Luxury apartments in Arjan Dubai by GRID starting at AED 580,000 with a 4% DLD Waiver. Secure your unit with only 10k EOI for this new launch featuring 25+ amenities and early Q4 2028 handover.

هوشمندانه‌ترین سرمایه‌گذاری پیش از راه‌اندازی دبی در سال ۲۰۲۶

شروع قیمت از
AED 580,000
ارجان
  • 1,2,Studio تخت
  • 800 مساحت از (فوت مربع)
ID11409
مساحت از (فوت مربع) 800
تخت1,2,Studio
تایپ کنید N/A
مشاهده طرح پرداخت بررسی موجودی

قیمت‌گذاری و متراژ واحدها (مرحله EOI)

قیمت‌های مرحله پیش‌فروش برای مدتی محدود اعتبار دارند. واحد مورد نظر خود را تنها با پرداخت ۱۰,۰۰۰ درهم (EOI) رزرو کنید.

نوع واحد متراژ تقریبی (فوت مربع) قیمت پایه (درهم امارات)
آپارتمان استودیو ≈ ۳۲۰ ۵۸۰,۰۰۰
آپارتمان یک‌خوابه (1 BHK) ≈ ۶۵۰ ۹۹۰,۰۰۰
آپارتمان دوخوابه (2 BHK) ≈ ۸۸۰ ۱,۲۵۰,۰۰۰

مبلغ رزرو (EOI): ۱۰,۰۰۰ درهم — در صورت عدم نهایی‌سازی واحد، این مبلغ کاملاً قابل استرداد است. همین امروز ثبت‌نام کنید تا قیمت‌های مرحله پیش‌فروش را قبل از عرضه عمومی تثبیت کنید.

زندگی در منطقه «ارجان» صاحب آدرسی جدید و وسوسه‌انگیز شده است. پروژه مسکونی جدید و مورد انتظار شرکت GRID در یکی از استراتژیک‌ترین مناطق رو به رشد دبی یعنی ارجان، سازه‌ای نمادین را ارائه می‌دهد که ترکیبی از طراحی متفکرانه، امکاناتی در سطح تفرجگاه‌های لوکس و فرصتی استثنایی برای سرمایه‌گذاری است؛ فرصتی که با قیمت‌های مرحله پیش‌فروش از ۵۸۰,۰۰۰ درهم، نمی‌توان به سادگی از آن گذشت.

این ساختمان با ساختار ۲ طبقه زیرزمین، همکف، پودیوم و ۸ طبقه مسکونی، با ظرافتی خاص در کنار خیابان‌های سرسبز ارجان قد برافراشته است. بیش از ۲۵ مورد از امکانات رفاهی دست‌چین شده در این پروژه گنجانده شده است؛ از فضاهای سبز روی پشت‌بام و مراکز تندرستی گرفته تا فروشگاه‌های رفاهی. این پروژه یک جامعه واقعی برای «زندگی، کار و تفریح» است که تمام نیازهای روزمره شما را در چند قدمی خانه‌تان فراهم می‌کند.

برای کسانی که برای اولین بار قصد خرید خانه دارند، قیمت پایه ۵۸۰,۰۰۰ درهم برای یک استودیو با تجهیزات کامل، ارزش فوق‌العاده‌ای را نسبت به متراژ در منطقه‌ای ارائه می‌دهد که همواره با تقاضای بالای اجاره و رشد مداوم ارزش سرمایه همراه بوده است. برای سرمایه‌گذاران باسابقه نیز، نزدیکی ارجان به «میراکل گاردن»، «البرشا» و «موتور سیتی»، تضمین‌کننده بازده اجاره‌ای است که به طور معمول از میانگین دبی فراتر می‌رود. طرح پرداخت ۶۰/۴۰ ساختاریافته توسط سازنده، جریان نقدینگی شما را حفظ کرده و در عین حال پتانسیل رشد خیره‌کننده‌ای را برای سبد سرمایه‌گذاری شما فراهم می‌کند.

