Luxury apartments in Arjan Dubai by GRID starting at AED 580,000 with a 4% DLD Waiver. Secure your unit with only 10k EOI for this new launch featuring 25+ amenities and early Q4 2028 handover.

أذكى استثمار قبل الإطلاق في دبي لعام 2026

السعر يبدأ من
AED 580,000
أرجان
  • 1,2,Studio سرير
  • 800 المساحة من (قدم مربع)
ID11409
المساحة من (قدم مربع)800
سرير 1,2,Studio
يكتب N/A
عرض خطة الدفع تحقق من التوفر

أسعار الحجز ومساحات الوحدات

أسعار مرحلة ما قبل الإطلاق صالحة لفترة محدودة. احجز وحدتك المفضلة الآن بمبلغ 10,000 درهم إماراتي فقط كدفعة حجز (EOI).

نوع الوحدة المساحة التقريبية (قدم مربع) سعر البداية (درهم إماراتي)
استوديو ≈ 320 580,000
شقة غرفة وصالة (1 BHK) ≈ 650 990,000
شقة غرفتين وصالة (2 BHK) ≈ 880 1,250,000

مبلغ الحجز (EOI): 10,000 درهم إماراتي — مسترد بالكامل في حال عدم إتمام الحجز. سجل اليوم لتضمن أسعار ما قبل الإطلاق قبل الافتتاح الرسمي للجمهور.

تكتسب الحياة في منطقة أرجان عنواناً جديداً ومميزاً؛ حيث يأتي مشروع "جريد" (GRID) السكنی المرتقب في أحد أكثر ممرات النمو استراتيجية في دبي، ليقدم تطوراً معمارياً بارزاً يمزج بین التصميم المتقن، والمرافق التي تضاهي أرقى المنتجعات، وفرصة استثمارية ذهبية بأسعار تبدأ من 580,000 درهم إماراتي في مرحلة ما قبل الإطلاق.

تم تصميم المشروع ليتكون من طابقين تحت الأرض (سرداب)، وطابق أرضي، وطابق مواقف (بوديوم)، و8 طوابق سكنية، ليرتقي بأناقة وسط الشوارع الخضراء المورقة في أرجان. يضم المشروع أكثر من 25 مرفقاً تم اختيارها بعناية، بدءاً من المساحات الخضراء على السطح ومرافق العافية وصولاً إلى المحلات التجارية، مما يجعله مجتمعاً حقيقياً يجمع بین العمل والحياة والترفيه، حيث تتوفر كافة احتياجاتك اليومية على بعد خطوات من باب منزلك.

بالنسبة للمشترين لأول مرة، يمثل سعر البداية البالغ 580,000 درهم لاستوديو مجهز بالكامل قيمة استثنائية للقدم المربع في منطقة تجذب طلباً قوياً على الإيجار ونمواً مستمراً في قيمة رأس المال. أما بالنسبة للمستثمرين المتمرسين، فإن قرب أرجان من حديقة "دبي ميراكل غاردن" والبرشاء وموتور سيتي يعزز عوائد الإيجار التي تتجاوز عادةً متوسط دبي. كما تساهم خطة السداد المنظمة 40/60 التي يقدمها المطور في الحفاظ على التدفق النقدي مع تحقيق إمكانات نمو هائلة للمحفظة العقارية.

تتمتع شركة "جريد" (GRID) بسمعة طيبة في التسليم المبكر، وجودة البناء، والتصاميم العصرية التي تدوم طويلاً؛ ومع تحديد موعد الاكتمال في الربع الأخير من عام 2028، يضمن المشترون لأنفسهم مكانة متقدمة في سوق يكافئ من يقتنص الفرص مبكراً. كما يوفر الإعفاء من رسوم التسجيل العقاري (DLD) بنسبة 4% توفيراً فورياً يتراوح بين 23,200 و50,000 درهم اعتماداً على نوع الوحدة، مما يجعل حسابات العائد على الاستثمار مغرية منذ اليوم الأول.

هذا عقار استثنائي في أحد أسرع الأسواق الفرعية نمواً في دبي، وهي فرصة لن تظل متاحة طويلاً. احجز مكانك الآن بمبلغ 10,000 درهم، واترك لكبار مستشاري شركة "سكنكم" (SEKENKOUM) مهمة اطلاعك على المخططات الكاملة وتحليل العائد على الاستثمار دون أي التزام.

