Luxury apartments in Arjan Dubai by GRID starting at AED 580,000 with a 4% DLD Waiver. Secure your unit with only 10k EOI for this new launch featuring 25+ amenities and early Q4 2028 handover.

L'investissement le plus judicieux avant lancement à Dubaï en 2026

Prix de départ à partir de
AED 580,000
Arjan
  • 1,2,Studio Des lits
  • 800 Superficie à partir de (pieds carrés)
ID11409
Superficie à partir de (pieds carrés)800
Des lits1,2,Studio
TaperN/A
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Tarifs EOI & Superficies des Unités

Les tarifs de pré-lancement sont valables pour une durée limitée. Réservez l'unité de votre choix avec un dépôt d'intention (EOI) de seulement 10 000 AED.

Configuration de l'unité Taille Approx. (Sq.Ft) Prix de départ (AED)
Studio ≈ 320 580 000
Appartement 1 chambre (1 BHK) ≈ 650 990 000
Appartement 2 chambres (2 BHK) ≈ 880 1 250 000

Montant de l'EOI : 10 000 AED — Entièrement remboursable si l'unité n'est pas sécurisée. Inscrivez-vous dès aujourd'hui pour bloquer les tarifs de pré-lancement avant l'ouverture au grand public.

Le quartier d'Arjan accueille une nouvelle adresse incontournable. Le nouveau projet résidentiel très attendu de GRID s'installe dans l'un des couloirs de croissance les plus stratégiques de Dubaï : Arjan. Ce développement emblématique allie un design soigné, des équipements de standing hôtelier et des arguments d'investissement exceptionnels, avec des prix de pré-lancement débutant à 580 000 AED.

Conçu avec 2 sous-sols, un rez-de-chaussée, un podium et 8 étages, le bâtiment s'élève avec élégance le long des rues verdoyantes d'Arjan. Plus de 25 équipements exclusifs sont intégrés au projet, allant des espaces paysagers en rooftop et des installations de bien-être aux commodités commerciales, créant ainsi une véritable communauté "live-work-play" où chaque besoin quotidien se trouve à deux pas de chez vous.

Pour les primo-accédants, le ticket d'entrée à 580 000 AED pour un studio entièrement équipé représente une valeur exceptionnelle au pied carré dans un quartier qui continue d'attirer une forte demande locative et une croissance constante du capital. Pour les investisseurs chevronnés, la proximité d'Arjan avec le Dubai Miracle Garden, Al Barsha et Motor City garantit des rendements locatifs qui surpassent régulièrement la moyenne de Dubaï. Le plan de paiement structuré 40/60 du promoteur préserve votre trésorerie tout en offrant un potentiel de croissance de portefeuille remarquable.

GRID bénéficie d'une solide réputation pour ses livraisons anticipées, sa qualité de construction et ses designs intemporels. Avec une fin de travaux prévue pour le quatrième trimestre 2028, les acheteurs se positionnent en amont d'un marché qui récompense les premiers arrivés. L'exonération de 4 % des frais de DLD permet une économie immédiate de 23 200 à 50 000 AED selon le type d'unité, rendant le calcul du ROI attractif dès le premier jour.

Il s'agit d'une opportunité immobilière de premier plan dans un secteur de Dubaï en pleine valorisation. Sécurisez votre unité avec une EOI de 10 000 AED et laissez les conseillers seniors de SEKENKOUM vous guider à travers les plans d'étage et l'analyse de rendement, sans aucune obligation.

Points Forts par Profil d'Acheteur

Jeunes Familles avec Enfants

  • Communauté sécurisée et fermée avec une conception en podium séparant les zones piétonnes des véhicules, permettant aux enfants de circuler librement et en toute sécurité.
  • Plus de 25 équipements familiaux : aires de jeux pour enfants, terrasses de piscine et jardins paysagers pour passer vos week-ends ensemble, loin des embouteillages.
  • Secteur scolaire privilégié : Arjan place plusieurs écoles de renom (GEMS, JESS, etc.) à seulement 5 à 10 minutes en voiture.
  • Dubai Miracle Garden & Butterfly Garden sont pratiquement à votre porte ; le plus grand jardin de fleurs naturelles au monde devient l'extension de votre jardin.
  • Commerces au rez-de-chaussée : salon de coiffure, pharmacie, café, restaurant et supermarché au pied de votre immeuble pour simplifier chaque course familiale.
  • Appartements spacieux de 2 chambres (à partir de 880 sq.ft) offrant de l'espace pour s'agrandir sans compromis budgétaire, à partir de 1 250 000 AED.

