گرینز بای دانوب، خانههای شهری و ویلاهای ۳، ۴ و ۵ خوابه در شهرک دانشگاهی، دبی | شروع قیمتها از ۳.۵ میلیون درهم
شروع قیمت از
AED 3,500,000
ID11413
مساحت از (فوت مربع) 0
تخت3,4,5
تایپ کنید N/A
| نوع واحد | متراژ تقریبی (فوت مربع) | قیمت شروع (درهم) |
|---|---|---|
| تاونهاوس ۳ خوابه + اتاق خدمتکار | 2,400 | 3,500,000 |
| تاونهاوس ۴ خوابه + اتاق خدمتکار | 3,000 | قیمت در صورت درخواست |
| تاونهاوس / ویلا ۵ خوابه + اتاق خدمتکار | 3,950 | قیمت در صورت درخواست |
| ویلا فوق لوکس ۶ خوابه | بهزودی اعلام میشود | قیمت در صورت درخواست |
سبز زندگی کنید. هوشمند سرمایهگذاری کنید. آینده خود را در Greenz by Danube، آکادمیک سیتی، صاحب شوید.
مورد انتظارترین پروژه ویلایی دبی در سال ۲۰۲۵ از راه رسیده و تعریف جدیدی از لوکس مقرونبهصرفه در این شهر ارائه میدهد. Greenz by Danube تنها یک آدرس مسکونی نیست؛ بلکه بیانگر یک سبک زندگی است. این پروژه شاخص در مسیر رو به رشد Dubai International Academic City (DIAC) واقع شده و توسط Danube Properties — یکی از برجستهترین توسعهدهندگان املاک در امارات با سابقه تحویل بیش از ۱۰,۰۰۰ واحد — اجرا شده است و نخستین جامعه تاونهاوس با رویکرد سبز در نوع خود را معرفی میکند.
تصور کنید هر روز با چشمانداز باغهای سرسبز از خواب بیدار میشوید، در مسیر یکپارچه ۳.۷۵ کیلومتری دوچرخهسواری میکنید و به خانهای کاملاً مبله از برند Dolce Vita بازمیگردید؛ خانهای مجهز به لوازم آشپزخانه ایتالیایی، آسانسور خصوصی و حمام اختصاصی برای هر اتاق خواب. این فقط یک رؤیا نیست؛ این سبک زندگی جدید شماست، از قیمت ۳,۵۰۰,۰۰۰ درهم.
آنچه Greenz را از سایر پروژههای همرده متمایز میکند، ترکیب سه عامل نادر است: توسعهدهندهای معتبر، موقعیتی رو به رشد و کمتر ارزشگذاریشده، و طرح پرداخت ویژه Danube با ساختار 70/30 که تنها با ۱۰٪ پیشپرداخت و اقساط ماهانه ۱٪ در طول ساخت همراه است. برای خریداران اولین ملک یا سرمایهگذارانی که به دنبال رشد سرمایه در منطقهای آموزشی و فناوری با تقاضای رو به افزایش هستند، این یک فرصت ورود ایدهآل است.
فاز اول شامل حدود ۷۰۰ واحد در قالب ۳، ۴ و ۵ خوابه است، بههمراه تعداد محدودی ویلاهای فوق لوکس ۶ خوابه. تخصیص پیشفروش از طریق Expression of Interest (EOI) آغاز شده و همین موضوع باعث ایجاد کمیابی واقعی و فوریت برای خریداران اولیه شده است.
برای دریافت اولویت در انتخاب پلان و قیمتهای ویژه زمان لانچ، با SEKENKOUM REAL ESTATE (مجوز DLD: 33369) با امتیاز 4.9 از 76 نظر تأیید شده تماس بگیرید.
Greenz by Danube برای چه کسانی طراحی شده است؟
چه یک خانواده در حال رشد باشید، چه خریدار اولین ملک، چه فردی که به دنبال سبک زندگی سادهتر است، یا یک سرمایهگذار حرفهای، Greenz by Danube از نظر معماری و مالی بهگونهای طراحی شده تا پاسخگوی نیازهای شما باشد.