أهم المميزات للمشترين

للعائلات الشابة

  • مجتمع آمن ومسور بتصميم "بوديوم" يفصل مناطق المشاة عن مسارات المركبات، مما يتيح للأطفال التنقل بحرية وأمان.
  • أكثر من 25 مرفقاً عائلياً تشمل مناطق لعب للأطفال، ومنصات للمسبح، وحدائق منسقة، مما يجعل عطلات نهاية الأسبوع ممتعة داخل المجمع.
  • موقع استراتيجي بالقرب من مجمع المدارس في أرجان، حيث تقع مدارس مرموقة مثل GEMS وJESS على بعد 5 إلى 10 دقائق فقط بالسيارة.
  • حديقة "دبي ميراكل غاردن" وحديقة الفراشات على مقربة منك، لتصبح أكبر حديقة زهور طبيعية في العالم بمثابة حديقتك الخلفية.
  • محلات تجارية في الطابق الأرضي تضم صيدلية، ومقهى، ومطعماً، وسوبر ماركت، مما يجعل قضاء الاحتياجات العائلية اليومية أمراً يسيراً.
  • شقق غرفتين وصالة واسعة تبدأ مساحتها من 880 قدماً مربعاً، توفر مساحة كافية للنمو بميزانية تبدأ من 1,250,000 درهم.

للمشترين لأول مرة

  • سعر دخول يبدأ من 580,000 درهم لاستوديو بمساحة 320 قدماً مربعاً؛ وهي واحدة من أقل تكاليف التملك في مناطق التملك الحر في دبي.
  • خطة سداد 40/60 تعني دفع 40% فقط خلال فترة البناء، مما يساعدك على الحفاظ على مدخراتك وتسهيل التدفق النقدي الشهري.
  • إعفاء 4% من رسوم التسجيل العقاري (DLD) يوفر لك أكثر من 23,200 درهم فوراً، وهو دعم كبير لتقليل تكاليف الاستحواذ.
  • موعد التسليم في الربع الأخير من 2028 يمنحك الوقت الكافي للادخار لسداد الـ 60% المتبقية بينما تزداد قيمة العقار.
  • مبلغ حجز (EOI) بقيمة 10,000 درهم فقط يضمن لك وحدتك اليوم بأقل التزام مالي ممكن لبدء رحلتك في سوق العقارات.
  • بلغ متوسط نمو رأس المال في أرجان 8-12% سنوياً، مما يعني أن أصولك تبدأ في بناء الثروة بمجرد التوقيع.

لمن يبحثون عن نمط حياة أبسط (تقليص المساحة)

  • فخامة في المساحات الصغيرة دون تنازل؛ شقق غرفة وصالة بمساحة 650 قدماً مربعاً بتشطيبات ممتازة وتصاميم ذكية تشعرك بالراحة والاتساع.
  • أكثر من 25 مرفقاً في الموقع تغنيك عن عناء صيانة الفيلا الكبيرة والحدائق الخاصة، لتركز على العافية والترفيه بأسلوبك الخاص.
  • قرية تجارية في الطابق الأرضي توفر كل ما تحتاجه من مقاهٍ وصيدليات ومطاعم، مما يتيح لك الوصول لكل خدماتك دون الحاجة لقيادة السيارة.
  • نمط حياة منخفض الصيانة؛ تتولى إدارة المبنى الاحترافية صيانة جميع المناطق المشتركة لتستمتع بحياتك دون أي مجهود إضافي.
  • موقع مركزي في أرجان يربطك بسهولة بمناطق البرشاء، و"جي في سي"، وموتور سيتي، وشارع الشيخ محمد بن زايد.
  • التسليم في الربع الأخير من 2028 يمنحك المرونة الكافية للتخطيط لانتقالك بوتيرة مريحة.

