Что содержится в инвестиционном отчете по виллам в Дубае за 2024-2025 годы?

Наши аналитики проделали всю сложную работу за вас. Загрузите отчёт, чтобы получить доступ к:

  • Рейтингу доходности «Топ-5»: узнайте о единственных 5 вилловых сообществах в Дубае, которые в настоящее время обеспечивают более 8% чистого ROI (после сервисных сборов).
  • Прогнозам роста капитала: трёхлетние прогнозы цен для развивающихся районов, таких как The Valley, Tilal Al Ghaf и Dubai South, на основе текущих данных спроса и предложения.
  • Разбору «скрытых расходов»: прозрачный обзор сервисных сборов, затрат на обслуживание и управления недвижимостью — узнайте свою реальную прибыль до покупки.
  • Эксклюзивному доступу к планам оплаты: список «инвесторских» планов оплаты (включая 1% в месяц и варианты после передачи объекта), которые не рекламируются для широкой публики.
  • Анализу краткосрочной и долгосрочной аренды: сравнение на основе данных, какие типы вилл показывают лучшие результаты на AirBnB по сравнению с годовыми контрактами в текущем рынке.
ОБНОВЛЕНИЕ РЫНКА В РЕЖИМЕ РЕАЛЬНОГО ВРЕМЕНИ: ЯНВАРЬ 2025

Данный отчёт включает актуальные данные Q1 по цене за квадратный фут и недавно запущенные фазы в коридорах с высоким потенциалом роста.

Избегайте «переоценённых» районов, которые уже достигли своего пика.
Эксклюзивные данные для инвесторов

Получите бесплатный отчёт ROI и инвестиционный портфель

Получите доступ к нашему отобранному списку вилл с чистой доходностью 8%+, прогнозами роста на 5 лет и приватными планами оплаты. Отправьте PDF напрямую в свой WhatsApp.

Скачать отчёт (PDF)
✓ Мгновенный доступ ✓ Без обязательств ✓ Данные за январь 2025
Filter
Сортировать по ( По умолчанию )
  • Сортировать по ( По умолчанию )
  • От высокого к низкому
  • Снизу вверх
  • Новички вперед
  • Сначала старые
Таунхаусы и виллы Greenz by Danube с 3, 4 и 5 спальнями в Академическом городе Дубая | Цена от 3,5 млн дирхамов ОАЭ
  • Вилла

Таунхаусы и виллы Greenz by Danube с 3, 4 и 5 спальнями в Академическом городе Дубая | Цена от 3,5 млн дирхамов ОАЭ

  • 3, 4, 5 Кровати
  • AED 3,500,000
DAMAC Islands 2 — Роскошные виллы и таунхаусы на берегу моря в Dubailand от 2,99 млн дирхамов ОАЭ.
  • Вилла

DAMAC Islands 2 — Роскошные виллы и таунхаусы на берегу моря в Dubailand от 2,99 млн дирхамов ОАЭ.

  • 4, 5 Кровати
  • AED 2,990,000
Роскошные особняки в Дубай Саут 2026
  • Вилла

Роскошные особняки в Дубай Саут 2026

Дубай Юг

  • AED 45,000,000
Первое вилловое сообщество от Binghatti (Tilal Binghatti)
  • Вилла

Первое вилловое сообщество от Binghatti (Tilal Binghatti)

Дубайланд

  • 3, 4, 5 Кровати
  • AED 3,000,000
Таунхаусы | Виллы во дворе | Садовые виллы | Высокая рентабельность инвестиций и рост капитала после передачи в 2029 году
  • Вилла

Таунхаусы | Виллы во дворе | Садовые виллы | Высокая рентабельность инвестиций и рост капитала после передачи в 2029 году

Дубайланд

  • 4, 5, 6 Кровати
  • AED 3,950,000
Авелия в The Valley: Руководство для руководителей по биофильному инвестиционному активу Emaar
  • Вилла

Авелия в The Valley: Руководство для руководителей по биофильному инвестиционному активу Emaar

Долина, Дубай

  • 4, 5 Кровати
  • AED 7,250,000
Сады Над Аль-Шеба | Роскошные 3-7-местные виллы | Высокая рентабельность инвестиций Дубай
  • Вилла