برای خانوادههای جوان — امنیت، فضا و آموزش در یک مکان
- در مجاورت مستقیم Dubai International Academic City با بیش از ۳۰ دانشگاه معتبر جهانی — فرزندان شما در یک اکوسیستم آموزشی سطح جهانی رشد میکنند.
- طرح جامع کمتراکم با مسیرهای مخصوص پیادهروی و مهدکودک اختصاصی در داخل مجموعه.
- استخر کودکان، زمین بازی و فضای خانوادگی با پارکهای سرسبز برای لذت بردن از آخر هفته بدون خروج از مجتمع.
- امنیت ۲۴ ساعته با نظارت کامل CCTV در سراسر پروژه — آرامش خاطر واقعی.
- باغ خصوصی برای هر واحد تاونهاوس — فضای امن و بسته برای بازی کودکان.
- دسترسی به مدارس بینالمللی GEMS، Repton و Hartland در فاصله ۱۵ دقیقه.
- وجود مسجد در داخل مجموعه برای راحتی خانوادههای مسلمان.
برای خریداران اولین ملک — هوشمندترین شروع شما
- شروع قیمت از ۳,۵۰۰,۰۰۰ درهم برای تاونهاوس ۳ خوابه ۲,۴۰۰ فوتی — یکی از بهترین نسبتهای قیمت به متراژ در بازار ویلاهای دبی در سال ۲۰۲۶.
- پرداخت ماهانه ۱٪ — بدون فشار مالی سنگین یا نیاز به تأمین کل مبلغ.
- تحویل کامل با مبلمان Dolce Vita در دسامبر ۲۰۲۹ — بدون هزینه اضافی برای تجهیز.
- رشد سرمایه ۸ تا ۱۲٪ سالانه در Academic City از سال ۲۰۲۲.
- سابقه بدون پروژه متوقف Danube — کاهش ریسک برای خریداران.
- راهنمایی کامل حقوقی توسط SEKENKOUM بدون هزینه اضافی.
- مالکیت کامل (Freehold) با امکان دریافت گلدن ویزا.
برای افرادی که به دنبال سبک زندگی سادهتر هستند
- واحدهای همکف و آسانسور خصوصی برای راحتی بیشتر.
- مرکز سلامتی ۲۰,۰۰۰ فوتی شامل اسپا، سونا و درمانهای پیشرفته.
- مبله کامل — بدون دردسر بازسازی یا تأخیر.
- طراحی Lock-and-leave — مناسب برای زندگی بینالمللی.
- محیطی آرامتر و سبزتر نسبت به برجهای بلند.
- منطقه تجاری ۲۰,۰۰۰ فوتی در داخل مجتمع.
- هزینههای خدماتی کمتر با کیفیت بالاتر.
برای سرمایهگذاران — اعداد مهم
- بازده اجاره ۷ تا ۹٪ در Academic City با تقاضای بالا.
- اولین پروژه تاونهاوس در این منطقه — مزیت پیشگام بودن.
- طرح پرداخت 70/30 با ۳۰٪ پس از تحویل — کاهش فشار سرمایه اولیه.
- واحدهای مبله ۱۵ تا ۲۵٪ اجاره بالاتر دارند.
- بازار املاک دبی در ۲۰۲۴ به ارزش ۷۶۱ میلیارد درهم رسید.
- امکان خرید چند واحد با قیمت لانچ از طریق EOI.
- بازده خالص پیشبینیشده: ۷ تا ۱۰٪ سالانه.
وضعیت بازار: موجودی محدود در Dubai
تملک استراتژیک دارایی: Dubai
مناطق تراز اول در Dubai در حال حاضر با تقاضای بسیار بالای نهادهای سرمایهگذاری روبرو هستند. ما به عنوان یک کارگزاری رسمی، دسترسی مستقیم به سهمیههای با بازده بالا را فراهم میکنیم. لطفاً توجه داشته باشید که قیمتگذاری مرحله عرضه اولیه پویا است.
اعلامیه مشاورهای: میز خدمات مشتریان اختصاصی ما ویژه سرمایهگذاران اصلی است. ما اولویت را به درخواستهایی میدهیم که آماده اجرای فوری هستند تا کارایی فرآیند تملک حفظ شود.