للمستثمرين بنظام التأجير

  • عائد إيجار إجمالي يتراوح بين 7-9% في أرجان، وهو أعلى باستمرار من متوسط دبي، ومدعوم بقاعدة كبيرة من المستأجرين من المهنيين الشباب والعائلات.
  • ميزة الشراء في مرحلة ما قبل الإطلاق؛ الشراء بسعر 580,000 درهم اليوم مقابل قيم سوقية متوقعة بعد التسليم تزيد عن 720,000 درهم، مما يحقق زيادة فورية في رأس المال.
  • خطة سداد 40/60 تزيد من كفاءة الرافعة المالية، وتوفر رأس المال لتنويع المحفظة الاستثمارية خلال فترة البناء.
  • إعفاء 4% من رسوم DLD يحسن صافي العائد على الاستثمار مباشرة عن طريق إلغاء رسوم التحويل القياسية.
  • طلب مرتفع من المستأجرين مدفوع بالقرب من "دبي ميراكل غاردن" و"البرشاء مول" وممرات التوظيف في "جي في سي"، مما يضمن تقليل مخاطر الشواغر.
  • يتزامن موعد تسليم المشروع في الربع الأخير من 2028 مع منحنى الطلب المستمر في دبي، وهي فترة تشهد تاريخياً امتصاصاً إيجارياً مرتفعاً.
  • أكثر من 25 مرفقاً تضع العقار ضمن الفئة الممتازة في سوق الإيجار، مما يتيح طلب إيجارات أعلى وجذب مستأجرين لفترات طويلة.
حالة السوق: توفر محدود في أرجان

الاستحواذ الاستراتيجي على الأصول: أرجان

تشهد المناطق الراقية في أرجان حالياً طلباً مؤسسياً مرتفعاً للغاية. بصفتنا شركة وساطة مرخصة، نوفر وصولاً مباشراً إلى حصص استثمارية عالية العائد. يرجى العلم أن أسعار مرحلة الإطلاق متغيرة وتعتمد على الطلب العالمي وتقييمات السوق الحالية.

إشعار استشاري: مكتبنا لخدمة العملاء الخواص مخصص للمستثمرين الرئيسيين وأصحاب المصلحة النشطين. نحن نولي الأولوية للاستفسارات الجاهزة للتنفيذ الفوري للحفاظ على كفاءة عملية الاستحواذ لدينا.

طلب موجز استثماري

إخلاء مسؤولية تنظيمي: الأسعار والتوافر في أرجان عرضة للتغيير بناءً على حركة السوق الفورية. تخضع جميع المعاملات للوائح دائرة الأراضي والأملاك (DLD). اتصل بمستشارينا المعتمدين للحصول على أحدث البيانات الموثقة.

مشروع جريد الجديد في أرجان — الأسئلة الشائعة

  • ما هي التوقعات الاستثمارية لمشروع جريد الجديد في أرجان؟

    تعد أرجان واحدة من أسرع مناطق التملك الحر نمواً في قيمتها العقارية بدبي، حيث تحقق **نمواً سنوياً في رأس المال بنسبة 8–12%** و**عوائد إيجارية تتراوح بين 7–9%** — وهو ما يتجاوز بكثير متوسط السوق في دبي. كما يساهم **سجل المطور "جريد" الحافل** بالتسليم المبكر وجودة البناء في تقليل مخاطر الاستثمار. شراء العقار **بسعر مرحلة ما قبل الإطلاق** البالغ 580,000 درهم للاستودیو يمنح المستثمرين أفضلية سعرية قبل الإطلاق الرسمي للجمهور، بينما يلغي **الإعفاء من رسوم التسجيل العقاري (DLD) بنسبة 4%** تكاليف التحويل القياسية تماماً، مما يعزز صافي العائد على الاستثمار منذ اليوم الأول. ومع توافق موعد التسليم في الربع الرابع من عام 2028 مع النمو المستمر في الطلب، يتوقع مستشارو "سكنكم" أن يمثل هذا المشروع فرصة قوية **لنمو رأس المال** على المدى المتوسط والطويل.

  • يوفر المشروع **خطة سداد منظمة بنسبة 40/60** — حيث يتم دفع 40% خلال مراحل البناء و60% عند التسليم في الربع الرابع من عام 2028. تبلغ قيمة **حجز الاهتمام (EOI)** مبلغ 10,000 درهم إماراتي، تُدفع الآن لضمان وحدتك المفضلة خلال مرحلة ما قبل الإطلاق وقبل فتح الباب للجمهور. عادةً ما يكون هذا المبلغ مسترداً بالكامل إذا لم تتوفر الوحدة التي اخترتها. تواصل مع فريق "سكنكم" لفهم **جدول السداد** الدقيق والتأكد من توفر الوحدات في الوقت الفعلي.

