Que contient le rapport sur l'investissement dans les villas à Dubaï pour 2024-2025 ?

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  • Le classement des rendements « Top 5 » : découvrez les 5 seules communautés de villas à Dubaï offrant actuellement plus de 8 % de ROI net (après frais de service).
  • Prévisions d’appréciation du capital : projections de prix sur 3 ans pour des zones émergentes telles que The Valley, Tilal Al Ghaf et Dubai South, basées sur les données actuelles de l’offre et de la demande.
  • Le détail des « coûts cachés » : une analyse transparente des frais de service, des coûts de maintenance et de gestion immobilière — connaissez votre profit réel avant d’acheter.
  • Accès exclusif aux plans de paiement : liste de plans de paiement « réservés aux investisseurs » (y compris 1 % mensuel et des options post-livraison) non annoncés au grand public.
  • Analyse location courte durée vs longue durée : comparaison basée sur les données des types de villas les plus performants sur AirBnB par rapport aux contrats annuels sur le marché actuel.
MISE À JOUR DU MARCHÉ EN DIRECT : JANVIER 2025

Ce rapport inclut les dernières données du T1 sur le prix au pied carré ainsi que les phases récemment lancées dans les corridors à forte croissance.

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Maisons de ville et villas Greenz by Danube de 3, 4 et 5 chambres à Academic City, Dubaï | À partir de 3,5 millions de dirhams
  • Villa

Maisons de ville et villas Greenz by Danube de 3, 4 et 5 chambres à Academic City, Dubaï | À partir de 3,5 millions de dirhams

  • 3, 4, 5 Des lits
  • AED 3,500,000
Îles Damac 2 - Villas et maisons de ville de luxe en bord de mer à Dubailand à partir de 2,99 millions de dirhams.
  • Villa

Îles Damac 2 - Villas et maisons de ville de luxe en bord de mer à Dubailand à partir de 2,99 millions de dirhams.

  • 4, 5 Des lits
  • AED 2,990,000
Villas de luxe à Dubaï Sud 2026
  • Villa

Villas de luxe à Dubaï Sud 2026

Dubaï du Sud

  • AED 45,000,000
Binghatti : Première communauté de villas (Tilal Binghatti)
  • Villa

Binghatti : Première communauté de villas (Tilal Binghatti)

Dubailand

  • 3, 4, 5 Des lits
  • AED 3,000,000
Maisons de ville | Villas avec cour | Villas avec jardin | ROI élevé et appréciation du capital avec le transfert en 2029
  • Villa

Maisons de ville | Villas avec cour | Villas avec jardin | ROI élevé et appréciation du capital avec le transfert en 2029

Dubailand

  • 4, 5, 6 Des lits
  • AED 3,950,000
Avelia at The Valley : Le guide de l'exécutif sur l'actif d'investissement biophilique d'Emaar
  • Villa

Avelia at The Valley : Le guide de l'exécutif sur l'actif d'investissement biophilique d'Emaar

La Vallée, Dubaï

  • 4, 5 Des lits
  • AED 7,250,000
Jardins Nad Al Sheba | Villas de luxe de 3 à 7 chambres | Retour sur investissement élevé Dubaï
  • Villa

Jardins Nad Al Sheba | Villas de luxe de 3 à 7 chambres | Retour sur investissement élevé Dubaï

  • 3, 4, 5, 6, 7 Des lits
  • AED 6,300,000
Nouveau lancement | Potentiel de rendement : 8 à 10 % de retour sur investissement | Plan de paiement : 75/25
  • Villa

Nouveau lancement | Potentiel de rendement : 8 à 10 % de retour sur investissement | Plan de paiement : 75/25

  • 4, 5, 6 Des lits
  • AED 2,750,000
Villas de luxe de 3 à 7 chambres à haut retour sur investissement à vendre sur Al Ain Road
  • Villa

Villas de luxe de 3 à 7 chambres à haut retour sur investissement à vendre sur Al Ain Road

Al Ain Road Dubaï

  • 3, 4, 5, 6, 7 Des lits
  • AED 3,610,000
Villas bien-être à Dubaï | Retraites nature de 4 et 5 lits | Prix ​​de départ 7,09 millions AED
  • Villa

Villas bien-être à Dubaï | Retraites nature de 4 et 5 lits | Prix ​​de départ 7,09 millions AED

La Vallée, Dubaï

  • 4, 5 Des lits
  • AED 7,092,888
Maisons de ville et villas des îles Damac à partir de 2,75 millions d'AED
  • Villa

Maisons de ville et villas des îles Damac à partir de 2,75 millions d'AED

  • 4, 5, 6 Des lits
  • AED 2,750,000
En bord de mer vivant au cœur de Dubailand
  • Villa

En bord de mer vivant au cœur de Dubailand

Dubailand

  • 4, 5 Des lits
  • AED 2,600,000

Showing 1-12 of 173 Résultats de recherche

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Investissement dans les villas à Dubaï & ROI élevé : Questions fréquemment posées

  • Sur le marché actuel de Dubaï, un ROI brut de 7 à 9 % est standard pour les villas. Cependant, Sekenkoum se concentre sur le ROI net, qui prend en compte les frais de service, l’entretien et les frais de gestion. Pour les investisseurs, nous ciblons des communautés comme Dubai South ou JVC où les rendements nets peuvent dépasser 6,5 %, ainsi qu’une appréciation du capital à deux chiffres dans les corridors de luxe émergents.

  • L’un des principaux facteurs attirant la richesse mondiale à Dubaï est l’absence d’imposition. Il n’y a pas d’impôt sur le revenu des personnes physiques, pas de taxe sur les gains en capital et pas de retenue à la source sur les revenus locatifs. De plus, les Émirats arabes unis permettent la rapatriation à 100 % du capital et des bénéfices pour les investisseurs internationaux, en faisant un « refuge sûr » de premier plan pour ceux qui cherchent à protéger leur patrimoine.

  • Plus de 70 % de nos investisseurs à fort volume sont basés en dehors des Émirats arabes unis. Sekenkoum propose un service de gestion complète des actifs. Cela inclut la remise des clés, la sélection des locataires (via le système « Ejari » de Dubaï), la collecte des loyers et l’entretien. Nous garantissons que votre investissement reste passif, avec des états financiers trimestriels livrés numériquement à votre emplacement.

  • Bien que les appartements offrent des rendements élevés, les villas offrent une meilleure appréciation du capital grâce à la valeur du terrain. Suite à la tendance mondiale vers « l’intimité et l’espace », l’offre de villas à Dubaï reste nettement inférieure à la demande. En investissant dans une villa, vous possédez le terrain sous-jacent, qui historiquement s’apprécie plus rapidement que les unités en hauteur, en particulier dans les communautés fermées avec des équipements de niveau 1.

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