شرکت GRID به خوش‌نامی در تحویل زودتر از موعد، کیفیت ساخت بالا و طراحی‌های ماندگار شهرت دارد. با هدف تکمیل پروژه در سه‌ماهه چهارم ۲۰۲۸، خریداران فرصت دارند تا پیش از بازار حرکت کرده و از سود آن بهره‌مند شوند. همچنین، معافیت ۴ درصدی هزینه ثبت اسناد (DLD) باعث صرفه‌جویی فوری بین ۲۳,۲۰۰ تا ۵۰,۰۰۰ درهم (بسته به نوع واحد) می‌شود که از همان روز اول، محاسبات بازگشت سرمایه (ROI) را بسیار جذاب‌تر می‌کند.

این یک ملک درجه‌یک در منطقه‌ای از دبی است که ارزش آن به سرعت در حال افزایش است و این فرصت خرید به زودی به پایان می‌رسد. رزرو اولیه خود را با ۱۰,۰۰۰ درهم نهایی کنید و اجازه دهید مشاوران ارشد «سکنکم» شما را در بررسی کامل نقشه‌ها و تحلیل بازگشت سرمایه، بدون هیچ الزامی، راهنمایی کنند.

نکات برجسته برای خریداران

خانواده‌های جوان دارای فرزند

  • جامعه‌ای امن و محصور با طراحی سطح پودیوم که مناطق پیاده‌رو را از مسیر خودروها جدا می‌کند تا کودکان بتوانند آزادانه و ایمن حرکت کنند.
  • بیش از ۲۵ امکانات خانوادگی: مناطق بازی کودکان، فضاهای استخر و باغ‌های طراحی‌شده به این معناست که آخر هفته‌ها به جای ترافیک، در کنار هم سپری می‌شود.
  • منطقه آموزشی ارجان: چندین مدرسه برتر از جمله GEMS و JESS در فاصله ۵ تا ۱۰ دقیقه‌ای با خودرو قرار دارند.
  • «میراکل گاردن» و «باغ پروانه‌ها» دبی عملاً در نزدیکی شما هستند؛ بزرگترین باغ گل طبیعی جهان به حیاط خلوت خانه شما تبدیل می‌شود.
  • فروشگاه‌های طبقه همکف: آرایشگاه، داروخانه، کافه، رستوران و سوپرمارکت در زیر محل زندگی شما، انجام تمام امور روزمره خانواده را بدون زحمت می‌کند.
  • واحدهای دوخوابه جادار از ۸۸۰ فوت مربع، فضای کافی برای رشد خانواده را بدون فشار به بودجه (شروع قیمت از ۱,۲۵۰,۰۰۰ درهم) فراهم می‌کنند.

کسانی که برای اولین بار خانه می‌خرند

  • قیمت ورود از ۵۸۰,۰۰۰ درهم برای استودیو ۳۲۰ فوتی؛ یکی از پایین‌ترین موانع برای صاحب‌خانه شدن در مناطق تملک مطلق (Freehold) دبی.
  • طرح پرداخت ۶۰/۴۰ به این معنی است که تنها ۴۰٪ در طول دوره ساخت پرداخت می‌شود که باعث حفظ پس‌انداز و سهولت در جریان نقدینگی ماهانه شما می‌گردد.
  • معافیت ۴ درصدی DLD بیش از ۲۳,۲۰۰ درهم صرفه‌جویی فوری به همراه دارد؛ کمکی قابل توجه برای خریداران بار اول در مدیریت هزینه‌های خرید.
  • آمادگی برای تحویل در سه‌ماهه چهارم ۲۰۲۸ به شما زمان می‌دهد تا برای ۶۰٪ باقیمانده پس‌انداز کنید، در حالی که ارزش ملک شما افزایش می‌یابد.
  • مبلغ رزرو (EOI) تنها ۱۰,۰۰۰ درهم؛ کمترین تعهد مالی برای رزرو جایگاه شما در بازار املاک و مستغلات.
  • رشد سرمایه در ارجان به طور متوسط ۸ تا ۱۲ درصد در سال بوده است، به این معنی که دارایی شما از لحظه امضا، شروع به ثروت‌آفرینی می‌کند.