درخواست مشاوره سرمایهگذاریسلب مسئولیت قانونی: قیمتها و موجودی در Dubai بر اساس تحولات لحظهای بازار قابل تغییر است. تمامی معاملات تحت نظارت قوانین دایره اراضی دبی (DLD) انجام میشود.
Greenz by Danube — سوالات متداول
- چشمانداز سرمایهگذاری Greenz by Danube در آکادمیک سیتی دبی چگونه است؟
Greenz by Danube در یکی از استراتژیکترین و کمتر ارزشگذاریشدهترین مناطق دبی قرار دارد. آکادمیک سیتی با کمبود ساختاری ویلاهای خانوادگی مواجه است، در حالی که تقاضای اجاره از سوی بیش از ۴۰٬۰۰۰ نفر از دانشجویان و متخصصان حوزه فناوری بهطور مداوم در حال افزایش است. خریداران اولیه میتوانند بر اساس روند رشد پروژههای مشابه دانوب از پیشفروش تا تحویل، انتظار افزایش سرمایه ۱۵ تا ۲۵ درصدی تا زمان تحویل (دسامبر ۲۰۲۹) را داشته باشند. همچنین، بازده اجارهای ناخالص ۷ تا ۹ درصد در این منطقه ثبت شده است. بهعنوان اولین پروژه تاونهاوس دانوب در این موقعیت، مزیت پیشگام بودن یک برتری مهم با ریسک کنترلشده محسوب میشود.
- برنامه پرداخت Greenz by Danube چگونه است و طرح اقساطی ۱٪ ماهانه چگونه کار میکند؟
پروژه Greenz by Danube با طرح پرداخت ویژه دانوب ۷۰/۳۰ ارائه میشود. این ساختار شامل ۱۰٪ پیشپرداخت در زمان رزرو، سپس ۶۰٪ در طول ساخت با اقساط ۱٪ ماهانه و در نهایت ۳۰٪ در زمان تحویل در دسامبر ۲۰۲۹ است. این مدل پرداخت مرحلهای باعث میشود پرداخت ماهانه برای یک واحد ۳.۵ میلیون درهمی حدود ۳۵٬۰۰۰ درهم در ماه باشد که ساختاری بسیار قابل مدیریت از نظر نقدینگی محسوب میشود. ۳۰٪ پایانی پس از تحویل را میتوان از طریق وام مسکن در امارات تأمین کرد و سرمایهگذاران میتوانند از همان ابتدا وارد مدل اجاره به شرط تملیک شوند.
- شرکت Danube Properties چه شرکتی است و سابقه تحویل پروژههای آن چگونه است؟
Danube Properties یکی از معتبرترین توسعهدهندگان املاک در امارات است که تاکنون بیش از ۱۰٬۰۰۰ واحد مسکونی را در پروژههایی مانند Wavez، Bayz، Elitz، Pearlz، Jewelz و Sportz با موفقیت تحویل داده است. این شرکت در طول ۱۵ سال فعالیت خود هیچ پروژه متوقفشدهای نداشته که در بازار پیشفروش دبی یک ویژگی بسیار متمایز است. پروژه Greenz by Danube نخستین ورود این شرکت به بخش ویلا و تاونهاوس محسوب میشود — عرضهای مهم که با همان انضباط مالی و کیفیت ساخت پروژههای قبلی پشتیبانی میشود.
- چه نوع واحدهایی در Greenz by Danube ارائه میشود و متراژ آنها چقدر است؟
Greenz by Danube مجموعهای انحصاری از واحدهای ۳، ۴، ۵ و تعداد محدودی ۶ خوابه را در قالب تاونهاوس و ویلاهای G+1 و G+2 ارائه میدهد. تاونهاوسهای ۳ خوابه از ۲۴۰۰ فوت مربع، ۴ خوابه از ۳۰۰۰ فوت مربع و ۵ خوابه از ۳۹۵۰ فوت مربع شروع میشوند. تمامی واحدها بهصورت کاملاً مبله توسط Dolce Vita با لوازم آشپزخانه ایتالیایی، حمام اختصاصی برای هر اتاق خواب، باغ خصوصی و زیرساخت خانه هوشمند تحویل داده میشوند. برخی واحدهای پریمیوم دارای آسانسور خصوصی، سالنهای دو ارتفاعی و باغهای آسمانی هستند. فاز اول شامل حدود ۷۰۰ واحد است.
