Luxury apartments in Arjan Dubai by GRID starting at AED 580,000 with a 4% DLD Waiver. Secure your unit with only 10k EOI for this new launch featuring 25+ amenities and early Q4 2028 handover.

Dubai'nin 2026 Yılındaki En Akıllı Lansman Öncesi Yatırımı

Başlangıç ​​Fiyatı
AED 580,000
Arjan
  • 1,2,Studio Yataklar
  • 800 Alan (ft kare)
ID11409
Alan (ft kare)800
Yataklar1,2,Studio
TipN/A
Taksit Planını Gör Müsaitliği Kontrol Et

EOI Fiyatlandırması ve Ünite Büyüklükleri

Lansman öncesi fiyatlar sınırlı bir süre için geçerlidir. Tercih ettiğiniz üniteyi sadece 10.000 AED EOI (İyi Niyet Depozitosu) ile ayırtın.

Daire Tipi Yaklaşık Büyüklük (Sq.Ft) Başlangıç Fiyatı (AED)
Stüdyo Daire ≈ 320 580.000
1 Yatak Odalı Daire (1 BHK) ≈ 650 990.000
2 Yatak Odalı Daire (2 BHK) ≈ 880 1.250.000

EOI Tutarı: 10.000 AED — Ünite satın alınmazsa tamamen iade edilebilir. Lansman öncesi fiyatları sabitlemek için bugün kaydolun.

Arjan’da yaşam yepyeni ve cazip bir adrese kavuşuyor. GRID’in merakla beklenen yeni konut projesi, Dubai'nin en stratejik gelişim koridorlarından biri olan Arjan'da yükseliyor. 580.000 AED'den başlayan lansman öncesi fiyatlarıyla; titiz tasarım, resort kalitesinde sosyal imkanlar ve reddedilmesi güç bir yatırım fırsatını bir araya getiren simgesel bir proje sunuyor.

2 bodrum katı, zemin kat, podyum ve 8 kattan oluşan bina, Arjan’ın yemyeşil sokaklarıyla uyumlu, zarif bir duruş sergiliyor. Peyzajlı çatı alanlarından sağlıklı yaşam tesislerine ve günlük ihtiyaçlarınızı karşılayan perakende mağazalarına kadar 25'ten fazla özel sosyal donatı, projeyi her ihtiyacınızın kapınızın önünde olduğu gerçek bir "yaşa-çalış-eğlen" topluluğuna dönüştürüyor.

İlk kez ev sahibi olacaklar için, tam donanımlı bir stüdyo dairenin 580.000 AED'lik giriş fiyatı, güçlü kira talebi ve istikrarlı değer artışına sahip bir bölgede metrekare bazında olağanüstü bir değer sunuyor. Deneyimli yatırımcılar için ise Arjan’ın Dubai Miracle Garden, Al Barsha ve Motor City’ye yakınlığı, Dubai ortalamasının üzerinde bir kira getirisi potansiyeli vadediyor. Geliştiricinin sunduğu yapılandırılmış 40/60 ödeme planı, nakit akışını korurken portföy büyüme potansiyelini maksimize ediyor.

GRID, erken teslim, kaliteli inşaat ve zamanla değer kazanan tasarımlarıyla tanınan bir isimdir. 2028'in 4. çeyreğinde tamamlanması hedeflenen projede alıcılar, pazarın önünde yer alma şansı yakalıyor. %4'lük DLD (Tapu) harcı muafiyeti, daire tipine göre 23.200 ile 50.000 AED arasında anında tasarruf sağlayarak yatırım getirisini (ROI) ilk günden itibaren cazip kılıyor.

Dubai’nin hızla değer kazanan bu alt pazarındaki fırsat penceresi yakında kapanacak. 10.000 AED EOI ile yerinizi ayırtın ve SEKENKOUM’un uzman danışmanlarının kat planları ve yatırım analizi konularında size herhangi bir yükümlülük altına girmeden rehberlik etmesine izin verin.

