Welcome. To match you with the right DAMAC Islands 2 investment package, may I ask — are you looking at a single unit or a portfolio allocation?

جزایر داماک ۲ - ویلاها و خانه‌های شهری لوکس ساحلی در دبی‌لند از ۲.۹۹ میلیون درهم

شروع قیمت از
AED 2,990,000
  • 4,5 تخت
ID11411
مساحت از (فوت مربع) 0
تخت4,5
تایپ کنید N/A
مشاهده طرح پرداخت بررسی موجودی

پروژه داماک آیلندز ۲ (DAMAC Islands 2) موردانتظارترین پروژه پیش‌فروش دبی در سال ۲۰۲۵ است - یک مجتمع مسکونی الهام‌گرفته از جزیره، شامل ویلاها و تاون‌هاوس‌های لوکس ۴ و ۵ خوابه واقع در دبی‌لند، با شروع قیمت از ۲.۷۵ میلیون درهم. این پروژه که با الهام از هشت مقصد استوایی نمادین جهان (باهاما، تاهیتی، برمودا، باربادوس، کوبا، مائویی، موریس و آنتیگوا) طراحی شده است، سبک زندگی تفرجگاهی (ریزورتی) بی‌نظیری را ارائه می‌دهد که خریداران در دبی تاکنون در این بازه قیمتی تجربه نکرده‌اند.

با یک طرح پرداخت منعطف ۷۵/۲۵ و تاریخ تحویل در ژوئن ۲۰۳۰، این یکی از در دسترس‌ترین فرصت‌ها برای ورود به بازار ویلاهای فوق‌لوکس دبی است. چه خریدار مصرف‌کننده باشید که به دنبال یک خانه خانوادگی ساحلی است و چه سرمایه‌گذاری که بازده اجاره ۶ تا ۸ درصدی را هدف قرار داده، داماک آیلندز ۲ ترکیبی کم‌نظیر از ارزش‌آفرینی، سبک زندگی متمایز و رشد سرمایه درازمدت را به نمایش می‌گذارد.

چرا داماک آیلندز ۲ در حال حاضر برترین سرمایه‌گذاری پیش‌فروش در دبی است؟

بازار املاک و مستغلات دبی در سال ۲۰۲۵ رشد ۲۲.۴ درصدی فروش مسکن را نسبت به سال قبل ثبت کرد. اما همه پروژه‌ها به یک اندازه از این رشد بهره نمی‌برند. داماک آیلندز ۲ تمام معیارهای کلیدی سرمایه‌گذاران سازمانی را داراست:

  • مالکیت آزاد (Freehold) برای تمامی ملیت‌ها: ۱۰۰٪ حق مالکیت
  • واجد شرایط بودن برای ویزای طلایی امارات: املاک بالای ۲ میلیون درهم به‌طور خودکار واجد شرایط هستند
  • مالیات بر عایدی سرمایه صفر، مالیات بر درآمد حاصل از اجاره صفر
  • ساخته شده توسط داماک پراپرتیز: تحویل بیش از ۵۰,۰۰۰ خانه و کسب بیش از ۱۰۰ جایزه جهانی
  • زیربازار پرتقاضای ویلا: ویلاهای دبی‌لند در سال ۲۰۲۵ شاهد ۳۱٪ افزایش قیمت بودند
  • امکانات رفاهی با تم زیست‌محیطی (اکو) در بیش از ۴۵ بخش - یک وجه تمایز واقعی برای جذب مستاجران
  • نزدیکی به فرودگاه بین‌المللی آل مکتوم؛ قطب لجستیک آینده دبی

هشدار به سرمایه‌گذاران

قیمت‌گذاری فاز راه‌اندازی داماک آیلندز ۲ دارای محدودیت زمانی است. واحدها در فاز اول (Islands 1) به سرعت به فروش رفتند. آژانس املاک سکم‌کوم (Sekenkoum) به عنوان یک کارگزاری دارای مجوز از اداره اراضی دبی (DLD)، دسترسی مستقیم به موجودی اختصاص‌یافته توسط سازنده را با قیمت‌های راه‌اندازی و پیش از عرضه عمومی فراهم می‌کند.

پلان‌های طبقات و قیمت‌گذاری واحدهای داماک آیلندز ۲

داماک آیلندز ۲ دو پیکربندی اصلی را برای واحدها در سراسر طرح جامع این کامیونیتی ارائه می‌دهد. تمامی واحدها دارای مالکیت آزاد هستند و در پیکربندی‌های بزرگ‌تر، اتاق خدمتکار به عنوان استاندارد در نظر گرفته شده است.

