Luxury apartments in Arjan Dubai by GRID starting at AED 580,000 with a 4% DLD Waiver. Secure your unit with only 10k EOI for this new launch featuring 25+ amenities and early Q4 2028 handover.

Самая выгодная инвестиция на этапе подготовки к запуску проекта в Дубае в 2026 году.

Начальная цена от
AED 580,000
Арьян
  • 1,2,Studio Кровати
  • 800 Площадь от (кв. футов)
ID11409
Площадь от (кв. футов)800
Кровати1,2,Studio
Тип N/A
Посмотреть план платежей Проверить наличие

Цены EOI и площади объектов

Цены этапа предпродаж (pre-launch) действительны в течение ограниченного времени. Забронируйте понравившийся объект, внеся депозит (EOI) в размере всего 10 000 AED.

Тип объекта Примерная площадь (кв. футы) Начальная цена (AED)
Студия ≈ 320 580,000
Квартира с 1 спальней (1 BHK) ≈ 650 990,000
Квартира с 2 спальнями (2 BHK) ≈ 880 1,250,000

Сумма бронирования (EOI): 10 000 AED — полностью возвращается, если объект не будет закреплен за вами. Зарегистрируйтесь сегодня, чтобы зафиксировать цены этапа предпродаж до официального старта продаж.

Жизнь в районе Арджан обрела новый престижный адрес. Долгожданный жилой проект от застройщика GRID расположен в одном из самых стратегически важных векторов роста Дубая. Этот знаковый комплекс сочетает в себе продуманный дизайн, удобства курортного уровня и инвестиционную привлекательность, которую невозможно игнорировать при стартовой цене от 580 000 AED на этапе предпродаж.

Здание включает в себя 2 подземных уровня, первый этаж, подиум и 8 жилых этажей, элегантно вписываясь в зеленые ландшафты Арджана. В проекте предусмотрено более 25 эксклюзивных удобств: от благоустроенных зон на крыше и оздоровительных центров до торговых площадей. Это полноценное пространство для жизни, работы и отдыха, где все необходимое находится в шаговой доступности.

Для тех, кто покупает жилье впервые, студия с полной отделкой за 580 000 AED — это исключительная стоимость квадратного фута в районе, который продолжает привлекать высокий спрос на аренду и демонстрировать стабильный рост капитала. Для опытных инвесторов близость Арджана к Dubai Miracle Garden, Al Barsha и Motor City гарантирует арендную доходность, которая регулярно превышает средние показатели по Дубаю. План оплаты 40/60 от застройщика позволяет эффективно управлять денежными потоками, обеспечивая при этом отличный потенциал роста портфеля.

Застройщик GRID обладает репутацией компании, обеспечивающей раннюю сдачу объектов, высокое качество строительства и долговечный дизайн. Завершение строительства запланировано на 4 квартал 2028 года, что позволяет покупателям войти в проект раньше рынка. Освобождение от 4% сбора DLD дает мгновенную экономию от 23 200 до 50 000 AED в зависимости от типа объекта, делая расчет окупаемости (ROI) привлекательным с первого дня.

Это первоклассная недвижимость в быстрорастущем сегменте Дубая, предлагаемая в рамках уникального окна возможностей, которое скоро закроется. Зафиксируйте свое намерение о покупке депозитом (EOI) в размере 10 000 AED, и старшие консультанты SEKENKOUM бесплатно ознакомят вас с планировками и проведут анализ доходности.

Преимущества для покупателей

Для молодых семей с детьми

  • Безопасное закрытое сообщество с подиумной конструкцией, разделяющей пешеходные и транспортные зоны, что позволяет детям свободно и безопасно играть.
  • Более 25 удобств для всей семьи: детские игровые площадки, зоны отдыха у бассейна и ландшафтные сады — проводите выходные вместе, а не в пробках.
  • «Школьный пояс» Арджана: несколько ведущих школ, таких как GEMS и JESS, находятся в 5–10 минутах езды.
  • Dubai Miracle Garden и Сад бабочек прямо у порога — крупнейший в мире сад натуральных цветов станет продолжением вашего двора.
  • Ритейл-зона на первом этаже: салон красоты, аптека, кафе, ресторан и супермаркет прямо в доме — любые дела решаются без усилий.
  • Просторные квартиры с 2 спальнями от 880 кв. футов дают место для роста семьи при доступном бюджете — от 1 250 000 AED.