Alıcılar İçin Önemli Detaylar

Çocuklu Genç Aileler

  • Güvenli ve kapalı site; yaya ve araç bölgelerini ayıran podyum seviyesindeki tasarımı sayesinde çocukların serbestçe ve güvenle hareket etmesini sağlar.
  • Çocuk oyun alanları, havuz terasları ve peyzajlı bahçeler dahil 25'ten fazla sosyal donatı, hafta sonlarının trafikte değil, birlikte keyifle geçirilmesini sağlar.
  • Arjan’ın okul bölgesi; GEMS, JESS ve diğer üst düzey okullara sadece 5-10 dakikalık sürüş mesafesindedir.
  • Dubai Miracle Garden ve Kelebek Bahçesi kapınızın hemen önündedir; dünyanın en büyük doğal çiçek bahçesi evinizin bir uzantısı haline gelir.
  • Zemin katındaki perakende alanı; kuaför, eczane, kafe, restoran ve süpermarket sayesinde her türlü ailevi ihtiyaç zahmetsizce karşılanır.
  • 880 sq.ft'den başlayan geniş 2 BHK (2+1) daireler, 1.250.000 AED'den başlayan fiyatlarla bütçeden ödün vermeden büyüme alanı sunar.

İlk Kez Ev Sahibi Olacaklar

  • 320 sq.ft stüdyo için 580.000 AED'den başlayan giriş fiyatı; Dubai'de tam mülkiyet (freehold) hakkı veren topluluklarda ev sahibi olmanın en kolay yollarından biridir.
  • 40/60 ödeme planı; tutarın sadece %40'ının inşaat sırasında ödenmesi anlamına gelir, bu da birikimlerinizi korumanıza ve aylık nakit akışınızı rahatlatmanıza yardımcı olur.
  • %4 DLD muafiyeti; başlangıçta 23.200 AED ve üzeri anında tasarruf sağlar ve alım maliyetlerini yöneten ilk alıcılar için önemli bir destek sunar.
  • 2028 4. çeyrek teslimatı; mülk değer kazanırken kalan %60'lık bakiye için birikim yapmanıza olanak tanır.
  • Sadece 10.000 AED tutarındaki EOI; emlak piyasasına adım atmak için en düşük taahhütle ünitenizi bugün ayırmanızı sağlar.
  • Arjan'daki sermaye artışı yıllık ortalama %8-12 arasındadır; bu da varlığınızın sözleşmeyi imzaladığınız andan itibaren değer kazanacağı anlamına gelir.

Evi Küçültmek İsteyenler ve Emekliler

  • Ödün vermeden kompakt lüks; 650 sq.ft büyüklüğündeki 1 BHK daireler, alanı ferah hissettiren premium kaplamalar ve akıllı yerleşimler sunar.
  • 25'ten fazla site içi sosyal donatı; bir villanın geniş bahçe ve bakım yükünün yerini alır; sağlık, eğlence ve sosyalleşme tamamen sizin kontrolünüzdedir.
  • Kafe, eczane, restoran ve süpermarket içeren zemin kat perakende köyü; her şeye arabaya binmeden ulaşabileceğiniz anlamına gelir.
  • Düşük bakım gerektiren yaşam tarzı; profesyonel bina yönetimi tüm ortak alanların bakımını üstlenir, size sadece yaşamın tadını çıkarmak kalır.
  • Merkezi Arjan konumu; sosyalleşmek için Al Barsha, JVC, Motor City ve Şeyh Muhammed Bin Zayed Yolu'na sizi zahmetsizce bağlar.
  • 2028 4. çeyrek teslimi; geçişinizi rahat bir tempoda planlamanız için esneklik sağlar.