افرادی که به دنبال خانه‌های کوچک‌تر و مدیریت‌شده هستند

  • لوکس و جمع‌وجور بدون نیاز به سازش: واحدهای یک‌خوابه ۶۵۰ فوتی با متریال ممتاز و نقشه‌های هوشمند، فضایی دلباز و جادار را ارائه می‌دهند.
  • بیش از ۲۵ امکانات رفاهی در محل، جایگزین باغ‌های خصوصی بزرگ و دردسرهای نگهداری ویلا می‌شود؛ سلامتی، تفریح و معاشرت طبق سلیقه شخصی شما.
  • دهکده فروشگاهی طبقه همکف با کافه، داروخانه و رستوران به این معناست که هر آنچه نیاز دارید بدون استفاده از خودرو در دسترس است.
  • سبک زندگی بدون نیاز به تعمیرات و نگهداری سنگین: مدیریت حرفه‌ای ساختمان تمام امور فضاهای مشترک را بر عهده می‌گیرد تا شما فقط از زندگی لذت ببرید.
  • موقعیت مرکزی در ارجان شما را به راحتی به البرشا، JVC، موتور سیتی و جاده شیخ محمد بن زاید برای معاشرت‌های اجتماعی متصل می‌کند.
  • تحویل در سه‌ماهه چهارم ۲۰۲۸ انعطاف‌پذیری لازم را برای برنامه‌ریزی جابه‌جایی با خیالی آسوده فراهم می‌کند.

سرمایه‌گذاران و خریداران با هدف اجاره

  • بازده ناخالص اجاره ۷ تا ۹ درصد در ارجان؛ به طور مداوم بالاتر از میانگین دبی و تحت حمایت تقاضای بالای متخصصان جوان و خانواده‌ها.
  • مزیت خرید در مرحله پیش‌فروش: خرید با قیمت ۵۸۰,۰۰۰ درهم امروز در مقابل ارزش بازار پیش‌بینی‌شده بالای ۷۲۰,۰۰۰ درهم پس از تحویل، باعث رشد سرمایه درونی قبل از دریافت اولین چک اجاره می‌شود.
  • طرح پرداخت ۶۰/۴۰ اهرم مالی و کارایی نسبت وام به ارزش ملک را به حداکثر می‌رساند و سرمایه شما را برای تنوع‌بخشی به سبد دارایی در طول ساخت آزاد می‌گذارد.
  • معافیت ۴ درصدی DLD مستقیماً با حذف هزینه انتقال استاندارد، بازگشت سرمایه خالص شما را از همان ابتدا افزایش می‌دهد.
  • تقاضای بالای مستأجر به دلیل نزدیکی به میراکل گاردن، مرکز خرید البرشا و مراکز شغلی JVC، ریسک خالی ماندن واحد را به حداقل می‌رساند.
  • هدف‌گذاری تحویل پروژه در اواخر ۲۰۲۸ با منحنی تقاضای پس از اکسپوی دبی همخوانی دارد که به طور تاریخی دوره‌ای از جذب بالای مستأجر است.
  • وجود بیش از ۲۵ امکانات رفاهی، ملک را به عنوان یک دارایی اجاره‌ای ممتاز معرفی می‌کند که منجر به دریافت اجاره‌بهای بالاتر و جذب مستأجران طولانی‌مدت می‌شود.
وضعیت بازار: موجودی محدود در ارجان

تملک استراتژیک دارایی: ارجان

مناطق تراز اول در ارجان در حال حاضر با تقاضای بسیار بالای نهادهای سرمایه‌گذاری روبرو هستند. ما به عنوان یک کارگزاری رسمی، دسترسی مستقیم به سهمیه‌های با بازده بالا را فراهم می‌کنیم. لطفاً توجه داشته باشید که قیمت‌گذاری مرحله عرضه اولیه پویا است.

