Ocean Tower Dubai Islands — апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями от AAA Development | От 1,74 млн дирхамов ОАЭ
Начальная цена от
AED 1,740,000
Дубайские острова
ID11386
Площадь от (кв. футов)1700
Кровати1,2,3
Тип N/A
Просыпайтесь с видом на Аравийский залив. Ocean Tower расположен прямо на острове A в составе Dubai Islands — одном из самых ожидаемых прибрежных районов эмирата, где марина, Canal Walk и пляж Dubai Islands находятся всего в 2 минутах ходьбы от вашего дома.
Проект реализован компанией AAA Development (Al Ansari Group), уважаемым институтом ОАЭ с 1945 года. Полностью готовые к заселению апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями площадью от 876 до 1 976 кв. футов созданы для тех, кто хочет жить у моря, не жертвуя удобством городской инфраструктуры. Панорамные окна от пола до потолка и просторные частные балконы открывают беспрепятственные виды на залив, а полы в стиле травертина, современные кухни, стеклянные ограждения и премиальная отделка формируют изысканный интерьер.
Повседневная жизнь здесь напоминает отдых на курорте. Жителям доступны панорамный инфинити-бассейн на крыше, первая в Дубае «ленивая река» в жилом комплексе, крытые и открытые фитнес-зоны, Sky Lounge, джакузи, детский бассейн, мини-гольф, падел-теннис, пространство для йоги и умная автоматизированная парковка. Каждая квартира оснащена заранее установленной системой «умный дом», управляющей освещением, климатом и безопасностью — комфорт и эффективность заложены с первого дня.
Транспортная доступность также на высоком уровне. Мост Infinity Bridge соединяет жителей с центром Дубая, Dubai Mall и аэропортом DXB менее чем за 30 минут. Deira Mall, курорт Centara Mirage Beach Resort, Waterfront Market и Canadian Specialist Hospital находятся в 7–10 минутах езды.
Для инвесторов: прогнозируемая доходность краткосрочной аренды достигает до 15% в год. Объекты стоимостью от 2 млн дирхамов ОАЭ дают право на получение 10-летней «золотой визы» ОАЭ. Гибкий план оплаты 60/40 (20% при бронировании, 1% ежемесячно в период строительства) делает вход доступным. Сдача объекта запланирована на 3 квартал 2026 года.
Статус рынка: Ограниченное предложение в Дубайские острова
Стратегическое приобретение активов: Дубайские острова
Районы уровня Tier-1 в Дубайские острова в настоящее время испытывают высокий институциональный спрос. Как лицензированное агентство, мы предоставляем прямой доступ к высокодоходным активам. Обратите внимание, что цены на этапе запуска динамичны и отражают текущий мировой спрос и рыночную стоимость.
Уведомление: Наш отдел по работе с частными клиентами предназначен для основных инвесторов и активных стейкхолдеров. Мы отдаем приоритет запросам, готовым к немедленному исполнению, для поддержания эффективности процесса приобретения.
Запросить инвестиционный брифингРегуляторное уведомление: Цены и наличие объектов в Дубайские острова могут меняться в зависимости от динамики рынка. Все сделки регулируются Земельным департаментом Дубая (DLD). Свяжитесь с нашими консультантами для получения актуальной информации.
Ocean Tower Dubai Islands — Часто задаваемые вопросы
- Что такое Ocean Tower Dubai Islands?
Ocean Tower — это премиальный жилой комплекс средней этажности от AAA Development (Al Ansari Group), расположенный на острове A в составе Dubai Islands. Проект предлагает полностью готовые апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями площадью от 876 до 1 976 кв. футов, с инфраструктурой курортного уровня, включая инфинити-бассейн на крыше, «ленивую реку» в жилом комплексе, Sky Lounge и технологии «умного дома». Сдача запланирована на III квартал 2026 года.
- Какова стартовая цена апартаментов в Ocean Tower Dubai Islands?
Цены в Ocean Tower начинаются от 1 740 000 дирхамов ОАЭ (примерно 463 000 долларов США) за апартаменты с одной спальней. Стоимость двухспальных апартаментов стартует от 2 600 000 дирхамов, а резиденций с тремя спальнями — от 3 500 000 дирхамов. Все цены зависят от наличия и рыночных условий на момент покупки.
- Какой план оплаты предусмотрен для Ocean Tower от AAA Development?
Ocean Tower предлагает гибкий платёжный план 60/40. Покупатели вносят 20% первоначального взноса при бронировании, затем ежемесячные платежи по 1% в период строительства с дополнительными этапными выплатами. Оставшиеся 40% оплачиваются при передаче объекта в III квартале 2026 года. При бронировании также взимаются сбор DLD в размере 4% и административный сбор 3 000 дирхамов.
- Подходит ли Ocean Tower Dubai Islands для получения «золотой визы» ОАЭ?
Да. Все объекты в Ocean Tower стоимостью от 2 000 000 дирхамов ОАЭ и выше соответствуют требованиям для получения 10-летней «золотой визы» ОАЭ, которая включает спонсирование семьи, возобновляемый вид на жительство и полные права собственности для иностранных инвесторов. Апартаменты с двумя спальнями от 2,6 млн дирхамов автоматически соответствуют этому порогу.
- Какую доходность от аренды можно ожидать в Ocean Tower Dubai Islands?
Ocean Tower прогнозирует доходность краткосрочной аренды до 15% годовых, благодаря прибрежному расположению, инфраструктуре курортного уровня и высокому туристическому спросу на Dubai Islands. Долгосрочная аренда в этом районе обычно приносит 6–9%, при этом в сегменте посуточной аренды возможна более высокая доходность.
- Где именно расположен Ocean Tower в Dubai Islands?
Ocean Tower расположен на острове A — наиболее развитой и хорошо связанной части Dubai Islands. Комплекс находится в 2–5 минутах ходьбы от марины, Canal Walk, Deira Mall и пляжа Dubai Islands. Жители могут добраться до международного аэропорта Дубая и центра города менее чем за 30 минут по мосту Infinity Bridge и основным автомагистралям.
- Какие удобства предлагает Ocean Tower Dubai Islands?
Ocean Tower предлагает инфинити-бассейн на крыше, первую в Дубае «ленивую реку» в жилом комплексе, крытые и открытые фитнес-зоны, джакузи, теневой детский бассейн, Sky Lounge, мини-гольф, корт для падел-тенниса, зону для йоги, семейные зоны отдыха, детскую игровую площадку, сауну, а также умную автоматизированную парковку. Все апартаменты оснащены предустановленными системами «умного дома».
- Кто является застройщиком Ocean Tower в Dubai Islands?
Ocean Tower разработан компанией AAA Development, девелоперским подразделением Al Ansari Group — семейного конгломерата из ОАЭ, основанного в 1945 году. В их портфеле такие проекты, как Tulip Al Barsha, Tulip Creek, Tulip Hotel Apartments и Orchid Residence, что подтверждает их сильный опыт в жилой и гостиничной недвижимости.
Нужна ясность в процессе покупки?
Я помогаю международным инвесторам ориентироваться на рынке Дубая.
Запишитесь на бесплатную 30-минутную консультацию
✅ Доступно: сегодня и завтра
Similar Properties
Жилой комплекс Azra Residence — апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями в Dubai Land Residence Complex от 970 000 дирхамов ОАЭ.
Dubai Land Residence Complex (DLRC)
Апартаменты Pearl House от Imtiaz с полной меблировкой в районе Jumeirah Village Circle, Дубай.
Джумейра деревенский круг