Для тех, кто покупает жилье впервые

  • Цена входа от 580 000 AED за студию площадью 320 кв. футов — один из самых низких порогов владения недвижимостью в зоне Freehold в Дубае.
  • План оплаты 40/60: только 40% выплачивается во время строительства, что сохраняет ваши сбережения и снижает ежемесячную нагрузку.
  • Отмена 4% сбора DLD экономит вам от 23 200 AED сразу — существенный бонус при оформлении сделки.
  • Срок сдачи в 4 квартале 2028 года дает время накопить оставшиеся 60%, пока стоимость вашей недвижимости растет.
  • Депозит (EOI) всего 10 000 AED для бронирования — минимальное обязательство, чтобы закрепить за собой место на рынке недвижимости.
  • Рост капитала в Арджане составляет в среднем 8–12% в год, а значит, ваш актив начинает приносить доход с момента подписания контракта.

Для тех, кто ищет комфорт и компактность (Downsizers)

  • Компактная роскошь без компромиссов: квартиры с 1 спальней площадью 650 кв. футов с премиальной отделкой и умными планировками создают ощущение простора.
  • Более 25 удобств на территории заменяют большой частный сад и хлопоты по содержанию виллы — велнес, досуг и общение на ваших условиях.
  • Торговая галерея на первом этаже с кафе, аптекой и супермаркетом — все необходимое доступно без использования автомобиля.
  • Стиль жизни без лишних забот: профессиональное управление зданием берет на себя все вопросы по содержанию общих зон.
  • Центральное расположение в Арджане позволяет легко добираться до Al Barsha, JVC и Motor City для встреч с друзьями.
  • Сдача в 4 квартале 2028 года дает гибкость для комфортного планирования переезда.

Для инвесторов (Buy-to-Let)

  • Валовая доходность от аренды 7–9% в Арджане стабильно выше среднего показателя по Дубаю, что поддерживается большим пулом арендаторов из числа молодых специалистов и семей.
  • Преимущество входа на этапе пре-лонча: покупка за 580 000 AED сегодня при ожидаемой рыночной стоимости после сдачи от 720 000 AED создает автоматический прирост капитала еще до получения первого чека за аренду.
  • План оплаты 40/60 максимизирует финансовый рычаг и эффективность соотношения кредита к стоимости, освобождая капитал для диверсификации портфеля во время строительства.
  • Отмена 4% сбора DLD напрямую повышает чистую доходность (ROI), исключая стандартные расходы на передачу собственности.
  • Высокий спрос на аренду обусловлен близостью к Miracle Garden, Al Barsha Mall и бизнес-хабам JVC, что гарантирует минимальные риски простоя.
  • Срок сдачи в 4 квартале 2028 года совпадает с кривой спроса наследия Expo, что исторически является периодом активного поглощения арендных площадей.
  • Более 25 удобств позиционируют объект как премиальный арендный фонд, позволяя устанавливать более высокую арендную плату и привлекать долгосрочных арендаторов.
Статус рынка: Ограниченное предложение в Арьян

Стратегическое приобретение активов: Арьян

Районы уровня Tier-1 в Арьян в настоящее время испытывают высокий институциональный спрос. Как лицензированное агентство, мы предоставляем прямой доступ к высокодоходным активам. Обратите внимание, что цены на этапе запуска динамичны и отражают текущий мировой спрос и рыночную стоимость.

Уведомление: Наш отдел по работе с частными клиентами предназначен для основных инвесторов и активных стейкхолдеров. Мы отдаем приоритет запросам, готовым к немедленному исполнению, для поддержания эффективности процесса приобретения.

Запросить инвестиционный брифинг

Регуляторное уведомление: Цены и наличие объектов в Арьян могут меняться в зависимости от динамики рынка. Все сделки регулируются Земельным департаментом Дубая (DLD). Свяжитесь с нашими консультантами для получения актуальной информации.

Новый проект GRID в районе Арджан — Часто задаваемые вопросы

  • Каковы инвестиционные перспективы нового проекта GRID в Арджане?