اعلامیه مشاوره‌ای: میز خدمات مشتریان اختصاصی ما ویژه سرمایه‌گذاران اصلی است. ما اولویت را به درخواست‌هایی می‌دهیم که آماده اجرای فوری هستند تا کارایی فرآیند تملک حفظ شود.

درخواست مشاوره سرمایه‌گذاری

سلب مسئولیت قانونی: قیمت‌ها و موجودی در ارجان بر اساس تحولات لحظه‌ای بازار قابل تغییر است. تمامی معاملات تحت نظارت قوانین دایره اراضی دبی (DLD) انجام می‌شود.

پروژه جدید گرید (GRID) در ارجان — سوالات متداول

  • چشم‌انداز سرمایه‌گذاری پروژه جدید گرید در ارجان چگونه است؟

    ارجان یکی از مناطقی در دبی با بیشترین سرعت رشد ارزش املاک (مناطق فری‌هولد) است که رشد سالانه سرمایه ۸ تا ۱۲ درصدی و بازده اجاره ۷ تا ۹ درصدی را ارائه می‌دهد؛ رقمی که به مراتب بالاتر از میانگین دبی است. سابقه درخشان شرکت گرید (GRID) به عنوان سازنده در تحویل زودتر از موعد و کیفیت بالای ساخت، ریسک سرمایه‌گذاری را بیش از پیش کاهش می‌دهد. خرید در مرحله پیش‌فروش با قیمت ۵۸۰,۰۰۰ درهم برای واحد استودیو، سرمایه‌گذاران را در موقعیتی برتر نسبت به قیمت‌های مرحله عرضه عمومی قرار می‌دهد، در حالی که معافیت ۴ درصدی هزینه ثبت اسناد (DLD) هزینه انتقال استاندارد را کاملاً حذف کرده و بازگشت سرمایه خالص را از همان روز اول افزایش می‌دهد. با توجه به تحویل پروژه در سه‌ماهه چهارم ۲۰۲۸ که با رشد پایدار تقاضا همسو است، مشاوران سکنکم این پروژه را گزینه‌ای مطمئن برای رشد سرمایه در میان‌مدت و بلندمدت می‌دانند.

  • این پروژه دارای یک طرح پرداخت مرحله‌ای ۶۰/۴۰ است؛ ۴۰ درصد در طول مراحل ساخت و ۶۰ درصد هنگام تحویل در سه‌ماهه چهارم ۲۰۲۸ پرداخت می‌شود. مبلغ رزرو اولیه (EOI) ۱۰,۰۰۰ درهم است که برای تثبیت واحد مورد نظر شما در مرحله پیش‌فروش و قبل از بازگشایی عرضه عمومی پرداخت می‌شود. این مبلغ رزرو در صورتی که واحد انتخابی شما در دسترس نباشد، معمولاً قابل استرداد است. برای اطلاع از جدول دقیق پرداخت‌ها و تأیید موجودی واحدها به صورت لحظه‌ای، با تیم سکنکم تماس بگیرید.

  • بله. ارجان به لحاظ استراتژیک بین مناطق البرشا، JVC، موتور سیتی و دبی‌لاند واقع شده است که دسترسی مستأجران به مراکز شغلی کلیدی و مقاصد تفریحی را فراهم می‌کند. این منطقه از زیرساخت‌های تثبیت‌شده، باغ معروف میراکل گاردن دبی و گزینه‌های رو به رشد فروشگاهی و رفاهی بهره می‌برد. نرخ واحدهای خالی در ارجان به دلیل تقاضای مداوم اجاره از سوی خانواده‌ها، متخصصان جوان و گردشگران سلامت (به دلیل نزدیکی به منطقه سلامت البرشا) پایین است. این اصول بنیادی هم از بازده اجاره پایدار و هم از افزایش قیمت در بلندمدت حمایت می‌کنند.

