أوشن تاور، جزر دبي - شقق بغرفة نوم واحدة، غرفتين، وثلاث غرف نوم من تطوير شركة AAA للتطوير العقاري | ابتداءً من 1.74 مليون درهم إماراتي
السعر يبدأ من
AED 1,740,000
جزر دبي
ID11386
المساحة من (قدم مربع)1700
سرير 1,2,3
يكتب N/A
استيقظ على إطلالة الخليج العربي. يضعك برج أوشن مباشرةً على الجزيرة A من جزر دبي، إحدى أكثر الوجهات الساحلية المنتظرة في الإمارة، حيث تقع المارينا وممشى القناة وشاطئ جزر دبي على بُعد دقيقتين سيرًا على الأقدام من باب منزلك.
تم تطوير هذا المشروع من قبل شركة AAA للتطوير (مجموعة الأنصاري)، وهي مؤسسة إماراتية عريقة منذ عام 1945. تضم هذه الوحدات السكنية المكتملة بالكامل شققًا من غرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف، بمساحات تتراوح بين 876 و1,976 قدمًا مربعًا، وهي مصممة لمن يبحثون عن أسلوب حياة شاطئي دون التنازل عن سهولة الوصول إلى قلب المدينة. توفر النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف والشرفات الخاصة الواسعة إطلالات مفتوحة على الخليج، بينما تضفي الأرضيات المستوحاة من الترافرتين والمطابخ العصرية والحواجز الزجاجية والتشطيبات الفاخرة طابعًا داخليًا راقيًا.
تمنحك الحياة اليومية هنا إحساسًا دائمًا بالإقامة في منتجع فاخر. يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى مسبح إنفينيتي على السطح، وأول نهر اصطناعي بطيء في مشروع سكني بدبي، إلى جانب مرافق لياقة بدنية داخلية وخارجية، وصالة سكاي لاونج، وجاكوزي، ومسبح للأطفال، وملعب ميني غولف، وملاعب بادل، ومساحات مخصصة لليوغا، ومواقف سيارات ذكية مؤتمتة. كما تأتي كل شقة مزودة بنظام تحكم منزلي ذكي مُثبت مسبقًا لإدارة الإضاءة والمناخ والأمان، مما يوفر كفاءة وراحة منذ اليوم الأول.
أما من حيث الموقع، فالاتصال ممتاز. يربط جسر إنفينيتي السكان بوسط مدينة دبي ودبي مول ومطار دبي الدولي خلال أقل من 30 دقيقة. كما تقع ديرة مول ومنتجع سنتارا ميراج بيتش وسوق الواجهة البحرية ومستشفى كنديان سبيشياليست على بُعد 7 إلى 10 دقائق فقط.
للمستثمرين: من المتوقع أن تصل عوائد الإيجار قصير الأجل إلى نحو 15% سنويًا. الوحدات التي تبدأ أسعارها من 2 مليون درهم إماراتي تؤهل للحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات في دولة الإمارات. كما يوفر نظام سداد مرن بنسبة 60/40 (20% عند الحجز و1% شهريًا خلال فترة الإنشاء) نقطة دخول ميسّرة. التسليم في الربع الثالث من عام 2026.
حالة السوق: توفر محدود في جزر دبي
الاستحواذ الاستراتيجي على الأصول: جزر دبي
تشهد المناطق الراقية في جزر دبي حالياً طلباً مؤسسياً مرتفعاً للغاية. بصفتنا شركة وساطة مرخصة، نوفر وصولاً مباشراً إلى حصص استثمارية عالية العائد. يرجى العلم أن أسعار مرحلة الإطلاق متغيرة وتعتمد على الطلب العالمي وتقييمات السوق الحالية.
إشعار استشاري: مكتبنا لخدمة العملاء الخواص مخصص للمستثمرين الرئيسيين وأصحاب المصلحة النشطين. نحن نولي الأولوية للاستفسارات الجاهزة للتنفيذ الفوري للحفاظ على كفاءة عملية الاستحواذ لدينا.
طلب موجز استثماريإخلاء مسؤولية تنظيمي: الأسعار والتوافر في جزر دبي عرضة للتغيير بناءً على حركة السوق الفورية. تخضع جميع المعاملات للوائح دائرة الأراضي والأملاك (DLD). اتصل بمستشارينا المعتمدين للحصول على أحدث البيانات الموثقة.
برج أوشن جزر دبي — الأسئلة الشائعة
- ما هو برج أوشن في جزر دبي؟
برج أوشن هو مشروع سكني فاخر متوسط الارتفاع من تطوير AAA للتطوير (مجموعة الأنصاري)، يقع في الجزيرة A ضمن جزر دبي. يضم شققًا مكتملة التشطيب من غرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم بمساحات تتراوح بين 876 و1,976 قدمًا مربعًا، مع مرافق على طراز المنتجعات تشمل مسبح إنفينيتي على السطح، ونهرًا اصطناعيًا بطيئًا داخل المشروع، وصالة سكاي لاونج، وتقنيات المنزل الذكي. من المقرر التسليم في الربع الثالث من عام 2026.