Yatırımcılar ve Kiralama Amaçlı Alıcılar

  • Arjan'da %7-9 brüt kira getirisi; Dubai genel ortalamasının üzerinde olup, genç profesyoneller ve ailelerden oluşan geniş bir kiracı havuzuyla desteklenmektedir.
  • Lansman öncesi giriş avantajı; bugün 580.000 AED'ye satın almak, teslim sonrası beklenen 720.000 AED+ piyasa değerine kıyasla, ilk kira çekini almadan önce sermaye artışı sağlar.
  • 40/60 ödeme planı; inşaat sırasında portföy çeşitlendirmesi için sermayeyi serbest bırakırken kaldıraç etkisini ve kredi-değer verimliliğini maksimize eder.
  • %4 DLD muafiyeti; standart transfer ücretini ortadan kaldırarak net ROI'yi (Yatırım Getirisi) doğrudan iyileştirir.
  • Dubai Miracle Garden, Al Barsha Mall ve JVC iş merkezlerine yakınlığın getirdiği yüksek kiracı talebi, düşük boş kalma riski sağlar.
  • GRID’in 2028 sonu teslim hedefi; Dubai'nin Expo mirası talep eğrisiyle örtüşmektedir, bu da tarihsel olarak kiralık emilimin yüksek olduğu bir dönemdir.
  • 25'ten fazla donatı; mülkü premium kiralık stok olarak konumlandırarak daha yüksek kira bedelleri talep edilmesini ve uzun vadeli kiracıların çekilmesini sağlar.
Pazar Durumu: Arjan bölgesinde sınırlı stok

Stratejik Varlık Edinimi: Arjan

Arjan bölgesindeki elit lokasyonlar şu anda yoğun kurumsal talep görmektedir. Lisanslı bir danışmanlık firması olarak, yüksek getirili tahsisatlara doğrudan erişim sağlıyoruz. Lütfen lansman dönemi fiyatlarının dinamik olduğunu unutmayın.

Danışmanlık Bildirimi: Özel Müşteri Masamız yalnızca ana yatırımcılara hizmet vermektedir. Alım sürecimizin verimliliğini korumak adına, anında işleme hazır olan taleplere öncelik veriyoruz.

Yatırım Bilgilendirmesi Talep Et

Yasal Uyarı: Arjan bölgesindeki fiyatlar ve stok durumu piyasa hareketlerine göre değişiklik gösterebilir. Tüm işlemler DLD düzenlemelerine tabidir.

GRID Arjan Yeni Projesi — Sıkça Sorulan Sorular

  • GRID'in Arjan'daki yeni projesinin yatırım potansiyeli nedir?

    Arjan, yıllık **%8–12 sermaye artışı** ve **%7–9 kira getirisi** ile Dubai'nin en hızlı değer kazanan serbest mülkiyet (freehold) bölgelerinden biridir; bu oranlar Dubai ortalamasının oldukça üzerindedir. GRID'in **erken teslim ve kaliteli inşaat konusundaki tecrübesi**, yatırımı daha da güvenli hale getirmektedir. Lansman öncesi **580.000 AED'den başlayan stüdyo fiyatları**, yatırımcıları resmi lansman sonrası oluşacak fiyat artışlarından korurken, **%4 DLD (tapu harcı) muafiyeti** standart transfer masraflarını tamamen ortadan kaldırarak ilk günden net yatırım getirisini artırmaktadır. 2028'in 4. çeyreğindeki teslimatın artan taleple örtüşmesiyle, SEKENKOUM danışmanları bu projeyi orta ve uzun vadeli güçlü bir **sermaye artışı** fırsatı olarak değerlendirmektedir.

  • Proje, yapılandırılmış bir **40/60 ödeme planı** sunmaktadır; tutarın %40'ı inşaat aşamalarında, %60'ı ise 2028'in 4. çeyreğindeki teslimatta ödenir. **İyi Niyet Depozitosu (EOI)** 10.000 AED'dir ve lansman öncesi aşamada, resmi satışlar başlamadan önce tercih ettiğiniz üniteyi ayırtmak için şimdi ödenir. Bu EOI tutarı, seçtiğiniz ünitenin mevcut olmaması durumunda genellikle iade edilebilir. Kesin **ödeme takvimini** öğrenmek ve daire durumunu anlık olarak teyit etmek için SEKENKOUM ekibiyle iletişime geçin.