    Арджан — одна из самых быстрорастущих фрихолд-зон Дубая, обеспечивающая ежегодный рост стоимости капитала на 8–12% и арендную доходность в размере 7–9%, что значительно выше среднего показателя по городу. Репутация застройщика GRID, известного своевременной сдачей объектов и высоким качеством строительства, дополнительно снижает инвестиционные риски. Покупка по цене этапа предпродаж (от 580 000 AED за студию) дает инвесторам преимущество перед официальным стартом продаж, а отмена 4% сбора DLD полностью исключает стандартные расходы на регистрацию, повышая чистую окупаемость с первого дня. Поскольку сдача объекта в 4 квартале 2028 года совпадает с периодом устойчивого роста спроса, эксперты SEKENKOUM рассматривают этот проект как высокодоходный вариант для приумножения капитала в средне- и долгосрочной перспективе.

  • Проект предлагает структурированный план оплаты 40/60: 40% выплачиваются в ходе строительства, а 60% — при сдаче объекта в 4 квартале 2028 года. Взнос за бронирование (EOI) составляет 10 000 AED; он вносится сейчас, чтобы закрепить за вами выбранный объект на этапе предпродаж до официального открытия продаж. Этот взнос является возвратным, если выбранный юнит окажется недоступен. Свяжитесь с командой SEKENKOUM, чтобы получить подробный график платежей и подтвердить наличие квартир в режиме реального времени.

  • Да. Арджан стратегически расположен между районами Al Barsha, JVC, Motor City и Dubailand, что обеспечивает арендаторам быстрый доступ к ключевым деловым центрам и местам отдыха. Район выгодно отличается развитой инфраструктурой, близостью к знаменитому саду Dubai Miracle Garden, а также постоянно растущим числом магазинов и ресторанов. Уровень вакантности в Арджане остается низким благодаря стабильному спросу на аренду со стороны семей, молодых специалистов и медицинских туристов (рядом находится медицинский кластер Al Barsha). Эти факторы поддерживают как стабильный доход от аренды, так и долгосрочный рост цен на недвижимость.

  • GRID — это застройщик из ОАЭ, известный своими жилыми комплексами среднего и премиум-класса с акцентом на качественную отделку, продуманные планировки и своевременную сдачу объектов. Их проекты пользуются стабильным спросом как у конечных покупателей, так и у инвесторов. Новый запуск в Арджане с более чем 25 удобствами и 8-этажной конфигурацией подтверждает их стремление к созданию высококлассных лайфстайл-проектов. По запросу команда SEKENKOUM может предоставить полное портфолио застройщика и примеры реализованных проектов.

  • В проекте предусмотрено более 25 удобств, расположенных на подиуме и в самой башне, что создает полностью автономное жилое пространство. Полный список будет представлен на официальном запуске, но уже известно, что торговая зона на первом этаже будет включать салон красоты, аптеку, кафе, ресторан и супермаркет. Среди общественных удобств ожидаются бассейны, фитнес-центры, детские игровые площадки, ландшафтные сады и выделенный паркинг. Столь развитая инфраструктура напрямую способствует премиальному позиционированию объекта на рынке аренды.

  • Безусловно. Арджан является официально закрепленной фрихолд-зоной в Дубае, что означает разрешение на 100% иностранное владение без каких-либо ограничений. Зарубежные инвесторы могут покупать, владеть и сдавать свои объекты в аренду с полной регистрацией права собственности (Title Deed) через Земельный департамент Дубая. План оплаты 40/60 делает покупку доступной для международных покупателей, а команда SEKENKOUM регулярно помогает нерезидентам проводить сделку полностью дистанционно. Дубай также предлагает долгосрочные инвесторские визы при достижении определенной стоимости недвижимости.

  • SEKENKOUM REAL ESTATE L.L.C — это агентство, лицензированное Земельным департаментом Дубая (DLD #33369), с головным офисом в API World Tower, Trade Center First — финансовом центре Дубая. Имея рейтинг 4,9 звезды в Google на основе 76 отзывов реальных клиентов, SEKENKOUM гарантирует экспертное знание рынка, прозрачность консультаций и безупречное сопровождение сделок. Наши специалисты проводят независимый анализ окупаемости (ROI), сравнение планировок и предоставляют рекомендации по управлению арендой после покупки — всё это бесплатно для покупателей строящейся недвижимости. Для нас это не просто сделка, а долгосрочное инвестиционное партнерство.

Нужна ясность в процессе покупки?

Я помогаю международным инвесторам ориентироваться на рынке Дубая.

Запишитесь на бесплатную 30-минутную консультацию
✅ Доступно: сегодня и завтра

Similar Properties