- ما هو السعر الابتدائي لشقق برج أوشن في جزر دبي؟
تبدأ أسعار برج أوشن من 1,740,000 درهم إماراتي (حوالي 463,000 دولار أمريكي) لشقة بغرفة نوم واحدة. وتبدأ أسعار الشقق المكونة من غرفتين من 2,600,000 درهم، بينما تبدأ أسعار الوحدات المكونة من ثلاث غرف نوم من 3,500,000 درهم. جميع الأسعار خاضعة للتوفر وظروف السوق وقت الشراء.
- ما هي خطة السداد لمشروع برج أوشن من AAA للتطوير؟
يقدم برج أوشن خطة سداد مرنة بنسبة 60/40. يدفع المشترون 20% دفعة أولى عند الحجز، تليها أقساط شهرية بنسبة 1% خلال فترة الإنشاء مع دفعات مرحلية في فترات محددة. ويتم سداد 40% المتبقية عند التسليم في الربع الثالث من 2026. كما يتم تطبيق رسوم دائرة الأراضي والأملاك بنسبة 4% ورسوم إدارية بقيمة 3,000 درهم عند الحجز.
- هل برج أوشن في جزر دبي مؤهل للحصول على التأشيرة الذهبية في الإمارات؟
نعم. جميع الوحدات في برج أوشن التي يبلغ سعرها 2,000,000 درهم إماراتي أو أكثر مؤهلة للحصول على تأشيرة الإمارات الذهبية لمدة 10 سنوات، والتي تشمل كفالة الأسرة، وإقامة قابلة للتجديد، وحقوق تملك كاملة للمستثمرين الدوليين. وتلبي الشقق المكونة من غرفتين ابتداءً من 2.6 مليون درهم هذا الحد تلقائيًا.
- ما هو العائد الإيجاري المتوقع من برج أوشن في جزر دبي؟
يتوقع برج أوشن تحقيق عوائد إيجار قصيرة الأجل تصل إلى 15% سنويًا، مدعومة بموقعه الشاطئي ومرافقه الفاخرة والطلب السياحي القوي على جزر دبي. أما العوائد طويلة الأجل في المنطقة فتتراوح عادة بين 6% و9%، مع إمكانية تحقيق عوائد أعلى في سوق الإيجارات السياحية.
- أين يقع برج أوشن تحديدًا في جزر دبي؟
يقع برج أوشن في الجزيرة A — وهي المنطقة الأكثر تطورًا واتصالًا في جزر دبي. يبعد المشروع من 2 إلى 5 دقائق سيرًا على الأقدام عن المارينا وممشى القناة وديرة مول وشاطئ جزر دبي. كما يمكن للسكان الوصول إلى مطار دبي الدولي ووسط مدينة دبي خلال أقل من 30 دقيقة عبر جسر إنفينيتي والطرق الرئيسية.
- ما هي المرافق التي يوفرها برج أوشن في جزر دبي؟
يضم برج أوشن مسبح إنفينيتي على السطح، وأول نهر اصطناعي بطيء سكني في دبي، ومناطق لياقة بدنية داخلية وخارجية، وجاكوزي، ومسبح أطفال مظلل، وصالة سكاي لاونج، وملعب ميني غولف، وملعب بادل، ومساحات لليوغا، ومناطق جلوس عائلية، ومنطقة ألعاب للأطفال، وساونا، بالإضافة إلى نظام مواقف سيارات ذكي مؤتمت. كما تحتوي جميع الشقق على أنظمة منزل ذكي مثبتة مسبقًا.
- من هو المطور لمشروع برج أوشن في جزر دبي؟
تم تطوير برج أوشن بواسطة AAA للتطوير، الذراع العقاري لـ مجموعة الأنصاري — وهي شركة عائلية إماراتية تأسست عام 1945. تشمل محفظتهم مشاريع مثل توليب البرشاء، توليب كريك، شقق توليب الفندقية، وأوركيد ريزيدنس، مما يعكس سجلًا قويًا في تطوير المشاريع السكنية والضيافة.
هل تحتاج إلى توضيح حول عملية الشراء؟
أساعد المستثمرين الدوليين في التنقل داخل سوق دبي.
احجز استشارة مجانية لمدة 30 دقيقة
✅ متاح: اليوم وغدًا
Similar Properties
شقق أزرا ريزيدنس - شقق بغرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم في مجمع دبي لاند ريزيدنس ابتداءً من 970,000 درهم إماراتي
Dubai Land Residence Complex (DLRC)
شقق بيرل هاوس المفروشة بالكامل من إمتياز في قرية جميرا الدائرية، دبي
دائرة قرية جوميرا