  • گرید یک سازنده املاک مستقر در امارات متحده عربی است که به ساخت مجتمع‌های مسکونی متوسط تا لوکس با تمرکز بر کیفیت پرداخت نهایی، نقشه‌های هوشمند و تحویل به موقع شهرت دارد. پروژه‌های آن‌ها جذابیت مداومی برای خریداران نهایی و سرمایه‌گذاران داشته است. عرضه این پروژه جدید در ارجان — با بیش از ۲۵ مورد امکانات رفاهی و ساختار ۸ طبقه — نشان‌دهنده مقیاس رو به رشد و تعهد آن‌ها به توسعه پروژه‌های متمرکز بر سبک زندگی است. تیم سکنکم می‌تواند در صورت درخواست، پروفایل کامل سازنده و نمونه پروژه‌های تکمیل‌شده را ارائه دهد.

  • این پروژه دارای بیش از ۲۵ مورد امکانات رفاهی در بخش پودیوم و برج است که برای ایجاد یک جامعه مستقل با سبک زندگی مدرن طراحی شده‌اند. اگرچه لیست کامل امکانات در زمان عرضه رسمی اعلام خواهد شد، اما بخش تجاری طبقه همکف شامل آرایشگاه، داروخانه، کافه، رستوران و سوپرمارکت است. انتظار می‌رود امکانات رفاهی شامل استخرهای شنا، سالن‌های ورزشی، مناطق بازی کودکان، باغ‌های طراحی‌شده و پارکینگ اختصاصی باشد. این گستردگی امکانات به طور مستقیم از جایگاه برتر ملک در بازار اجاره و حفظ مستأجران در طولانی‌مدت حمایت می‌کند.

  • کاملاً. ارجان به عنوان یک منطقه تملک مطلق (Freehold) در دبی تعیین شده است، به این معنی که مالکیت ۱۰۰ درصدی خارجی بدون محدودیت ملیت در آن مجاز است. سرمایه‌گذاران خارجی می‌توانند واحدهای خود را خریداری کرده، مالک شوند و اجاره دهند و سند مالکیت کامل را از طریق دایره اراضی دبی دریافت کنند. طرح پرداخت ۶۰/۴۰ این پروژه را برای خریداران بین‌المللی که جریان نقدینگی ارزی خود را مدیریت می‌کنند، در دسترس قرار می‌دهد و تیم سکنکم به طور مداوم به مشتریان غیرمقیم در فرآیند خرید کاملاً از راه دور کمک می‌کند. دبی همچنین ویزاهای سرمایه‌گذاری بلندمدت را برای ارزش‌های ملکی واجد شرایط ارائه می‌دهد که مزایای بیشتری برای اقامت و سبک زندگی به همراه دارد.

  • شرکت املاک سکنکم (SEKENKOUM REAL ESTATE L.L.C) یک آژانس دارای مجوز از دایره اراضی دبی (DLD #33369) است که دفتر مرکزی آن در برج ای‌پی‌آی ورلد (API World Tower) در ترید سنتر اول — قلب مالی دبی — واقع شده است. با کسب رتبه ۴.۹ ستاره در گوگل از ۷۶ نظر تأیید شده مشتریان، سکنکم همواره بر سه اصل استوار است: دانش تخصصی بازار، مشاوره شفاف و مدیریت بی‌نقص معاملات. تیم مشاوران ارشد ما تحلیل‌های مستقل بازگشت سرمایه (ROI)، مقایسه نقشه‌ها و خدمات مدیریت اجاره پس از خرید را برای خریداران پروژه‌های پیش‌فروش ارائه می‌دهند که تماماً بدون هزینه است. این تنها یک معامله نیست؛ بلکه یک شراکت سرمایه‌گذاری طولانی‌مدت است.

نیاز به شفاف‌سازی در مورد فرآیند خرید دارید؟

من به سرمایه‌گذاران بین‌المللی در بازار دبی راهنمایی می‌کنم.

رزرو مشاوره رایگان ۳۰ دقیقه‌ای
✅ موجود: امروز و فردا

Similar Properties