Приобретайте квартиры с 1, 2 и 3 спальнями в жилом комплексе Taiyo Residences Wasl Gate Dubai — доступ к метро, план 60/40 и доходность от аренды 6–8%.
Начальная цена от
AED 1,400,000
ID11385
Площадь от (кв. футов)650
Кровати1,2,3
Тип N/A
Купите апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями в Taiyo Residences Wasl Gate Dubai — доступ к метро · план оплаты 60/40 · доходность 6–8%
- 1 спальня — от 1 400 000 AED
- 2 спальни — от 1 500 000 AED
- 3 спальни — от 2 300 000 AED
- Сдача: 1 квартал 2028 года
- План оплаты: 60 / 40
- Доходность от аренды: 6–8% в год
15 ключевых преимуществ объекта
- Панорамные окна от пола до потолка — максимум естественного света в течение всего дня
- Просторные частные балконы с панорамными видами на город и район
- Современный тренажёрный зал (в помещении и на открытом воздухе) + корт для падела
- Коворкинг-зоны, переговорные комнаты и бизнес-центр
- Сауна, парная, джакузи, студия йоги и медитации
- 5 минут до Ibn Battuta Mall; 10 минут до Dubai Marina и JBR
- Круглосуточная охрана с видеонаблюдением, закрытая территория и подземная парковка
- Возможность получения «золотой визы» ОАЭ при покупке от 2 млн AED (3-комнатные)
- Открытые планировки с премиальной отделкой из мрамора и дерева
- Инфинити-бассейн с панорамным видом + бассейн с контролируемой температурой
- Отдельный бассейн для детей + затенённая игровая зона
- Кинотеатр в здании + игровая комната + лаунж для резидентов
- 10 минут пешком до станции метро Energy — доступ ко всей сети Дубая
- Ghaf Private School — 1,2 км · Delhi Private School — 2,6 км
- Солнечные панели и энергоэффективные системы (устойчивое жильё)
Молодые семьи с детьми
- Отдельный детский бассейн и затенённая игровая зона прямо в здании обеспечивают безопасное и контролируемое время на свежем воздухе без необходимости покидать комплекс
- Две качественные школы в радиусе 2,6 км — Ghaf Private School (1,2 км) и Delhi Private School (2,6 км) — делают утренние поездки в школу быстрыми и удобными
- Круглосуточная охрана и видеонаблюдение обеспечивают родителям настоящее спокойствие: контролируемые входы и территория 24/7
- Озеленённые сады, беговые дорожки и прогулочные зоны внутри Wasl Gate создают безопасное пространство для детей вдали от дорог
- Семейные квартиры с 3 спальнями от 2 300 000 AED включают мастер-спальню с ванной, гардеробную и комнату для персонала — достаточно места для всех
- Супермаркеты, клиники, детские сады и парки предусмотрены внутри района — повседневная жизнь проходит без необходимости выезжать за его пределы
Покупатели жилья впервые
- План оплаты 60/40 требует всего 20% первоначального взноса (280 000 AED за 1-комнатную) — оставшиеся 40% выплачиваются в течение 2 лет после заселения
- Премиальная отделка при передаче (мрамор, качественная сантехника, готовность к «умному дому») означает отсутствие затрат на ремонт — можно сразу заезжать
- Близость к метро избавляет от необходимости второй машины — значительная экономия на топливе и парковке
- Цены от 1 400 000 AED на Sheikh Zayed Road с полной инфраструктурой — аналогичные объекты рядом с метро в Marina или Downtown стоят на 40–60% дороже
- Отсутствие налога на недвижимость в ОАЭ означает, что 100% инвестиций работают на вас — без ежегодных налоговых расходов
Покупатели, уменьшающие жильё, и семьи без детей
- Открытая планировка на одном уровне — без лестниц и лишних коридоров; каждый метр используется рационально
- Роскошь с минимальным обслуживанием: мрамор, дерево и технологии «умного дома» с управлением от профессиональной команды
- Йога-студия, спа, сауна, парная и джакузи в здании — забота о здоровье становится частью повседневной жизни
- Доступ к метро (10 минут пешком) делает жизнь без автомобиля удобной — центр города, марина и аэропорт в 20–30 минутах
- Планировки с 2 и 3 спальнями предлагают простор, свет и балконы — комфорт виллы без забот по обслуживанию
- Европейские дизайнерские решения от LMD сохраняют актуальность и качество на годы вперёд
Инвесторы и покупатели для аренды
- Ожидаемая доходность 6–8% годовых — выше среднего по Дубаю — благодаря спросу от более чем 9 500 компаний в JAFZA и Dubai Internet City
- Отсутствие налогов в ОАЭ: весь доход от аренды и рост стоимости остаются у вас — без налоговой нагрузки
- План 60/40 после сдачи позволяет покрывать оставшиеся 40% за счёт арендного дохода — объект фактически окупает себя
- Расположение рядом с метро на Sheikh Zayed Road обеспечивает стабильный спрос от экспатов — низкий уровень вакантности
- Стартовая цена от 1 400 000 AED остаётся ниже аналогов — потенциал роста стоимости по мере развития Wasl Gate
- Возможность получения «золотой визы» (от 2 млн AED) привлекает долгосрочных арендаторов — стабильный доход и меньше смен арендаторов
Статус рынка: Ограниченное предложение в Dubai
Стратегическое приобретение активов: Dubai
Районы уровня Tier-1 в Dubai в настоящее время испытывают высокий институциональный спрос. Как лицензированное агентство, мы предоставляем прямой доступ к высокодоходным активам. Обратите внимание, что цены на этапе запуска динамичны и отражают текущий мировой спрос и рыночную стоимость.
Уведомление: Наш отдел по работе с частными клиентами предназначен для основных инвесторов и активных стейкхолдеров. Мы отдаем приоритет запросам, готовым к немедленному исполнению, для поддержания эффективности процесса приобретения.
Запросить инвестиционный брифингРегуляторное уведомление: Цены и наличие объектов в Dubai могут меняться в зависимости от динамики рынка. Все сделки регулируются Земельным департаментом Дубая (DLD). Свяжитесь с нашими консультантами для получения актуальной информации.
Нужна ясность в процессе покупки?
Я помогаю международным инвесторам ориентироваться на рынке Дубая.
Запишитесь на бесплатную 30-минутную консультацию
✅ Доступно: сегодня и завтра
Similar Properties
Жилой комплекс Azra Residence — апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями в Dubai Land Residence Complex от 970 000 дирхамов ОАЭ.
Dubai Land Residence Complex (DLRC)
Апартаменты Pearl House от Imtiaz с полной меблировкой в районе Jumeirah Village Circle, Дубай.
Джумейра деревенский круг