  • نعم، تتمتع أرجان بموقع استراتيجي بين البرشاء، و"جي في سي"، وموتور سيتي، ودبي لاند — مما يسهل على المستأجرين الوصول إلى مراكز التوظيف الرئيسية والوجهات الترفيهية. تستفيد المنطقة من بنية تحتية متطورة، ووجود حديقة **دبي ميراكل غاردن** الشهيرة عالمياً، فضلاً عن خيارات التسوق والمطاعم المتزايدة. تعتبر معدلات الشواغر في أرجان منخفضة بسبب **الطلب المستمر على الإيجار** من العائلات والمهنيين الشباب والسياح الطبيين (نظراً للقرب من منطقة البرشاء الصحية). تدعم هذه العوامل الأساسية كلاً من **عوائد الإيجار المستدامة** و**ارتفاع الأسعار** على المدى الطويل.

  • تعد "جريد" شركة **تطوير عقاري** مقرها الإمارات، وتشتهر بتطوير مجمعات سكنية متوسطة إلى فاخرة مع التركيز على جودة التشطيبات والتصاميم المدروسة و**الالتزام بمواعيد التسليم**. أثبتت مشاريعهم جاذبية مستمرة لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين على حد سواء. يعكس إطلاق هذا المشروع الجديد في أرجان — بوجود أكثر من 25 مرفقاً وتصميم مكون من 8 طوابق — توسع نطاق عملياتهم والتزامهم بتقديم **مشاريع تركز على نمط الحياة العصري**. يمكن لفريق "سكنكم" تزويدك بملف كامل عن المطور ومرجع للمشاريع المكتملة عند الطلب.

  • يضم المشروع **أكثر من 25 مرفقاً** موزعة بين "البوديوم" والبرج السكني — صُممت لخلق **مجتمع متكامل** يلبي كافة احتياجات نمط الحياة. وبينما سيتم الكشف عن قائمة المرافق الكاملة عند الإطلاق الرسمي، تضم القرية التجارية في الطابق الأرضي صالوناً، صيدلية، مقهى، مطعماً، وسوبر ماركت. ومن المتوقع أن تشمل المرافق المجتمعية حمامات سباحة، مرافق لياقة بدنية، مناطق لعب للأطفال، حدائق منسقة، ومواقف سيارات مخصصة. يدعم هذا التنوع في المرافق بشكل مباشر **مكانة العقار في سوق الإيجار الممتاز** وجذب المستأجرين لفترات طويلة.

  • بكل تأكيد. تُعد أرجان **منطقة تملك حر** مخصصة في دبي، مما يعني السماح بملكية أجنبية بنسبة 100% دون قيود على الجنسية. يمكن للمستثمرين من الخارج شراء وامتلاك وتأجير وحداتهم مع **تسجيل سند الملكية** بالكامل من خلال دائرة الأراضي والأملاك في دبي. تجعل **خطة السداد 40/60** هذا المشروع متاحاً للمشترين الدوليين الذين يديرون تدفقاتهم النقدية بعملات مختلفة، ويقوم فريق "سكنكم" بانتظام بمساعدة العملاء غير المقيمين من خلال عملية شراء تتم بالكامل عن بُعد. كما توفر دبي تأشيرات مستثمر طويلة الأمد لقيم عقارية محددة، مما يضيف المزيد من مزايا الإقامة ونمط الحياة.

  • تعد شركة سكنكم العقارية ذ.م.م **وكالة مرخصة من دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD #33369)**، ويقع مقرها الرئيسي في برج "إيه بي آي وورلد"، المركز التجاري الأول — القلب المالي لدبي. مع **تقييم 4.9 نجوم على جوجل بناءً على 76 تقييماً موثقاً من العملاء**، تلتزم "سكنكم" دائماً بثلاث ركائز: المعرفة العميقة بالسوق، والشفافية في تقديم المشورة، والإدارة السلسة للمعاملات. يقدم فريقنا من كبار المستشارين **تحليلاً مستقلاً للعائد على الاستثمار**، ومقارنة بين المخططات الطابقية، وتوصيات لإدارة الإيجار بعد الشراء — وكل ذلك دون أي تكلفة على المشترين للعقارات قيد الإنشاء. نحن لا نعتبر الأمر مجرد صفقة عقارية؛ بل هي **شراكة استثمارية طويلة الأمد**.

هل تحتاج إلى توضيح حول عملية الشراء؟

أساعد المستثمرين الدوليين في التنقل داخل سوق دبي.

احجز استشارة مجانية لمدة 30 دقيقة
✅ متاح: اليوم وغدًا

Similar Properties