Primo-accédants

  • Prix d'entrée à partir de 580 000 AED pour un studio de 320 sq.ft : l'un des seuils d'accès à la propriété les plus bas dans une zone de pleine propriété (freehold) à Dubaï.
  • Plan de paiement 40/60 : seulement 40 % sont dus pendant la construction, ce qui préserve votre épargne et facilite votre flux de trésorerie mensuel.
  • L'exonération de 4 % de la DLD vous fait économiser plus de 23 200 AED immédiatement — un coup de pouce significatif pour gérer les coûts d'acquisition.
  • Livraison au T4 2028 : vous disposez de temps pour épargner en vue du solde de 60 % tandis que la propriété prend de la valeur.
  • EOI de seulement 10 000 AED pour sécuriser votre unité dès aujourd'hui : l'engagement le plus faible pour entrer sur le marché immobilier.
  • La croissance du capital à Arjan est en moyenne de 8 à 12 % par an, ce qui signifie que votre actif génère de la richesse dès la signature.

Retraités & "Downsizers"

  • Le luxe compact sans compromis : les unités d'une chambre (650 sq.ft) offrent des finitions premium et des agencements intelligents pour une sensation d'espace généreuse.
  • Plus de 25 équipements sur place remplacent les contraintes d'entretien d'un grand jardin privé et d'une villa : bien-être, loisirs et vie sociale selon vos envies.
  • Village commercial au rez-de-chaussée avec café, pharmacie, restaurant et supermarché : tout le nécessaire est accessible sans prendre la voiture.
  • Mode de vie sans entretien : la gestion professionnelle du bâtiment prend en charge tout l'entretien des parties communes.
  • Emplacement central à Arjan vous connectant sans effort à Al Barsha, JVC, Motor City et Sheikh Mohammed Bin Zayed Road pour vos sorties sociales.
  • Livraison au T4 2028 offrant la flexibilité nécessaire pour planifier votre transition à votre rythme.

Investisseurs & Investissement Locatif

  • Rendements locatifs bruts de 7 à 9 % à Arjan, systématiquement supérieurs à la moyenne de Dubaï et soutenus par un large vivier de locataires (jeunes professionnels et familles).
  • Avantage du prix de pré-lancement : acheter à 580 000 AED aujourd'hui contre une valeur de marché post-livraison estimée à plus de 720 000 AED génère une plus-value immédiate.
  • Le plan de paiement 40/60 maximise l'effet de levier et l'efficacité du ratio prêt-valeur, libérant du capital pour diversifier votre portefeuille pendant la construction.
  • L'exonération de 4 % de la DLD améliore directement le ROI net en éliminant les frais de transfert standard.
  • Forte demande locative grâce à la proximité du Dubai Miracle Garden, d'Al Barsha Mall et des pôles d'emploi de JVC, garantissant un faible risque de vacance.
  • L'objectif de GRID pour le T4 2028 s'inscrit dans la courbe de demande post-Expo de Dubaï, historiquement une période de forte absorption locative.
  • Les plus de 25 équipements positionnent l'actif comme un produit locatif premium, permettant de commander des loyers plus élevés et d'attirer des locataires à long terme.
État du marché : Inventaire limité à Arjan

Acquisition stratégique d'actifs : Arjan

Les districts de premier rang à Arjan connaissent actuellement une forte absorption institutionnelle. En tant que cabinet de courtage agréé, nous offrons un accès direct à des allocations à haut rendement. Veuillez noter que les prix de lancement sont dynamiques et reflètent la demande mondiale.

Avis de conseil : Notre bureau pour clients privés est dédié aux investisseurs principaux. Nous privilégions les demandes prêtes pour une exécution immédiate afin de maintenir l'efficacité de notre processus d'acquisition.

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Clause de non-responsabilité: Les prix et la disponibilité à Arjan sont sujets à changement. Toutes les transactions sont régies par les réglementations du DLD. Contactez nos conseillers certifiés pour l'inventaire vérifié.

Nouveau projet GRID à Arjan — Questions fréquemment posées (FAQ)

  • Quelles sont les perspectives d'investissement pour le nouveau projet de GRID à Arjan ?

