المذكورة تقريبية وقد تختلف بناءً على حالة المرور، والطرق المستخدمة، والوقت من اليوم.

لماذا يُعد القرب من مطار آل مكتوم أمراً مهماً؟

من المقرر أن يصبح مطار آل مكتوم الدولي أكبر مطار في العالم، بطاقة استيعابية تصل إلى 260 مليون مسافر سنوياً. العقارات التي تقع على بُعد 25 دقيقة من المطار ستشهد طلباً إيجارياً مستمراً من المتخصصين في مجال الطيران، وعمال الخدمات اللوجستية، ومسافري الأعمال؛ وهو شريحة طلب هائلة غير متوفرة بالقرب من نخلة جميرا أو وسط مدينة دبي (الداون تاون).

نبذة عن "داماك العقارية" - لماذا تعتبر ثقة المطور أمراً بالغ الأهمية؟

عند شراء العقارات على المخطط، يعتبر السجل الحافل للمطور في تسليم المشاريع هو العامل الأهم. وتُعد "داماك العقارية" واحدة من أكثر مطوري العقارات على المخطط مصداقية في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا:

  • تسليم أكثر من 50,000 منزل حتى الآن (حتى ديسمبر 2025).
  • أكثر من 54,000 وحدة قيد التخطيط والإنشاء حالياً.
  • تُدير عملياتها في 9 دول حول العالم.
  • حصدت أكثر من 100 جائزة دولية في هذا القطاع.
  • مدرجة في سوق دبي المالي (DFM).
  • من أبرز مشاريعها: داماك هيلز، داماك لاجونز، برج كافالي، وفندق ومساكن باراماونت تاور.
  • تعاونات مع علامات تجارية عالمية: فيرساتشي، كافالي، باراماونت، دي غريسوغونو.

لماذا تشتري في "داماك أيلاندز 2" عبر "سكنكم للعقارات"؟

ميزة سكنكم ماذا يعني هذا بالنسبة لك؟ الفائدة
وسيط مرخص من دائرة الأراضي والأملاك (DLD) منظمة بالكامل — جميع المعاملات خاضعة لقوانين الدائرة ومتوافقة معها شراء عقاري آمن وشفاف
بدون عمولة على المشتري نحصل على أتعابنا من المطور — أنت لا تدفع أي رسوم وكيل (0 درهم) تكلفة استحواذ أقل
دعم بـ 6 لغات الإنجليزية، العربية، الفرنسية، الروسية، الفارسية، التركية — نحن نتحدث لغتك تواصل سلس للمشترين الدوليين
عرض بعملات متعددة الدرهم الإماراتي، اليورو، الجنيه الإسترليني، الدولار الأمريكي، الريال السعودي — شاهد الأسعار بعملتك سهولة المقارنة المالية
برنامج "سافر لتشتري" نقوم بتنسيق الزيارات الميدانية، والتنقل من المطار، والفنادق والاجتماعات للمشترين الدوليين تجربة شراء مريحة
مكتب عملاء كبار الشخصيات مستشار متخصص لتوزيع المحافظ العقارية التي تتضمن وحدتين فأكثر توجيه استثماري احترافي
استشارة مجانية مكالمة فيديو مدتها 30 دقيقة — متاحة اليوم أو غداً نصيحة خبراء قبل الشراء
الوصول إلى بيانات السوق بيانات معاملات دائرة الأراضي والأملاك المباشرة — نعرض لك الأسعار الفعلية التي بيعت بها الوحدات قرارات استثمارية مبنية على البيانات

إخلاء مسؤولية: قد تختلف الخدمات والمزايا بناءً على توفر المشروع، وسياسات المطور، وظروف السوق. يُرجى التواصل مع فريقنا الاستشاري للحصول على أحدث التفاصيل.

هل أنت مستعد لتأمين وحدتك في "داماك أيلاندز 2" بأسعار الإطلاق؟ اتصل بنا أو راسلنا عبر واتس آب. احجز استشارة مجانية لمدة 30 دقيقة متاحة اليوم أو غداً. تتبقى وحدات محدودة بسعر 2.99 مليون درهم. يتم تحديث الأسعار يومياً بناءً على حركة السوق في دائرة الأراضي والأملاك وتوافر الوحدات لدى المطور.

احجز استشارة مجانية لمدة 30 دقيقة

حالة السوق: توفر محدود في Dubai

الاستحواذ الاستراتيجي على الأصول: Dubai

تشهد المناطق الراقية في Dubai حالياً طلباً مؤسسياً مرتفعاً للغاية. بصفتنا شركة وساطة مرخصة، نوفر وصولاً مباشراً إلى حصص استثمارية عالية العائد. يرجى العلم أن أسعار مرحلة الإطلاق متغيرة وتعتمد على الطلب العالمي وتقييمات السوق الحالية.

إشعار استشاري: مكتبنا لخدمة العملاء الخواص مخصص للمستثمرين الرئيسيين وأصحاب المصلحة النشطين. نحن نولي الأولوية للاستفسارات الجاهزة للتنفيذ الفوري للحفاظ على كفاءة عملية الاستحواذ لدينا.

طلب موجز استثماري

إخلاء مسؤولية تنظيمي: الأسعار والتوافر في Dubai عرضة للتغيير بناءً على حركة السوق الفورية. تخضع جميع المعاملات للوائح دائرة الأراضي والأملاك (DLD). اتصل بمستشارينا المعتمدين للحصول على أحدث البيانات الموثقة.

داماك أيلاندز 2 — الأسئلة الشائعة

هل تحتاج إلى توضيح حول عملية الشراء؟

أساعد المستثمرين الدوليين في التنقل داخل سوق دبي.

احجز استشارة مجانية لمدة 30 دقيقة
✅ متاح: اليوم وغدًا

Similar Properties