نوع واحد متراژ تقریبی (فوت مربع) شروع قیمت (درهم)
تاون‌هاوس ۴ خوابه (واحد میانی) نامشخص ۲,۹۹۰,۰۰۰
تویین ویلای ۵ خوابه (ویلای دوقلو + اتاق خدمتکار) نامشخص ۳,۱۰۰,۰۰۰
موقعیت پروژه دبی‌لند، دبی -
طرح پرداخت ۷۵/۲۵ (۷۵٪ در طول ساخت) -
تاریخ تحویل ژوئن ۲۰۳۰ -
نوع سند مالکیت آزاد (مختص تمامی ملیت‌ها) -
سازنده داماک پراپرتیز (DAMAC Properties) -
ثبت DLD تمام معاملات تحت نظارت اداره اراضی دبی -

سلب مسئولیت: قیمت‌های درج‌شده در بالا، قیمت‌های پایه هستند و ممکن است در هر زمان بر اساس تقاضای بازار، به‌روزرسانی‌های سازنده و موجودی واحدها تغییر کنند. لطفاً برای اطلاع از جدیدترین موجودی و قیمت‌ها با تیم فروش ما تماس بگیرید.

پلان طبقات شامل همکف، طبقه اول و سطح بام است. تویین ویلاها دارای دسترسی به باغ خصوصی، تراس‌های روی بام و چشم‌انداز مستقیم به کمربند سبز کامیونیتی هستند. برای دریافت فایل PDF کامل پلان طبقات به همراه متراژ دقیق، با میز مشتریان ویژه ما تماس بگیرید.

طرح پرداخت داماک آیلندز ۲ - معنای ۷۵/۲۵ در اعداد واقعی چیست؟

طرح پرداخت ۷۵/۲۵ به گونه‌ای ساختاریافته است که پرداخت‌ها در طول دوره ساخت پخش شوند و این امر آن را به یکی از سرمایه‌گذارپسندترین طرح‌های پیش‌فروش موجود در دبی تبدیل کرده است. در اینجا منظور از این طرح در عمل برای یک واحد ۲.۹۹ میلیون درهمی آورده شده است:

مرحله پرداخت درصد از قیمت مبلغ (برای واحد ۲.۹۹ میلیون درهمی)
هنگام رزرو (امضای قرارداد SPA) ~۴٪ ~۱۱۹,۶۰۰ درهم
در طول ساخت (طی چندین قسط) ~۷۱٪ ~۲,۱۲۲,۹۰۰ درهم
زمان تحویل (ژوئن ۲۰۳۰) ۲۵٪ ~۷۴۷,۵۰۰ درهم
هزینه ثبت اداره اراضی دبی (DLD) ۴٪ (یکباره) ~۱۱۹,۶۰۰ درهم
کمیسیون آژانس املاک (توسط سکم‌کوم دریافت نمی‌شود*) ۰٪ ۰ درهم
کل هزینه خرید (تقریبی) — ~۳,۱۰۹,۶۰۰ درهم

سلب مسئولیت: جدول پرداخت و مبالغ فوق تقریبی بوده و بر اساس قیمت پایه ۲.۹۹ میلیون درهم محاسبه شده‌اند. مراحل پرداخت واقعی، درصدها و تاریخ اقساط ممکن است بسته به به‌روزرسانی‌های سازنده، تقاضای بازار و موجودی واحدها تغییر کند. قیمت‌ها و طرح‌های پرداخت بدون اطلاع قبلی قابل تغییر هستند.

*سکم‌کوم در برخی خریدهای پیش‌فروش منتخب، هیچ‌گونه کمیسیونی از خریدار دریافت نمی‌کند. کمیسیون مستقیماً توسط سازنده پرداخت می‌شود. برای اطلاع از جدیدترین جدول پرداخت و موجودی واحدها با تیم مشاوره ما تماس بگیرید.

امکانات رفاهی داماک آیلندز ۲: بیش از ۴۵ امکانات با تم جزیره در قالب ۵ رکن زندگی

برخلاف مجتمع‌های ویلایی معمول در دبی که «امکانات» در آن‌ها تنها به معنای یک باشگاه ورزشی و استخر است، داماک آیلندز ۲ حول پنج اکوسیستم کامل - طبیعت، سلامتی، ماجراجویی، اجتماعی و فرهنگی - ساختار یافته است. این امر مستقیماً بر تقاضای اجاره و افزایش مبلغ اجاره‌بها تأثیر می‌گذارد.