Сады Над Аль-Шеба | Роскошные 3-7-местные виллы | Высокая рентабельность инвестиций Дубай

  • 3, 4, 5, 6, 7 Кровати
  • AED 6,300,000
Новый запуск | Потенциал доходности: рентабельность инвестиций 8-10% | План оплаты: 75/25
  • Вилла

Новый запуск | Потенциал доходности: рентабельность инвестиций 8-10% | План оплаты: 75/25

  • 4, 5, 6 Кровати
  • AED 2,750,000
Роскошные виллы с 3-7 спальнями и высокой рентабельностью на продажу на улице Аль-Айн-Роуд
  • Вилла

Роскошные виллы с 3-7 спальнями и высокой рентабельностью на продажу на улице Аль-Айн-Роуд

Al Ain Road Dubai

  • 3, 4, 5, 6, 7 Кровати
  • AED 3,610,000
Велнес-виллы в Дубае | 4- и 5-местные места для отдыха на природе | Начальная цена 7,09 млн дирхамов ОАЭ
  • Вилла

Велнес-виллы в Дубае | 4- и 5-местные места для отдыха на природе | Начальная цена 7,09 млн дирхамов ОАЭ

Долина, Дубай

  • 4, 5 Кровати
  • AED 7,092,888
Таунхаусы и виллы на островах Дамак от 2,75 миллиона дирхамов ОАЭ
  • Вилла

Таунхаусы и виллы на островах Дамак от 2,75 миллиона дирхамов ОАЭ

  • 4, 5, 6 Кровати
  • AED 2,750,000
Пляж
  • Вилла

Пляж

Дубайланд

  • 4, 5 Кровати
  • AED 2,600,000

Showing 1-12 of 173 Результаты поиска

Готовы инвестировать в виллы Дубая с самой высокой доходностью?

Получите наш эксклюзивный отчёт ROI, включающий Топ-5 сообществ для роста капитала и арендного дохода.

Получить отчёт ROI сейчас
Нам доверяют более 500 глобальных инвесторов в недвижимость

Нужна ясность в процессе покупки?

Я помогаю международным инвесторам ориентироваться на рынке Дубая.

Запишитесь на бесплатную 30-минутную консультацию
Доступно: сегодня и завтра

Инвестиции в виллы Дубая и высокий ROI: часто задаваемые вопросы

  • На текущем рынке Дубая валовый ROI на уровне 7–9% является стандартом для вилл. Однако Sekenkoum фокусируется на чистом ROI—который учитывает сервисные сборы, расходы на обслуживание и управление. Для инвесторов мы ориентируемся на такие сообщества, как Dubai South или JVC, где чистая доходность может превышать 6,5%, наряду с двузначным ежегодным ростом стоимости капитала в развивающихся люксовых коридорах.

  • Одним из ключевых факторов притока мирового капитала в Дубай является налоговая среда 0%. Здесь нет подоходного налога с физических лиц, налога на прирост капитала и налога у источника на арендный доход. Кроме того, ОАЭ разрешают 100% репатриацию капитала и прибыли, что делает страну ведущей «тихой гаванью» для международных инвесторов, стремящихся сохранить капитал.

  • Более 70% наших крупных инвесторов находятся за пределами ОАЭ. Sekenkoum предлагает услугу комплексного управления активами «под ключ». Она включает передачу ключей, проверку арендаторов (с использованием системы «Ejari» в Дубае), сбор арендных платежей и техническое обслуживание. Мы обеспечиваем полностью пассивный характер инвестиций с предоставлением квартальной финансовой отчётности в цифровом формате.

  • Хотя квартиры могут обеспечивать высокую доходность, виллы демонстрируют более высокий рост стоимости капитала благодаря ценности земли. Вслед за глобальным сдвигом в сторону «приватности и пространства» предложение вилл в Дубае остаётся значительно ниже спроса. Инвестируя в виллу, вы владеете земельным участком, который исторически дорожает быстрее, чем высотные объекты, особенно в закрытых сообществах с инфраструктурой уровня Tier-1.

Рассчитайте свой ипотечный платеж за секунды