  • Evet. Arjan; Al Barsha, JVC, Motor City ve Dubailand arasında stratejik bir konuma sahiptir; bu da kiracıların ana iş merkezlerine ve sosyal yaşam noktalarına kolayca erişmesini sağlar. Bölge, gelişmiş altyapıdan, dünyaca ünlü **Dubai Miracle Garden**'dan ve her geçen gün artan mağaza ve restoran seçeneklerinden yararlanmaktadır. Arjan'daki boşluk oranları; ailelerin, genç profesyonellerin ve medikal turistlerin (yakındaki Al Barsha Sağlık Bölgesi nedeniyle) istikrarlı **kira talebi** sayesinde oldukça düşüktür. Bu temel faktörler, hem **sürdürülebilir kira getirilerini** hem de uzun vadeli **fiyat artışını** desteklemektedir.

  • GRID, kaliteli kaplamalar, işlevsel kat planları ve **zamanında teslimat** odaklı çalışan, orta ve üst segment konut projeleriyle tanınan BAE merkezli bir **gayrimenkul geliştiricisidir**. Projeleri, hem son kullanıcılardan hem de yatırımcılardan sürekli ilgi görmektedir. Arjan'daki bu yeni lansman —25'ten fazla sosyal donatı ve 8 katlı yapısıyla— geliştiricinin büyüyen ölçeğini ve **yaşam tarzı odaklı projelere** olan bağlılığını yansıtmaktadır. Talep üzerine SEKENKOUM ekibi tam bir geliştirici profili ve tamamlanmış proje referanslarını sunabilir.

  • Proje, podyum ve kule genelinde **25'ten fazla sosyal donatıya** sahiptir ve kendi kendine yeten bir **yaşam alanı** yaratmak üzere tasarlanmıştır. Sosyal donatı listesinin tamamı resmi lansmanda açıklanacak olsa da, zemin kattaki perakende alanında Kuaför, Eczane, Kafe, Restoran ve Süpermarket yer alacaktır. Sosyal imkanların ise yüzme havuzları, spor tesisleri, çocuk oyun alanları, peyzajlı bahçeler ve özel otoparkı kapsaması beklenmektedir. Sunulan bu geniş sosyal imkanlar, mülkün **premium kiralama potansiyelini** ve kiracı bağlılığını doğrudan destekler.

  • Kesinlikle. Arjan, Dubai'de belirlenmiş bir **serbest mülkiyet (freehold) bölgesidir**; bu da milliyet kısıtlaması olmaksızın %100 yabancı mülkiyetine izin verildiği anlamına gelir. Yurt dışındaki yatırımcılar, ünitelerini satın alabilir, sahibi olabilir ve Dubai Tapu Dairesi (Land Department) aracılığıyla tam **tapu tescili** ile kiralayabilirler. **40/60 ödeme planı**, farklı para birimleri üzerinden nakit akışı yöneten uluslararası alıcılar için süreci erişilebilir kılmaktadır; SEKENKOUM ekibi, yerleşik olmayan müşterilerine tamamen uzaktan satın alma süreçlerinde düzenli olarak yardımcı olmaktadır. Ayrıca Dubai, belirli mülk değerleri için uzun vadeli yatırımcı vizeleri sunarak ek yaşam ve ikamet avantajları da sağlamaktadır.

  • SEKENKOUM REAL ESTATE L.L.C, genel merkezi Dubai'nin finans kalbi olan API World Tower, Trade Center First'te bulunan, **Dubai Tapu Dairesi Lisanslı bir acentedir (DLD #33369)**. 76 doğrulanmış müşteri yorumundan gelen **4.9 yıldızlı Google puanıyla** SEKENKOUM; uzman pazar bilgisi, şeffaf danışmanlık ve sorunsuz işlem yönetimi ilkelerini tutarlılıkla uygulamaktadır. Uzman danışman ekibimiz, inşaat halindeki projelerde alıcılardan herhangi bir ücret talep etmeden **bağımsız yatırım getirisi (ROI) analizi**, kat planı karşılaştırması ve satın alma sonrası kiralama yönetimi yönlendirmeleri sağlamaktadır. Bu sadece bir işlem değil, **uzun vadeli bir yatırım ortaklığıdır**.

Satın alma süreci hakkında netliğe mi ihtiyacınız var?

Uluslararası yatırımcılara Dubai pazarında rehberlik ediyorum.

30 Dakikalık Ücretsiz Danışmanlık Randevusu Alın
✅ Mevcut: Bugün ve Yarın

Similar Properties