زندگی اکو بر پایه طبیعت:

  • آبشار نجواگر، دریاچه آرام و اکو پارک
  • باغ گیاه‌شناسی با لانه پروانه‌ها و تماشای پرندگان
  • پارک خورشیدی با مسیرهای اسکوتر برقی و ایستگاه‌های شارژ خودروی برقی (EV)

زندگی اکو بر پایه سلامتی:

  • استخرهای آب شور، بار دمنوش‌های گیاهی، رایحه‌درمانی
  • اسپای درمانی، باغ گیاهان شفابخش، کریستال‌های درمانی
  • باشگاه ورزشی اکو پرفورمنس با تمرینات بیودینامیک

زندگی اکو بر پایه ماجراجویی:

  • زیپ‌لاین هوایی، پیاده‌روی در سایبان درختان، پارک خانه‌های درختی
  • مرکز آموزش زیست‌محیطی، پارک حیات‌وحش، عرشه تماشا
  • باربیکیو در غار، صرف غذا در طبیعت، صرف صبحانه در چادر

زندگی اکو بر پایه اجتماع:

  • پادهای کار اشتراکی زیست‌محیطی ادغام‌شده با هوش مصنوعی، باغ تجارت، پورتال‌های کسب‌وکار
  • ریزورت با استخر ارگانیک و غذاخوری با مفهوم "از مزرعه به میز"
  • کلاب‌هاوس‌های زیست‌محیطی سرپوشیده و روباز مجهز به مراکز تناسب اندام

زندگی اکو بر پایه فرهنگ:

  • گنبد فرهنگی با کنترل آب‌وهوا همراه با صحنه اجرا و بازار غذا
  • کتابخانه موزه‌ای، باغ هنر و مجسمه
  • باغ مطالعه و تاسیسات هنری در سطح موزه

مزایای استراتژیک موقعیت مکانی داماک آیلندز ۲

داماک آیلندز ۲ در دبی‌لند واقع شده است؛ یکی از مناطقی با طرح جامع در دبی که سریع‌ترین رشد قیمت را تجربه می‌کند. این یک موقعیت حاشیه‌ای و دورافتاده نیست، بلکه در تقاطع استراتژیک زیرساخت، ارزش و سبک زندگی قرار دارد:

مکان‌های مهم / مقصد زمان سفر از داماک آیلندز ۲ فاصله تقریبی
دبی اسپورت سیتی ۱۵ دقیقه رانندگی نامشخص
دبی اینوستمنت پارک ۲۰ دقیقه رانندگی نامشخص
فرودگاه بین‌المللی آل مکتوم ۲۳ دقیقه رانندگی نامشخص
فرودگاه بین‌المللی دبی ۴۰ دقیقه رانندگی نامشخص
باغ معجزه دبی (میراکل گاردن) ۱۲ دقیقه رانندگی نامشخص
دهکده جهانی (گلوبال ویلیج) ۱۰ دقیقه رانندگی نامشخص
موتور سیتی ۱۰ دقیقه رانندگی نامشخص
داون‌تاون دبی / برج خلیفه ۳۵ دقیقه رانندگی نامشخص

سلب مسئولیت: زمان‌های سفر تقریبی هستند و ممکن است بسته به شرایط ترافیک، مسیر جاده‌ها و زمان روز متغیر باشند.

چرا نزدیکی به فرودگاه آل مکتوم اهمیت دارد؟

فرودگاه بین‌المللی آل مکتوم قرار است با ظرفیت ۲۶۰ میلیون مسافر در سال، به بزرگترین فرودگاه جهان تبدیل شود. املاک واقع در شعاع ۲۵ دقیقه‌ای این فرودگاه شاهد تقاضای پایدار اجاره از سوی متخصصان هوانوردی، کارکنان لجستیک و مسافران تجاری خواهند بود - تقاضایی که در مناطقی مانند پالم یا داون‌تاون با این شکل وجود ندارد.

درباره داماک پراپرتیز: چرا اعتماد به سازنده مهم است؟

هنگام خرید املاک پیش‌فروش، سابقه تحویل سازنده بسیار حائز اهمیت است. داماک پراپرتیز یکی از معتبرترین سازندگان املاک در منطقه خاورمیانه و شمال آفریقا (MENA) است:

  • تحویل بیش از ۵۰,۰۰۰ خانه تاکنون (تا دسامبر ۲۰۲۵)
  • بیش از ۵۴,۰۰۰ واحد در حال حاضر در مرحله برنامه‌ریزی و ساخت
  • فعالیت در ۹ کشور در سطح جهان
  • دریافت بیش از ۱۰۰ جایزه بین‌المللی در صنعت املاک
  • ثبت‌شده در بازار مالی دبی (DFM)
  • پروژه‌های شاخص شامل داماک هیلز، داماک لاگونز، برج کاوالی، و هتل و رزیدنس‌های پارامونت
  • همکاری با برندهای معتبر: ورساچه، کاوالی، پارامونت، دو گریزوگونو