- آیا Greenz by Danube بهصورت فریهولد است؟ آیا اتباع خارجی میتوانند خرید کنند؟
بله. Greenz by Danube یک پروژه کاملاً فریهولد است و برای تمامی ملیتها از جمله اتباع خارجی و سرمایهگذاران بینالمللی قابل خرید میباشد. خریداران واحدهایی با ارزش بیش از ۲,۰۰۰,۰۰۰ درهم واجد شرایط دریافت ویزای طلایی امارات (اقامت ۱۰ ساله) هستند. این موضوع این پروژه را به یکی از جذابترین فرصتهای دوگانه در بازار املاک ۲۰۲۵ دبی تبدیل میکند — ترکیبی از امنیت اقامت بلندمدت و رشد سرمایهای قوی. شرکت SEKENKOUM REAL ESTATE (مجوز DLD: 33369) شما را در تمامی مراحل دریافت ویزای طلایی همراهی میکند.
- چه امکاناتی در Greenz by Danube ارائه میشود و این پروژه در مقایسه با سایر ویلاها چگونه است؟
Greenz by Danube بیش از ۴۰ امکانات سبک زندگی در سطح ریزورت را در چهار بخش اصلی ارائه میدهد: Beach Hub (فضای آرامش در کنار آب)، Family Hub (پارک و فضای سبز خانوادگی)، Sports Hub (۱۰ زمین ورزشی) و Wellness Hub (مجموعه سلامتی ۲۰٬۰۰۰ فوت مربعی شامل باشگاه، اسپا، سونا، نمکدرمانی و کرایوتراپی). از زیرساختهای مهم میتوان به مسیر ۳.۷۵ کیلومتری دویدن و دوچرخهسواری، باشگاه با سقف بلند، استخر حرفهای، استخر کودکان، ایستگاه شارژ خودروهای برقی، مسجد، امنیت ۲۴ ساعته و بلوار تجاری ۲۰٬۰۰۰ فوت مربعی اشاره کرد. هیچ پروژه ویلایی در آکادمیک سیتی در این بازه قیمتی چنین سطحی از امکانات را ارائه نمیدهد.
- چگونه میتوان یک واحد در Greenz by Danube رزرو کرد و فرآیند EOI چیست؟
با توجه به تقاضای بالا، Danube Properties سیستم Expression of Interest (EOI) را برای تخصیص واحدها اجرا کرده است. مبلغ EOI از حدود ۱۰۰,۰۰۰ تا ۱۵۰,۰۰۰ درهم برای واحدهای ۳ خوابه، ۱۵۰,۰۰۰ تا ۲۰۰,۰۰۰ درهم برای ۴ خوابه و ۲۰۰,۰۰۰ تا ۲۵۰,۰۰۰ درهم برای ۵ خوابه شروع میشود. سطح Super Priority امکان انتخاب اولیه واحدها را فراهم میکند. برای شروع فرآیند EOI و دریافت نقشهها، لیست قیمت و برنامه پرداخت رسمی، با SEKENKOUM REAL ESTATE L.L.C (مجوز DLD: 33369) تماس بگیرید — دارای امتیاز ۴.۹ از ۷۶ نظر تأییدشده گوگل و مستقر در API World Tower، منطقه Trade Center First، دبی. مشاوران ما ۷ روز هفته برای جلسات حضوری و آنلاین در دسترس هستند.
نیاز به شفافسازی در مورد فرآیند خرید دارید؟
من به سرمایهگذاران بینالمللی در بازار دبی راهنمایی میکنم.
رزرو مشاوره رایگان ۳۰ دقیقهای
✅ موجود: امروز و فردا
Similar Properties
آزرا رزیدنس — آپارتمانهای ۱، ۲ و ۳ خوابه در مجتمع لند رزیدنس دبی از ۹۷۰،۰۰۰ درهم
Dubai Land Residence Complex (DLRC)
خانه مروارید توسط امتیاز، آپارتمانهای کاملاً مبله در جمیرا ویلج سیرکل، دبی
دایره روستای جمیرا