    Arjan est l'une des zones en pleine propriété (freehold) les plus dynamiques de Dubaï, offrant une croissance annuelle du capital de 8 à 12 % et des rendements locatifs de 7 à 9 % — soit bien au-dessus de la moyenne de Dubaï. L'historique du promoteur GRID, réputé pour ses livraisons anticipées et sa qualité de construction, réduit considérablement les risques de l'investissement. Acheter au tarif de pré-lancement de 580 000 AED pour un studio permet aux investisseurs de se positionner avant l'augmentation liée au lancement public, tandis que l'exonération de 4 % des frais de DLD élimine totalement les coûts de transfert standard, boostant le rendement net (ROI) dès le premier jour. Avec une livraison au T4 2028 coïncidant avec une croissance soutenue de la demande, les conseillers de SEKENKOUM projettent ce projet comme une opportunité de croissance du capital très prometteuse sur le moyen à long terme.

  • Le projet propose un plan de paiement structuré 40/60 — 40 % payables durant les étapes de construction et 60 % à la remise des clés au quatrième trimestre 2028. Le dépôt d'intention (EOI) s'élève à 10 000 AED, à verser dès maintenant pour sécuriser l'unité de votre choix durant la phase de pré-lancement, avant l'ouverture officielle au public. Cette EOI est généralement remboursable si l'unité choisie n'est plus disponible. Contactez l'équipe de SEKENKOUM pour obtenir l'échéancier de paiement précis et confirmer la disponibilité des unités en temps réel.

  • Oui. Arjan bénéficie d'un emplacement stratégique entre Al Barsha, JVC, Motor City et Dubailand — offrant aux locataires un accès direct aux principaux pôles d'emploi et destinations de loisirs. Le secteur profite d'infrastructures solides, de la renommée mondiale du Dubai Miracle Garden et d'un choix croissant de commerces et de restaurants. Le taux de vacance à Arjan est faible grâce à une demande locative constante de la part des familles, des jeunes professionnels et du tourisme médical (proximité du district de santé d'Al Barsha). Ces fondamentaux soutiennent à la fois des rendements locatifs pérennes et une appréciation des prix sur le long terme.

  • GRID est un promoteur immobilier basé aux Émirats Arabes Unis, réputé pour la livraison de communautés résidentielles de gamme moyenne à supérieure, en mettant l'accent sur la qualité des finitions, des agencements intelligents et le respect des délais de livraison. Leurs projets attirent systématiquement aussi bien les résidents que les investisseurs. Ce nouveau lancement à Arjan — avec plus de 25 équipements et une configuration de 8 étages — reflète leur montée en puissance et leur engagement envers des développements axés sur le style de vie. L'équipe de SEKENKOUM peut fournir un profil complet du promoteur et des références de projets achevés sur demande.

  • Le projet propose plus de 25 équipements répartis sur le podium et la tour — conçus pour créer une communauté autonome et dynamique. Bien que la liste complète soit dévoilée lors du lancement officiel, le village commercial au rez-de-chaussée comprend un salon de coiffure, une pharmacie, un café, un restaurant et un supermarché. Les équipements communautaires devraient inclure des piscines, des salles de fitness, des aires de jeux pour enfants, des jardins paysagers et des parkings réservés. Cette vaste gamme d'équipements soutient directement un positionnement locatif premium et favorise la fidélisation des locataires.

  • Absolument. Arjan est une zone franche (freehold) désignée à Dubaï, ce qui signifie qu'une propriété étrangère à 100 % est autorisée sans restriction de nationalité. Les investisseurs étrangers peuvent acheter, posséder et louer leurs unités avec un enregistrement complet du titre de propriété auprès du Dubai Land Department. Le plan de paiement 40/60 rend cet investissement accessible aux acheteurs internationaux gérant des flux de trésorerie en devises étrangères, et l'équipe de SEKENKOUM accompagne régulièrement des clients non-résidents via un processus d'achat entièrement à distance. Dubaï propose également des visas d'investisseur à long terme pour les biens atteignant une certaine valeur, ajoutant des avantages supplémentaires en matière de résidence.

  • SEKENKOUM REAL ESTATE L.L.C est une agence agréée par le Dubai Land Department (DLD #33369), dont le siège social se situe à l'API World Tower, Trade Center First — au cœur financier de Dubaï. Avec une note Google de 4,9 étoiles basée sur 76 avis clients vérifiés, SEKENKOUM s'appuie sur trois piliers : une expertise du marché, des conseils transparents et une gestion de transaction fluide. Notre équipe de conseillers seniors fournit des analyses de ROI indépendantes, des comparaisons de plans d'étage et des recommandations pour la gestion locative post-achat — le tout sans frais pour les acheteurs sur plan. Il ne s'agit pas d'une simple transaction, mais d'un partenariat d'investissement à long terme.

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