چرا داماک آیلندز ۲ را از طریق املاک سکم‌کوم خریداری کنید؟

مزیت سکم‌کوم این برای شما چه معنایی دارد فایده
آژانس املاک دارای مجوز DLD کاملاً قانون‌مند — تمام معاملات تحت نظارت و مطابق با قوانین اداره اراضی دبی انجام می‌شود خرید امن و شفاف ملک
کمیسیون صفر برای خریدار هزینه ما توسط سازنده پرداخت می‌شود — شما ۰ درهم بابت حق‌الزحمه آژانس می‌پردازید کاهش هزینه‌های خرید
پشتیبانی از ۶ زبان انگلیسی، عربی، فرانسوی، روسی، فارسی، ترکی — ما به زبان شما صحبت می‌کنیم ارتباط روان و آسان برای خریداران بین‌المللی
نمایش چندارزی درهم، یورو، پوند، دلار، ریال عربستان — قیمت‌ها را به ارز خودتان ببینید مقایسه مالی آسان
برنامه پرواز برای خرید (Fly to Buy) ما بازدید از سایت، ترانسفر فرودگاهی، هتل و جلسات را برای خریداران بین‌المللی هماهنگ می‌کنیم تجربه خرید راحت و بی‌دغدغه
میز مشتریان ویژه مشاور اختصاصی برای تخصیص پورتفولیوهای شامل ۲ واحد یا بیشتر راهنمایی حرفه‌ای سرمایه‌گذاری
مشاوره رایگان تماس تصویری ۳۰ دقیقه‌ای — با قابلیت رزرو برای امروز یا فردا دریافت مشاوره تخصصی قبل از خرید
دسترسی به داده‌های بازار داده‌های زنده معاملات DLD — ما به شما نشان می‌دهیم که واحدها واقعاً با چه قیمتی فروخته شده‌اند تصمیم‌گیری سرمایه‌گذاری مبتنی بر داده

سلب مسئولیت: خدمات و مزایا ممکن است بسته به در دسترس بودن پروژه، سیاست‌های سازنده و شرایط بازار متفاوت باشد. لطفاً برای اطلاع از جدیدترین جزئیات با تیم مشاوره ما تماس بگیرید.

آماده‌اید واحد خود در داماک آیلندز ۲ را با قیمت راه‌اندازی رزرو کنید؟ تماس / واتس‌اپ. یک مشاوره رایگان ۳۰ دقیقه‌ای رزرو کنید که برای امروز و فردا در دسترس است. واحدهای محدودی با قیمت ۲.۹۹ میلیون درهم باقی مانده است. قیمت‌ها بر اساس نوسانات بازار DLD و موجودی سازنده به صورت روزانه به‌روز می‌شوند.

رزرو مشاوره رایگان ۳۰ دقیقه‌ای

وضعیت بازار: موجودی محدود در Dubai

تملک استراتژیک دارایی: Dubai

مناطق تراز اول در Dubai در حال حاضر با تقاضای بسیار بالای نهادهای سرمایه‌گذاری روبرو هستند. ما به عنوان یک کارگزاری رسمی، دسترسی مستقیم به سهمیه‌های با بازده بالا را فراهم می‌کنیم. لطفاً توجه داشته باشید که قیمت‌گذاری مرحله عرضه اولیه پویا است.

اعلامیه مشاوره‌ای: میز خدمات مشتریان اختصاصی ما ویژه سرمایه‌گذاران اصلی است. ما اولویت را به درخواست‌هایی می‌دهیم که آماده اجرای فوری هستند تا کارایی فرآیند تملک حفظ شود.

درخواست مشاوره سرمایه‌گذاری

سلب مسئولیت قانونی: قیمت‌ها و موجودی در Dubai بر اساس تحولات لحظه‌ای بازار قابل تغییر است. تمامی معاملات تحت نظارت قوانین دایره اراضی دبی (DLD) انجام می‌شود.

داماک آیلندز ۲ — سوالات متداول

نیاز به شفاف‌سازی در مورد فرآیند خرید دارید؟

من به سرمایه‌گذاران بین‌المللی در بازار دبی راهنمایی می‌کنم.

رزرو مشاوره رایگان ۳۰ دقیقه‌ای
✅ موجود: امروز و فردا

Similar Properties